Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 4 декабря 2019 г. N 07АП-10190/19

город Томск

4 декабря 2019 г.

Дело N А03-13128/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 26 ноября 2019 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 04 декабря 2019 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Аюшева Д.Н.,

судей: Сбитнева А.Ю.,

Ходыревой Л.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Филинюк М.В. (до перерыва), помощником судьи Гальчук М.М., рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Бийскэнерго" (N 07АП-10190/2019) на решение от 21 августа 2019 года Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-13128/2018 (судья Овчинников Ю.В.)

по иску акционерного общества "Бийскэнерго", г. Бийск, Алтайский край (ИНН 2204052762, ОГРН 1112204000150)

к муниципальному образованию город Бийск в лице муниципального казенного учреждения "Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска", г. Бийск, Алтайский край (ИНН 2226008301, ОГРН 1022200565364),

третье лицо: муниципальное казенное учреждение "Финансовое управление администрации города Бийска", г. Бийск, Алтайский край (ИНН 2226020813, ОГРН 1022200561712),

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании:

от истца: Прасолова Е.Г., доверенность от 13.03.2019 (до перерыва),

от ответчика: без участия,

от третьего лица: без участия,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Бийскэнерго" (далее - АО "Бийскэнерго") обратилось к муниципальному образованию город Бийск в лице муниципального казенного учреждения "Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска" (далее - учреждение) с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, о взыскании 129 409 руб. 53 коп. основного долга за тепловую энергию, поставленную в жилые помещения, расположенные по адресу: город Бийск, улица Гайдара, дом 2, улица Ленинградская, дом 4, улица Майская, дом 10, переулок Торцовый, дома 4, 6, 6А, за период с 01.02.2015 по 17.04.2017.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение "Финансовое управление администрации города Бийска".

Решением от 21 августа 2019 года Арбитражного суда Алтайского края исковые требования удовлетворены частично: с ответчика в пользу истца взыскано 84 007 руб. 68 коп. долга. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с решением, АО "Бийскэнерго" в апелляционной жалобе, письменных объяснениях к апелляционной жалобе просит его отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска в полном объеме. В обоснование подателем указано следующее: в качестве доказательства принадлежности ответчику квартиры N 1 по ул. Ленинградской, дом 34 в г. Бийске, истцом предоставлена выписка из ЕГРН (т. 1, лист 27-28), согласно которой право собственности у ответчика возникло 26.08.2014, прекращено 29.09.2015; расчет задолженности за тепловую энергию за период с 01.02.2015 по 14.06.2015 по ул. Ленинградская, 34-1 (т. 1, лист 26) правомерен и обоснован; по жилым помещениям, расположенным по адресу: город Бийск, улица Гайдара, дом 2, улица Ленинградская, дом 34, улица Майская, дом 10, переулок Торцовый, дома 4, 6, 6А, в материалы дела предоставлены соглашения о предоставлении другого жилого помещения взамен жилого помещения, подлежащего изъятию в связи с переселением из аварийного жилого фонда, с датой регистрации перехода права собственности ответчику, договоры социального найма, которые заключены с нанимателями в связи с предоставлением другого жилого помещения взамен жилого помещения, подлежащего изъятию в связи с переселением из аварийного жилого фонда, выписки из ЕГРН, согласно которым право собственности в спорный период принадлежало ответчику; регистрация по месту жительства сама по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг; собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд; один лишь факт сохранения регистрации граждан в спорных квартирах при смене собственника данных жилых помещений не может являться основанием для возложения на них обязанности по внесению платежей, предусмотренных статьей 153 ЖК РФ, что согласуется с Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.05.2018 N4-КГ18-35, пунктом 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"; договоры социального найма, предоставленные истцом в материалы дела, также заключены между ответчиком и физическими лицами взамен жилых помещений, расположенных в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу; соответственно у нанимателей, с момента заключения новых договоров социального найма возникают обязательства по оплате коммунальных услуг по новым адресам с момента заключения такого, договора и прекращаются обязательства по оплате за жилые помещения по прежнему адресу.

В настоящее судебное заседание ответчик, третье лицо явку представителей не обеспечили.

Апелляционная жалоба в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассмотрена в отсутствие представителей указанных лиц.

В судебном заседании представитель истца поддержал апелляционную жалобу по изложенным в ней, письменных пояснениях к апелляционной жалобе доводам, указал, что с учетом правильного расчета по квартире 8 по пер. Торцовый, д. 6, применения срока исковой давности, к взысканию подлежит задолженность в сумме 125 346 руб. 82 коп. Вместе с тем наставил на отмене решении суда, удовлетворении иска в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, пояснений, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции считает его подлежащим изменению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, муниципальному образованию на праве собственности принадлежат жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах по адресу: город Бийск, улица Гайдара, дом 2, улица Ленинградская, дом 34, улица Майская, дом 10, переулок Торцовый, дома 4, 6, 6А, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРП, ответчиком не оспаривается.

Факт поставки ресурса в заявленный период подтверждается выставленными и не оспоренными ответчиком счетами-фактурами, а так же актами выполненных работ.

Претензией N ЭДО-37-02-1/1319 от 20.12.2017 (л.д. 116 т. 2) АО "Бийскэнерго" потребовало учреждение оплатить предъявленную к оплате задолженность.

Неисполнение ответчиком указанного требования послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Частично отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что расчета истца не соответствует действующему законодательству: истцом не представлено доказательств того, что жилое помещение по адресу ул. Ленинградская, 34, кв. 1 в спорный период находилось в собственности должника; ответчиком в материалы дела представлены доказательства о том, что в спорный период в части жилых помещений проживали и были зарегистрированы прежние собственники или наниматели квартир, которые должны били вносить плату за коммунальные услуги. По указанным причинам суд принял за основу в качестве достоверного расчет ответчика на сумму неоспариваемых требований 84 007 руб. 68 коп.

При этом судом первой инстанции не учтено следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Исходя из указанных норм жилищного законодательства, регистрация по месту жительства сама по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг.

Более того, в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Из обстоятельств настоящего дела следует, ответчиком не оспаривается, что спорные квартиры находятся в домах, признанных аварийными, часть из них приобретены учреждением с предоставлением прежним их собственникам взамен нового жилья, о чем в дело представлены соответствующие соглашения. Так, например, прежним собственникам квартиры 3 в доме по ул. Гайдара, 2 в соответствии с соглашением от 02.11.2016 (л.д. 73 - 77 т. 1) взамен предоставлена квартира 106 по ул. Советская, д. 189/1. Согласно пункту 15 соглашения с момента подписания соглашения обязанность сторон по отношению друг к другу по передаче отчуждаемых квартир считается исполненной.

Другая часть квартир, хотя и находились в собственности муниципального образования, вместе с тем, расселены с предоставлением нанимателям по договорам социального найма других жилых помещений взамен изымаемым. Например, договор социального найма N 2809 от 17.10.2016 заключен между учреждением и гражданином Сурненковым В.П. Предметом данного договора является, передача нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности в доме-новостройке по адресу: ул. В. Докучаева, 1, кв. 47, взамен жилого помещения, расположенного в доме по ул. Майская, 10 кв. 5, признанного аварийным и подлежащим сносу.

При этом начальная дата периода образования задолженности по каждой из 38 спорных квартир определена истцом исходя из даты регистрации перехода права собственности на квартиру от гражданина к учреждению (при предоставлении в собственность другой квартиры), либо с даты заключения договора социального найма жилого помещения, в соответствии, с условиями которого нанимателю взамен изымаемого предоставляется иное жилое помещение (в случае изъятия квартиры, предоставленной по договору социального найма).

С учетом указанных норм законодательства и разъяснений высшей судебной инстанции, обязанность по внесению коммунальной платы у граждан прекращается в отношении изымаемых квартир и одновременно возникает в отношении предоставляемых взамен квартир с даты регистрации перехода права собственности, или с даты заключения соответствующего договора социального найма. Таким образом, для учреждения приобретающего квартиры в аварийном жилищном фонде, обязанность по внесению коммунальной платы, соответственно, возникает с даты регистрации перехода права собственности, или заключения с гражданином договора социального найма в отношении иного предоставляемого взамен изымаемого жилого помещения. Аналогичная позиция изложена в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.05.2018 N 4-КГ18-3.

Обоснованные расчеты соблюдения данных правил наглядно приведены подателем жалобы в соответствующей таблице (л.д. 133 - 135 т. 3).

При этом в суде апелляционной инстанции истец подробно объяснил выявленные и указанные в отзыве ответчика (л.д. 135 т. 1) неточности.

Так, расчет задолженности по жилому помещению, расположенному в г. Бийске по ул.Майская, д. 10 кв. 11 произведен за период с 21.10.2016 по 13.11.2016 на сумму 1 377,57 руб., что усматривается из расчета начислений по отоплению (в материалах дела имеется, т. 1, л.д. 108).

В апелляционной жалобе по названному объекту теплоснабжения допущена опечатка в периоде образования долга, неверно указан период "с 20.10.2016 по 13.11.2016", верный период "с 21.10.2016 по 13.11.2016".

Расчет стоимости потребленного ресурса по отоплению произведен истцом по нормативу следующим образом: (Норматив на отопление в г. Бийске 0,0194 Гкал/кв.м. * Площадь квартиры (кв.м.))/ количество дней расчетного месяца * количество дней подлежащих начислению * Тариф на тепловую энергию (руб./Гкал).

Площадь квартиры по ул. Майская, д. 10 кв. 11 составляет 65,1 кв.м.

Тариф на тепловую энергию в октябре и ноябре 2016 г. составлял 1 383,92 руб/Гкал.

Произведем математический расчет стоимости коммунального ресурса (отопление) за период с 21.10.2016 г. по 13.11.2016 г.

Октябрь 2016 г. - стоимость ресурса составляет 620,19 руб. = ((65,1 кв.м. (площадь квартиры) * 0,0194 Гкал/кв.м. (норматив))/31 день * 11 дней (с21.10.2016 по 31.10.2016) * 1383,92 руб./Гкал. (тариф).

Ноябрь 2016 г. - стоимость ресурса составляет 757,38 руб. = ((65,1 кв.м. (площадь квартиры) * 0,0194 Гкал/кв.м. (норматив))/30 день * 13 дней (с01.11.2016 по 13.11.2016) * 1383,92 руб./Гкал. (тариф).

Всего стоимость составляет 1377,57 руб. = (620,19 + 757,38).

Таким образом, расчет начислений по отоплению по жилому помещению, расположенному в г. Бийске по ул. Майская, д. 10 кв. 11 произведен за период с 21.10.2016 по 13.11.2016 на сумму 1 377,57 руб. произведен верно и обосновано.

Расчет задолженности по жилому помещению, расположенному в г. Бийске по пер. Торцовый, д. 6 кв. 8 произведен за период с 10.11.2016 по 29.12.2016 на сумму 2581,89 руб., что усматривается из расчета начислений по отоплению (в материалах дела имеется, т.2 л.д. 28).

Вместе с тем, право собственности у ответчика возникло с 11.11.2016, что усматривается из выписки из ЕГРН и соглашения о предоставлении взамен жилого помещения, подлежащего изъятию в связи с переселением из аварийного жилищного фонда, другого жилого помещения.

Таким образом, по данному объекту теплоснабжения к ответчику следовало предъявить требования по оплате задолженности по отоплению за период с 11.11.2016 по 29.12.2016.

Расчет стоимости потребленного ресурса по отоплению произведен истцом по нормативу следующим образом: (Норматив на отопление в г. Бийске 0,0194 Гкал/кв.м. * Площадь квартиры (кв.м.))/ количество дней расчетного месяца * количество дней подлежащих начислению * Тариф на тепловую энергию (руб./Гкал).

Площадь квартиры по пер. Торцовый, д. 6 кв. 8 составляет 58,8 кв.м.

Тариф на тепловую энергию в октябре и ноябре 2016 составлял 1383,92 руб/Гкал.

Математический расчет стоимости коммунального ресурса по отоплению за период с 11.11.2016 по 29.12.2016 Ноябрь 2016 г. (30 дней)

((58,8 кв.м.) * 0,0194 Гкал/кв.м.)/30 день * 20 дней (с 11.11.2016 по 30.11.2016) * 1383,92 руб./Гкал. (тариф). = 1052,44 руб. (стоимость ресурса)

Декабрь 2016 г. (31 день)

((58,8 кв.м.) * 0,0194 Гкал/кв.м.)/31 день * 29 дней (с 01.12.2016 по 29.12.2016) * 1383,92 руб./Гкал. (тариф). = 1 476,82 руб. (стоимость ресурса)

Всего стоимость ресурса составит 2529,26 руб. (что на 52,63 руб. меньше предъявленной к оплате ответчику 2581,89 руб.).

Выводы суда о том, что истцом не представлено доказательств того, что жилое помещение по адресу ул. Ленинградская, 34, кв. 1 в спорный период находилось в собственности должника не соответствует материалам дела (выписка из ЕГРН от 06.09.2017, л.д. 27 - 28 т. 1).

В отзыве (л.д. 135 т. 2) ответчик заявил о применении срока исковой давности.

Из материалов дела следует, что по жилому помещению, расположенному по ул. Ленинградская, д. 34 кв.1 начисления произведены за период с февраля 2015 г. по июнь 2015 г. в сумме 4 477,92 руб., из них: долг

за февраль 2015 г. - 1002,52 руб.,

за март 2015 г. - 1002,52 руб.,

за апрель 2015 г. - 1002,52 руб.,

май 2015 г. - 1002,52 руб.,

июнь 2015 г. -467,84 руб.,

Поскольку задолженность ответчика перед истцом по жилому помещению по ул. Ленинградская, д. 34 кв. 1, образовалась в период с 01.02.2015 по 14.06.2015, то срок исковой давности с учетом возникновения обязанности по оплате коммунального ресурса исчисляется:

- с 11.03.2015 по задолженности за февраль 2015 г.,

- с 11.04.2015 г. по задолженности за март 2015 г.,

- с 11.05.2015 г. по задолженности за апрель 2015 г.,

- с 11.06.2015 г. по задолженности замай 2015 г.,

- с 11.07.2015 г. по задолженности за июнь 2015 г.

Как усматривается из материалов дела, 20.12.2017 истец в адрес ответчика направлена претензия об оплате задолженности, которая получена ответчиком 21.12.2017 (штамп входящей корреспонденции от 21.12.2017 N 10196-01). Ответ об отказе в удовлетворении настоящей претензии получен истцом 15.01.2018 (штамп входящей корреспонденции от 15.01.2018 N 979).

Пункт 3 статьи 202 ГК РФ и пункт 16 постановления N 43 были истолкованы в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 06.06.2016 по делу N 301-ЭС16-537, которая заключила, что по смыслу пункта 3 статьи 202 ГК РФ соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Таким образом, срок исковой давности приостанавливается на 26 дней, следует считать истекшим:

- с 07.04.2018 по задолженности за февраль 2015 г.,

- с 07.05.2018 г. по задолженности за март 2015 г.,

- с 05.06.2018 г. по задолженности за апрель 2015 г.,

- с 06.07.2018 г. по задолженности за май 2015 г.,

- с 06.08.2018 г. по задолженности за июнь 2015 г.

Таким образом, на момент подачи искового заявления в арбитражный суд Алтайского края 31.07.2018 срок исковой давности по требованиям об оплате задолженности по жилому помещению по ул. Ленинградская, д. 34 кв. 1, не пропущен по задолженности за июнь 2015 г. в сумме 467,84 руб. По остальным периодам срок исковой давности пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Довод подателя жалобы, о том, что истцу стало известно о надлежащем ответчике (собственнике спорного помещения) только 06.09.2017 (выписка из ЕГРН от 06.09.2017 N 99/2017/27146712), апелляционным судом отклоняется, поскольку данные сведения являются общедоступными, муниципальное образование являлось собственником с 2014 года.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в сумме 125 346 руб. 82 коп. долга исходя из следующего расчета (129 409,53 руб. - 52,63 руб. -1002,52 руб. - 1002,52 руб.,- 1002,52 руб.- 1002,52 руб.).

В удовлетворении остальной части иска следует отказать.

Нарушение норм материального права является основанием для изменения обжалуемого решения.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска и апелляционной жалобы подлежат отнесению на стороны, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 21 августа 2019 года Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-13128/2018 изменить.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования город Бийск в лице муниципального казенного учреждения "Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска" за счет казны указанного муниципального образования в пользу акционерного общества "Бийскэнерго" 125 346 руб. 82 коп. долга, 1846 руб. 73 коп. расходов по уплате государственной пошлины по иску, 2731 руб. 55 коп. расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе, всего - 129 925 руб. 10 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.

Председательствующий

Д.Н. Аюшев

Судьи

А.Ю. Сбитнев Л.Е. Ходырева