Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 октября 2019 г. N 13АП-25290/19

г. Санкт-Петербург

22 октября 2019 г.

Дело N А56-53427/2019

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Тимухина И.А.

рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-25290/2019) АО "Выборгтеплоэнерго" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.07.2019 по делу N А56-53427/2019(судья Геворкян Д.С.), принятое

по иску Администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области

к АО "Выборгтеплоэнерго"

о взыскании, рассмотренному в порядке упрощенного производства

установил:

Администрация муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и ленинградской области с иском к акционерному обществу "Выборгтеплоэнерго" (далее - ответчик, Общество) о взыскании 110 296 руб. 54 коп. задолженности по договору аренды земельного участка от 27.01.2017 N 10-2017 за период с 16.09.2017 по 23.01.2019, 27 854 руб. 31 коп. неустойки за просрочку оплаты.

Решением от 12.07.2019 иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе Общество просит решение отменить, указывая, что до вынесения обжалуемого решение Обществом произведена оплата задолженности в размере 22 059 руб. 30 коп., что подтверждается платежными поручениями от 26.03.2019 N 2240 и от 21.05.2019 N 3663, таким образом, суду следовало уменьшить предъявленную ко взысканию задолженность.

Администрация возразила против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве, указав, что при вынесении решения суд первой инстанции мог уменьшить исковые требования на сумму произведенной ответчиком оплаты, просил вынести решение на усмотрение суда.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между Администрацией (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор от 27.01.2017 N 10-2017 аренды земельного участка площадью 13776 кв.м, с кад.N 47:01:1621002:6, находящегося по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО "Полянское сельское поселение", п. Песочное, ул. 50 лет Октября, уч.25.

Согласно пункту 3.1 договора срок аренды участка - три года.

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата вносится арендатором равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября путем перечисления указанной в пункте 3.1 ежеквартальной суммы.

Согласно 5.2 договора в случае нарушения арендатором пункта 3.2 договора начисляется пени в размере 0,15 процента с просроченной суммы арендных платежей за каждый просроченный день.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение условий договора, наличие задолженности по арендной палате, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на жалобу, апелляционный суд пришел к выводу, что обжалуемое решение подлежит изменению.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Суд первой инстанции счел требования Администрации обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем, в качестве доказательств оплаты арендной платы по спорному договору ответчиком в материалы дела представлены платежные поручения от 26.03.2019 N 2240 и от 21.05.2019 N 3663, свидетельствующие о внесении арендной платы в общей сумме 22 059 руб. 30 коп. Поступление указанных денежных средств Администрацией не опровергнуто.

Исходя из изложенного предъявленная ко взысканию сумма задолженности по арендной плате подлежала соответствующему уменьшению, тогда как сумма неустойки, начисленной по состоянию на 23.01.2019, обоснованно взыскана в заявленном размере, поскольку платежи произведены после указанной даты.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.07.2019 по делу N А56-53427/2019 изменить, изложив его резолютивную часть в следующей редакции:

Взыскать с акционерного общества "Выборгтеплоэнерго" (адрес: 188800, Ленинградская обл., Выборг, ул. Сухова, д.2, ОГРН: 1054700176893) в пользу Администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области (адрес: 199004, Санкт-Петербург, 9 линия В.О., д. 34, оф. 311, ОГРН: 1054700191391) 88 237 руб. 26 коп. задолженности, 27 854 руб. 31 коп. неустойки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с акционерного общества "Выборгтеплоэнерго" (адрес: 188800, Ленинградская обл., Выборг, ул. Сухова, д.2, ОГРН: 1054700176893) в доход федерального бюджета 4323 рублей государственной пошлины по иску.

Взыскать с Администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области (адрес: 199004, Санкт-Петербург, 9 линия В.О., д. 34, оф. 311, ОГРН: 1054700191391) в пользу акционерного общества "Выборгтеплоэнерго" (адрес: 188800, Ленинградская обл., Выборг, ул. Сухова, д.2, ОГРН: 1054700176893) 240 рублей расходов по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

И.А. Тимухина