Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 декабря 2019 г. N 13АП-29002/19

г. Санкт-Петербург

25 декабря 2019 г.

Дело N А56-60638/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 18 декабря 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 декабря 2019 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Баженовой Ю.С., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Самсоновой Е.В.

при участии:

от истца: Окрепилова Ю.О. (доверенность от 01.11.2019)

от ответчика: Болдырев В.А. (выписка ЕГРЮЛ от 17.12.2019)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-29002/2019) ООО "Север" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.07.2019 по делу N А56-60638/2019 (судья Галенкина К.В.), принятое по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" к обществу с ограниченной ответственностью "Север" о взыскании,

установил:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Имущество Санкт-Петербурга" (далее - истец, Учреждение) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Север" (далее - ответчик, Общество) о взыскании 644 890 руб. 34 коп. задолженности за период с 01.04.2018 по 30.09.2018 по договору от 22.03.2017 N 04/НТО-03854(А), 65 295 руб. 15 коп. пеней за период с 11.04.2018 по 01.08.2018, расторжении договора от 22.03.2017 N 04/НТО-03854(А), выселении с занимаемого земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, ул. Репнинская, участок 1 (восточнее ж.-д. ст. "Пискаревка").

Решением от 31.07.2019 иск удовлетворен.

Не согласившись с решением, Общество обратилось с апелляционной жалобой об его отмене, указав, что на момент обращения истца с иском у ответчика отсутствовала задолженность, что подтверждается платежными поручениями N N 20, 71 от 08.11.2018 и 18.04.2019 соответственно. Кроме того, Общество произвело частичную оплату за размещение НТО за бедующий период с 01.04.2018 по 30.06.2018, что подтверждается платежными поручениями NN 157, 158 от 10.07.2019 и от 12.07.2019 соответственно.

В судебном заседании представитель ответчика доводы жалобы поддержал, представитель Учреждения признала наличие технической ошибки в расчете истца, против удовлетворения апелляционной жалобы не возражала.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга и Обществом 22.03.2017 заключен договор N 04/НТО-03854(А), по условиям которого Комитет предоставляет Обществу за плату право на размещение нестационарного торгового объекта на земельном участке с кадастровым номером 78:10:0005144:1033 по адресу: Санкт-Петербург, ул. Репнинская, участок 1 (восточнее ж.-д. ст. "Пискаревка").

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком предусмотренных договором обязательств по внесению платежей за период с 01.04.2018 по 30.09.2018, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Согласно статье 310 Кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении платы за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В судебном заседании представитель Учреждения подтвердила, что на дату обращения с исковым заявлением долга по договору у Общества не имелось.

Вместе с тем арендные платежи произведены ответчиком несвоевременно в связи с чем начисление неустойки обосновано п. 4.3 договора и ст. 330 ГК РФ. Расчет судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен.

Учитывая, что задолженность по договору погашена ответчиком до обращения истца в арбитражный суд, оснований для расторжения договора и выселения не имеется.

Учитывая изложенное, решение в оспариваемой части подлежит отмене.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.07.2019 по делу N А56-60638/2019 в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью "Север" долга по договору от 22.03.2017 N04/НТО03854(А) в сумме 644 890 руб. 34 коп., расторжения договора от 22.03.2017 N04/НТО-03854(А) и выселения общества с ограниченной ответственностью "Север" с занимаемого земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, ул. Репнинская, участок 1 (восточнее ж.-д. ст. "Пискаревка") отменить.

В указанной части в иске отказать.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Север" в доход федерального бюджета 1582 руб.00 коп. государственной пошлины.

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Север" 2724 руб. расходов по государственной пошлине по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

Ю.С. Баженова И.А. Тимухина