Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 октября 2019 г. N 13АП-25390/19

г. Санкт-Петербург

22 октября 2019 г.

Дело N А56-14464/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 15 октября 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 октября 2019 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Тимухиной И.А.

судей Жиляевой Е.В., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: Смирновой Н.В.

при участии:

от истца: Мирзаханян Д.Г. (доверенность от 18.03.2019)

от ответчика: Горбунов М.И. (доверенность от 13.11.2018)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-25390/2019) Администрации муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.06.2019 по делу N А56-14464/2019(судья Геворкян Д.С.), принятое

по иску Администрации муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области

к ООО "Лента"

3-и лица: 1. АО "Олимп и К"; 2.Администрация МО "Колтушское СП"

о применении последствий недействительности сделок,

установил:

Администрация муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Лента" (далее - ответчик, Общество) о применении последствий недействительности ничтожной сделки, истребовании у Общества в государственную собственность земельного участка с кадастровым номером 47:09:0102017:34.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены акционерное общество "Олимп и К" и Администрация муниципального образования Колтушское сельское поселение.

Решением от 28.06.2019 в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Администрация, считая решение незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, просит решение отменить, иск удовлетворить, полагая ошибочным вывод суда первой инстанции о пропуске срока исковой давности, поскольку о нарушении права Администрация узнала 07.10.2017, что следует из судебного акта по делу N А56-60239/2017.

Общество возразило против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 02.06.2016, заключенного Дюжевым Андреем Андреевичем, Инкиным Сергеем Юрьевичем и ООО "Олимп и К", последнее с 07.06.2016 являлось собственником земельного участка площадью 11000 кв.м с кадастровым номером 47:09:0102017:34, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, г.Всеволожск, Колтушское шоссе, участок N 305.

Указанный земельный участок образован путем объединения двух земельных участков с кадастровыми номерами 47:09:0102016:37 и 47:09:0102016:38.

Земельный участок с кадастровым номером 47:09:0102016:37, расположенный по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, д.Кальтино, Колтушское шоссе, участок 20в, учтен в ЕГРН как ранее учтенный объект недвижимости по заявлению Махмутова Алексея Исмаиловича на основании постановления администрации муниципального образования Колтушская волость от 20.08.1997 N 149 о предоставлении земельного участка в собственность.

Право собственности Махмутова А.И. на данный земельный участок зарегистрировано 29.10.2012.

На основании договора купли-продажи от 30.11.2012 право собственности на данный земельный участок зарегистрировано 18.12.2012 за Мастюгиным Павлом Геннадьевичем.

Земельный участок с кадастровым номером 47:09:0102016:38, расположенный по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, д.Кальтино, Колтушское шоссе, участок 18в, учтен в ЕГРН как ранее учтенный объект недвижимости по заявлению Райновой Ольги Евгеньевны на основании постановления администрации муниципального образования Колтушская волость от 16.09.1998 N 184 о предоставлении земельного участка в собственность.

Право собственности Райновой О.Е. на данный земельный участок зарегистрировано 29.10.2012.

На основании договора купли-продажи от 30.11.2012 право собственности на данный земельный участок 18.12.2012 зарегистрировано за Мастюгиным Павлом Геннадьевичем.

На основании межевых планов от 25.12.2012, изготовленных по результатам проведенных по заказу Мастюгина П.Г. кадастровых работ, были установлены границы земельных участков с кадастровыми номерами 47:09:0102016:37 и 47:09:0102016:38, и по заявлению собственника путем объединения двух земельных участков в соответствии с межевым планом от 11.02.2013 образован земельный участок с кад.N 47:09:0102017:34.

Постановлением Администрации муниципального образования "Колтушское сельское поселение" от 12.02.2013 N 23 вновь образованному земельному участку присвоен адрес: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Колтушское сельское поселение, дер.Кальтино, Колтушское шоссе, участок 20в. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 03.04.2013 с разрешенным использованием: для ведения подсобного хозяйства.

Право собственности Мастюгина П.Г. на данный земельный участок зарегистрировано 25.04.2013.

Постановлением Администрации Колтушского поселения от 05.08.2013 N 171 вид разрешенного использования земельного участка изменен - для размещения объектов общественно-делового и коммунально-складского назначения.

На основании договоров купли-продажи от 25.10.2013 по 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:09:0102017:34 приобретены Базановой Юлией Евгеньевной и Дюжевым Андреем Андреевичем.

Базанова Ю.Е. распорядилась своей долей путем продажи Инкину Сергею Юрьевичу.

Постановлением Администрации муниципального образования "Город Всеволожск" Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 12.12.2014 N 1456 земельному участку общей площадью 11 000 кв.м с кадастровым номером 47:09:0102017:34 присвоен адрес: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Всеволожск, Колтушское шоссе, участок N305.

Дюжев А.А. и Инкин С.Ю. по договору от 02.06.2016 продали земельный участок АО "Олимп и К". Государственная регистрация перехода права собственности произведена 07.06.2016.

АО "Олимп и К" по договору купли-продажи будущей недвижимой вещи (здания) от 08.06.2016 продало участок ООО "Лента", государственная регистрация произведена 06.03.2018.

Полагая, что земельный участок с кадастровым номером 47:09:0102017:34 выбыл из владения муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области помимо его воли, поскольку из материалов регистрационного дела следует, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 47:09:0102016:37 и 47:09:0102016:38 внесены в ЕГРП в 2012 году на основании постановлений администрации Колтушского поселения от 16.09.1998 N 184 и от 20.08.1997 N 149, эти документы послужили также основанием для государственной регистрации права собственности на участки за Инкиным С.Ю., Базановой Ю.Е., Дюжевым А.А. и Мастюгиным П.Г., ссылаясь на то, что право собственности на земельные участки возникло на основании подложных правоустанавливающих документов, содержащих иные характеристики предоставляемых земельных участков, таким образом, по мнению истца, указанные сделки являются недействительными и не влекут правовых последствий, Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на жалобу, апелляционный суд пришел к выводу, что судом первой инстанции отказано в удовлетворении иска правомерно.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 302 ГК РФ имущество может быть истребовано от добросовестного приобретателя в случае выбытия этого имущества из владения собственника помимо его воли, а также во всех случаях - если имущество было приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать. Приобретатель считается добросовестным, если он возмездно приобрел имущество, а также если он не знал и не мог знать о том, что лицо, у которого он приобретал имущество, не имело права его отчуждать.

Суд первой инстанции установил, что ответчик приобрел спорное имущество по возмездной сделке, признал его добросовестным приобретателем и, руководствуясь, разъяснениями, приведенными в пунктах 35,39 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), положениями ст.195, 199, 200 ГК РФ, применив по заявлению ответчика исковую давность, в удовлетворении иска отказал.

Апелляционный суд полагает вывод суда первой инстанции о пропуске истцом срока исковой давности правильным.

Как разъяснено в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление N 43), по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исходя из того, что постановлением администрации МО "Город Всеволожск" Ленинградской области от 12.12.2014N 1456 земельному участку был присвоен адрес на основании обращений его собственников - Дюжева А.А. и Базановой Ю.Е., Администрацией МО "Город Всеволожск" Ленинградской области проводилось обследование земельного участка в 2015, суд первой инстанции правомерно посчитал, что настоящий иск предъявлен Администрацией, к которой с 01.03.2015 перешли полномочия по распоряжению такими земельными участками, за пределами срока исковой давности, о необходимости применения которой своевременно заявил ответчик.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Доводы подателя жалобы подлежат отклонению, поскольку не опровергают выводы суда в части предъявления настоящего иска с пропуском срока исковой давности, что при наличии заявления стороны о применении исковой давности исключает вынесение решения об удовлетворении иска, судебные акты по делу N А56-60239/2017 вывод о том, что Администрация узнала о нарушенном праве 27.10.2017, не содержат.

Учитывая изложенное, оснований для отмены или изменения решения не установлено, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом первой инстанции не допущено, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.06.2019 по делу N А56-14464/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

Е.В. Жиляева Н.С. Полубехина