Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 26 ноября 2019 г. N 07АП-10245/19

город Томск

26 ноября 2019 г.

Дело N А45-35326/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 20 ноября 2019 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 26 ноября 2019 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего	Павловой Ю.И.,
судей:	Стасюк Т.Е.,
	Фертикова М.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бабенковой А.В., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Логосиб" (N 07АП-10245/2019) на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 29 августа 2019 года по делу N А45-35326/2018 по иску общества с ограниченной ответственностью "Логосиб" (630058, Новосибирская область, город Новосибирск, улица Тихая, дом 6, офис 30, ОГРН 1025403652273, ИНН 5408153637) к Федеральному государственному бюджетному учреждению Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала по Новосибирской области (107078, город Москва, переулок Орликов, дом 10, строение 1, ОГРН 1027700485757, ИНН 7705401340), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (630091, Новосибирская область, город Новосибирск, улица Державина, 28, ОГРН 1045402545836, ИНН 5406299278) о признании ошибочными данных, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости в отношении местоположения объекта.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Мэрия города Новосибирска (630099, Новосибирская область, город Новосибирск, проспект Красный, 34, ОГРН 1045402490100, ИНН 5406285846), кадастровый инженер Варнакова Ирина Ивановна.

СУД УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Логосиб" обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Федеральному государственному бюджетному учреждению Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала по Новосибирской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о признании ошибочными данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении местоположения объекта капитального строительства здание склад N 1 с кадастровым номером 54:35:014920:87, внесенных в единый государственный реестр недвижимости на основании заявления от 10 декабря 2015 года N 54-0-1-42/3001/2015-3564 и технического плана здания от 09 декабря 2015 года, выполненного кадастровым инженером Варнаковой Ириной Ивановной; обязании Федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице его филиала по Новосибирской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области исключить данные, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости в отношении местоположения объекта капитального строительства здание склад N 1 с кадастровым номером 54:35:014920:87, внесенные в единый государственный реестр недвижимости на основании заявления от 10 декабря 2015 года N 54-0-1-42/3001/2015-3564 и технического плана здания от 09 декабря 2015 года, выполненного кадастровым инженером Варнаковой Ириной Ивановной

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Мэрия города Новосибирска, кадастровый инженер Варнакова Ирина Ивановна.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 29 августа 2019 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с состоявшимся судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просил решение отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

В обоснование к отмене судебного акта указал, что факт нахождения здания с кадастровым номером 54:35:014920:87 исключительно в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 54:35:091635:30 подтвержден вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Новосибирской области от 10 августа 2010 года по делу N А45-9275/2010; место нахождения спорного объекта недвижимости являлось предметом исследования при рассмотрении указанного дела.

Ответчики, третьи лица отзывы на апелляционную жалобу в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, ходатайств об отложении заседания не направили. В порядке части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции, апелляционный суд не нашел оснований для его отмены.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, обществу с ограниченной ответственностью "Логосиб" принадлежит на праве собственности объект капитального строительства здание склад N 1 с кадастровым номером 54:35:014920:87.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости спорный объект недвижимости расположен на земельных участках с кадастровыми номерами 54:35:091635:30, 54:35:000000:352. Сведения о местоположении объекта на земельных участках с кадастровыми номерами 54:35:091635:30, 54:35:000000:352 внесены в государственный кадастр недвижимости 22 декабря 2015 года на основании заявления от 10 декабря 2015 года N 54-0-1-42/3001/2015-3564 и технического плана от 09 декабря 2015 года, подготовленного кадастровым инженером Варнаковой Ириной Ивановной.

Земельный участок с кадастровым номером 54:35:091635:30 согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Логосиб"; земельный участок с кадастровым номером 54:35:000000:352 - городу Новосибирску.

Указывая, что в данных, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости в отношении местоположения объекта капитального строительства здание склад N 1 с кадастровым номером 54:35:014920:87 содержится ошибка, указанный объект недвижимости находится исключительно в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 54:35:091635:30, общество с ограниченной ответственностью "Логосиб" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции руководствовался статьями 1, 5, 14, 22, 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) и исходил из недоказанности наличия реестровой или технической ошибки в отношении сведений о местоположении здания с кадастровым номером 54:35:014920.

Суд апелляционной инстанции поддержал выводы суда первой инстанции.

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости технический план может являться основанием для осуществления государственного кадастрового учета.

Согласно части 3 статьи 61 Закона о государственной регистрации недвижимости воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Из анализа приведенных норм следует, что разрешение требований об исправлении реестровой ошибки является, по сути, установление ошибочности сведений, содержащихся в документе, на основании которого ошибочные сведения внесены Едином государственном реестре недвижимости.

Целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с фактическими.

Исследовав и оценив повторно по правилам, предусмотренным статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе заключения экспертов общества с ограниченной ответственностью "Изыскатель плюс" и общества с ограниченной ответственностью "Центр комиссионных экспертиз", кадастровый паспорт спорного объекта недвижимости от 06 ноября 2015 года, апелляционный суд поддержал вывод суда первой инстанции о недоказанности наличия в Едином государственном реестре недвижимости ошибочных сведений о местоположении объекта капитального строительства с кадастровым номером 54:35:014920:87.

При указанных обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований правомерно отказано судом первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы о подтверждении факта нахождения здания с кадастровым номером 54:35:014920:87 исключительно в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 54:35:091635:30 вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Новосибирской области от 10 августа 2010 года по делу N А45-9275/2010 правомерно отклонен судом первой инстанции, поскольку из содержания указанного судебного акта наличие у сторон соответствующих доводов и, как следствие, исследование вопроса о границах земельного участка, не следует.

Учитывая, что приведенные в апелляционной жалобе доводы не свидетельствуют о наличии оснований, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения решения, обжалуемый судебный акт является законным и обоснованным, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя.

Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Новосибирской области от 29 августа 2019 года по делу N А45-35326/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области.

Председательствующий

Ю.И. Павлова

Судьи

Т.Е. Стасюк М.А. Фертиков