Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23 декабря 2019 г. N 09АП-67861/19

г. Москва

23 декабря 2019 г.

Дело N А40-185711/19

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи В.Р. Валиева,

рассмотрев апелляционную жалобу

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ на Решение Арбитражного суда г. Москвы от 04 октября 2019 года, принятое судьей Березовой О.А., в порядке упрощенного производства по делу N А40-185711/19, по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы к ООО "САША 1993" о взыскании,

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО "САША 1993" о взыскании процентов за рассрочку по оплате стоимости объектов согласно п. 3.3 Договора в размере 39 750 руб. 33 коп.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 04 октября 2019 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 АПК РФ.

Не согласившись с принятым судом первой инстанции решением, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил решение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Заявитель апелляционной жалобы полагает, что решение суда первой инстанции незаконно и необоснованно.

Ответчик не представил отзыв.

Исследовав представленные в материалы дела документы в их совокупности, с учетом положений ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверив выводы суда первой инстанции, апелляционным судом не усматривается правовых оснований для отмены решения суда первой инстанции.

При этом апелляционный суд исходит из следующего.

27.06.2013 истец в качестве продавца и ответчик в качестве покупателя заключили договор купли-продажи недвижимости (нежилого помещения) N 10-56, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя объект недвижимости площадью 50, 3 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Вильнюсская, д. 6 (этаж 1, комн. А2, а3, пом. II, комн. 1, 2, пом. III, комн. 1, 2), - а покупатель обязуется принять и оплатить это имущество.

Согласно п. 3.1 договора цена объекта составляет 6 579 364 руб., а в соответствии с п. 3.2 договора оплата по договору осуществляется в рассрочку в течение года со дня его заключения, в соответствие с графиком платежей. П. 3.3 договора предусматривает, что на сумму денежных средств, составляющих цену объекта, по уплате которых предоставляется рассрочка, подлежат начислению проценты, предусмотренные ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", которые уплачиваются в соответствии с графиком платежей.

П. 3.4 договора устанавливает, что оплата по договору может быть осуществлена досрочно с учетом полной оплаты процентов за предоставленную рассрочку.

Из представленного истцом расчета следует, что оплата помещения произведена ответчиком в полном объеме 20.03.2014, образовавшаяся переплата в сумме 15 077 руб. 71 коп. зачтена истцом в уплату процентов.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

П. 1 ст. 454 ГК Российской Федерации установлено что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 486 ГК Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст. 489 ГК Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ предусмотрено, что проценты за предоставленную рассрочку начисляются на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка.

Начисление процентов за предоставленную рассрочку за период после полной уплаты ответчиком цены имущества противоречит закону, п. 3.4 договора суд толкует таким образом, что оплата по договору может быть осуществлена досрочно с учетом полной оплаты процентов, начисленных за предоставленную рассрочку, то есть за период до полной оплаты имущества, в связи с чем в иске отказывает.

Таким образом, исходя из фактических обстоятельств дела, с учетом оценки имеющихся в деле доказательств в их совокупности, апелляционным судом признается законным и обоснованным решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований.

Исходя из выше изложенного, апелляционный суд полагает, что разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Руководствуясь статьями 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 04 октября 2019 года по делу N А40-185711/19 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Московского округа.

Судья

В.Р. Валиев