Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 25 ноября 2019 г. N 06АП-6549/19

г. Хабаровск

25 ноября 2019 г.

А04-4312/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 20 ноября 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 ноября 2019 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Волковой М.О.,

судей Дроздовой В.Г., Усенко Ж.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зиновенко О.А.,

при участии в заседании:

от Министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области, ООО "Лесторг": представители не явились, уведомлены надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Лесторг"

на решение от 20.08.2019

по делу N А04-4312/2019

Арбитражного суда Амурской области,

принятое судьей Анышем Д.С.,

по иску министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области

к обществу с ограниченной ответственностью "Лесторг"

о взыскании 559 970,37 руб., и расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

министерство лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН 1082801011413, место нахождения: г. Благовещенск, далее - министерство) обратилось в Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Лесторг" (ОГРН 1152801000021, место нахождения: г. Благовещенск, далее - ООО Лесторг") о взыскании:

- задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка от 29.10.2015 N 265 за март 2019 года в федеральный бюджет в сумме 69 303,26 руб., за март 2019 года в областной бюджет в сумме 207 909,79 руб., за апрель 2019 года в федеральный бюджет в сумме 69 303,26 руб., за апрель 2019 года в областной бюджет в сумме 207 909,79 руб.;

- пени за период с 16.03.2019 по 26.03.2019 (арендная плата за март 2019 года) в федеральный бюджет в сумме 762,34 руб., в областной бюджет в сумме 2 287,01 руб.; пени за период с 16.04.2019 по 24.04.2019 (арендная плата за апрель 2019 года) в федеральный бюджет в сумме 623,73 руб., в областной бюджет в сумме 1 871,19 руб.;

- о расторжении договора аренды лесного участка от 29.10.2015 N 265.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды лесного участка от 29.10.2015 N 265 в части внесения арендной платы за март, апрель 2019 года, что, в свою очередь, является существенным нарушением условий договора и основанием для его расторжения.

Решением от 20.08.2019 иск удовлетворен в полном объеме.

Не согласившись с судебным актом, ООО "Лесторг" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит принятое решение отменить, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

В обоснование доводов жалобы указано на ненадлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания, в связи с длительным отсутствием генерального директора на территории России.

Полагает, что истцом составлен неверный расчет задолженности по арендной плате.

В отзыве на апелляционную жалобу министерство с ее доводами не согласилось, просило оспариваемый судебный акт оставить без изменения, указав, что отсутствие на территории Российской Федерации лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица, не является основанием для приостановления деятельности такого юридического лица.

В свою очередь, уведомление (расчет арендной платы) от 20.12.2018 N 946 получено представителем ООО "Лесторг" Юй Сян 26.12.2018, действующей по доверенности от 07.09.2018, исковое заявление направлено ответчику по юридическому адресу.

Стороны, извещенные в соответствии с требованиями статей 121 - 123 АПК РФ, с учетом Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", в судебное заседание представителей не направили.

Апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, апелляционный суд не усматривает оснований для отмены оспариваемого судебного акта.

Согласно материалам дела 29.10.2015 между министерством лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (арендодатель) и ООО "Лесторг" (арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 265, по условиям которого арендодатель на основании протокола аукциона от 13.10.2015 обязался предоставить, а арендатор принять во временное пользование лесной участок в целях использования лесов для заготовки древесины (установленный объем изъятия лесных ресурсов - 16 700 куб.м), находящийся в государственной собственности, площадью 18 101 га, расположенный по адресу: Амурская область, Тындинский район, ГКУ Амурской области "Тындинское лесничество", Соловьевское участковое лесничество, кварталы N 302, 308, 309, 328-330,343-345/364, 369-371,375,376, 396-400,403, 422-425, 428, 458,459,461,462,481,482; кадастровый номер 28:26:030000:6976 учетный номер части 9, номер учетной записи 208-2015-09 (пункты 1, 2, 4 договора).

Границы лесного участка определены в кадастровом паспорте, а также указаны в схеме расположения лесного участка предусмотренной приложением N 1 к договору, характеристики лесного участка на день заключения договора в соответствий с данными государственного лесного реестра приводятся в приложении N 2 к договору (пункт 3 договора).

Лесной участок передан по акту приема-передачи лесного участка, переданного в аренду для заготовки древесины от 29.10.2015, подписанному сторонами (приложение N 6 к договору).

Согласно пункту 6 договора арендная плата составляет 1 994 652,72 руб. в год, в том числе в федеральный бюджет - 498 663,18 руб. в год, в областной бюджет - 1 495 989,54 руб. в год. Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы. Расчет арендной платы для видов использования лесов, предусмотренных частью 1 статьи 25 Лесного кодекса Российской Федерации, приводится в приложении N 4 к договору. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

26.12.2018 арендатором получен расчет (уведомление) от 20.12.2018 N 946 на внесение в бюджет платы за использование лесов по договору аренды лесного участка (дополнение к договору аренды лесного участка) в 2019 году, согласно которому арендная плата составляет 3 465 163,11 руб., в том числе в федеральный бюджет - 866 290,77 руб. в год, в областной бюджет - 2 598 872,34 руб. в год.

В пункте 8 договора установлена обязанность арендатора по внесению арендной платы в порядке, предусмотренном приложением N 5 к договору. В первый и последний год действия договора арендная плата начисляется, исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.

Период оплаты за пользование лесным участком установлен ежемесячно до 15 числа текущего месяца (приложение N 5 к договору).

Срок действия договора определен пунктом 25 договора в течение 10 лет с 29.10.2015.

Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области 02.12.2015, номер регистрации 28-28/009-28/301/044/2015-4.

Письмом от 27.03.2019 исх. N 03-12-3818 министерство направило в адрес арендатора претензию с требованием об уплате в срок до 09.04.2019 задолженности по арендной плате по договору аренды N 265 от 29.10.2015 в сумме 554 426,10 руб., в том числе за март 2019 г. в федеральный бюджет в сумме 69 303,26 руб., в областной бюджет в сумме 207 909,79 руб., а также соответствующей пени. Кроме того, арендатору предложено в случае неуплаты задолженности в указанный срок расторгнуть в добровольном порядке договор аренды лесного участка от 29.10.2015 N 265.

Письмом от 25.04.2019 исх. N 03-12-4986 направлена претензия с аналогичными требованиями погасить задолженность за апрель в срок до 08.05.2019, одновременно предложено в случае неуплаты задолженности в указанный срок расторгнуть в добровольном порядке договор аренды лесного участка от 29.10.2015 N 265.

Неисполнение требований, изложенных в претензиях, явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Разрешая спор в части требования о взыскании задолженности по внесению арендных платежей, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

В силу статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

По договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 71 Лесного кодекса РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом и Земельным кодексом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на того государственными органами.

Пунктом 1 статьи 73 Лесного кодекса РФ установлено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 данной статьи.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Статья 65 АПК РФ возлагает на каждое лицо, участвующее в деле, обязанность доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

По расчету истца арендатор имеет задолженность по внесению арендных платежей за март 2019 г., которая составила 277 213,05 руб., из них плата за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части минимального размера арендной платы (плата в федеральный бюджет) - 69 303,26 руб.; плата за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части, превышающей минимальный размер арендной платы (плата в областной бюджет) - 207 909,79 руб.

Размер арендной платы за пользование лесным участком за апрель 2019 г. составил 277 213,05 руб., из них плата за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части минимального размера арендной платы (плата в федеральный бюджет) - 69 303,26 руб.; плата за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части превышающей минимальный размер арендной платы (плата в областной бюджет) - 207 909,79 руб.

Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено.

В этой связи требование истца в части взыскания спорной суммы задолженности является правомерным.

Довод апелляционной жалобы о неверном расчете арендной платы апелляционным судом отклоняется, в отсутствие его обоснованности, контррасчет ответчиком не представлен, равно как не указано, в чем именно расчет неверен.

Истцом, кроме того, заявлено требование о взыскании неустойки за просрочку внесения арендных платежей.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В подпункте "а" пункта 14 договора предусмотрено, что за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением N 5 к договору, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Срок внесения арендных платежей установлен в приложении N 5 к договору - до 15 числа месяца текущего года.

Факт ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей за март и апрель 2019 года подтвержден материалами дела.

По расчету истца размер пеней, рассчитанный на основании пункта 14 договора составил 5 544,27 руб., в том числе за период с 16.03.2019 по 26.03.2019 в федеральный бюджет - 762,34 руб., в областной - 2 287,01 руб.; за период с 16.04.2019 по 24.04.2019 в федеральный бюджет - 623,73 руб., в областной бюджет - 1 871,19 руб.

Расчет пеней апелляционным судом проверен и признан верным.

Доказательств наличия оснований, предусмотренных статьей 401 ГК РФ для освобождения ответчика от ответственности, не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая доказанность факта допущенной просрочки, требование истца в части взыскания неустойки является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Рассматривая требования истца в части расторжения договора аренды, апелляционный суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу статьи 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Пунктом 3 статьи 619 ГК РФ предусмотрена возможность досрочного расторжения судом договора аренды по требованию арендодателя в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке даже после уплаты долга, при условии соблюдения разумного срока для предъявления иска о расторжении договора.

Пунктом 23 договора предусмотрено, что арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случае невнесения арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа.

Материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы.

Письмами от 03.04.2019, 06.05.2019 арендодатель направил арендатору претензии от 27.03.2019 исх. N 03-12-3818, от 25.04.2019 исх. N 03-12-4986 с требованием уплатить задолженность по договору, предлагая одновременно расторгнуть договор аренды лесного участка от 29.10.2015 N 265 по соглашению сторон, что свидетельствует о соблюдении истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного пунктом 2 статьи 452 ГК РФ.

Вместе с тем, доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено.

При этом допущенное арендатором нарушение условий договора - невнесение более двух раз подряд (за март, апрель 2019 года) арендных платежей является существенным нарушением арендатором условий договора и основанием для его расторжения судом.

При таких обстоятельствах, установив фактические обстоятельства дела, оценив представленные в дело доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, апелляционный суд приходит к выводу о правомерности заявленного истцом требования о расторжении договора лесного участка.

Довод апелляционной жалобы о ненадлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, апелляционным судом отклоняется, поскольку опровергается имеющимися в материалы дела почтовыми отправлениями с отметкой почты "истек срок хранения", направленными судом как по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, актуальному на дату отправки (г. Благовещенск, ул. Лазо, д.2 оф.609, Амурская область), так и по адресу заместителя директора ООО "Лесторг" (ул. Театральная, д.35, кв.59, г. Благовещенск), указанному в доверенности от 14.02.2019, выданной на имя Юй Сян на представление интересов ООО "Лесторг" (л.д.77).

При этом приказом N 7 от 25.12.2018 генерального директора ООО "Лесторг" заместителем генерального директора назначена Юй Сян, что также подтверждает полномочия последней на представление ООО "Лесторг".

В этой связи довод апелляционной жалобы о длительном отсутствии генерального директора ООО "Лесторг" Хао Хуайли на территории Российской Федерации подлежит отклонению.

Кроме того, длительное отсутствие на территории Российской Федерации лица, имеющего право без доверенности представлять интересы общества, не является основанием для приостановления деятельности такого юридического лица.

Совокупность указанных выше обстоятельств и выводов свидетельствует о необоснованности приведенных в обоснование апелляционной жалобы доводов.

На основании изложенного, апелляционный суд приходит к выводу о правомерности оспариваемого решения и несостоятельности доводов апелляционной жалобы.

По указанным основаниям решение суда отмене не подлежит.

Нарушений, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ основанием для безусловной отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Поскольку при принятии апелляционной жалобы заявителю предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, с ООО "Лесторг" в соответствии с требованиями статьи 110 АПК РФ подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 3 000 руб.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Амурской области от 20.08.2019 по делу N А04-4312/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лесторг" в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 3 000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

М.О. Волкова

Судьи

В.Г. Дроздова Ж.А. Усенко