Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 декабря 2019 г. N 09АП-68982/19

город Москва

19 декабря 2019 г.

Дело N А40-96440/19

Резолютивная часть постановления объявлена 12 декабря 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 декабря 2019 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Бондарева А.В.,

судей Александровой Г.С., Савенкова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ароян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "ЦЕЛЬ"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 27.09.2019

по делу N А40-96440/19, принятое судьей Чекмаревой Н.А.(64-835),

по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423)

к ООО "ЦЕЛЬ" (ИНН 7711027891, ОГРН 1037739750146)

третьи лица: 1)Правительство Москвы;

2) ТКУ города Москвы "Управление дорожномостового строительства"

об изъятии земельных участков для государственных нужд,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Аугулис Р.Р. по доверенности от 29.12.2018, дип. N 1391 от 08.07.2016;

от ответчика: Гусев В.В. генеральный директор на основании Протокола от 16.03.2009, Мясников С.С. по доверенности от 20.10.2019;

от третьих лиц: 1 - Аугулис Р.Р. по доверенности от 16.01.2019, 2 - Никитин С.А. по доверенности от 25.12.2018, дип. N 15256 от 30.06.2017;

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "Цель" (далее - ответчик), с учетом уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, об изъятии для государственных нужд города Москвы следующие объекты недвижимого имущества:

-земельный участок с кадастровым номером 77:09:0002031:26 площадью 5600 кв. м., расположенный по адресу: г. Москва, ул. Верхнелихоборская, вл. 9;

-нежилое здание с кадастровым номером 77:09:0002031:1015 площадью 12,3 кв. м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Верхнелихоборская, д. 9, стр.1; 3

-нежилое здание с кадастровым номером 77:09:0002031:1016 площадью 22,7 кв. м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Верхнелихоборская, д. 9, стр.8;

-нежилое здание с кадастровым номером 77:09:0002031:1034 площадью 2423 кв. м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Верхнелихоборская, д. 9, стр.7;

-нежилое здание с кадастровым номером 77:09:0002031:1035 площадью 129,4 кв. м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Верхнелихоборская, д. 9, стр.2 с установлением компенсации за изымаемое недвижимое имущество в соответствии с отчетом об оценке от 11.10.2018 N 18-00-30/35/3, выполненным "Компания "Аудитор столицы", в размере 103 541 822 (сто три миллиона пятьсот сорок одна тысяча восемьсот двадцать два) рубля.

Истец просил определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу на основании п.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ является основанием для прекращения ограничений (обременений) внесенных в ЕГРН в отношении изымаемого недвижимого имущества.

Кроме этого, истец также просил суд определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу на основании п.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ является основанием для государственной регистрации прекращения прав ООО "Цель" на следующие объекты недвижимого имущества:

-земельный участок с кадастровым номером 77:09:0002031:26 площадью 5600 кв. м., расположенный по адресу: г. Москва, ул. Верхнелихоборская, вл. 9;

-нежилое здание с кадастровым номером 77:09:0002031:1015 площадью 12,3 кв. м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Верхнелихоборская, д. 9, стр.1;

-нежилое здание с кадастровым номером 77:09:0002031:1016 площадью 22,7 кв. м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Верхнелихоборская, д. 9, стр.8;

-нежилое здание с кадастровым номером 77:09:0002031:1034 площадью 2423 кв. м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Верхнелихоборская, д. 9, стр.7;

-нежилое здание с кадастровым номером 77:09:0002031:1035 площадью 129,4 кв. м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Верхнелихоборская, д. 9, стр.2.

Одновременно с этим суд просил суд установить следующие условия возмещения: Правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ города Москвы "Управление дорожно-мостового строительства" реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества; Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ города Москвы "Управление дорожно-мостового строительства" в течение 30 (тридцати) рабочих дней за счет средств бюджета города Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателя.

Обязательства ГКУ города Москвы Управление дорожно-мостового строительства" по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ города Москвы "Управление дорожно-мостового строительства".

Правообладатель обязан освободить Нежилое здание 1, 2, 3, 4 и Земельный участок от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 10-ти (десяти) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ города Москвы "Управление дорожно-мостового строительства" и (или) подрядной организации к Нежилому зданию 1, 2, 3, 4 и Земельному участку для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса.

По истечении указанных 10-ти (десяти) рабочих дней ГКУ города Москвы "Управление дорожно-мостового строительства" и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Определением суда от 07.06.2019 г. исковые требования в части установлении суммы возмещения (компенсации) за изымаемое имущество в соответствии с отчетом об оценке от 11.10.2018 N 18-00- 30/35/3, выполненным ООО "Компания "Аудитор столицы" в размере 103 541 822, 00 руб. выделены в отдельное производство с присвоением нового номера.

К участию в деле, в качестве третьи лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Правительство Москвы; ТКУ города Москвы "Управление дорожно-мостового строительства".

Решением суда от 27.09.2019 г. исковые требования были удовлетворены.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое решение суда отменить, в иске отказать.

В обоснование жалобы заявитель ссылается на нарушение судом норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании апелляционного суда представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал по основаниям, в ней изложенным.

Представители истца, правительства Москвы против доводов жалобы возражали, считают обжалуемое решение суда законным и обоснованным.

Законность и обоснованность принятого решения проверены апелляционным судом по правилам, предусмотренным главой 34 АПК РФ.

Суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения представителей лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ответчику на праве собственности принадлежит имущество:

-нежилое здание с кадастровым номером 77:09:0002031:1015 площадью 12,3 кв. м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Верхнелихоборская, д. 9, стр.1 (далее Нежилое здание-1) (о чем Едином государственном реестре недвижимости внесена запись от 28.03.2011 N 77-77-12/034/2010-374);

-нежилое здание с кадастровым номером 77:09:0002031:1016 площадью 22,7 кв. м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Верхнелихоборская, д. 9, стр.8 (далее Нежилое -2, о чем ЕГРН внесена запись регистрации от 05.04.2011 N 77-77- 12/035/2010-158);

-нежилое здание с кадастровым номером 77:09:0002031:1034 площадью 2423 кв. м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Верхнелихоборская, д. 9, стр.7 Нежилое здание -3, о чем ЕГРН внесена запись регистрации от 05.04.2011 N 77-77- 12/035/2010-147);

-нежилое здание с кадастровым номером 77:09:0002031:1035 площадью 129,4 кв. м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Верхнелихоборская, д. 9, стр.2 (далееНежилое здание-4,о чем ЕГРН внесена запись регистрации от 28.03.2011 N 77-77- 12/012/2010-755).

-нежилые здания расположены на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0002031:26 площадью 5600 кв. м., расположенный по адресу: г. Москва, ул. Верхнелихоборская, вл. 9, предоставленном Правообладателю тля эксплуатации складского комплекса сроком до 07.06.2060 г. на основании Договора аренды от 07.06.2011 N М-09-035731.

Право аренды ООО "Цель" зарегистрировано в установленном порядке, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от 27.07.2011 N 77-77-09/030/2011-040.

Департамент городского имущества города Москвы принято распоряжение от 28.09.2018 N 32535 "Об изъятии для государственных нужд-объектов недвижимого имущества для целей строительства эстакад основного хода, многоуровневых транспортных развязок в районе станции метро "Владыкино", станции метро "Ботанический сад", эстакад-съездов Ярославского шоссе, мостов через р. Яуза, р. Лихоборка, переустройство инженерных сетей и коммуникаций со троительством необходимых для их функционирования подъездных дорог на участке от Ярославского шоссе до Дмитровского шоссе, Северо-Восточная хорда (Северо-Восточный административный округ города Москвы)".

Истцом надлежащим образом соблюдены процедуры, предусмотренные ч. ч. 2, 3 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ, что ответчиком в рамках рассмотрения дела не оспаривалось.

ГКУ города Москвы "Управление дорожно-мостового строительства" в адрес ответчика письмом от 12.12.2018 N УДМС-11-19833/18 был направлен для подписания проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы, содержащий условия выкупа вышеуказанного имущества.

Трехмесячный срок подписания проекта соглашения со стороны правообладателя истек, однако проект соглашения до настоящего времени ответчиком не подписан, что явилось основанием для обращения истца в суд с заявлением на основании Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ.

Заявленные истцом требования удовлетворены в полном объеме.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия установила, что фактически не оспаривается факт изъятия земельного участка и объектов недвижимости, принадлежащих Обществу.

Ответчик основывает апелляционную жалобу на оспаривании итоговой стоимости объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности Обществу.

Между тем, суд апелляционной инстанции полагает, что приводимые ответчиком доводы не имеют отношения к предмету рассмотренного спора.

Определением суда от 07.06.2019 г. исковое требование об установлении суммы возмещения выделено в отдельное производство.

Принимая во внимание требования вышеназванных норм материального и процессуального права, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд апелляционной инстанции считает, что заявитель не доказал обоснованность доводов апелляционной жалобы.

Доводы апелляционной жалобы, сводящиеся к повторению утверждений, исследованных и правомерно отклоненных судом первой инстанции, не могут служить основанием для отмены или изменению судебного акта, поскольку не могли повлиять на правильное по существу решение.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законный и обоснованный судебный акт. Выводы суда первой инстанции соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом первой инстанции допущено не было.

Анализируя вышеизложенное в совокупности, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта суда первой инстанции.

По правилам ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ, суд -

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 27 сентября 2019 года по делу N А40-96440/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Бондарев А.В.

Судьи

Савенков О.В. Александрова Г.С.