Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 декабря 2019 г. N 09АП-70027/19

г. Москва

18 декабря 2019 г.

Дело N А40-110968/19

Резолютивная часть постановления объявлена 17 декабря 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 декабря 2019 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Суминой О.С.,

судей:	Мухина С.М., Попова В.И.,
при ведении протокола	секретарем судебного заседания Омаровым А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Росреестра по Москве

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 26.09.2019 по делу N А40-110968/19

принятое судьей Кузиным М.М.

по заявлению Финансового управляющего ИП Ильяшенко Г.И. - Акулинина Д.Ю.

к Управлению Росреестра по Москве

третьи лица: 1. Ильяшенко Г.И., 2. Ильяшенко И.С.

о признании незаконными действий

в присутствии:

от заявителя:	не явился, извещен;
от заинтересованного лица:	Киселева Н.В. по дов. от 12.02.2019;
от третьих лиц:	1. не явился, извещен; 2. не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Финансовый управляющий ИП Ильяшенко Г.И. - Акулинин Д.Ю. (далее - заявитель, Финансовый управляющий) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о признании незаконным действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - ответчик, Управление) по регистрации договора дарения машино-места от 01.10.2018 и перехода права собственности - внесения в ЕГРН записи N 77:01:0004040:4901-77/011/2018-3 от 10.10.2018, о признании недействительной записи в ЕГРН N 77:01:0004040:4901-77/011/2018-3 от 10.10.2018.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 26.09.2019 признаны незаконными действия Управления Росреестра по Москве по регистрации договора дарения машино-места от 01.10.2018 и перехода права собственности - внесения в ЕГРН записи N 77:01:0004040:4901-77/011/2018-3 от 10.10.2018. Признана недействительной запись в ЕГРН N 77:01:0004040:4901-77/011/2018-3 от 10.10.2018. Суд обязал Управление Росреестра по Москве устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем внесения соответствующей записи в ЕГРН в отношении указанной записи в установленном законом порядке и сроки.

Не согласившись с принятым судебным актом, Управление Росреестра по Москве обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить по изложенным в жалобе основаниям.

В судебное заседание не явились представители заявителя, третьих лиц, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации в картотеке арбитражных дел на сайте (www.//kad.arbitr.ru) в соответствии с положениями ч. 6 ст. 121 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, проверив законность и обоснованность решения в соответствии со ст. ст. 266 и 268 АПК РФ с учетом исследованных доказательств по делу, доводов апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инснации, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.12.2018 N 99/2018/226834547 в отношении имущества должника - Машино-место общей площадью 11,2 кв. м, назначение: нежилое, кадастровый номер: 77:01:0004040:4901, расположенное по адресу: г. Москва, ул. 3-я Красногвардейская, д. 3, Управлением Росреестра по Москве в нарушение норм действующего законодательства зарегистрирован переход права собственности.

Раздел N 2 указанной Выписки из ЕГРН содержит сведения о том, что правообладателем (правообладателями) объекта является Ильяшенко Игорь Семенович (Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, N 77:01:0004040:4901-77/011/2018-3 от 10.10.2018) Таким образом, 10.10.2018 регистрационной записью N 77:01:0004040:4901-77/011/2018-3 право собственности должника-физического лица Ильяшенко Галины Игоревны было прекращено и новое право собственности возникло у Ильяшенко Игоря Семеновича.

При этом, Решением Арбитражного суда города Москвы от 17.05.2017 (резолютивная часть объявлена 17.04.2017) ИП Ильяшенко Галина Игоревна признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Акулинин Денис Юрьевич.

Публикация сведений о признании должника банкротом и введении реализации имущества гражданина осуществлена в Газете "Коммерсантъ", N 93 27.05.2017.

Публикация сведений о признании должника банкротом и введении реализации имущества гражданина осуществлена в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве - сообщение N 1812523 от 22.05.2017.

Таким образом, как указывает Заявитель, и участники сделки, и регистрирующий орган - Управление Росреестра по Москве знали о том, что должник - Ильяшенко Галина Игоревна признана банкротом:

Исходя из изложенного, действия Управления по регистрации договора дарения машино-места от 01.10.2018 и перехода права собственности - внесения в ЕГРН записи N 77:01:0004040:4901-77/011/2018-3 от 10.10.2018, являются незаконными, поскольку способствуют выведению имущества из конкурсной массы должника.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Финансового управляющего в Арбитражный суд г. Москвы с настоящим заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, с учетом положений ст. ст. 4, 198, 200 АПК РФ, а также с учетом совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Пленума Верховного Суда РФ от 01.07.1996 N 6/8, правомерно исходил из нижеследующего.

Согласно п. 1 ст. 213.25. Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу.

В силу п. 5 названной статьи с даты признания гражданина банкротом:

все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично;

сделки, совершенные гражданином лично (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, ничтожны.

Акулинин Д.Ю. - финансовый управляющий Ильяшенко Г.И. не обращался в Росреестр с заявлением о регистрации перехода права собственности на Ильяшенко И.С.

Как следует из представленных в материалы дела документов, на момент открытия в отношении Ильяшенко Г.И. процедуры реализации имущества она владела, в том числе, и Машино-местом общей площадью 11,2 кв. м, назначение: нежилое, кадастровый номер: 77:01:0004040:4901, расположенное по адресу: г. Москва, ул. 3-я Красногвардейская, д. 3.

Согласно выписке выданной арбитражному управляющему Акулинину Д.Ю. Росреестром N 00-00-4001/5106/2016-8854 в отношении указанного выше объекта - машино-место был зарегистрирован Запрет сделок с имуществом номер государственной регистрации: 77-77/015-77/015/014/2015-713/1 "Объявить запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Москва, ул. З-я Красногвардейская, д. 3, кад. N 77:01:0004040:4901, машино-место, назначение: нежилое, общая площадь 11, 2 кв. м, этаж цоколь".

Арест был снят 20.08.2018 согласно Постановлению об отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества судебного пристава-исполнителя Семенцова В.Г. Как указано в данном Постановлении, запрет был отменен в связи с тем, что: "В ходе исполнительных действий установлено, что должник признан банкротом".

Ранее в Управление Росреестра по Москве уже было предоставлено решение Арбитражного суда города Москвы от 17.05.2017 (резолютивная часть объявлена 17.04.2017) по делу N А40-209328/2015, в котором ИП Ильяшенко Галина Игоревна признана несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Акулинин Денис Юрьевич. Этот факт подтверждается Запросом в Управление Росреестра по Москве от 14.08.2018 (с квитанцией об отправлении заказного письма N 62500027567017) и ответом на запрос N 21-2563/18 от 20.09.2018, а также Описью документов, принятых для оказания государственных услуг от 14.08.2018.

Таким образом, Управлению Росреестра по Москве было известно о том, что Ильяшенко Галина Игоревна признана банкротом и финансовым управляющим утвержден Акулинин Денис Юрьевич.

Согласно пункту 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Управлением Росреестра по Москве произведена регистрация сделки и перехода права собственности запись N 77:01:0004040:4901-77/011/2018-3 от 10.10.2018.

Основанием для регистрации перехода прав собственности в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:01:0004040:4901 послужил заключенный между Ильяшенко Галиной Игоревной и Ильяшенко Игорем Семеновичем договор дарения машино-места от 01.10.2018.

Согласно пункту 7 статьи 213.25. Закона о банкротстве с даты признания гражданина банкротом регистрация перехода или обременения прав гражданина на имущество, в том числе на недвижимое имущество и бездокументарные ценные бумаги, осуществляется только на основании заявления финансового управляющего. Поданные до этой даты заявления гражданина не подлежат исполнению.

В рассматриваемом случае Управление Росреестра по Москве обязано было приостановить процесс государственной регистрации перехода прав на объект недвижимости - машино-место общей площадью 11,2 кв. м, назначение: нежилое, кадастровый номер: 77:01:0004040:4901 на основании пп. 1 п. 1 ст. 26 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о недвижимости), поскольку Ильяшенко Галина Игоревна - лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не было уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости.

Следовательно, действия Управления Росреестра по Москве по регистрации сделки -договора дарения машино-места от 01.10.2018 и перехода права собственности путем внесения записи N 77:01:0004040:4901-77/011/2018-3 от 10.10.2018, являются незаконны и совершены в нарушение Закона о банкротстве и Закона о недвижимости, а данная запись является недействительной.

Таким образом, совокупность условий, необходимых для удовлетворения заявленных требований, в данном случае установлена.

При таких данных, апелляционный суд считает решение суда по настоящему делу законным и обоснованным, принятым с учетом фактических обстоятельств, материалов дела и действующего законодательства, в связи с чем, основания для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения судебного акта отсутствуют.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы уже были предметом судебного разбирательства в суде первой инстанции, им была дана соответствующая правовая оценка, и оснований для переоценки выводов суда не имеется.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных ч. 4 ст. 270 АПК РФ, влекущих безусловную отмену судебного акта, коллегией не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 26.09.2019 по делу N А40-110968/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

О.С. Сумина

Судьи

С.М. Мухин В.И. Попов