Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 декабря 2019 г. N 12АП-15517/19

г. Саратов

26 декабря 2019 г.

Дело N А06-6050/2019

Резолютивная часть постановления объявлена "23" декабря 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен "26" декабря 2019 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Антоновой О.И.,

судей Жаткиной С.А., Луевой Л.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шебалковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "РИЧ+" на решение Арбитражного суда Астраханской области от 17 октября 2019 года по делу N А06-6050/2019 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "РИЧ+" к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, Филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Астраханской области и Управлению Росреестра по Астраханской области, о признании реестровой ошибкой наличие у объектов недвижимости с кадастровыми номерами 30:12:030728:42, 30:12:030728:43, 30:12:030728:1600 и 30:12:030728:1602 одного и того же учетного адреса: г. Астрахань, ул. Набережная Приволжского затона, дом 17, корпус 1; об устранении реестровой ошибки путем приведения в соответствие с законодательством РФ учетных записей в ЕГРН об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 30:12:030728:42, 30:12:030728:43, 30:12:030728:1600 и 30:12:030728:1602,

УСТАНОВИЛ:

ООО "РИЧ+" обратилось в Арбитражный суд Астраханской области с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, Филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Астраханской области и Управлению Росреестра по Астраханской области о признании реестровой ошибкой наличие у объектов недвижимости с кадастровыми номерами 30:12:030728:42, 30:12:030728:43, 30:12:030728:1600 и 30:12:030728:1602 одного и того же учетного адреса: г. Астрахань, ул. Набережная Приволжского затона, дом 17, корпус 1; об устранении реестровой ошибки путем приведения в соответствие с законодательством РФ учетных записей в ЕГРН об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 30:12:030728:42, 30:12:030728:43, 30:12:030728:1600 и 30:12:030728:1602.

Решением Арбитражного суда Астраханской области от 17.10.2019 по делу N А06-6050/2019 в иске отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "РИЧ+" обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Астраханской области от 17.10.2018 по делу N А06-6050/2019 отменить, принять новый судебный акт, удовлетворив исковые требования в полном объеме.

Проверив законность и обоснованность принятого по делу судебного акта, оценив доводы апелляционной жалобы, коллегия суда апелляционной инстанции правовых оснований для отмены решения суда не усматривает.

Как следует из материалов дела, ООО "РИЧ+" арендует нежилое помещение N 002 по адресу: г. Астрахань, ул. Набережная Приволжского затона, дом 17, корпус 1. В период аренды заявителем установлено, что по указанному адресу существует еще одно нежилое помещение N 002.

Заявитель полагает, что в результате технической ошибки Управления Росреестра по Астраханской области 4 самостоятельных объекта недвижимости - многоквартирные жилые дома с кадастровыми номерами 30:12:030728:42, 30:12:030728:43, 30:12:030728:1600 и 30:12:030728:1602 зарегистрированы по одному и тому же адресу: г. Астрахань, ул. Набережная Приволжского затона, дом 17, корпус 1.

28.03.2019 за исх. N 03/03 ООО "РИЧ+" в адрес Управления Росреестра по Астраханской области и ФГБУ "ФКП Росреестра" по Астраханской области с просьбой устранить вышеуказанную ошибку, однако Управлением Росреестра по Астраханской области и ФГБУ "ФКП Росреестра" по Астраханской области отказано в исправлении допущенной технической ошибки, в связи с тем, что выявленная ошибка не является технической и самостоятельно эти структуры изменить ее не вправе.

Письмом исх. N 01/04-19 от 03.04.2019 ООО "РИЧ+" обратилось в Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани с просьбой об устранении вышеуказанной ошибки Росреестра путем изменения адресов.

Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани письмом от 05.04.2019 N 30-04-01-1386 отказалось принять данное заявление к рассмотрению, в связи с тем, что представленное заявление составлено не по форме, установленной Министерством финансов Российской Федерации.

Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО "РИЧ+" с настоящим заявлением в Арбитражный суд Астраханской области.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее по тексту - Закон о государственной регистрации недвижимости) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Реестровой ошибкой, согласно части 3 статьи 61 Закона о государственной регистрации недвижимости, признается ошибка, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о государственной регистрации недвижимости.

Обращаясь в суд с требованием о признании реестровой ошибкой наличие у объектов недвижимости с кадастровыми номерами 30:12:030728:42, 30:12:030728:43, 30:12:030728:1600 и 30:12:030728:1602 одного и того же учетного адреса истец не указывает документ, содержащий ошибочные сведения, воспроизведение которых в Едином государственном реестре недвижимости привело к возникновению реестровой ошибки.

Наличие кадастровой (реестровой) ошибки в сведениях о местоположении объекта недвижимости ООО "РИЧ+" судом не установлено.

Постановлением N 344 от 07.06.2018 утвержден Административный Регламент администрации муниципального образования "Город Астрахань" предоставления муниципальной услуги "Присвоение объекту адресации адреса или аннулирования его адреса", которым установлен внесудебный порядок устранения нарушений.

По общим правилам гражданское законодательство не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенных прав, однако избранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

суд первой инстанции пришел к правомерному выводу, что ООО "РИЧ+" избран ненадлежащий способ защиты.

При этом, как верно указано судом первой инстанции, заявитель не лишен возможности удовлетворить преследуемый им законный интерес во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска правомерно отказано судом первой инстанции.

Доводы заявителя жалобы судебной коллегией признаются несостоятельными в полном объеме, они не опровергают выводов суда первой инстанции и не могут служить основанием отмены судебного акта.

Дело рассмотрено судом первой инстанции полно и всесторонне, выводы суда соответствуют имеющимся в деле доказательствам.

Основания для отмены решения суда отсутствуют, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Астраханской области от 17 октября 2019 года по делу N А06-6050/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции

Председательствующий

О.И. Антонова

Судьи

С.А. Жаткина Л.Ю. Луева