Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 декабря 2019 г. N 14АП-11401/19

г. Вологда

13 декабря 2019 г.

Дело N А52-5038/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 09 декабря 2019 года.

В полном объёме постановление изготовлено 13 декабря 2019 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Журавлева А.В., судей Виноградова О.Н. и Кузнецова К.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ждановой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы государственного предприятия Псковской области "Управление недвижимостью" и государственного предприятия Псковской области "Медиа-холдинг Псковской области" на решение Арбитражного суда Псковской области от 10 октября 2019 года по делу N А52-5038/2018,

установил:

государственное предприятие Псковской области "Управление недвижимостью" (ОГРН 1026000958631, ИНН 6027013470; адрес: 180019, г. Псков, ул. Труда, д. 51; далее - Управление) обратилось в Арбитражный суд Псковской области с исковым заявлением к государственному предприятию Псковской области "Медиа-холдинг Псковской области" (ОГРН 1106027008163, ИНН 6027132439; адрес: 180007, г. Псков, ул. Пароменская, д. 21/33; далее - Холдинг) о взыскании 1 666 761 руб. 67 коп. из расчета сумм на 03.10.2019, в том числе 1 215 362 руб. 19 коп. задолженности по оплате коммунально-эксплуатационных затрат по помещениям, расположенным по адресам: г. Псков ул. Пароменская, 21/33, ул. Ленина, д. 6а, в рамках заключенных договоров от 01.12.2006 N 2, от 09.01.2018 N 4-ВКЭ, от 12.01.2015 N 97-ВКЭ, от 09.01.2018 N 5-ВКЭ, 333 500 руб. 31 коп. пеней по договорам от 09.01.2018 N 4-ВКЭ, от 09.01.2018 N 5-ВКЭ за период с 02.08.2018 по 03.10.2019, 117 839 руб. 17 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по договорам от 01.12.2006 N 2, от 12.01.2015 N 97-ВКЭ за период с 30.11.206 по 03.10.2019 (в редакции дополнительных пояснений от 20.09.2019).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Псковской области.

Холдинг предъявил встречный иск к Управлению о взыскании 882 123 руб. 54 коп. неосновательного обогащения в виде переплат по коммунальным платежам.

Протокольным определением от 03.10.2019 принято уменьшение размера встречных требований до 217 968 руб. 02 коп.

Решением Арбитражного суда Псковской области от 10 октября 2019 года с Холдинга в пользу Управления взыскано 1 469 958 руб. 56 коп., в том числе 1 032 483 руб. 78 коп. основного долга, 103 975 руб. 10 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 333 499 руб. 70 коп. пеней, а также 23 692 руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины. В остальной части исковых требований отказано. В удовлетворении встречного иска отказано. Холдингу из федерального бюджета возвращена госпошлина в сумме 10 810 руб.

Управление с решением суда не согласилось и обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его изменить в части возмещения стоимости эксплуатационных услуг за июль-сентябрь 2018 года и принять в этой части новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в данной части в полном объеме в сумме 328 721 руб. 80 коп., взыскать сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за июль-сентябрь 2018 года в размере 25 403 руб. 54 коп., возместить расходы по уплате государственной пошлины; в остальной части решение суда оставить без изменения. В обоснование жалобы ссылается на следующее:

- договоры возмещения затрат по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных затрат от 01.12.2006 N 2 и от 12.01.2015 N 97-ВКЭ заключены на неопределенный срок;

- указанные договоры не расторгнуты в соответствии с условиями договоров, следовательно, являются действующими;

- односторонний отказ от исполнения договоров не допустим;

- часть расходов, подлежащих возмещению, за июль-сентябрь 2018 года признана Холдингом, что не учтено судом;

- в процессе судебного разбирательства судом не был рассмотрен вопрос действия договоров N 6-ВКЭ и N 7-ВКЭ с учетом позиций ВС РФ и ВАС РФ;

- истец считает, что стоимость услуг, подлежащая возмещению Холдингом, за июль-сентябрь 2018 года составляет 328 721 руб. 80 коп., в том числе по договору N 2 - 244 564 руб. 38 коп., по договору N 97-ВКЭ - 84 157 руб. 42 коп. Соответственно, размер процентов, по расчету апеллянта, составляет за июль-сентябрь 2018 года - 25 403 руб. 54 коп.

Холдинг в отзыве считает жалобу Управления не подлежащей удовлетворению.

Холдинг также с решением суда не согласился и обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, удовлетворить встречный иск, в удовлетворении первоначального иска отказать. В обоснование жалобы ссылается на то, что суд первой инстанции не дал оценку доводам Холдинга о том, что спорный договор от 01.12.2006 N 2 прекратил свое действие по истечении срока его действия; между сторонами существовали бездоговорные отношения, что привело к неосновательному обогащению Управления за счет Холдинга; требование возмещать расходы в объеме, предусмотренном договором, а также накладные расходы и расходы, прямо не связанные с содержанием недвижимого имущества, незаконно. Холдинг подтвердил свою позицию надлежащими доказательствами. Кроме того, по мнению апеллянта, судом неверно установлена правовая природа возникших между сторонами правоотношений.

Управление в отзыве просит в удовлетворении жалобы Холдинга отказать.

Стороны и третье лицо о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили; Управление и Холдинг заявили ходатайства о рассмотрении дела без участия своих представителей. Жалобы рассмотрены в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционных жалоб.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между сторонами заключены договоры на возмещение коммунально-эксплуатационных затрат по помещениям, занимаемым офисами Холдинга, расположенным в зданиях по адресам: г. Псков, ул. Пароменская, 21/33 (от 01.12.2006 N 2, от 09.01.2018 N 4-ВКЭ), г. Псков, ул. Ленина, 6а (от 12.01.2015 N 97-ВКЭ, от 09.01.2018 N 5-ВКЭ).

Согласно указанным договорам Управление оказывает услуги по содержанию помещений, закрепленных за Холдингом на праве хозяйственного ведения, а Холдинг оплачивает оказанные услуги (возмещает коммунальные платежи и эксплуатационные расходы).

Предметом договора от 01.12.2006 N 2 в редакции дополнительного соглашения от 13.01.2016 N 10 являлись взаимоотношения сторон по вопросу компенсации Холдингом части затрат, понесенных Управлением на содержание здания по адресу: г. Псков, ул. Пароменская, д. 21/33, мест общего пользования в указанном здании, на оплату коммунальных и прочих затрат и услуг, связанных с эксплуатацией и ремонтом общих конструкций, инженерных коммуникаций, мест общего пользования и помещений в этом здании, а именно помещения N 1035, расположенного в подвальном этаже, площадью 36,2 кв. м, помещений N 1016 и 1032, расположенных на первом этаже здания, площадью соответственно 107,3 кв. м и 33,1 кв. м, помещений N 1031 и 1033, расположенных на третьем этаже здания, общей площадью соответственно 16,2 кв. м и 340,5 кв. м.

В соответствии с пунктом 1.4 договора от 01.12.2006 N 2 в редакции дополнительного соглашения от 11.01.2009 N 2 коммунально-эксплуатационные затраты на содержание здания и помещений включают: обслуживание инженерных коммуникаций и сетей (электро-, тепло-, водоснабжение, канализация, противопожарное оборудование); услуги по охране здания; уборке помещений, мест общего пользования, прилегающей к зданию территории; вывозу твердых бытовых отходов, прочего мусора; санитарную обработку помещений; расчеты с организациями-поставщиками коммунальных услуг; обязательное страхование здания и его инженерного оборудования, установленное законодательством Российской Федерации и Псковской области; услуги по ликвидации аварийных ситуаций; прочие услуги по обслуживанию здания. Эксплуатационное обслуживание помещений включает в себя накладные расходы (содержание административно-управленческого персонала, налоги в соответствии с действующим законодательством). Холдинг возмещает Управлению затраты на ремонт, в том числе капитальный мест общего пользования, инженерных коммуникаций и сетей, конструкций здания при условии предварительного согласования сторонами таких работ и их стоимости.

Согласно пункту 3.2 договора от 01.12.2006 N 2 Холдинг оплачивает услуги в течение 10 календарных дней со дня выставления счета. В случае отсутствия оплаты в указанный срок Управление вправе потребовать за просрочку платежей уплату пеней в размере, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Между сторонами заключено соглашение о реструктуризации задолженности по договору о возмещении коммунально-эксплуатационных затрат к договору от 01.12.2006 N 2 от 02.11.2017, согласно которому реструктуризирована задолженность Холдинга по возмещению коммунально-эксплуатационных затрат в соответствии с договором от 01.12.2006 N 2, образовавшаяся в период с 01.11.2015 по 30.09.2017 в сумме 1 224 257 руб. 95 коп. перед Управлением путем предоставления рассрочки до 30.08.2018.

Предметом договора от 12.01.2015 N 97-ВКЭ являются взаимоотношения сторон по вопросу возмещения Холдингом части затрат по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных затрат, понесенных Управлением на содержание и ремонт общих элементов, конструкций, сетей, инженерных коммуникаций и мест общего пользования в здании по адресу: г. Псков, ул. Ленина, д. 6а. Холдинг владеет на праве хозяйственного ведения помещением N 1008, расположенным на третьем этаже здания.

Пунктом 1.3 договора от 12.01.2015 N 97-ВКЭ стороны договорились, что договоры с организациями-поставщиками коммунальных услуг, а именно электрической энергии и подачу воды в здание заключает Управление и оплачивает по предоставленным коммунальными службами счетам, а Холдинг ежемесячно компенсирует часть расходов соразмерно доле помещений в здании, принадлежащих Управлению.

Согласно пункту 1.4 договора от 12.01.2015 N 97-ВКЭ эксплуатационные затраты на содержание помещений в здании включают: обслуживание и ремонт, в том числе капитальный и аварийный, инженерных коммуникаций и сетей (электро-, тепло-, водоснабжение, канализация, противопожарное оборудование); ремонт, в том числе капитальный и аварийный, общих конструкций здания (крыша, фасад, отмостка и т.д.); ремонт мест общего пользования; санитарную обработку помещений в здании; расчеты с организациями - поставщиками коммунальных услуг; вывоз мусора; уборку прилегающей к зданию территории; страхование имущества; охрану помещений; прочие услуги по обслуживанию здания.

Стороны договорились, что договоры с организациями, предоставляющими услуги по вывозу мусора, охране и санитарной обработке помещений, находящихся в хозяйственном ведении сторон, заключают стороны самостоятельно. Договоры с организациями, предоставляющими услуги по уборке прилегающей территории и страхованию помещений в здании, обслуживанию теплового узла, заключает Управление, а Холдинг ежемесячно компенсирует часть расходов соразмерно доле помещений в здании, принадлежащих Управлению.

Согласно пункту 3.3 договора от 12.01.2015 N 97-ВКЭ счета должны быть оплачены в течение 10 рабочих дней с момента их получения.

02.11.2017 соглашением о реструктуризации задолженности по договору о возмещении коммунально-эксплуатационных затрат к договору от 12.01.2015 N 97-ВКЭ реструктуризирована задолженность Холдинга по возмещению коммунально-эксплуатационных затрат в соответствии с договором от 01.12.2006 N 2, образовавшаяся в период с 01.01.2017 по 30.09.2017 в сумме 143 747 руб. 77 коп. перед Управлением путем предоставления рассрочки до 30.08.2018.

Предметом договора от 09.01.2018 N 4-ВКЭ являются отношения сторон по возмещению Холдингом части затрат по оплате коммунальных и иных услуг, предоставляемых специализированными организациями Управлению, и части эксплуатационных затрат, понесенных Управлением по содержанию и обслуживанию имущества - нежилых помещений N 1035, 1016, 1032, 1031, 1033, мест общего пользования и общего имущества в здании по адресу: г. Псков, ул. Пароменская д. 21/33.

Пунктом 1.7 договора от 09.01.2018 N 4-ВКЭ стороны оговорили затраты, входящие в предмет договора. Под коммунально-эксплуатационными затратами на содержание здания, помещений и мест общего пользования понимают текущие (прямые) расходы Управления, связанные с предоставлением специализированными организациями - поставщиками коммунальных и иных услуг и понесенных затрат по содержанию и эксплуатации имущества Холдингом мест общего пользования, общих конструктивных элементов, инженерных коммуникаций и сетей.

К текущим расходам (прямым) относятся: расчеты с организациями - поставщиками коммунальных услуг (услуги по энергоснабжению, теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению мест общего пользования, а также энергоснабжению имущества Холдинга); расчеты с организациями, предоставляющими услуги по охране помещений и мест общего пользования и страхованию мест общего пользования; расчеты с организациями, предоставляющими услуги по уборке мест общего пользования, расположенных на первом, втором и подвальном этажах здания, и территории, прилегающей к зданию; ликвидация аварийных ситуаций; оплата труда обслуживающего персонала (администратор здания, инженер, электрик, сантехник, рабочий по обслуживанию зданий), включая обязательные отчисления в социальные фонды на зарплату работников, предусмотренные законодательством; расходы на обслуживание, содержание и ремонт инженерных коммуникаций и сетей (охранно-пожарной сигнализации, сантехнического, тепло и электрооборудования) в здании; расходы на ремонт мест общего пользования, общего имущества в здании; иные услуги по обслуживанию здания.

В эксплуатационные затраты включаются накладные расходы, представляющие собой дополнительные к прямым затратам расходы на управление, организацию и обслуживание Управления (оплата труда работников аппарата управления, включая обязательные отчисления в социальные фонды на зарплату работников, предусмотренные законодательством, иные расходы, связанные с управлением).

Согласно пункту 3.2 договора от 09.01.2018 N 4-ВКЭ оплата за предоставленные услуги производится на основании счетов и актов выполненных работ в течение 10 календарных дней с момента получения счетов на оплату. В соответствии с пунктом 3.4 договора в случае не оплаты платежей в сроки, предусмотренные договором, предприятие имеет право начислить пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки от неоплаченной суммы.

Предмет договора от 09.01.2018 N 5-ВКЭ включает взаимоотношения сторон по оплате коммунальных услуг и иных услуг, предоставляемых специализированными организациями в помещения здания, содержанию помещений в здании и по вопросу возмещения Холдингом части эксплуатационных затрат, понесенных Управлением на содержание и ремонт общего имущества общих элементов, конструкций, сетей, инженерных коммуникаций и мест общего пользования в здании по адресу: г. Псков, ул. Ленина, д. 6а. Холдинг владеет помещением N 1008 площадью 301,7 кв. м на праве хозяйственного ведения.

Согласно пункту 1.8 договора от 09.01.2018 N 5-ВКЭ под эксплуатационными затратами понимаются затраты, связанные с предоставлением услуг по техническому обслуживанию и ремонту (в том числе аварийном случае) общего имущества и мест общего пользования и услуг, связанных с уборкой территории со стороны фасада здания. В эксплуатационные затраты по содержанию имущества включается часть накладных расходов, предусмотренных Методикой формирования фактической стоимости услуг по содержанию и эксплуатации здания и помещений, находящихся у Управления в хозяйственном ведении или в аренде, и их возмещения пользователями помещений.

Согласно пункту 3.5 договора от 09.01.2018 N 5-ВКЭ оплата за предоставленные услуги производится ежемесячно на основании счетов и актов выполненных работ в течение 10 календарных дней с момента получения счетов на оплату. В соответствии с пунктом 3.6 договора в случае неуплаты платежей в сроки, предусмотренные договором, предприятие имеет право начислить пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки от неоплаченной суммы.

Условия соглашений о реструктуризации ответчиком не исполнены. Управлением письмом от 14.02.2018 исх. 88 в адрес Холдинга направлена уточненная претензия о погашении задолженности и уплате штрафных санкций за нарушение сроков оплаты оказанных услуг.

В связи с неисполнением своих обязательств по вышеназванным договорам по своевременной оплате затрат на возмещение коммунально-эксплуатационных затрат по помещениям, занимаемым офисами Холдинга, расположенным в зданиях по адресам: г. Псков, ул. Пароменская, 21/33 и ул. Ленина, 6а истец направил в адрес ответчика претензию от 15.10.2018 N 513 об оплате задолженности за апрель, август, ноябрь и декабрь 2017 года, январь - сентябрь 2018 года в сумме 1 215 362 руб. 19 коп., а также пеней и процентов.

В ответ на направленные в адрес ответчика договоры на возмещение стоимости услуг по содержанию помещений за период с 1 июля по 31 декабря 2018 года Управление получило от Холдинга письмо от 05.06.2018 исх. N 160 с требованием обоснования увеличения стоимости услуг. Письмом от 13.06.2018 исх. N 339 предоставлены пояснения.

Письмом от 03.08.2018 исх. N 192 Холдинг выразил позицию о неправомерности оплаты возмещения услуг по содержанию и обслуживанию помещений, находящихся у него на праве хозяйственного ведения.

В связи с тем, что Холдинг в добровольном порядке задолженность по коммунальному и эксплуатационному обслуживанию не погасил, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Полагая, что на стороне Управления возникло неосновательное обогащение в виде переплат за содержание и обслуживание спорных помещений, Холдинг предъявил встречный иск.

В обоснование встречных требований Холдинг указал, что срок действия договора от 01.12.2006 N 2 истек 31.12.2007, поскольку дополнительные соглашения о пролонгации не заключались. Дополнительные соглашения к договору, прекратившему свое действие, не имеют юридической силы и не влекут юридических последствий. Поскольку между сторонами отсутствуют договорные отношения по вопросу возмещения коммунально-эксплуатационных затрат на содержание имущества (в том числе и общего), перечисленные денежные средства являются неосновательным обогащением. Отметил, что в отсутствие договора между сторонами обязанность возмещения расходов на содержание имущества возникает в силу закона, в связи с чем Холдинг обязан возмещать только фактически понесенные и документально подтвержденные расходы.

Согласно пункту 1.2 спорного договора стороны владели помещениями в здании на праве хозяйственного ведения, а значит, являлись равноправными правообладателями недвижимого имущества с одинаковыми правами и обязанностями в отношении имущества. В период с 01.01.2007 по 31.12.2017 Управление без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований взыскало с Холдинга денежные средства по оплате эксплуатационных затрат, которые включают в себя накладные расходы: затраты на оплату труда административно-управленческого персонала, страховые взносы, материальные затраты аппарата управления (содержание и эксплуатация вычислительной техники административно-управленческого аппарата), затраты на программно-информационное сопровождение, командировочные расходы и компенсация на проезд, расходы на служебный автотранспорт, юридические, консультационные и аудиторские услуги, почтовые расходы, услуги банка, услуги связи.

Расходы по договору от 12.01.2013 N 97-ВКЭ также подлежат возмещению лишь по фактически понесенным расходам. Эксплуатационные расходы (накладные и прочие) не подлежат возмещению, как не имеющие цель непосредственного содержания недвижимого имущества, а являющиеся расходами на содержание административного аппарата Управления.

Также указал, что период хозяйственных отношений между сторонами длится более тринадцати лет, в связи с чем принимая за согласованную дату возникновения задолженности по возмещению затрат на содержание имущества - 01.12.2014, с указанной даты по 01.11.2018 Холдинг произвел перечисления денежных средств в счет возмещения коммунально-эксплуатационных затрат в пользу Управления на общую сумму 3 551 505,81 руб. за вычетом возмещения расходов по коммунальным платежам, с учетом перерасчета суммы возмещения части эксплуатационных затрат: на стороне Управления сбережены денежные средства в сумме 217 968 руб. 02 коп.

Суд первой инстанции, рассмотрев заявленные требования, признал требования по первоначальному иску обоснованными частично, в удовлетворении требований по встречному иску отказал.

Апелляционная коллегия, изучив материалы дела, не находит оснований для несогласия с принятым решением суда.

Как следует из материалов дела и установил суд, между сторонами заключены договоры, устанавливающие права и обязанности в части возмещения коммунально-эксплуатационных затрат по помещениям, занимаемым офисами Холдинга, расположенным в зданиях по адресам: г. Псков, ул. Пароменская, 21/33, и ул. Ленина, д. 6а.

Суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что к возникшему спору подлежат применению нормы главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) о возмездном оказании услуг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно пункту 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Факт оказания Управлением услуг по договорам подтверждается материалами дела.

В связи с неисполнением Холдингом обязательств по оплате затрат по коммунальному и эксплуатационному обслуживанию (расходы по содержанию, накладные расходы, рентабельность) Управление заявило требование о взыскании долга и штрафных санкций.

Какие-либо договоры напрямую между пользователем и ресурсоснабжающей организацией (исполнителем коммунальных услуг) в спорный период Холдингом не заключались и суду не представлены, в связи с чем суд пришел к правомерному выводу о том, что обязанность по оплате таких услуг лежит на Холдинге пропорционально занимаемой им площади и подлежит перечислению Управлению, подтвердившему факт несения таких расходов.

Суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, признал установленным факт наличия у Холдинга задолженности в размере 1 032 483 руб. 78 коп. и удовлетворил требования Управления о взыскании долга в данной сумме.

Апелляционная коллегия, изучив материалы дела, не находит оснований для переоценки выводов суда в данной части.

Выводы суда первой инстанции в указанной части являются правомерными и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Кроме того, Управление заявило требование о взыскании с Холдинга неустойки, начисленной по договорам от 09.01.2018 N 4-ВКЭ и от 09.01.2018 N 5-ВКЭ.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно расчету истца сумма пеней за период с 02.03.2018 по 03.10.2019 по договору от 09.01.2018 N 4-ВКЭ составляет 253 086 руб. 80 коп., по договору от 09.01.2018 N 5-ВКЭ - 80 413 руб. 51 коп.

Расчет пеней проверен судом и признан верным.

Ввиду доказанности факта просрочки Холдингом внесения платежей суд первой инстанции правомерно взыскал с него пени в сумме 333 499 руб. 70 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных затрат по договорам от 12.01.2015 N 97-ВКЭ, от 01.12.2006 N 2 истец на основании статьи 395 ГК РФ исчислил проценты в сумме 117 839 руб. 17 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В связи с частичным отказом в удовлетворении заявленных Управлением требований суд произвел перерасчет процентов, требование о взыскании процентов признано обоснованным в сумме 103 975 руб. 10 коп.

Апелляционная коллегия считает правомерными такие выводы суда.

Ввиду отсутствия доказательств наличия задолженности Управления перед Холдингом суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении встречного иска о взыскании неосновательного обогащения.

Судом первой инстанции при рассмотрении дела произведен тщательный правовой анализ всех представленных документов и дана правильная оценка доказательствам и доводам сторон.

Убедительных доводов, основанных на доказательственной базе, позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, в апелляционных жалобах не содержится.

При изложенных обстоятельствах, поскольку нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права не допущено, оснований для удовлетворения апелляционных жалоб и отмены либо изменения обжалуемого судебного акта не имеется.

Согласно статье 110 АПК РФ в связи с отказом в удовлетворении апелляционных жалоб расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции подлежат отнесению на подателей жалоб.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Псковской области от 10 октября 2019 года по делу N А52-5038/2018 оставить без изменения, апелляционные жалобы государственного предприятия Псковской области "Управление недвижимостью" и государственного предприятия Псковской области "Медиа-холдинг Псковской области" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

А.В. Журавлев

Судьи

О.Н. Виноградов К.А. Кузнецов