Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 5 апреля 2024 г. N 09АП-12167/24 по делу N А40-271733/2023

г.Москва

05 апреля 2024 г.

Дело N А40-271733/23

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Гончарова В.Я.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ТУ РосИмущества в городе Москве на Решение Арбитражного суда города Москвы от 13.02.2024 по рассмотренному в порядке упрощенного производства делу N А40-271733/23 по иску АО "Декра-СтройЭксплуатация" (ОГРН 1037705046433) к ТУ РосИмущества в городе Москве (ИНН 7708701670) о взыскании задолженности по коммунальным платежам на принадлежащие ответчику нежилые помещения N 26, 27 и жилое помещение N 72, расположенные в доме по адресу: г. Москва, Цветной бульвар, д. 13, к. 2, за период с мая по октябрь 2023 в размере 190 715 руб. 96 коп., пени, рассчитанные по состоянию на 30.11.2023 в размере 6 237 руб. 98 коп., пени, начисленные в порядке положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ от не выплаченной в срок суммы задолженности в размере 190 715 руб. 96 коп. за каждый день просрочки, начиная с 01.12.2023 по день фактической оплаты долга,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

Решением суда от 13.02.2024 требования АО "Декра-СтройЭксплуатация" (далее - истец) о взыскании с ТУ РосИмущества в городе Москве (далее - ответчик) задолженности по коммунальным платежам за принадлежащие ответчику нежилые помещения N 26, 27 и жилое помещение N 72, расположенные в доме по адресу: г. Москва, Цветной бульвар, д. 13, к. 2, за период с мая по октябрь 2023 в размере 190 715 руб. 96 коп., пени, рассчитанные по состоянию на 30.11.2023 в размере 6 237 руб. 98 коп., пени, начисленные в порядке положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ от не выплаченной в срок суммы задолженности в размере 190 715 руб. 96 коп. за каждый день просрочки, начиная с 01.12.2023 по день фактической оплаты долга - удовлетворены.

При этом суд первой инстанции исходил из наличия оснований для удовлетворения заявленных требований.

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой в которой просил отменить решение.

Истец в порядке ст.262 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) направил отзыв на апелляционную жалобу, считает, что решение суда первой инстанции обоснованно, а жалоба не подлежит удовлетворению, по основаниям, изложенным в отзыве.

Участвующие в деле лица извещены в установленном АПК РФ порядке, поскольку о движении дела, на официальном сайте kad.arbitr.ru, опубликовано определение, содержащее сведения о принятии апелляционной жалобы к производству.

Проверив законность и обоснованность принятого решения в порядке ст.ст.266, 268, 272.1 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного решения в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Москва, Цветной бульвар, д. 13, корп. 2 на основании Протокола общего собрания собственников от 08.05.2015 N 3, договора управления от 25.05.2015 N 05-10/15, Протокола общего собрания собственников от 08.12.2020 N4.

Решением Нижегородского районного суда г. Нижний Новгород от 25.11.2019 по гражданскому делу N 2-9507/2019 удовлетворено в полном объеме исковое заявление заместителя Генерального прокурора РФ об обращении в доход государства (конфискации) имущества Маркеловой Т.И. Таким образом в собственности Российской Федерации находятся следующие помещения, расположенные по адресу: г. Москва, Цветной бульвар, д. 13, корп. 2:

кадастровый номер 77:01:0001093:3132, жилое помещение (квартира) N 72,

кадастровый номер 77:01:0001093:3547, нежилое помещение (машино-место) N 26,

кадастровый номер 77:01:0001093:3555, нежилое помещение (машино-место) N 27,

кадастровый номер 77:01:0001093:3603, нежилое помещение (машино-место) N 31.

Обязанность Российской Федерации в лице ответчика содержать конфискованное имущество с момента вступления в силу соответствующего судебного акта, независимо от факта государственной регистрации права собственности, подтверждена вступившим в силу решением Арбитражного суда Республики Марий Эл по аналогичному делу N А38- 3691/2021.

Однако ответчик не осуществляет внесение платы за жилые (и нежилые) помещения и коммунальные услуги за период с мая 2023 по октябрь 2023. Долг ответчика перед истцом по всем четырем объектам составляет 190 715 руб. 96 коп.

На сумму долга истец начислил пени по п. 14 ст. 155 ЖК РФ по состоянию на 30.11.2023 в размере 6 237 руб. 99 коп., согласно представленному расчету, продолжив их начисление с 01.12.2023 по день фактической оплаты долга

Досудебное требование истца, изложенное в претензии, оставлено ответчиком без удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (п.1 ст.309 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.1,2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги (п.2 ст.154 ЖК РФ).

Согласно п.1,2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. При этом плата за жилое помещение вносится на основании платежных документов, либо информации о размере платы за жилое помещение, размещенной в информационных системах.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (п.1 ст.158 ЖК РФ).

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

В силу ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами и никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Поскольку материалы дела не содержат доказательств оплаты задолженности, возникшей вследствие неуплаты расходов на содержание спорных помещений, суд первой инстанции, в силу положений ст.ст.210, 309, 310 ГК РФ, ст.ст.153-155, 158 ЖК РФ, правомерно удовлетворил требование о взыскании суммы долга.

Требование о взыскании неустойки так же правомерно удовлетворено судом первой инстанции, поскольку соответствует требованиям п.14 ст.155 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах принятое по настоящему делу судебное решение является законным, обоснованным и мотивированным.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта в порядке ч.4 ст.270 АПК РФ, не допущено.

Расходы по оплате госпошлины распределяются согласно ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266, 269, 271, 272.1 АПК РФ, суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 13.02.2024 по делу N А40-271733/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа и только по основаниям предусмотренным ч.3 ст. 288.2 АПК РФ.

Председательствующий судья

В.Я. Гончаров