Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 декабря 2019 г. N 11АП-18405/19

г. Самара

26 декабря 2019 г.

Дело N А65-43767/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 24 декабря 2019 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 26 декабря 2019 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Селиверстовой Н.А., судей Мальцева Н.А., Серовой Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Вашкевичем В.В.,

без участия в судебном заседании до и после перерыва представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащих образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале N 2 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, для рассмотрения дела в суде первой инстанции, заявление финансового управляющего Буздуган А.А. об утверждении Положения о реализации имущества должника в отношении недвижимого имущества (вх.8287) по делу N А65-43767/2017 (судья Хасанов А.Р.) о несостоятельности (банкротстве) Кудиновой Ольги Александровны, (ИНН 164701469688, СНИЛС 051- 706-115-22), 03.06.1972 года рождения, место рождения: д. Старый Токмак Заинский район ТАССР,

УСТАНОВИЛ:

Кудинова Ольга Александровна, г. Заинск обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением о признании ее несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 12.02.2018 заявление принято к производству, назначено судебное заседание по проверке обоснованности заявления.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.04.2018 по делу N А65-43767/2017 гражданка Кудинова Ольга Александровна, (ИНН 164701469688, СНИЛС 051-706-115-22), 03.06.1972 года рождения, место рождения: д. Старый Токмак Заинский район ТАССР, адрес: Россия 423450, г. Заинск, РТ, ул. Гайдара, д.18, признана несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества сроком до 16 августа 2018.

Финансовым управляющим утвержден член Ассоциации "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Лига" (440026, г. Пенза, ул. Володарского, д. 9), Буздуган Андрей Александрович.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры реализации имущества опубликовано в газете "Коммерсант" на сайте 06.04.2018 (в печатной версии - 07.04.2018).

В Арбитражный суд Республики Татарстан 21 марта 2019 поступило заявление финансового управляющего Буздуган А.А. об утверждении Положения о реализации имущества должника в отношении недвижимого имущества.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.04.2019 по делу N А65-43767/2017 ходатайство финансового управляющего удовлетворено.

Утверждено представленное Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника Кудиновой Ольги Александровны.

Не согласившись с указанным судебным актом, Кудинов Иван Александрович обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.04.2019 по делу N А65-43767/2017.

К апелляционной жалобе приложено ходатайство о восстановлении пропущенного срока на апелляционное обжалование.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2019 пропущенный срок на апелляционное обжалование восстановлен, апелляционная жалоба принята к производству и назначена к рассмотрению на 21.11.2019.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

В адрес апелляционного суда от финансового управляющего должника и конкурсного кредитора АО "Автоградбанк" поступили отзывы, в которых возражают против доводов апелляционной жалобы, просят обжалуемый судебный акт оставить без изменения.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, проверив в соответствии со статьей 268 АПК РФ законность и обоснованность определения, суд апелляционной инстанции в судебном заседании 21.11.2019 установил, что имеется основание для безусловной отмены судебного акта и рассмотрения дела по общим правилам искового производства, установленным Кодексом для рассмотрения дела в суде первой инстанции.

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 270 АПК РФ принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, является основанием для отмены определения арбитражного суда первой инстанции в любом случае.

В соответствии с пунктом 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", судам необходимо учитывать, что рассмотрение дела о банкротстве (в судах всех инстанций) включает в том числе разрешение отдельных относительно обособленных споров (далее - обособленный спор), в каждом из которых непосредственно участвуют только отдельные участвующие в деле о банкротстве или в арбитражном процессе по делу о банкротстве лица (далее - непосредственные участники обособленного спора).

К основным участвующим в деле о банкротстве лицам (далее - основные участники дела о банкротстве), которые также признаются непосредственными участниками всех обособленных споров в судах всех инстанций, относятся: должник (в процедурах наблюдения и финансового оздоровления, а гражданин-должник - во всех процедурах банкротства), арбитражный управляющий, представитель собрания (комитета) кредиторов (при наличии у суда информации о его избрании), представитель собственника имущества должника - унитарного предприятия или представитель учредителей (участников) должника (в процедурах внешнего управления и конкурсного производства) (при наличии у суда информации о его избрании).

В связи с этим следует, в частности, иметь в виду, что о времени и месте судебных заседаний или совершении отдельных процессуальных действий по делу о банкротстве подлежат обязательному извещению в порядке, установленном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, только основные участники дела о банкротстве, а в отношении судебных заседаний или процессуальных действий в рамках обособленного спора - также и иные непосредственные участники данного обособленного спора.

Непосредственными участниками обособленного спора помимо основных участников дела о банкротстве являются, в частности, при рассмотрении заявлений, ходатайств или жалоб - подавшее их лицо, а также лицо, права которого могут быть затронуты в результате их удовлетворения (пункт 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве").

В соответствии с абзацем 3 пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан", предусмотрено, что при рассмотрении дел о банкротстве судам следует учитывать, что супруг должника подлежит привлечению к участию в обособленных спорах, в рамках которых разрешаются вопросы, связанные с реализацией из общего имущества.

Между тем, при рассмотрении спора об утверждении Положения о продаже совместного имущества супругов, суд первой инстанции не привлек к участию в обособленном споре супруга должника - Кудинова Ивана Александровича и его финансового управляющего, поэтому в силу статей 7, 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации им должны быть предоставлены равные права при защите своих законных интересов.

В силу части 1 статьи 133 АПК РФ вопрос о составе лиц, участвующих в деле, и о привлечении их к участию в деле подлежит рассмотрению судом первой инстанции.

Суд апелляционной инстанции считает необходимым привлечь к участию в обособленном споре Кудинова Ивана Александровича и его финансового управляющего Антохину Татьяну Михайловну и разрешить спор с учетом, в том числе, позиции указанных лиц.

В силу пункта 4 части 4 статьи 270 АПК РФ принятие судом решения о правах и об обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, является безусловным основанием для отмены определения Арбитражного суда Алтайского края.

Согласно части 6.1 статьи 268 АПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью 4 статьи 270 АПК РФ, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции. О переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции выносится определение.

При изложенных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции определением от 22.11.2019 перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции, назначив рассмотрение заявления финансового управляющего Буздуган А.А. об утверждении Положения о реализации имущества должника в отношении недвижимого имущества (вх.8287) по делу N А65-43767/2017 по общим правилам производства, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции на 17.12.2019.

В адрес апелляционного суда от финансового управляющего должника поступило письменное ходатайство об уточнении заявленных требований. Судебная коллегия, в порядке ст. 49 АПК РФ принимает заявленные уточнения.

От финансового управляющего Кудинова И.А. Антохиной Татьяны Михайловны поступил отзыв, в котором возражает против доводов апелляционной жалобы, просит рассмотреть обособленный спор без ее участия.

От конкурсного кредитора АО "Автоградбанк" поступили дополнение к отзыву, в котором позицию поддерживают, просят рассмотреть обособленный спор без их участия.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

В судебном заседании 17.12.2019 объявлен перерыв до 24.12.2019, что отражено в протоколе судебного заседания и на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru и на доске объявлений в здании суда.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда.

Ходатайства и заявления от участников спора в адрес суда не поступили.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в течение месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества должника гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.

Пунктом 1 статьи 139 Закона о банкротстве установлено, что в течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки предприятия должника, имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника, включающие в себя сведения о составе имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения. В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложений о продаже имущества, представленные предложения не утверждены собранием кредиторов или комитетом кредиторов, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества.

Согласно пункту 3 статьи 139 Закона о банкротстве после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже.

Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, установленных данной статьей. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 Закона о банкротстве. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника.

В материалы дела финансовым управляющим представлен отчет об оценке имущества реестровый N 008-19 от 08.03.2019, выполненный привлеченным специалистом-оценщиком ООО "АртРеал".

Финансовым управляющим, с учетом принятых в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений, в суд апелляционной инстанции представлено Положение о порядке и условиях, сроках реализации имущества должника:

1. Термины и определения.

1.1. Должник - Кудинова Ольга Александровна (ИНН164701469688 СНИЛС 05170611522, 03.06.1972 г.р., уроженки д. Старый Токмак Заинский район ТАССР, адрес: 423450, г. Заинск, РТ, ул. Гайдара, д.18)

1.2. ЕФРСБ - Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

1.3. Заявитель - юридическое или физическое лицо, направившее заявку на участие в торгах.

1.4. Закон - Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

1.5. Имущество Должника

N п/п	Наименование объектов оценки	Итоговая рыночная стоимость без НДС, руб.
1.	Нежилое здание - хоз. постройка, общая площадь 55 кв.м., кадастровый номер 16:48:020901:62, расположенное по адресу: РТ, г. Заинск, ул.Пушкина, д.34	73 000
2.	Нежилое здание, общая площадь 65 кв.м., кадастровый номер 16:48:020901:60, расположенное по адресу: РТ, г. Заинск, ул.Пушкина, д.34	82 000
3.	Нежилое здание - баня, общая площадь 40 кв.м., кадастровый номер 16:48:020901:61, расположенное по адресу: РТ, г. Заинск, ул.Пушкина, д.34	50 000
4.	Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общая площадь 1338 кв.м., кадастровый номер 16:48:020901:9, расположенный по адресу: РТ, г. Заинск, ул.Пушкина, д.32	177 000
	ИТОГО	382 000

1.6. Оператор электронной площадки - лицо, государственная регистрация которого осуществлена в установленном порядке на территории РФ, являющееся членом саморегулируемой организации операторов электронных площадок и проводящее торги в электронной форме в соответствии с Законом.

1.7. Организатор торгов - Финансовый управляющий.

1.8. Победитель на торгах - Участник торгов, признанный Победителем на торгах. Победитель на торгах становится покупателем по договору купли-продажи Имущества на торгах.

1.9. Претендент - лицо, направившее заявку на участие в торгах посредством публичного предложения.

1.10. Приказ Минэкономразвития - Приказ Минэкономразвития России от 23.07.2015 г. N 495 "Об утверждении порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве".

1.11. Публичное предложение - содержащее все существенные условия договора купли-продажи предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение (продавца), заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, и при условии, что заявка соответствует предложению. В информационном сообщении о Публичном предложении определяются сроки и условия приема заявок.

1.12. Участник торгов - юридическое и физическое лицо, зарегистрированное, в соответствии с действующим законодательством, на электронной площадке Оператора и допущенное к участию в торгах.

1.13. Закон о банкротстве - Федеральный закон от 26.10.2002 No 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции, применяемой для текущей процедуры банкротства).

2. Порядок и условия реализации имущества должника

2.1. Реализация имущества Должника проводится путем проведения электронных торгов в форме аукциона на повышение стоимости, открытых по составу участников и форме предложения цены.

2.2. Организатор торгов - финансовый управляющий Буздуган А.А., форма торгов по лоту - аукцион (первый и повторный), публичное предложение. Данное условие применяется в отношении недвижимого имущества должника.

2.3. Место проведения торгов - на электронной торговой площадке торгов "Профит" в сети Интернет на сайте: http://www.etp-profit.ru/index.html

2.4. Начальная цена выставляемого имущества - в соответствии с Отчетом об оценке N 008-19 от 08.03.2019 г., выполненного ООО "АртРеал";

2.5. Сообщение о торгах по продаже имущества Должника опубликовать в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве и электронной торговой площадке торгов "Профит" в сети Интернет на сайте: http://www.etp-profit.ru/index.html

2.6. Публикация о торгах должна быть произведена организатором торгов не позднее, чем за 30 дней до дня начала торгов;

2.7. Размер задатка для участия в торгах - 20 % от начальной цены продажи; Шаг аукциона - 5% от начальной цены продажи;

2.8. Форма предоставления предложения по цене имущества - открытая;

2.9. Срок предоставления заявок на участие в торгах не менее - 25 (двадцати пяти) рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов. Победитель торгов лицо, предложившее наибольшую цену в ходе проведения торгов;

2.10. Срок составления протокола об определении участников торгов - 2 (два) дня со дня, следующего за днем окончания срока предоставления заявок;

2.11. Срок подписания договора купли продажи - в течение 5 (пяти) дней с момента получения победителем торгов предложения конкурсного управляющего о заключении договора купли-продажи.

2.12. Срок оплаты (доплаты) по договору купли-продажи 30 (тридцать) дней со дня подписания договора;

2.13. В случае признания торгов несостоявшимися, финансовый управляющий принимает решение о проведении повторных торгов. Повторные торги проводятся в порядке, установленном Законом о банкротстве.

2.14. В случае, если повторные торги по продаже имущества Должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов, продаваемое на торгах имущество Должника подлежат продаже посредством публичного предложения, в порядке, установленном п. 4 ст. 139 Закона о банкротстве.

3. Порядок, сроки и условия реализации имущества Должника путем публичного предложения:

3.1. Торги посредством публичного предложения проводятся организатором торгов - финансовым управляющим Кудиновой О.А. Буздуган А.А.

3.2. Место проведения торгов - на электронной торговой площадке торгов "Профит" в сети Интернет на сайте: http://www.etp-profit.ru/index.html

3.3. Сообщение о публичном предложении имущества Должника опубликовать в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве и на сайте электронной площадки торгов "Профит" в сети Интернет на сайте: http://www.etp-profit.ru/index.html

3.4. Начальная цена продажи имущества Должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества Должника на повторных торгах. При этом величина дальнейшего снижения начальной цены продажи устанавливается в размере 7 (семи) процентов от начальной цены продажи за каждый период снижения;

3.5. Задаток составляет 20 % от цены предложения на момент подачи заявки;

3.6. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена - 7 (семь) дней

3.7. Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятия решения о допуске претендента к участию в торгах осуществляется в порядке, установленном в соответствии с требованием действующего законодательства РФ к проведению торгов на электронных площадках, при этом для участия в торгах необходимо внести задаток до даты подачи заявки участником торгов. Задаток считается оплаченным с момента поступления денежных средств на р/с указанный в сообщении о проведении торгов на счет для внесения задатка.

3.8. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества Должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в настоящем порядке.

3.9. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения

4. Дополнительные положения

4.1. К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, зарегистрированные в соответствии с действующим законодательством на электронной площадке Оператора и признанные участниками торгов.

4.2. Особенности участия в торгах иностранных юридических лиц и граждан определяются действующим законодательством.

4.3. Участник торгов действует лично или через представителя по доверенности.

4.4. Время и дата проведения торгов определяются Организатором торгов.

4.5. Расходы по регистрации перехода права собственности на проданное Имущество несет покупатель.

4.6. Иные условия реализации имущества, не включенное в настоящее положения, устанавливаются действующим законодательством.

Мотивированные возражения по уточненному Положению в суд апелляционной инстанции не представлены.

Вместе с тем, следует учесть, что жилой дом, общая площадь 24,1 кв.м., кадастровый номер 16:48:020901:54, согласно данным ЕГРН с официального сайта Росреестра РФ (справочная информация по объектам недвижимости online) и представленной выписке, снят с кадастрового учета 14.09.2018, что свидетельствует о невозможности его использовать как жилое помещение. Кудинов И.А. не обращался в суд с ходатайством об исключении данного имущества из конкурсной массы.

Согласно части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. В порядке ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома.

В жилом доме по адресу: Республика Татарстан, г. Заинск, ул. Пушкина, д. 34 ни Кудинова О.А., ни Кудинов И.А., ни члены их семьи на момент проведения банкротства не были зарегистрированы, в связи с тем, что объект отсутствует в натуре.

Кроме того, как следует из отзыва финансового управляющего Анохиной Т.М. в заявлении о признании гражданина банкротом Кудинов И.А. указывал адрес регистрации: Россия, 423450, г.Заинск, РТ, ул. Гайдара, д.18, и не указывал иного места жительства.

В силу п.10 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан", в случае, когда процедуры несостоятельности введены в отношении обоих супругов, их общее имущество подлежит реализации в деле о банкротстве того супруга, который в публичном реестре указан в качестве собственника либо во владении которого находится имущество, права на которое не фиксируются в публичных реестрах. Средства от реализации общего имущества супругов распределяются между их конкурсными массами пропорционально долям в общем имуществе.

Таким образом, утверждение Положения не нарушает ни прав Кудинова И.А., ни прав его конкурсных кредиторов, что также не оспорено его финансовым управляющим.

Довод Кудинова И.А. о том, что в отчете об оценке N 008-19 от 08.03.2019 рыночная стоимость имущества сильно занижена, отклоняется судебной коллегией, так как доказательства, опровергающие данные отчета об оценке в материалы дела не представлены.

С учетом вышеизложенного, основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

В связи с нарушением судом норм процессуального права, судебная коллегия отменяет определение от 17.04.2019, принимает новый судебный акт об удовлетворении заявления финансового управляющего Буздуган А.А. об утверждении Положения о реализации имущества должника в отношении недвижимого имущества (вх.8287) по делу N А65-43767/2017.

Руководствуясь ст.ст. 269-272, п.4 ч.1 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 17 апреля 2019 года по делу N А65-43767/2017 отменить.

Принять по делу новый судебный акт.

Ходатайство финансового управляющего удовлетворить.

Утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника Кудиновой Ольги Александровны, в редакции представленной финансовым управляющим должника.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок.

Председательствующий

Н.А. Селиверстова

Судьи

Н.А. Мальцев Е.А. Серова