Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 23 декабря 2019 г. N 04АП-6889/19

город Чита

23 декабря 2019 г.

Дело N А58-7123/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 16 декабря 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 23 декабря 2019 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Каминского В.Л.,

судей Желтоухова Е.В., Никифорюк Е.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Селивановой Т.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Худяковой Натальи Николаевны на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 03 октября 2019 года по делу N А58-7123/2019 по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (ОГРН 1031402045905, ИНН 1435134280) к индивидуальному предпринимателю Худяковой Наталье Николаевне (ОГРН 304143509000035, ИНН 143505168464) о взыскании 323 465,17 руб.,

в отсутствие в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (далее - Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с заявлением к индивидуальному предпринимателю Худяковой Наталье Николаевне (далее - ИП Худякова Н.Н., ответчик) о взыскании 323 465,17 руб. долга по договору от 13.08.2012.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 03 октября 2019 года исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обжаловал его в апелляционном порядке, поставив вопрос о его отмене, ссылаясь на ненадлежащее извещение судом первой инстанции.

Отзыв на апелляционную жалобу не представлен.

О месте и времени судебного заседания участвующие в деле лица извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте апелляционного суда в сети "Интернет" 20.11.2019.

Участвующие в деле лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие надлежащим образом извещенных участвующих в деле лиц.

От ИП Худяковой Н.Н. вместе с апелляционной жалобой поступила копия загранпаспорта Худяковой Н.Н., копии авиабилетов США в количестве 6 штук

Проанализировав доводы, приведенные в апелляционной жалобе, изучив материалы дела, проверив правильность применения судом первой инстанции норм процессуального и материального права, апелляционный суд пришел к следующим выводам.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 13.08.2012 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды N 09-1/2012-0902 земельного участка под строительство магазина общей площадью 117 кв.м., с кадастровым номером 14:36:105046:5, находящийся по адресу: РС (Я), г. Якутск ул. Петровского, 23 "а".

Договор заключен на срок с 13.08.2012 по 13.08.2015 (пункт 2.1 договора).

Пунктом 2.2 установлены сроки уплаты арендных платежей 4 раза в год не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 декабря.

Земельный участок передан арендатору по акту от 13.08.2012.

У предпринимателя образовалась задолженность за период 15.03.2013 по 15.03.2019 в размере 90 453,72 рублей, в связи с чем в порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия о необходимости погашения задолженности, оставленная последним без ответа и удовлетворения.

Неисполнение обязательств по внесению арендных платежей и претензионных требований явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, оценив доводы заявителя, а также доказательства, представленные сторонами, в соответствии со статьёй 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на предмет их относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, на основе правильного установления фактических обстоятельств по делу, верного применения норм материального и процессуального права сделал обоснованный вывод о наличии оснований для взыскания задолженности и неустойки.

Суд апелляционной инстанции признает правильными и обоснованными выводы суда первой инстанции, а принятое им решение подлежащим оставлению без изменения, исходя из следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п. 1 ст. 607 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 19 Постановления от 17.11.2011 N 73 разъяснено, что арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

Истцом обязательства по договору аренды исполнены надлежащим образом, что подтверждается актом от 13.08.2012.

Доказательств возврата арендованного имущества ранее даты окончания спорного периода задолженности (15.03.2019) не представлено и на наличие таковых не указано.

Размер и порядок расчета арендной платы судом проверен, признан верным, ответчиком надлежащими доказательствами не оспорен, контррасчет не представлен.

Поскольку доказательств оплаты задолженности за спорный период в материалы дела не представлено, суд первой инстанции правомерно признал требование истца о взыскании 90 453,72 рублей обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Установив ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы в установленный срок, суд первой инстанции, учитывая положения статей 329, пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 5.2 договора, обоснованно пришел к выводу правомерности требования о взыскании неустойки в заявленном размере.

Оснований для снижения неустойки у суда первой инстанции не имелось.

Расчет суммы неустойки судом также проверен и признан верным, контррасчет суммы неустойки ответчиком не представлен.

В апелляционной жалобе не сформулированы какие-либо доводы относительно документальной неподтвержденности либо размера взысканной суммы арендных платежей и неустойки.

Суд апелляционной инстанции, рассмотрев довод апелляционной жалобы о ненадлежащем извещении судом первой инстанции ответчика о месте и времени судебного разбирательства, отклоняет его по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном этим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено этим Кодексом.

Согласно части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства. При этом место жительства индивидуального предпринимателя определяется на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

В силу части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения адресату под расписку непосредственно в арбитражном суде или по месту нахождения адресата, а в случаях, не терпящих отлагательства, путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных средств связи.

Частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном названным Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В пункте 15 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12 разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 данной статьи), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 указанного Кодекса), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 этой же статьи).

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25) по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Как следует из материалов дела, определение о принятии искового заявления к производству от 04.07.2019 направлено в адрес ответчика, указанный в ЕГРИП заказным письмом с уведомлением. Конверт возвращен в суд с отметкой "истек срок хранения".

Определения об отложении судебного разбирательства от 29.07.2019, от 09.09.2019 также направлялись в адрес ответчика, указанный в ЕГРИП и паспорте заказным письмом с уведомлением. Конверты возвращены в суд с отметкой "истек срок хранения".

При таком положении, суд обоснованно признал ответчика надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Довод заявителя апелляционной жалобы об отсутствии у него статуса индивидуального предпринимателя отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку на момент вынесения решения судом первой инстанции и по настоящее время Худякова Н.Н. является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается сведениями из ЕГРИП. Фактическое не осуществление деятельности не освобождает ее ни от статуса предпринимателя, ни от исполнения обязательств по действующим договорам.

Довод предпринимателя о том, что она не проживает по адресу, указанному в ЕГРИП, отклоняется по следующим основаниям.

Как установлено судом апелляционной инстанции и следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРИП по состоянию на 14.08.2019, Худякова Наталья Николаевна зарегистрирована по адресу 677008, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Билибина, д.19/4 (т.1, л.д.78).

Кроме того, в материалах дела имеется справка Муниципального казенного учреждения "Департамент жилищных отношений" городского округа "город Якутск" Паспортно-регистрационное управление от 29.08.2019 (т.1, л.д.89), где указан тот же адрес регистрации предпринимателя с открытой датой выписки.

Доводы ответчика об отсутствии у него имущества, отклоняются, как несостоятельные и не влияющие на существо настоящего спора.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что неполучение указанной корреспонденции вызвано недобросовестными действиями самого ответчика, не обеспечившего ее получение. Следовательно, риск наступления последствий совершения или несовершения процессуальных действий в силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагается на ответчика.

Поэтому представленные ответчиком документы о её возможном убытии выводы суда не опровергают, отмену судебного акта не влекут.

Решение суда первой инстанции соответствует закону, установленным фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, поэтому у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения решения суда первой инстанции, в том числе и безусловные.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвертый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 03 октября 2019 года по делу N А58-7123/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа, через арбитражный суд первой инстанции, принявший решение.

Председательствующий

В.Л. Каминский

Судьи

Е.В. Желтоухов Е.О. Никифорюк