Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 ноября 2019 г. N 09АП-61914/19

город Москва

28 ноября 2019 г.

Дело N А40-118565/19

Резолютивная часть постановления объявлена 25 ноября 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 ноября 2019 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

судей Веклича Б.С., Гармаева Б.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Козиным О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы

Общества с ограниченной ответственностью "Жилищный Сервис",

Департамента городского имущества города Москвы

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 13 сентября 2019 года по делу N А40-118565/19

по иску по иску Общества с ограниченной ответственностью "Жилищный Сервис"

(ОГРН 5077746513521, ИНН 7733603242)

к Департаменту городского имущества города Москвы

(ОГРН 1037739510423, ИНН 7705031674)

о взыскании,

при участии в судебном заседании:

от истца Шварец Е.С. по доверенности от 25.01.2019 б/н,

от ответчика представитель не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Жилищный Сервис" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о взыскании за счет казны города Москвы пени в размере 932 390 руб. 36 коп. за период с 11.05.2016 по 27.08.2019 (с учетом принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений исковых требований).

Решением суда от 22 марта 2019 года по делу N А40-261012/18 в удовлетворении иска отказано.

На указанное решение Истцом и Ответчиком поданы апелляционные жалобы.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: г Москва, бульвар Яна Райниса, д. 31, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 03.03.2016.

По акту от 27.06.2017 о результатах реализации инвестиционного проекта согласно инвестиционному контракту от 03.04.1998 N 61 Правительству Москвы переданы помещения площадью 2 606, 1 кв. м в многоквартирном доме, построенном в рамках указанного контракта и введенном в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29.12.2012 N RU77222000-004616.

Требования истца основаны на том, что ответчик, являясь собственником нежилых помещений в многоквартирном доме, обязан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации вносить плату за помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

По утверждению истца, оплаты за оказанные истцом жилищно-коммунальные услуги в период с 01.04.2016 по 31.07.2018 осуществлялись ответчиком с нарушением установленного порядка и сроков, что подтверждается решением Арбитражного суда города Москвы от 10.05.2017 по делу N А40-26957/17, решением Арбитражного суда города Москвы от 05.12.2017 по делу N А40-187436/17, решением Арбитражного суда города Москвы от 12.01.2018 по делу N А40-205216/17, решением Арбитражного суда города Москвы от 08.02.2019.

Истец считает, что ответчик должен уплатить истцу неустойку за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, оказанных за период с 01.04.2016 по 31.07.2018 в размер 932 390 руб. 36 коп. за период с 11.05.2016 по 27.08.2019.

Однако, довод Истца о наличии оснований для возложения на Ответчика обязанности оплатить неустойку, - является необоснованным.

Обязанность собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома в силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ возникает перед управляющей организацией.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плачу за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), топление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При этом, в соответствии с п. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Однако истцом в материалы дела не представлено доказательств направления ответчику и получения им ежемесячно платежных документов, то есть доводы истца в указанной части документально не подтверждены.

При отсутствии доказательств направления в адрес ответчика соответствующих счетов на оплату услуг с подробным расчетом, с указанием тарифов, площади и иных показателей, используемых при начислении платы, а также сроков получения таких платежных документов, правовых оснований для взыскания законной неустойки за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований для взыскания с Ответчика в пользу Истца неустойки в связи с просрочкой в оплате оказанных коммунальных услуг.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе Истца, сводятся к ссылкам на уже исследованные и оцененные надлежащим образом судом первой инстанции доказательства и обстоятельства.

Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданных апелляционных жалоб и оставлению обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

В соответствии со статьями 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 13 сентября 2019 года по делу N А40-118565/19 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Т.Ю. Левина

Судьи

Б.С. Веклич Б.П. Гармаев