Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 октября 2019 г. N 13АП-27779/19

г. Санкт-Петербург

16 октября 2019 г.

Дело N А56-15689/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 07 октября 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 октября 2019 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Жиляевой Е.В.

судей Полубехиной Н.С., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Самсоновой Е. В.,

при участии:

от истца: Боглачева Л. И., по доверенности от 26.12.2018;

от ответчика: Овчинников Г. А., по доверенности от 14.10.2018; Кузьмина А. А., по доверенности от 14.10.2018;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-27779/2019) Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.08.2019 по делу N А56-15689/2017

(судья Бугорская Н. А.),

принятое в рамках рассмотрения дела по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к ООО "Петербургское Агентство Недвижимости" о взыскании 67 855 657, 72 рублей долга, о расторжении договора, о выселении ответчика,

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Петербургское Агентство Недвижимости" (далее - Общество) о взыскании 51 537 949, 72 рублей долга, 16 317 707, 78 рублей неустойки по договору от 03.08.1999 N 00-А003941(10), о расторжении указанного договора и выселении ответчика из занимаемых частей помещения, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Невский пр., д. 62, литер. А, пом. 2Н, 1Н.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.05.2017 производство по делу приостановлено на основании пункта 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) до вступления в законную силу судебного акта по делу N А56-14831/2017 (л.д. 85).

В рамках указанного арбитражного дела Общество обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным бездействия Комитета, выразившегося в уклонении от применения отчета от 01.07.2016 N 9691 об оценке рыночной арендной платы к определению размера арендной платы по договору от 03.08.99 N 00-(А)003941 (10) аренды объекта нежилого фонда по адресу: Санкт-Петербург, Невский пр., д. 62, лит. А, пом. 1-Н, 2-Н; обязании Комитета устранить нарушение прав заявителя путем применения с 28.04.2016 к расчету размера арендной платы в названном договоре аренды метода индивидуальной оценки (с учетом уточнения требований).

Решением суда первой инстанции от 25.07.2017, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 23.11.2017 и постановлением суда округа от 18.02.2018, в удовлетворении заявленных требований отказано (л.д. 95).

Определением от 14.03.2018 производство по делу возобновлено.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.05.2018 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу N А56-63905/2017, в рамках которого Общество обратилось в арбитражный суд с иском к Комитету об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды N 00-А003941(10) от 03.08.1999 объекта нежилого фонда, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Невский пр., д. 62, литер. А, пом. 1Н, 2Н, на условиях приложенного проекта дополнительного соглашения, установив размер арендной платы методом индивидуальной оценки в соответствии с отчетом N 9691 об оценке рыночной арендной платы за нежилое помещение в здании-памятнике от 01.07.2016 в размере 3 015 000 руб. в месяц (без НДС) с 28.04.2016.

10.05.2019 в арбитражный суд от Комитета поступило ходатайство о выделении требований в отдельное производство и возобновлении производства по делу.

Определением от 15.07.2019 производство по делу возобновлено.

Ответчик заявил ходатайство о приостановлении производства по делу в связи с подачей в рамках дела N А56-91226/2016/тр.3 заявления о пересмотре судебного акта по новым обстоятельствам.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.08.2019 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу N А56-91226/2016/тр.3, с учетом определения от 20.08.2019 об исправлении опечатки.

В апелляционной жалобе Комитет просит определение отменить, отказать в удовлетворении заявления ответчика о приостановлении производства по настоящему делу, ссылаясь на отсутствие оснований для приостановления производства, предусмотренных нормой статьи 143 АПК РФ.

Общество представило письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит определение суда оставить без изменения.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца доводы жалобы поддержал.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, в рамках рассмотрения настоящего дела Комитет обратился с иском к Обществу о взыскании 51 537 949, 72 рублей долга, 16 317 707, 78 рублей неустойки по договору от 03.08.1999 N 00-А003941(10), о расторжении указанного договора и выселении ответчика из занимаемых частей помещения, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Невский пр., д. 62, литер. А, пом. 2Н, 1Н.

Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.04.2018 по делу А56-91226/2016/тр.З в реестре требований кредиторов должника включены требования Комитета в размере 86 673 382,48 рублей, из которых 51 282 178,24 рублей долга по арендной плате за период 01.12.2015 по 29.12.2016, неустойка в размере 12 947 186 рублей за период с 27.07.1999 по 29.12.2016, а также 22 437 040,01 рублей неустойки за период с 01.12.2015 по 29.12.2016 (л.д. 176).

Общество обратилось в арбитражный суд с заявлением о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по результатам рассмотрения заявления о пересмотре по новым обстоятельствам определения от 27.04.2018 по делу N А56-91226/2016/тр.З.

В обоснование заявления о пересмотре названного судебного акта по новым обстоятельствам Общество ссылается на арбитражный спор по делу N А56-63905/2017, в рамках которого рассматривается требование Общества к Комитету об обязании заключить дополнительное соглашение к договору на условиях приложенного проекта дополнительного соглашения, установив размер арендной платы методом индивидуальной оценки в соответствии с отчетом от 01.07.2016 N 9691 об оценке рыночной арендной платы за нежилое помещение в здании-памятнике в размере 3 015 000 рублей в месяц (без НДС) по состоянию на 28.04.2016.

Дело N А56-63905/2017 до настоящего времени не рассмотрено, решение не принято.

Приостанавливая производство по настоящему делу, суд первой инстанции указал на невозможность рассмотрения требования Комитета о расторжении договора ввиду необходимости обеспечения единообразия судебной практики в аналогичных правоотношениях и в целях исключения риска принятия противоречащих друг другу судебных актов.

Апелляционный суд не согласен с выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела арбитражным судом.

В рассматриваемом случае определение суда от 27.04.2018 по делу N А56-91226/2016/тр3, которым в реестр требований кредиторов должника включены требования Комитета в размере 86 673 382, 48 рублей, вступило в законную силу. Сам по себе факт подачи Обществом заявления о пересмотре указанного судебного акта по новым обстоятельствам не является основанием для приостановления производства по настоящему делу.

Учитывая заявленный в рамках настоящего дела период взыскания задолженности, включение требований Комитета в реестр кредиторов Общества, апелляционный суд не усматривает препятствий к рассмотрению настоящего спора по существу.

При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции о том, что результаты рассмотрения заявления о пересмотре по новым обстоятельствам определения от 27.04.2018 по обособленному спору в рамках дела N А56-91226/2016/тр.З будут иметь существенное значение для рассмотрения настоящего спора, является ошибочным и не может являться основанием для приостановления производства по настоящему делу, поскольку в силу статьи 143 АПК РФ основанием для приостановления производства по делу может являться невозможность рассмотрения данного дела до разрешения арбитражным судом другого дела.

В материалах настоящего дела отсутствуют доказательства невозможности рассмотрения настоящего дела до рассмотрения заявления о пересмотре по новым обстоятельствам определения от 27.04.2018 по обособленному спору в рамках дела N А56-91226/2016/тр.З.

С учетом изложенного, обжалуемый судебный акт следует отменить и удовлетворить апелляционную жалобу Комитета.

Руководствуясь статьей 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.08.2019 по делу N А56-15689/2017 отменить.

В удовлетворении заявления ООО "Петербургское Агентство Недвижимости" о приостановлении производства по настоящему делу - отказать.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Е.В. Жиляева

Судьи

Н.С. Полубехина И.А. Тимухина