Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 15 октября 2019 г. N 07АП-7171/19

город Томск

15 октября 2019 г.

Дело N А03-1191/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 08 октября 2019 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 15 октября 2019 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего	Стасюк Т.Е.,
судей:	Фертикова М.А.,
	Киреевой О.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Семененко И.Г., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу образовательного учреждения дополнительного профессионального образования "Алейская автомобильная школа имени героя Советского Союза Гаврилина Николая Митрофановича общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" (N 07АП-7171/2019) на решение Арбитражного суда Алтайского края от 10.06.2019 по делу N А03-1191/2019 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Алейска Алтайского края (ИНН 2201008109, ОГРН 1082201000837, 658130, Алтайский край, город Алейск, улица Сердюка, 97) к образовательному учреждению дополнительного профессионального образования "Алейская автомобильная школа имени героя Советского Союза Гаврилина Николая Митрофановича общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" (ИНН 2201001270, ОГРН 1022200510562, 658130, Алтайский край, город Алейск, улица Ширшова, 2 Д) о взыскании 346 872 руб. 90 коп., из них 253 837 руб. 16 коп. задолженности по арендной плате за период с 02.04.2013 по 31.12.2018 по договору аренды земельного участка N 442-Ю от 01.07.2013 и 93 035 руб. 74 коп. пени за период с 02.04.2013 по 17.01.2019.

В судебном заседании приняли участие:

от истца: не явился (извещен);

от ответчика: не явился (извещен);

СУД УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Алейска Алтайского края (далее - истец, комитет) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к образовательному учреждению дополнительного профессионального образования "Алейская автомобильная школа имени героя Советского Союза Гаврилина Николая Митрофановича общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" (далее - ответчик, учреждение) о взыскании 346 872 руб. 90 коп., из них 253 837 руб. 16 коп. - задолженность по арендной плате за период с 02.04.2013 по 31.12.2018 по договору аренды земельного участка N 442-Ю от 01.07.2013 и 93 035 руб. 74 коп. - пени за период с 02.04.2013 по 17.01.2019.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчиком не исполнялись обязательства по уплате арендных платежей за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности и начислению пени.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 10.06.2019 иск удовлетворен в полном объеме.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его изменить, взыскав с ответчика в пользу истца 102 197 руб. 85 коп., из которых 74 789 руб. 52 коп. долга и 27 408 руб. 33 коп. пени., а также уменьшить государственную пошлину, подлежащую взысканию в доход федерального бюджета, до 4 066 руб.

В обоснование к отмене решения арбитражного суда апеллянт указывает на нарушение его права на участие в судебном заседании со ссылкой на то, что ответчик не был извещен о рассмотрении дела. Ответчик заявляет о применении срока исковой давности в отношении периода с 02.04.2013 по 31.12.2015, полагает, что взысканию подлежала только задолженность за период с 01.01.2016 по 31.12.2018. При этом расчет должен быть произведен, исходя из ставки арендной платы 24 929 руб. 84 коп.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу возразил против ее удовлетворения, просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, оснований для применения срока исковой давности не усматривает.

Рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции откладывалось в связи с необходимостью проверки доводов ответчика относительно расчета задолженности и неустойки.

Определением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 08.10.2019 в порядке пункта 2 части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена в составе суда: судьи Павловой Ю.И. на судью Кирееву О.Ю.

В связи с заменой состава суда на основании части 5 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство произведено с самого начала.

После отложения судебного заседания истцом представлены пояснения по изложенному в исковом заявлении расчету задолженности.

Представители сторон в судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, дополнительных пояснений истца, проверив в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции, апелляционный суд не нашел оснований для его отмены либо изменения.

Как следует из материалов дела, между муниципальным образованием город Алейск Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Алейска Алтайского края (арендодатель) и образовательным учреждением дополнительного профессионального образования "Алейская автомобильная школа имени героя Советского Союза Гаврилина Николая Митрофановича общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 442-Ю от 01.07.2013 (далее - договор), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 22:62:020305:189, местоположение: Алтайский край, г. Алейск, ул. Ширшова, 2з, общей площадью 2092 кв.м. (пункт 1.1 договора).

В пункте 2.1 договора сторонами согласовано, что договор аренды участка действует в течение 10 лет со дня его заключения.

Государственная регистрация права аренды земельного участка была осуществлена в установленном порядке 19.09.2014, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на договоре.

Согласно пунктам 3.1-3.3 договора сумма арендной платы с 02.04.2013 по 31.12.2013 составляет 24 873 руб. 59 коп., поквартально - 16 611 руб. 59 коп., ежегодно - 66 446 руб. 36 коп. Арендные платежи исчисляются с 02.04.2013. Размер арендной платы может изменяться арендодателем в одностороннем порядке на основании решения Алейского городского Собрания депутатов Алтайского края, но не чаще одного раза в год и доводиться до сведения арендатора путем опубликования в средствах массовой информации. В случае изменения ставок арендной платы за земельный участок, изменение размера арендной платы происходит без внесения соответствующих изменений или дополнений в настоящий договор.

Соглашением от 28.03.2016 о внесении изменений в договор аренды земельного участка N 442-ю от 01.07.2013 сторонами установлено, что сумма арендной платы ежегодно составляет 24 929 руб. 84 коп., в том числе ежеквартально - 6 232 руб. 46 коп.

Пунктом 3.4 договора предусмотрено, что арендная плата вносится ежеквартально, не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом. За 4 квартал - до 15 декабря текущего года.

Арендатор принял земельный участок, осуществлял его использование, однако, за время пользования земельным участком не исполнял обязанности по уплате арендных платежей в установленные сроки, что привело к образованию задолженности по арендной плате за период 02.04.2013 года по 31.12.2018 в размере 253 837 руб. 16 коп.

Истец направлял ответчику предупреждение N 366 от 08.10.2018 о погашении образовавшейся задолженности, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

Так как ответчик в добровольном порядке долг не погасил, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из доказанности наличия и размера задолженности по договору, а также оснований для возникновения ответственности в виде неустойки, и руководствовался статьями 309, 359, 330, 608, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции поддерживает выводы суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела подтверждается задолженность по уплате арендных платежей в размере 253 837 руб. 16 коп. за период с 02.04.2013 года по 31.12.2018.

Указанный расчёт проверен судом апелляционной инстанции и признан верным, доказательств, свидетельствующие об оплате задолженности ответчикам в материалы дела не представлены, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование о взыскании задолженности по арендной плате в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании 93 035 руб. 74 коп. пени за период с 02.04.2013 по 17.01.2019 на основании пункта 3.6 договора.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расчет пени проверен и обоснованно признан верным.

При отсутствии доказательств внесения арендной платы и пени требования и их взыскании правомерно удовлетворены судом первой инстанции.

Довод жалобы о применении срока исковой давности в отношении периода с 02.04.2013 по 31.12.2015, о том, что взысканию подлежала только задолженность за период с 01.01.2016 по 31.12.2018, отклонен апелляционным судом по следующим основаниям.

В силу пунктов 1, 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела следует, что ответчик при рассмотрении дела судом первой инстанции о применении исковой давности не заявлял, соответственно основания к вынесению судом решения об отказе в иске отсутствовали.

Аргумент жалобы о ненадлежащем извещении о времени и месте судебного заседания в суде первой инстанции не нашел своего подтверждения, признан апелляционным судом несостоятельным.

Согласно части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Информация о принятии искового заявления или заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Документы, подтверждающие размещение арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" указанных сведений, включая дату их размещения, приобщаются к материалам дела.

На основании части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Согласно пункта 2 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц.

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица" указано, что при разрешении споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица, следует учитывать, что в силу подпункта "в" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" адрес юридического лица отражается в едином государственном реестре юридических лиц для целей осуществления связи с юридическим лицом.

В соответствии с пунктом 5 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" если иное не установлено настоящим Федеральным законом, юридическое лицо в течение трех рабочих дней с момента изменения адреса юридического лица обязано сообщить об этом в регистрирующий орган по месту своего нахождения.

В силу пункта 2 статьи 51 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, добросовестно полагающееся на данные единого государственного реестра юридических лиц, вправе исходить из того, что они соответствуют действительным обстоятельствам; юридическое лицо не вправе в отношениях с лицом, полагавшимся на данные единого государственного реестра юридических лиц, ссылаться на данные, не включенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем, за исключением случаев, если соответствующие данные включены в указанный реестр в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица.

Согласно абзацу 2 пункта 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

В силу части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 постановления от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" указал, что суду апелляционной (кассационной) инстанции следует исходить из того, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица (абзац 2 пункта 15).

Как следует из материалов дела, копия определения о принятия искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 30.01.2019 направлялась ответчику по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц: 658130, Алтайский край, город Алейск, улица Ширшова, 2 Д. Указанное определение вручено, что подтверждает запросом от 29.03.2019 начальнику почтового отделения "АЛЕЙСК" и ответом на него от 15.04.2019 (л. д. 31-35). Также в материалах дела имеется почтовый конверт (л. д. 39а), который возвращен с отметкой "истек срок хранения".

При таких обстоятельствах, апелляционный суд, руководствуясь статьями 121 и 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признал ответчика надлежащим образом извещенным о начавшемся процессе, а неполучение корреспонденции по адресу места нахождения общества - его риском, неблагоприятные последствия которого несет он сам (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Также отклоняется довод апеллянта, что расчет должен быть произведен, исходя из ставки арендной платы 24 929 руб. 84 коп.

Размер арендной платы за землю рассчитывается на основании правовых норм закрепленных в Положении о порядке определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Алтайского края земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, порядке, условиях и сроках ее внесения, утвержденного постановлением администрации Алтайского края от 24.12.2007 N 603 и коэффициентов для определения размера арендной платы за находящиеся на территории города Алейска земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденных решением Алейского городского Собрания депутатов Алтайского края от 19.11.2014 N 56.

Детальный расчет арендной платы за земельный участок отражен в Разделе 10 "Расчет размера годовой арендной платы" договора аренды земельного участка N 442-Ю от 01.07.2013. Согласно данного раздела годовая арендная плата рассчитывается по следующей формуле: A =SxKCxKxK1, где А - годовой размер арендной платы, руб.; S - общая площадь земельного участка, кв.м; КС-удельный показатель кадастровой стоимости руб./кв.м; К - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка; К1. коэффициент, устанавливаемый в зависимости от категории, к которой относятся арендаторы.

2092 кв.м х 2540,97 руб/кв.м. х 0,0125 = 66446 руб. 36 коп за год.

Согласно условиям договора N 442-Ю от 01.07.2013 арендная плата начисляется ежеквартально. Расчет за квартал составляет: 66446 руб. 36 коп. / 4 квартала =16 611 руб. 59 коп.

На основании вышеизложенного размер арендной платы за земельный участок за период с 02.04.2013 по 31.12.2013 начисляется в следующем образом: 2 квартал 2013 года (с 02.04.2013 по 30.06.2013 - 90 дней) 16 611 руб. 59 коп. / 91 день * 90 дней = 16429 руб. 05 коп.; 3 квартал 2013 года - 16 611 руб. 59 коп.; 4 квартал 2013 года - 16 611 руб. 59 коп.

Итого: 16 429 руб. 05 коп. + 16 611 руб. 59 коп. + 16 611 руб. 59 коп. = 49 652 руб. 23 коп.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции соглашается с произведенным истцом расчетом за период с 02.04.2013 по 31.12.2013, как соответствующим требованиям Положения о порядке определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Алтайского края, а также условиям договора аренды, согласно которым годовая арендная плата составляет 66 446 руб. 36 коп., а ежеквартальная - 6 611 руб. 59 коп. (пункт 3.1 договора).

Расчет задолженности за остальные периоды аренды и суммы неустойки также является верным.

Учитывая, что приведенные в апелляционной жалобе доводы не свидетельствуют о наличии оснований, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения решения, апелляционная инстанция считает обжалуемый судебный акт законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя.

Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Алтайского края от 10.06.2019 по делу N А03-1191/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.

Председательствующий

Т.Е. Стасюк

Судьи

М.А. Фертиков О.Ю. Киреева