Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 декабря 2019 г. N 13АП-24679/19

г. Санкт-Петербург

25 декабря 2019 г.

Дело N А56-57870/2018/разн

Резолютивная часть постановления объявлена 17 декабря 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 декабря 2019 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Бурденкова Д.В.

судей Аносовой Н.В., Зайцевой Е.К.

при ведении протокола судебного заседания: Шиковой О.Ю.

при участии:

от ПАО "Банк Санкт-Петербург": представитель Бекишева П.А. по доверенности от 05.09.2019,

конкурсного управляющего Назарова Д.И., по паспорту,

от ТОО "НПМ Групп": представитель Бондарев Ю.Ю. по доверенности от 18.07.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-24679/2019) ТОО "НПМ Групп" на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.07.2019 по делу N А56-57870/2018/разн. (судья А.М. Тетерин), принятое

по заявлению ТОО "НПМ Групп"

о разрешении разногласий

по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО "ХЕТЕК",

установил:

От публичного акционерного общества "Банк "Санкт-Петербург" 10.05.2018 в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступило заявление о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "ХЕТЕК".

Определением арбитражного суда от 18.05.2018 указанное заявление принято к производству.

Решением арбитражного суда от 19.10.2018 (резолютивная часть которого объявлена 12.10.2018) в отношении должника введено конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, конкурсным управляющим утвержден Назаров Дмитрий Иванович. Указанные сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 27.10.2018 N 198.

03.06.2019 от ТОО "НПМ Групп" поступило заявление (с учетом уточнения от 18.07.2019) о разрешении разногласий между конкурсным кредитором Банк ПАО "Санкт-Петербург", требования которого обеспечены залогом имущества должника и конкурсным кредитором ООО "Б.В.М." по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога.

Определением от 24.07.2019 арбитражный суд в удовлетворении заявления о разрешении разногласий отказал.

ТОО "НПМ Групп" не согласившись с указанным определением, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит определение от 24.07.2019 отменить, разрешить разногласия по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога следующим образом: утвердить Положение о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества ООО "ХЕТЕК", являющегося предметом залога по обязательствам ПАО "Банк Санкт-Петербург", с учетом Изменения N 1 от 22.05.2019, в редакции, предложенной ПАО "Банк Санкт-Петербург". ТОО "НПМ Групп" в обоснование апелляционной жалобы ссылается на то, что после получения отзыва ПАО "Банк Санкт-Петербург" им была уточнена просительная часть заявления, в связи с чем просил разрешить разногласия следующим образом: утвердить изменения в Положении о порядке и условиях реализации имущества, являющегося предметом залога по обязательствам ПАО "Банк Санкт-Петербург", предложенные банком от 11.07.2019, за исключением пункта 6 и пункта 8. Таким образом, ТОО "НПМ Групп" предложило разрешить разногласия по реализации имущества должника и утвердить положение о торгах (в редакции банка от 11.07.2019), а также внести изменения в положение - реализовать имущество четырьмя лотами с установлением начальной продажной цены согласно заявлению. По мнению подателя апелляционной жалобы, суд первой инстанции должен был разрешить разногласия либо в пользу ТОО "НПМ Групп", либо в пользу ПАО "Банк Санкт-Петербург". При этом, суд первой инстанции не принял во внимание, что кредитор, требования которого обеспечены залогом имущества должника, просил утвердить положение о торгах в новой редакции и разрешить разногласия с учетом принятых изменений.

В судебном заседании представитель ТОО "НПМ Групп" доводы апелляционной жалобы поддержал.

Конкурсный управляющий ООО "ХЕТЕК" Назаров Д.И. в отзыве на апелляционную жалобу указал, что в настоящее время осуществляются торги по реализации предмета залога ООО "ХЕТЕК" в форме публичного предложения, скорейшее завершение торгов отвечает интересам всех кредиторов, включая бывших работников должника.

Законность и обоснованность обжалуемого определения проверены в апелляционном порядке.

В силу положений пункта 1 статьи 60 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), арбитражный управляющий вправе передать на рассмотрение суда разногласия, возникшие между ним и кредиторами.

Пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве прямо предусмотрено, что в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано. Если реализация предмета залога осуществляется совместно с продажей иного имущества должника, порядок и условия такой продажи не могут быть установлены без согласия в письменной форме конкурсного кредитора, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим, а также между конкурсными кредиторами по обязательствам, обеспеченным залогом одного и того же имущества должника, в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Суд первой инстанции, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, в удовлетворении заявления отказал.

Суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Представитель ТОО "НПМ Групп" и представитель ПАО "Банк Санкт-Петербург" в судебном заседании пояснили, что ПАО "Банк Санкт-Петербург" приняло во внимание доводы ТОО "НПМ Групп" по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, в связи с чем подготовило Изменения N 1 в Положение от 22.05.2019 о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества ООО "ХЕТЕК", являющегося предметом залога по требованиям конкурсного кредитора ПАО "Банк Санкт-Петербург" в рамках дела N А56-57870/2018 в Арбитражном суде города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Согласно Изменению N 1 в Положение от 22.05.2019 о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества ООО "ХЕТЕК", являющегося предметом залога по требованиям конкурсного кредитора ПАО "Банк Санкт-Петербург" в рамках дела N А56-57870/2018 в Арбитражном суде города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, внесены следующие изменения.

1. Дополнить пункт 1.4. Положения абзацами 7, 8 следующего содержания:

"- поиск и привлечение потенциальных покупателей на предмет торгов; - ознакомление потенциальных покупателей с подлежащим продаже на торгах имуществом должника и имеющимися в отношении этого имущества правоустанавливающими документами, в том числе путем осмотра, фотографирования указанного имущества и копирования указанных правоустанавливающих документов";

2. Изложить пункт 1.5. Положения в следующей редакции:

"1.5. Размер вознаграждения организатора торгов составляет 10 000 (Десять тысяч) руб. 00 коп. Указанная сумма вознаграждения включает в себя проведение всех видов торгов в соответствии с действующим законодательством".

3. Изложить абз. 3 пункта 2.1. Положения в следующей редакции:

"Сохранность выставляемого на торги имущества обеспечивает ООО "Деталика" (ИНН: 7805400357) на основании договора аренды N 1 от 15.11.2018, заключенного между ООО "ХЕТЕК" и ООО "Деталика". Имущество должника находится на производственных площадках, расположенных по адресу: Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, МО "Виллозское сельское поселение", Офицерское село, Волхонское ш., д. 4, и Санкт-Петербург, ул. Электропультовцев,. д. 7. лит. П".

4. Изложить пункт 3.1. Положения в следующей редакции:

"3.1. Продажа имущества, указанного в разделе 2 Положения, осуществляется тремя лотами на электронных открытых по составу участников торгах в форме аукциона с открытой формой подачи предложения о цене, шаг аукциона -5 (пять) % от начальной цены продажи".

5. Изложить пункт 3.5. Положения в следующей редакции;

"3.5. Начальная цена выставляемого на торги имущества определена в соответствии с пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве на основании отчета N 02/02-19 от 28 марта 2019 года об определении рыночной стоимости недвижимого и движимого имущества, расположенного по адресам: Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, МО "Виллозское сельское поселение", Офицерское село, Волхонское ш., д. 4, и Санкт-Петербург, ул. Электропультовцев,. д. 7. лит. П", подготовленного ООО "Оценка и Консалтинг)" (ИНН 7831000027), и составляет:

Лот N 1 - 502 619 000 (Пятьсот два миллиона шестьсот девятнадцать тысяч) руб. 00 коп.

Лот N 2 - 900 000 (Девятьсот тысяч) руб. 00 коп.

Лот N 3 - 240 000 (Двести сорок тысяч) руб. 00 коп."

6. Изложить абз. 5 пункта 3.5. Положения в следующей редакции:

"Минимальная цена продажи предмета торгов посредством публичного предложения устанавливается в размере 85% от начальной цены продажи имущества на повторных торгах".

7. Изложить Приложение N 1 к Положению в указанной редакции.

Заслушав пояснения сторон, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что порядок реализации имущества должника в редакции, предложенной ПАО "Банк "Санкт-Петербург" от 11.07.2019, соответствует положениям Закона о банкротстве.

Таким образом, учитывая, что судом первой инстанции разногласия между ТОО "НПМ Групп" и ПАО "Банк Санкт-Петербург" фактически не были разрешены, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о разрешении разногласий между ТОО "НПМ Групп" и ПАО "Банк Санкт-Петербург" путем утверждения Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО "ХЕТЕК" в редакции ПАО "Банк "Санкт-Петербург" от 11.07.2019.

С учетом изложенного определение суда от 24.07.2019 подлежит отмене с принятием по делу нового судебного акта.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.07.2019 по делу N А56-57870/2018/разн. отменить.

Принять по делу новый судебный акт.

Разрешить разногласия между ТОО "НПМ Групп" и ПАО "Банк Санкт-Петербург" путем утверждения Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО "ХЕТЕК" в редакции ПАО "Банк "Санкт-Петербург" от 11.07.2019.

1. Дополнить пункт 1.4. Положения абзацами 7, 8 следующего содержания:

"- поиск и привлечение потенциальных покупателей на предмет торгов; - ознакомление потенциальных покупателей с подлежащим продаже на торгах имуществом должника и имеющимися в отношении этого имущества правоустанавливающими документами, в том числе путем осмотра, фотографирования указанного имущества и копирования указанных правоустанавливающих документов";

2. Изложить пункт 1.5. Положения в следующей редакции:

"1.5. Размер вознаграждения организатора торгов составляет 10 000 (Десять тысяч) руб. 00 коп. Указанная сумма вознаграждения включает в себя проведение всех видов торгов в соответствии с действующим законодательством".

3. Изложить абз. 3 пункта 2.1. Положения в следующей редакции:

"Сохранность выставляемого на торги имущества обеспечивает ООО "Деталика" (ИНН: 7805400357) на основании договора аренды N 1 от 15.11.2018, заключенного между ООО "ХЕТЕК" и ООО "Деталика". Имущество должника находится на производственных площадках, расположенных по адресу: Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, МО "Виллозское сельское поселение", Офицерское село, Волхонское ш., д. 4, и Санкт-Петербург, ул. Электропультовцев,. д. 7. лит. П".

4. Изложить пункт 3.1. Положения в следующей редакции:

"3.1. Продажа имущества, указанного в разделе 2 Положения, осуществляется тремя лотами на электронных открытых по составу участников торгах в форме аукциона с открытой формой подачи предложения о цене, шаг аукциона -5 (пять) % от начальной цены продажи".

5. Изложить пункт 3.5. Положения в следующей редакции;

"3.5. Начальная цена выставляемого на торги имущества определена в соответствии с пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве на основании отчета N 02/02-19 от 28 марта 2019 года об определении рыночной стоимости недвижимого и движимого имущества, расположенного по адресам: Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, МО "Виллозское сельское поселение", Офицерское село, Волхонское ш., д. 4, и Санкт-Петербург, ул. Электропультовцев,. д. 7. лит. П", подготовленного ООО "Оценка и Консалтинг)" (ИНН 7831000027), и составляет:

Лот N 1 - 502 619 000 (Пятьсот два миллиона шестьсот девятнадцать тысяч) руб. 00 коп.

Лот N 2 - 900 000 (Девятьсот тысяч) руб. 00 коп.

Лот N 3 - 240 000 (Двести сорок тысяч) руб. 00 коп."

6. Изложить абз. 5 пункта 3.5. Положения в следующей редакции:

"Минимальная цена продажи предмета торгов посредством публичного предложения устанавливается в размере 85% от начальной цены продажи имущества на повторных торгах".

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Д.В. Бурденков

Судьи

Н.В. Аносова Е.К. Зайцева