Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 12 декабря 2019 г. N 07АП-10238/19

город Томск

12 декабря 2019 г.

Дело N А67-5619/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 05 декабря 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 12 декабря 2019 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего		Стасюк Т.Е.,
судей		Киреевой Ю.Ю.,
		Павловой Ю.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Косачевой О.С., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Завод ЖБК-100" (07АП-10238/2019) на решение Арбитражного суда Томской области от 28.08.2019 по делу N А67-5619/2019 по иску Департамента по управлению государственной собственностью Томской области (ИНН 7017018464 ОГРН 1027000905447, 634034, Томская обл., город Томск, проспект Кирова, 20) к обществу с ограниченной ответственностью "Завод ЖБК-100" (ИНН 7017243580 ОГРН 1097017012663, 634015, Томская обл., город Томск, улица Угрюмова Александра, 1 14) о взыскании 824 959,84 руб. с дальнейшим начислением пени.

В судебном заседании приняли участие:

от истца: Федоровская А.Е. по доверенности от 25.03.2019, паспорт;

от ответчика: Гращенков Д.И. по доверенности от 24.12.2018, паспорт.

СУД УСТАНОВИЛ:

Департамент по управлению государственной собственностью Томской области (далее - истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Томской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Завод ЖБК-100" (далее - ответчик, ООО "Завод ЖБК-100", общество) о взыскании 889 857,30 руб., в том числе: 1) задолженность по договору аренды от 30.06.2015 N 15/22 в размере 347 571,87 руб., из которых 310 847,46 руб. - сумма задолженности по арендной плате за период с 01.09.2018 по 31.03.2019; 36 724,41 руб. - сумма пени за период с 11.09.2018 по 10.04.2019, и с 11.04.2019 - по день фактического исполнения обязательства; 2) задолженность по договору аренды от 30.06.2015 N 15/23 в размере 381 904,53 руб., из которых 341 552,54 руб. - сумма задолженности по арендной плате за период с 01.09.2018 по 31.03.2019; 40 351,99 руб. - сумма пени за период с 11.09.2018 по 10.04.2019, и с 11.04.2019 - по день фактического исполнения обязательства; 3) задолженность по договору аренды от 09.12.2015 N 15/43 в размере 55 399,48 руб., из которых 49 545,79 руб. - сумма задолженности по арендной плате за период с 01.09.2018 по 31.03.2019; 5 853,69 руб. - сумма пени за период с 11.09.2018 по 10.04.2019, и с 11.04.2019 - по день фактического исполнения обязательства; 4) задолженность по договору аренды от 09.12.2015 N 15/44 в размере 78090,95 руб., из которых 69 839,84 руб. - сумма задолженности по арендной плате за период с 01.09.2018 по 31.03.2019; 8 251,11 руб. - сумма пени за период с 11.09.2018 по 10.04.2019, и с 11.04.2019 - по день фактического исполнения обязательства; 5) задолженность по договору аренды от 09.12.2015 N 15/45 в размере 26 890,47 руб., из которых 24 049,13 руб. - сумма задолженности по арендной плате за период с 01.09.2018 по 31.03.2019; 2 841,34 руб. - сумма пени за период с 11.09.2018 по 10.04.2019, с 11.04.2019 - по день фактического исполнения обязательства.

В ходе рассмотрения спора ответчиком были представлены документы о частичной оплате долга, с учетом чего истец требования по иску уточнил, просит взыскать с ответчика 824 959,84 руб., в том числе: 1) задолженность по договору аренды от 30.06.2015 N 15/22 в размере 303 165,09 руб., из которых 266 440,68 руб. - сумма задолженности по арендной плате за период с 01.10.2018 по 31.03.2019; 36 724,41 руб. - сумма пени за период с 11.09.2018 по 10.04.2019, с 11.04.2019 - по день фактического исполнения обязательства; 2) задолженность по договору аренды от 30.06.2015 N 15/23 в размере 381 904,53 руб., из которых 341 552,54 руб. - сумма задолженности по арендной плате за период с 01.09.2018 по 31.03.2019; 40 351,99 руб. - сумма пени за период с 11.09.2018 по 10.04.2019, с 11.04.2019 - по день фактического исполнения обязательства; 3) задолженность по договору аренды от 09.12.2015 N 15/43 в размере 48 321,51 руб., из которых 42 467,82 руб. - сумма задолженности по арендной плате за период с 01.10.2018 по 31.03.2019; 5 853,69 руб. - сумма пени за период с 11.09.2018 по 10.04.2019, с 11.04.2019 - по день фактического исполнения обязательства; 4) задолженность по договору аренды от 09.12.2015 N 15/44 в размере 68 113,83 рублей, из которых 59 862,72 руб. - сумма задолженности по арендной плате за период с 01.10.2018 по 31.03.2018; 8 251,11 руб. - сумма пени за период с 11.09.2018 по 10.04.2019, с 11.04.2019 - по день фактического исполнения обязательства; 5) задолженность по договору аренды от 09.12.2015 N 15/45 в размере 23 454,88 руб., из которых 20 613,54 руб. - сумма задолженности по арендной плате за период с 01.10.2018 по 31.03.2019; 2 841,34 руб. - сумма пени за период с 11.09.2018 по 10.04.2019, с 11.04.2019 - по день фактического исполнения обязательства (т. 1 л. д. 106-111).

Решением Арбитражного суда Томской области от 28.08.2019 требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца взыскано 730 937,30 руб. основной задолженности, 94 022,54 руб. пени, с дальнейшим начислением пени на сумму основной задолженности, исходя из 0,1 % за каждый день просрочки, начиная с 11.04.2019 по день фактического исполнения обязательств.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился в Седьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

В обоснование жалобы ее податель ссылается, на то, что представленные платежные поручения на общую сумму 287 861,36 руб., по которым произведены оплаты, не были зачтены в счет погашения задолженности перед истцом.

От истца в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступил отзыв, в котором указано на несогласие с доводами апелляционной жалобы, истец просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Представители истца и ответчика в судебном заседании поддержали доводы изложенные письменно.

Заслушав представителей истца ответчика, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов жалобы, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим отмене или изменению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Томской области от 11.01.2019 по делу N А67-12812/2018 по иску Департамента по управлению государственной собственностью Томской области к ООО "Завод ЖБК-100" о взыскании сумм основной задолженности за период с 01.07.2018 по 31.08.2018 и пени по договорам аренды от 30.06.2015 N 15/22, от 30.06.2015 N 15/23, от 09.12.2015 N 15/43, от 09.12.2015 N 15/44, от 09.12.2015 N 15/45, которым требования Департамента удовлетворены в полном объеме, установлены следующие обстоятельства, которые в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не подлежат доказыванию в рамках спора по настоящему делу (т. 1 л. д. 60-63, 64-70).

В собственности субъекта Российской Федерации - Томской области находятся следующие объекты недвижимого имущества (нежилые здания), расположенные по адресу: г. Томск, ул. Александра Угрюмова, д. 1: строение 3 (трансформаторная) общей площадью 27,6 кв.м. с кадастровым номером 70:21:0100007:273, строение 5 общей площадью 57,9 кв.м. с кадастровым номером 70:21:0100007:751, строение 13 общей площадью 17,6 кв.м. с кадастровым номером 70:21:0100007:909, строение 18 (проходная) общей площадью 26,8 кв.м. с кадастровым номером 70:21:0100007:284, строение 33 общей площадью 26,4 кв.м. с кадастровым номером 70:21:0100007:267, строение 35 общей площадью 66,1 кв.м. с кадастровым номером 70:21:0100007:225.

Указанное недвижимое имущество было передано по акту приема-передачи Департаментом ООО "Завод ЖБК-100" на основании договора аренды недвижимого имущества от 30.06.2015 N 15/22, заключенного на срок по 30.06.2020, пункт 1.3 договора.

Пункт 2.3.4 договора N 15/22 предусматривает обязанность арендатора вносить арендную плату в установленный договором срок.

В соответствии с пунктом 3.1 договора N 15/22 арендная плата перечисляется арендатором за каждый месяц вперед не позднее 10 числа отчетного месяца в сумме 44406,78 руб.

Пунктом 4.3 договора установлено, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от всей просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.

В собственности субъекта Российской Федерации - Томской области находятся следующие объекты недвижимого имущества (сооружения), расположенные по адресу: г. Томск, ул. Александра Угрюмова, д. 1: строение 10 (градирня) общей площадью 51,4 кв.м. с кадастровым номером 70:21:0100007:282, строение 23 (соединительный путь) общей длиной 1 186 кв.м. (ответчику передано 710,22 кв.м. от стрелки N 1 до стрелки N 20) с кадастровым номером 70:21:0100007:272, строение 27 (железнодорожный тупик N 4) протяженностью 255,59 м. с кадастровым номером 70:21:0100007:279, строение 28 (железнодорожный тупик N 5) протяженностью 119,67 м. с кадастровым номером 70:21:0100007:285, строение 29 (железнодорожный тупик N 6) протяженностью 202,71 м. с кадастровым номером 70:21:0100007:230, строение 30 (железнодорожный тупик N 7) протяженностью 148,06 м. с кадастровым номером 70:21:0100007:274, строение 37 (открытое распределительное устройство) общей площадью 1432,8 кв.м. с кадастровым номером 70:21:0100007:268.

Указанное недвижимое имущество передано по акту приема-передачи ответчику на основании договора аренды недвижимого имущества от 30.06.2015 N 15/23, заключенного на срок по 30.06.2020.

Пункт 2.3.4 договора предусматривает обязанность арендатора вносить арендную плату в установленный договором срок.

В соответствии с пунктом 3.1 договора N 15/23 арендная плата перечисляется арендатором за каждый месяц вперед не позднее 10 числа отчетного месяца в сумме 48793,22 руб.

Пунктом 4.3 договора установлено, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от всей просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.

В собственности субъекта Российской Федерации - Томской области находится объект недвижимого имущества (сооружение - железнодорожный путь от стрелки N 19 до стрелки N 21), расположенное по адресу: г. Томск, ул. Александра Угрюмова, д. 1, стр. 24, протяженностью 226,01 м. с кадастровым номером 70:21:0100007:278.

Указанное сооружение было передано по акту приема-передачи ответчику на основании договора аренды недвижимого имущества от 09.12.2015 N 15/43, заключенного на срок по 18.11.2020 (пункт 1.3).

Пункт 2.3.4 договора предусматривает обязанность арендатора вносить арендную плату в установленный договором срок.

В соответствии с пунктом 3.1 договора N 15/43 арендная плата перечисляется арендатором за каждый месяц вперед не позднее 10 числа отчетного месяца в сумме 7077,97 руб.

Пунктом 4.3 договора установлено, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от всей просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.

В собственности субъекта Российской Федерации - Томской области находится объект недвижимого имущества (сооружение - железнодорожный путь N 2 от стрелки N18 до стрелки N22, 532,4 м.), расположенное по адресу: г. Томск, ул. Александра Угрюмова, д. 1, стр. 25, протяженностью 318,83 м. (передано ответчику) с кадастровым номером 70:21:0100007:265.

Указанное сооружение было передано по акту приема-передачи ответчику на основании договора аренды недвижимого имущества от 09.12.2015 N 15/44, заключенного на срок по 18.11.2020 (пункт 1.3).

Пункт 2.3.4 договора предусматривает обязанность арендатора вносить арендную плату в установленный договором срок.

В соответствии с пунктом 3.1 договора N 15/44 арендная плата перечисляется арендатором за каждый месяц вперед не позднее 10 числа отчетного месяца в сумме 9977,12 руб.

Пунктом 4.3 договора установлено, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от всей просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.

В собственности субъекта Российской Федерации - Томской области находится объект недвижимого имущества (сооружение - железнодорожный путь N 3, 206 м.), расположенное по адресу: г. Томск, ул. Александра Угрюмова, д. 1, стр. 26, протяженностью 123,36 м. (передано ответчику) с кадастровым номером 70:21:0100007:227.

Указанное сооружение было передано по акту приема-передачи ответчику на основании договора аренды недвижимого имущества от 09.12.2015 N 15/45, заключенного на срок по 18.11.2020 (пункт 1.3).

Пункт 2.3.4 договора предусматривает обязанность арендатора вносить арендную плату в установленный договором срок.

В соответствии с пунктом 3.1 договора N 15/45 арендная плата перечисляется арендатором за каждый месяц вперед не позднее 10 числа отчетного месяца в сумме 3435,59 руб.

Пунктом 4.3 договора установлено, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от всей просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.

Ссылаясь на то, что ответчик обязанность по внесению арендной платы за период с 01.09.2018 по 31.03.2019 не исполнил, задолженность последнего по расчету истца по договору аренды от 30.06.2015 N 15/22 составила 266 440,68 руб., за просрочку оплаты долга ответчику начислена пеня 36 724,41 руб. за период с 11.09.2018 по 10.04.2019; по договору аренды от 30.06.2015 N 15/23 составила 341 552,54 руб., за просрочку оплаты долга ответчику начислена пеня 40 351,99 руб. за период с 11.09.2018 по 10.04.2019; по договору аренды от 09.12.2015 N 15/43 составила 42 467,82 руб., за просрочку оплаты долга ответчику начислена пеня 5 853,69 руб. за период с 11.09.2018 по 10.04.2019; по договору аренды от 09.12.2015 N 15/44 задолженность ответчика составила 59 862,72 руб., за просрочку оплаты долга ответчику начислена пеня 8 251,11 руб. за период с 11.09.2018 по 10.04.2019; по договору аренды от 09.12.2015 N 15/45 задолженность ответчика составила 20 613,54 руб. за просрочку оплаты долга ответчику начислена пеня 2841,34 руб. за период с 11.09.2018 по 10.04.2019, Департамент обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции руководствовался статьями 309, 310, 333, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, правовыми позициями Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и исходил из доказанности наличия у ответчика задолженности перед истцом в заявленном размере, наличия оснований для взыскания пени, отсутствия оснований для снижения заявленного к взысканию размера неустойки.

Суд апелляционной инстанции поддерживает выводы суда первой инстанции.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По расчету истца задолженность ответчика составляет 730 937,30 руб. по договорам аренды недвижимого имущества от 30.06.2015 N 15/22, от 30.06.2015 N 15/23, от 09.12.2015 N 15/43, от 09.12.2015 N 15/44, от 09.12.2015 N 15/45 за период с 01.09.2018 по 31.03.2019.

Выполненный истцом расчет обоснованно признан судом первой инстанции верным; соответствующие доводы жалобы признаны несостоятельными в силу следующего.

По настоящему делу департаментом было подано исковое заявление о взыскании задолженности по договорам аренды от 30.06.2015 N 15/22, от 09.12.2015 N 15/43, 15/44, 15/45 по арендной плате за период с 01.10.2018 по 31.03.2019, пени за период с 11.09.2018 по 10.04.2019, а также пени с 11.04.2019 - по день фактического исполнения обязательства; по договору аренды от 30.06.2015 N 15/23 по арендной плате за период с 01.09.2018 по 31.03.2019, пени за период с 11.09.2018 по 10.04.2019, а также пени с 11.04.2019 - по день фактического исполнения обязательства.

Вместе с тем в представленных апеллянтом платежных поручениях по договорам аренды от 30.06.2015 N 15/22, от 09.12.2015 N 15/43, 15/44, 15/45 в графе "Назначение платежа" указаны периоды оплаты июль-сентябрь 2018 года, по договору аренды от 30.06.2015 N 15/23 - июль, август 2018 года. Соответственно, указанные платежи подлежат учету за соответствующие периоды аренды.

При таких обстоятельствах денежные средства по платежным поручениям могли быть зачислены только за периоды, указанные в назначении платежа, задолженность за которые в рамках данного дела не рассматривается.

Поскольку в исковых требованиях департамента указан иной период взыскания задолженности, платежные поручения к указанному спору не относятся и не могут являться доказательством оплаты апеллянтом задолженности.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика пояснил, что за периоды, указанные в платежных поручениях, с него уже взыскана задолженность в судебном порядке, и данные платежные поручения не были представлены и учтены в ходе рассмотрения дела N А67-12812/2018, вступившего в законную силу 24.05.2019, по которому в настоящее время возбуждено исполнительное производство и осуществляется взыскание.

Суд апелляционной инстанции, принимая во внимание пояснения ответчика, обращает внимание, что не учтенные платежи при наличии в них указания на период взыскания могут быть предъявлены должником в подтверждение оплаты в ходе исполнительного производства.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктами 4.3 договоров аренды недвижимого имущества установлено, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от всей просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременным внесением ответчиком арендной платы истец начислил ответчику пеню по всем договорам аренды в общем размере 94 022,54 руб.

Расчет пени проверен судом первой инстанции и обоснованно признан верным. Суд апелляционной инстанции с произведенным расчетом соглашается.

В отсутствие доказательств уплаты основного долга, пени, требования об их взыскании правомерно удовлетворены судом первой инстанции.

Поскольку, приведенные в апелляционной жалобе доводы не нашли правового обоснования и документального подтверждения, они не могут являться основанием к отмене судебного акта.

В соответствии с изложенным суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что арбитражным судом первой инстанции всесторонне и полно исследованы материалы дела, дана надлежащая правовая оценка всем доказательствам, правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, и применены нормы права, подлежащие применению.

Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены или изменения обжалуемого решения арбитражного суда, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на подателя жалобы.

Поскольку при подаче апелляционной жалобы ООО "Завод ЖБК-100" была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения жалобы, сумма государственной пошлины подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 268, 271, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Томской области от 28.08.2019 по делу N А67-5619/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Завод ЖБК-100" в доход федерального бюджета 3000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Председательствующий

Т.Е. Стасюк

Судьи

О.Ю. Киреева Ю.И. Павлова