|
05 декабря 2019 г.
|
Дело N А40-21268/19
|
Резолютивная часть постановления объявлена 25 ноября 2019 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 05 декабря 2019 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Валюшкиной В.В.,
судей Алексеевой Е.Б., Проценко А.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ароян А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Бэст Холдинг"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 29.07.2019 по делу N А40-21268/19, принятое судьей С.С. Хорлиной
по иску Департамента городского имущества города Москвы к ООО "Бэст Холдинг"
о взыскании денежных средств,
установил:
Департамент городского имущества города Москвы обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Бэст-Холдинг" о взыскании задолженности в размере 1 408 934,99 руб.
Решением арбитражного суда от 29.07.2019 исковое заявление удовлетворено в полном объеме.
Ответчик, не согласившись с решением суда первой инстанции, в порядке ст. 257 АПК РФ в установленный законом срок обратился в арбитражный суд с апелляционной жалобой.
Судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о производстве по апелляционной жалобе путем размещения определения суда в сети Интернет и направления почтовой корреспонденции.
Исследовав в полном объеме и оценив в совокупности документы, имеющиеся в материалах дела, доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены решения суда.
Как следует из материалов дела, истцом в качестве арендодателя и ответчиком в качестве арендатора заключен договор аренды от 12.09.2012 N М-04-038105.
Выявив неисполнение обязанности по внесению арендной платы, истец после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств в сумме 1 289 142, 47 руб. за период с 4 кв. 2016 г. по 30.06.2018.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Поскольку ответчик каких-либо доказательств оплаты не предоставил, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность в заявленном размере, которая до настоящего времени не погашена (ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ), в связи с чем требование о взыскании долга в указанном размере правомерно, обоснованно, подтверждено надлежащими доказательствами, подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 7.2 договора установлено, что в случае просрочки оплаты, ответчик обязан уплатить пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Принимая во внимание, что ответчиком нарушены сроки оплаты установленных договором платежей, судом присуждены пени за период с 4 кв. 2016 по 30.06.2018 в сумме 119 792,52 руб.
В обоснование апелляционной жалобы ответчик ссылается на недоказанность размера арендной платы, указывая, что соответствующее уведомление истца им получено не было; представленный истцом расчет не подписан, что является основанием для оставления искового заявления без рассмотрения применительно к пп. 7 п. 1 ст. 148 АПК РФ.
Суд находит необоснованными доводы заявителя апелляционной жалобы.
Пунктом 3.4. договора установлено, что размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы (в том числе коэффициентов индексации) полномочным (уполномоченным) органом государственной власти Российской Федерации и/или города Москвы, а также в случае изменения кадастровой стоимости без согласования с арендатором и без внесения соответствующий изменений и дополнений в настоящий договор.
В случае принятия таких актов исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании договора и уведомления арендодателя об изменении (введении) ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы, в том числе коэффициентов индексации и/или уведомления с расчетом платежей, кадастровой стоимости либо с указанием коэффициентов, начиная с момента введения этих ставок, коэффициентов и/или изменения кадастровой стоимости в действие правовыми актами и без внесения изменений, дополнений в настоящий договор.
Уведомление (п.3.2. и п.3.4.) может быть направлено арендодателем арендатору почтовым отправлением с уведомлением вручении или сделано арендодателем и через средства массовой информации или размещено на официальном сайте арендодателя в сети Интернет неопределённому кругу лиц, обязательное для арендатора (п.3.5. договора).
Как установил суд, Департамент уведомил ответчика об изменении с 01.01.2017 размера арендной платы, в связи с вступлением в силу результатов государственной кадастровой оценки земель города Москвы, утверждённой Постановлением Правительства Москвы от 29.11.2016 N 791-ПП.
Так, по адресу государственной регистрации арендатора, который совпадает с адресом арендуемого помещения направлены два уведомления: 33-А-31775/16-(0)-0, 33-А-44770/16-(0)-0 (10999206598701, 10999206598718), исходя из которых годовая арендная плата составляет 788![]()
343,20 руб. (л.д. 60-63), что соответствует арендной плате за квартал в сумме 197![]()
085,80 руб. и нашло отражен
