Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 5 декабря 2019 г. N 05АП-7811/19

г. Владивосток

05 декабря 2019 г.

Дело N А51-8442/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 03 декабря 2019 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 05 декабря 2019 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего О.Ю. Еремеевой,

судей Н.Н. Анисимовой, А.В. Гончаровой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания О.Н. Мамедовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю,

апелляционное производство N 05АП-7811/2019

на решение от 10.09.2019

судьи Н.А. Беспаловой

по делу N А51-8442/2019 Арбитражного суда Приморского края

по заявлению индивидуального предпринимателя Меньшова Игоря Андреевича (ИНН 250808925565; ОГРНИП 318253600059482)

к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра

и картографии по Приморскому краю (ИНН 2540108490, ОГРН 1042504382931),

третьи лица: Арбитражный управляющий Тюленев Дмитрий Владимирович, Красногорский районный отдел судебных приставов Московской области, Артемьев Валерий Евгеньевич,

о признании незаконным уведомления, об обязании устранить допущенные

нарушения прав

при участии:

от индивидуального предпринимателя Меньшова Игоря Андреевича: Вишняков В.В. по доверенности от 23.07.2019 сроком действия на 3 года (до перерыва), Комарова О.Н. по доверенности от 20.08.2019, сроком действия на 3 года (после перерыва)

от Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра

и картографии по Приморскому краю, арбитражного управляющего Тюленева Д.В., Красногорского районного отдела судебных приставов Московской области, Артемьева Валерия Евгеньевича: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Меньшов Игорь Андреевич (далее - заявитель, предприниматель, ИП Меньшов И.А.) обратился в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными решений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (далее - управление, Управление Росреестра по Приморскому краю, регистрирующий орган) от 15.03.2019 N 25/010/004/2019-3025, N 25/010/004/2019-3026 о приостановлении государственной регистрации права;

об обязании зарегистрировать право собственности заявителя на земельный участок, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2000 кв.м., кадастровый (условный) номер 25:13:020315:55, место нахождения: Россия, край Приморский, р-н Партизанский, с. Владимиро-Александровское, ул. Лучевая, дом 14 вид права: собственность, жилой дом (объект незавершенного строительства готовность 93%), площадью 281,8 кв.м, кадастровый (условный) номер 25:13:020315:5994 вид права: собственность, Россия, край Приморский, р-н Партизанский, с. Владимиро-Александровское, ул. Лучевая, дом 14 вид права: собственность;

об обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ИП Меньшова И.А., путем погашения следующих записей об арестах, обременениях (иных ограничениях) в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а именно:

- запрет на совершение регистрационных действий с имуществом должника (государственная регистрация N 25-25-16/014/2014-058 от 13.10.2014). Основание государственной регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя от 10.09.2014, выдавший орган: отдел судебных приставов по Красногорскому муниципальному району УФССП по Московской области,

- запрет регистрации сделок по отчуждению объекта недвижимого имущества (государственная регистрация N 25-25-22/008/2006-91 от 17.10.2006). Основание государственной регистрации: определение Находкинского городского суда Приморского края от 11.06.2006 по делу N 2-1885-06;

- зарегистрированная ипотека на имущество должника (государственная регистрация N 25-25-22/007/2006-215 от 25.08.2006). Основание государственной регистрации: договор ипотеки от 22.08.2006, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости с 25.08.2006 по 17.07.2007; лицо в пользу которого установлено обременение объекта недвижимости - Корольков Дмитрий Валерьевич в отношении земельного участка, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., с кадастровым (условным) номером 25:13:020315:55, место нахождения: Россия, край Приморский, р-н Партизанский, с. ВладимироАлександровское, ул. Лучевая, дом 14 вид права: собственность, жилого дома (объект незавершенного строительства готовность 93%), площадью 281,8 кв.м, с кадастровым (условным) номером 25:13:020315:5994 вид права: собственность, Россия, край Приморский, р-н Партизанский, с Владимиро-Александровское, ул. Лучевая, дом 14 вид права: собственность.

Определением от 08.05.2019 суд первой инстанции привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, арбитражного управляющего Тюленева Дмитрия Владимировича (далее - арбитражный управляющий), Красногорский районный отдела судебных приставов Московской области (далее - отдел, Красногорский РОСП), Артемьева Валерия Евгеньевича (далее - должник, Артемьев В.Е.).

Решением от 10.09.2019 арбитражный суд Приморского края заявленные требования удовлетворил.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, управление обратилось с апелляционной жалобой в Пятый арбитражный апелляционный суд, согласно которой просит отменить обжалуемое решение и принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований. В обоснование доводов жалобы полагает, что самостоятельное погашение органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записей в ЕГРН (в том числе в связи с истечением срока ареста, установленного соответствующим актом суда) не предусмотрено действующим законодательством. Считает, что отсутствуют как процессуальные, так и материальные основания для удовлетворения заявленных требований.

Индивидуальный предприниматель и арбитражный управляющий по тексту представленных в материалы дела письменных отзывов, с доводами апелляционной жалобы не согласились, считают, что судом первой инстанции выяснены все обстоятельства дела, и им дана надлежащая правовая оценка, в связи с чем обжалуемое решение отмене не подлежит.

26.11.2019 апелляционной коллегией на основании статьи 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 03.12.2019, о чём лица, участвующие в деле, были уведомлены путем размещения информации о месте и времени продолжения судебного заседания на сайте суда.

В судебном заседании до и после перерыва представители предпринимателя против доводов апелляционной жалобы возражали.

Индивидуальный предприниматель и арбитражный управляющий, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, в судебные заседания не явились, заявлений, ходатайств не представили, в связи с чем судебная коллегия на основании статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) рассмотрела апелляционную жалобу в их отсутствие.

Из материалов дела коллегией установлено следующее.

Решением Арбитражного суда Московской области от 14.03.2018 по делу N А41-39136/2017 Артемьев Валерий Евгеньевич признан несостоятельным (банкротом) в отношении него введена процедура реализации имущества сроком до 13.09.2018, финансовым управляющим должника утвержден Тюленев Дмитрий Владимирович.

Определением Арбитражного суда Московской области от 14.09.2018 процедура реализации продлена до 13.03.2019. В рамках процедуры реализации имущества должника финансовым управляющим выявлено следующее имущество: земельный участок, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., кадастровый (условный) номер 25:13:020315:55, место нахождения: Россия, край Приморский, р-н Партизанский, с. ВладимироАлександровское, ул. Лучевая, дом 14 вид права: собственность, субъект права: Артемьев Валерий Евгеньевич; жилой дом (объект незавершенного строительства готовность 93%), площадью 281,8 кв.м, кадастровый (условный) номер 25:13:020315:5994 вид права: собственность, Россия, край Приморский, р-н Партизанский, с. Владимиро-Александровское, ул.Лучевая, дом 14 вид права: собственность, субъект права: Артемьев Валерий Евгеньевич.

Определением Арбитражного суда Московской области от 16.08.2018 утверждено положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника в редакции финансового управляющего Тюленева Дмитрия Владимировича.

В результате проведения открытых торгов путем публичного предложения продавца по продаже имущества должника, 12.02.2019 между Артемьевым В.Е. в лице финансового управляющего (продавец) и ИП Меньшовым И.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества.

Пунктом 1.4. договора продавец гарантировал, что указанное в п. 1.1. договора имущество в споре или под арестом не состоит, не обременено другими правами третьих лиц. Имеющиеся записи об ограничении права и обременений объектов недвижимости подлежат погашению в соответствии со ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N 127-ФЗ).

Акт приема-передачи к договору купли-продажи от 12.02.2019 подписан сторонами 18.02.2019.

02.03.2019 в Находкинское отделение г. Находка краевого ГАУ Приморского края "МФЦ" участниками сделки поданы документы для государственной регистрации права собственности заявителя на приобретенное имущество.

По результатам рассмотрения заявлений предпринимателя 15.03.2019 Управление Росреестра по Приморскому краю уведомило N 25/010/004/2019-3025, N 25/010/004/2019-3026 о приостановлении государственной регистрации ввиду отсутствия документа, подтверждающего полномочия финансового управляющего гражданина Артемьева В.Е.; наличие в договоре купли-продажи от 12.02.2019 разночтений в цене продаваемого с торгов имущества; отсутствия документов о снятии следующих ограничений: запрета на совершение регистрационных действий на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 10.09.2014, запрета регистрации сделок по отчуждению объекта недвижимого имущества на основании определения Находкинского городского суда Приморского края от 11.10.2006 N 2-1885-06.

Также, управление уведомило предпринимателя о наличии зарегистрированной ипотеки на имущество должника (государственная регистрация от 25.08.2006 N 25-25-22/007/2006-215), которая может быть снята в установленном Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон N 102-ФЗ, Закон об ипотеки) порядке.

В целях возобновления регистрационных действий и устранения причин приостановки регистрационных действий 27.03.2019 в Находкинское отделение г. Находка краевого ГАУ Приморского края "МФЦ" предпринимателем приобщены решение Арбитражного суда Московской области от 14.03.2018 по делу N А41-39136/2017 о признании гражданина несостоятельным (банкротом) и введении реализации имущества должника, договор купли-продажи от 12.02.2019 (с исправленным п.3.2 договора).

Между тем, на дату обращения ИП Меньшова И.А. в суд с настоящим заявлением регистрационные действия управлением не возобновлены.

Не согласившись с принятыми уведомлениями Управления Росреестра по Приморскому краю от 15.03.2019 N 25/010/004/2019-3025, N 25/010/004/2019-3026 о приостановлении государственной регистрации права, предприниматель обратился в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что решения от 15.03.2019 о приостановлении государственной регистрации N 25/010/004/2019-3025, N 25/010/004/2019-3026 вынесены управлением без достаточных к тому правовых оснований и нарушают права и законные интересы предпринимателя как правообладателя спорных недвижимых объектов, в том числе по свободному распоряжению своим имуществом.

Исследовав материалы дела, проанализировав доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, проверив в порядке статей 268, 270 АПК РФ правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции не подлежит отмене по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 198, части 4 статьи 200, частям 2 и 3 статьи 201 АПК РФ для признания недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов и их должностных лиц необходимо наличие в совокупности двух условий: несоответствия оспариваемого ненормативного правового акта, решений и действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулируются Федеральным законом Российской Федерации от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

В силу статьи 1 указанного Закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (пункт 3). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (пункт 5).

Законом N 218-ФЗ установлен заявительный порядок государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Пунктом 4 статьи 18 Закона N 218-ФЗ установлено, что к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, в том числе документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно пункту 1 статьи 21 Закона N 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено указанным Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В пункте 3 части 1 статьи 29 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных указанным Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав, в том числе, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5), форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации (пункт 7).

Как следует из материалов дела, регистрирующим органом приостановлена государственная регистрация права в связи с отсутствием документа, подтверждающего полномочия финансового управляющего гражданина Артемьева В.Е.; наличие в договоре купли-продажи от 12.02.2019 разночтений в цене продаваемого с торгов имущества; документов о снятии запрета на совершение регистрационных действий на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 10.09.2014, запрета на регистрацию сделок по отчуждению объекта недвижимого имущества на основании определения Находкинского городского суда Приморского края от 11.10.2006 N 2-1885-06. Также, управление уведомило о наличии зарегистрированной ипотеки на имущество должника (государственная регистрация от 25.08.2006 N 25-25-22/007/2006-215), которая может быть снята в установленном Законом об ипотеки порядке.

Оценивая указанную позицию управления, выраженную в оспариваемых решениях, апелляционный суд отмечает следующее.

Согласно положениям пункта 1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон N 102-ФЗ, Закон об ипотеки), если иное не предусмотрено федеральным законом или указанной статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: в случае, если выдана закладная:

совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;

в случае, если не выдана закладная:

совместного заявления залогодателя и залогодержателя;

заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном указанной статьей.

Абзацем девятым пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве, Закон N 127-ФЗ) установлено, что с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.

В силу пункта 1 статьи 213.25 Закона N 127-ФЗ все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 статьи 213.25 Закона N 217-ФЗ.

Согласно абзацу 4 пункта 5 статьи 213.25 Закона N 127-ФЗ с даты признания гражданина банкротом снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина.

В соответствии с пунктом 2 статьи 131 Закона N 127-ФЗ в составе имущества должника, которое составляет конкурсную массу, отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

Пунктом 4 статьи 213.26 Закона N 127-ФЗ установлено, что продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона N 127-ФЗ, с учетом положений статьи 138 Закона N 127-ФЗ с особенностями, установленными пункта 4 статьи 213.26 Закона N 127-ФЗ.

Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 12 постановления от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее - Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58), продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве (пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, абзацем третьим пункта 4.1 статьи 138), приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 ГК РФ, абзацу шестому пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве.

Согласно абзацу 7 пункта 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 если залоговый кредитор не предъявил свои требования в рамках дела о банкротстве, заложенное имущество продается с торгов в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пункта 3 статьи 111 Закона N127-ФЗ. При этом согласие залогового кредитора на продажу предмета залога не требуется.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что поскольку Законом N 127-ФЗ предусмотрены особые правила о порядке и условиях реализации имущества банкрота, обеспечивающих максимальное удовлетворение требований кредиторов за счет имущества должника на принципах пропорциональности и очередности, то его нормы носят по отношению к положениям Закона N 218-ФЗ и Закона N 102-ФЗ специальный характер, в связи с чем подлежат приоритетному применению. В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 352 ГК РФ залог прекращается в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункта 5 статьи 350.2 ГК РФ).

Вместе с тем, в реестр требований кредиторов Артемьева В.Е. по состоянию на 05.03.2019 включены следующие кредиторы: Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Красногорску Московской области, Попков Альберт Анатольевич. Иные кредиторы в Арбитражный суд Московской области в рамках дела N А41-39136/2017 с заявлениями о включении требований в реестр требований кредиторов должника не обращались.

Определением Арбитражного суда Московской области от 18.03.2019 по делу N А41-39136/2017 завершена процедура реализации имущества должника - Артемьева В.Е.

Поскольку, Корольков Д.В., как лицо в пользу которого установлены обременения (ипотека) на имущество должника согласно выписки из ЕГРН не воспользовался своим правом на включение в реестр обеспеченных залогом требований, спорное недвижимое имущество вошло в конкурсную массу и было реализовано на открытых торгах по продаже имущества заявителю в порядке и на условиях Закона N 127-ФЗ, по результатам которых заключен договор купли-продажи от 12.02.2019.

Согласно выпискам из лицевого счета по вкладу должника от 12.02.2019, от 18.02.2019 ИП Меньшовым И.А. перечислены денежные средства за спорное имущество.

Исходя из вышеизложенного, в рассматриваемом случае установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о прекращении права залога на спорное недвижимое имущество в силу закона.

В связи с этим доводы управления о необходимости применения при разрешении настоящего спора положений Закона N 102-ФЗ и гражданского законодательства, регулирующих порядок прекращения залоговых обязательств в случае продажи заложенного имущества на публичных торгах, признаются коллегией ошибочными, основанными на неправильном толковании норм материального права.

Поскольку состоявшиеся торги, как и договор купли-продажи спорного имущества от 12.02.2019, заключенный по результатам их проведения, в установленном законом порядке не оспорены и недействительными не признаны, то залог этого имущества прекратился, соответственно, обременения, которые в силу закона вытекают из залога, также прекратились, несмотря на наличие в реестре прав непогашенной записи об ипотеке.

Как было указано ранее, в соответствии с абзацем 4 пункта 5 статьи 213.25 Закона о банкротстве, с даты признания гражданина банкротом снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина.

В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 59 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возбуждения дела о банкротстве" (далее - Постановление Пленума N 59) с момента, после которого в соответствии с Законом о банкротстве аресты и иные ограничения распоряжения имуществом должника признаются снятыми, запись об аресте в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит погашению.

В пункте 13 Постановления от 23.07.2009 N 59 разъяснено, что по смыслу абзаца 9 пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия судом решения о признании должника банкротом ранее наложенные аресты и иные ограничения по распоряжению имуществом должника снимаются в целях устранения препятствий конкурсному управляющему в исполнении им своих полномочий по распоряжению имуществом должника и других обязанностей, возложенных на него указанным Законом.

Также основанием для приостановления регистрационных действий явилось наличие ограничений в виде запрета на совершение регистрационных действий на основании постановления судебного пристава - исполнителя от 10.09.2014 и запрета на регистрацию сделок по отчуждению объекта недвижимого имущества на основании определения Находкинского городского суда Приморского края от 11.10.2006 N 2-1885-06.

Из совокупности вышеприведенных разъяснений, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что для погашения записи об обременении в отношении имущества лица, в отношении которого введена процедура банкротства, необходимо и достаточно судебного акта, которым подтверждается введение соответствующей процедуры. В данном случае такой процедурой является процедура реализации имущества гражданина. При этом, целью процедуры реализации имущества гражданина является продажа всего принадлежащего гражданину имущества с целью соразмерного погашения требований кредиторов.

Для погашения записи об обременении в отношении имущества лица, в отношении которого введена процедура банкротства, необходимо и достаточно судебного акта, которым подтверждается введение соответствующей процедуры.

Таким образом, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что в силу прямого указания закона ранее наложенные аресты на имущество гражданина подлежат снятию.

На основании изложенного коллегия считает, что оспариваемые решения Управления Росреестра по Приморскому краю не соответствуют закону и нарушают права и законные интересы заявителя, в связи с чем суд первой инстанции в порядке части 2 статьи 201 АПК РФ обоснованно удовлетворил заявленные требования, а также, руководствуясь частью 4 названной статьи, определил надлежащий способ восстановления нарушенного права.

Определяя способ восстановления нарушенного права, суд первой инстанции возложил на управление обязанность устранить допущенные нарушения путем осуществления регистрации прав и погашения записи об арестах, обременениях (иных ограничениях) по заявлениям предпринимателя.

Коллегия считает, что избранный способ защиты нарушенного права соответствует характеру и последствиям допущенного нарушения.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы выводы суда первой инстанции не опровергают и не содержат указания на обстоятельства, свидетельствующие об их ошибочности, в связи с чем подлежат отклонению.

Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Вопрос о распределении расходов по государственной пошлине судом не рассматривался, поскольку заявитель жалобы освобожден от уплаты государственной пошлины в силу положений статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 10.09.2019 по делу N А51-8442/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий

О.Ю. Еремеева

Судьи

Н.Н. Анисимова А.В. Гончарова