Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 апреля 2024 г. N 13АП-40576/23 по делу N А56-86750/2023

г. Санкт-Петербург

08 апреля 2024 г.

Дело N А56-86750/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 28 марта 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 апреля 2024 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Пивцаева Е.И.

судей Семиглазова В.А., Слобожаниной В.Б.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Ворониной Е.Ю.

при участии:

от истца: представители Ворожцова А.Н. по доверенности от 31.10.2022;

от ответчика: представитель Бякина О.В. по доверенности от 07.10.2022;

от третьих лиц: 2 - представители Лютомская В.И. по доверенности от 21.12.2023, Клочков П.К. по доверенности от 16.01.2024;

1 - не явился, извещен;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-40576/2023) публичного акционерного общества "Сбербанк России" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.10.2023 по делу N А56-86750/2023 (судья Лебедева И.В.), принятое

по иску публичного акционерного общества "Сбербанк России"

к Министерству обороны Российской Федерации

третьи лица: 1) Батуро Артем Валерьевич, 2) Федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих"

об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество Сбербанк (далее - истец, Банк, ПАО Сбербанк) в лице филиала - Северо-Западный банк ПАО Сбербанк обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Министерству обороны Российской Федерации (далее - ответчик, Минобороны России), в котором просит обратить взыскание на предмет залога - однокомнатную квартиру общей площадью 38,3 кв.м., расположенной по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.Всеволожск, ул.Малиновского, д.12/2, кв.139, кадастровый номер 47:07:1302051:2080 (далее - спорная квартира), путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены, равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Батуро Артем Валерьевич (далее - Батуро А.В.), Федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - ФГКУ "Росвоенипотека").

Определением Арбитражного суда города Москвы от 24.07.2023 по делу N А40-98379/23 дело по иску ПАО Сбербанк к Министерству обороны Российской Федерации об обращении взыскания на заложенное имущество передано на рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.09.2023 по делу N А56-86750/2023 исковое заявление принято к производству.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.10.2023 в удовлетворении заявленных исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении искового заявления в полном объеме. По мнению подателя жалобы, судом первой инстанции неверно применены нормы материального права, устанавливающие порядок определения начала течения срока исковой давности; судом не принят внимание факт вынесения решения суда об удовлетворении требований ПАО Сбербанк о взыскании задолженности в отношении Батуро А.В по кредитному договору N 055/9055/15/38445032, об отказе в обращении взыскания на предмет залога. Истец считает, что вывод суда первой инстанции о предъявлении требования об обращении взыскания на предмет залога к ненадлежащему лицу несостоятелен, поскольку требование предъявлено к собственнику объекта недвижимости.

26.12.2023 в апелляционный суд от истца поступили дополнения к апелляционной жалобе.

15.01.2024 в апелляционный суд от ответчика поступил отзыв на апелляционную жалобу.

Апелляционный суд приобщил к материалам дела дополнения истца к апелляционной жалобе и отзыв ответчика на апелляционную жалобу.

26.02.2024 в апелляционный суд от ответчика поступило объяснения правовой позиции.

27.02.2024 в апелляционный суд от истца поступили письменные пояснения.

20.03.2024 в апелляционный суд от истца поступило ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы, на разрешение которой поставить следующие вопросы: "Какова рыночная стоимость однокомнатной квартиры общей площадью 38,3 кв. м. расположенной по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, ул. Малиновского, д. 12/2, кв. 139, кадастровый номер 47:07:1302051:2080 на момент проведения экспертизы?"

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на официальном сайте Тринадцатого арбитражного апелляционного суда.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы, а также ходатайство о назначении судебной экспертизы.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, а также ходатайства о назначении судебной экспертизы.

Представитель ФГКУ "Росвоенипотека" возражал против удовлетворения ходатайства о назначении судебной экспертизы.

Батуро А.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направил.

С учетом конкретных обстоятельств дела, апелляционный суд в соответствии со ст. 82 АПК РФ отказывает в удовлетворении ходатайства истца о назначении судебной экспертизы, поскольку оценка доводов сторон может быть дана исходя из представленных в материалы дела доказательств.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав пояснения представителей сторон, апелляционный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 19.10.2015 между Батуро А.В. и ПАО Сбербанк был заключен кредитный договор N 055/9055/15/38445032 на приобретение квартиры по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.Всеволожск, ул.Малиновского, д.12/2, кв.139, кадастровый номер 47:07:1302051:2080, с использованием целевого жилищного займа по программе НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

Квартира, приобретенная с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, считается находящейся одновременно в залоге у кредитора - ПАО Сбербанк, и у Российской Федерации в лице ФГКУ "Росвоенипотека".

На основании решения Новозыбковского городского суда Брянской области от 17.10.2018 по делу N 2-902/2018 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.Всеволожск, ул.Малиновского, д.12/2, кв.139, кадастровый номер 47:07:1302051:2080, в пользу ФГКУ "Росвоенипотека" Всеволожским РОСП УФССП России по Ленинградской области было возбуждено исполнительное производство N1008130/19/47021-ИП от 12.08.2019 в отношении Батуро Артема Валерьевича.

22.04.2021 вынесено постановление о передаче не реализованного имущества взыскателю - ФГКУ "Росвоенипотека" для осуществления постановки на баланс новым правообладателем квартиры по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.Всеволожск, ул.Малиновского, д.12/2, кв.139, кадастровый номер 47:07:1302051:2080.

22.04.2021 исполнительное производство N 1008130/19/47021-ИП от 12.08.2019 в пользу ФГКУ "Росвоенипотека" окончено фактическим исполнением.

Предшествующему залогодержателю, в данном случае - ПАО Сбербанк, предоставлено право предъявить требование об обращении взыскания на заложенное имущество к новому собственнику имущества.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - квартиры по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.Всеволожск, ул.Малиновского, д.12/2, кв.139, кадастровый номер 47:07:1302051:2080, по состоянию на 20.03.2023, переход права собственности зарегистрирован, собственником имущества указано Министерство обороны Российской Федерации.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 20.03.2023 указаны сведения о регистрации ограничений прав и обременении объекта недвижимости, а именно: запись о залоге в силу закона в пользу предшествующего залогодержателя - ПАО "Сбербанк России" (дата государственной регистрации: 13.11.2015, номер государственной регистрации: 47-47/012-47/012/070/2015-2763/1, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с даты фактического предоставления кредита по 19.10.2030).

В свою очередь, обязательства, вытекающие из кредитного договора N 055/9055/15/38445032 от 19.10.2015, заключенного между Батуро А.В. и ПАО Сбербанк, не исполнены Батуро А.В., что подтверждается решением Новозыбковского городского суда Брянской области от 02.12.2019 по делу N 2-1147/2019, согласно которому исковое заявление ПАО Сбербанк к Батуро А.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворено частично: с Батуро А.В. в пользу ПАО Сбербанк взыскана задолженность по кредитному договору N055/9055/15/38445032 от 19.10.2015 за период с 14.03.2019 по 10.10.2019 в размере 2 113 932,70 руб.; отказано в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество - однокомнатную квартиру, общей площадью 38,3 кв.м., расположенную по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский район, г.Всеволожск, ул.Малиновского, д.12/2, кв.139, кадастровый номер 47:07:1302051:2080, путем продажи с публичных торгов.

Приняв во внимание, что решением Новозыбковского городского суда Брянской области от 17.10.2018 по делу N 2-902/2018 удовлетворены исковые требования ФГКУ "Росвоенипотека" в лице Смоленского филиала к Батуро А.В. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращено взыскание на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены, решение суда вступило в законную силу, а так же с учетом того, ФГКУ "Росвоенипотека" до обращения в суд направляло в адрес ПАО "Сбербанк России" (предшествующий залогодержатель) уведомление о намерении обратиться в суд и предъявить требования к обращению взыскания на заложенное имущество Батуро А.В., суд первой инстанции в рамках дела N 2-1147/2019 посчитал требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены объекта недвижимости, не подлежащим удовлетворению.

На основании решения Новозыбковского городского суда Брянской области от 02.12.2019 по делу N 2-1147/2019 Всеволожским РОСП УФССП России по Ленинградской области было возбуждено исполнительное производство N28550/21/47021-ИП от 10.02.2021 в отношении Батуро А.В.

Согласно пункту 4 статьи 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) жилое помещение (жилые помещения), приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации оно считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения (жилых помещений).

При этом закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается. В случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора.

Банк, ссылаясь на то, что в рамках дела N 2-902/2018 по иску ФГКУ "Росвоенипотека" уже обращено взыскание на заложенное имущество (спорную квартиру), в настоящее время собственником спорной квартиры является Российская Федерация, руководствуясь п.4 ст.77 Закона об ипотеке, обратился в арбитражный суд с настоящим иском об обращении взыскания на предмет залога (спорную квартиру).

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований.

Проверив законность и обоснованность решения арбитражного суда первой инстанции, апелляционный суд не усматривает оснований для его отмены или изменения в связи со следующим.

Правовое регулирование функционирования накопительно-ипотечной системы осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", Федеральным законом от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Закон N 117-ФЗ), Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов.

Согласно пункту 2 статьи 3 Закона N 117-ФЗ участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Согласно статье 14 Закона N 117-ФЗ источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете. Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы.

В случае если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, заемщик возвращает в соответствии с пунктом 79 Правил займодавцу средства накоплений, предоставленные ему по настоящему Договору, и уплачивает проценты в порядке, установленном договором.

В случае если заемщик уволен с военной службы и у него возникло право на использование накоплений в соответствии с Федеральным законом, накопления, перечисленные займодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату займодавцу в порядке, установленном Правилами.

Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете.

Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных данным федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Особенности погашения целевого жилищного займа установлены статьей 15 Закона N 117-ФЗ.

Согласно пункту 1 указанной статьи погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статье 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в статье 12 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 2 статьи 15 Закона N 117-ФЗ при досрочном увольнении участников накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у них не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, участники накопительно-ипотечной системы обязаны возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы по договору целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет.

Категории военнослужащих, относящихся к участникам накопительно-ипотечной системы, определены ч.1 ст.9 Закона N 117-ФЗ. При наличии оснований, предусмотренных ч.2 указанной статьи, военнослужащие включаются в реестр участников, формируемый федеральным органом исполнительной власти и федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба. Основания исключения из данного реестра определены ч.3 указанной статьи.

Так, военнослужащий может быть исключен из реестра участников накопительно-ипотечной системы в следующих случаях: увольнения его с военной службы; исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим; исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента РФ способом за счет средств федерального бюджета.

Иных оснований для исключения военнослужащего из числа участников накопительно-ипотечной системы действующим законодательством не предусмотрено.

Из решения Новозыбковского городского суда Брянской области от 17.10.2018 по делу N 2-902/2018 следует, что именной накопительный счет Батуро А.В. закрыт 30.08.2017 на основании сведений об исключении из реестра участников НИС, без права на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения 11.06.2017, поступивших от регистрирующего органа федерального органа исполнительной власти, в котором участник НИС проходил военную службу, увольнение со службы - 11.06.2017.

Таким образом, приобретение жилого помещения за счет средств целевого жилищного займа (далее - ЦЖЗ) является одним из способов реализации военнослужащим-участником НИС своего права на жилищное обеспечение по накопительно-ипотечной системе.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 14 Закона N 117-ФЗ каждый участник НИС не менее чем через три года его участия в НИС имеет право на заключение с ФГКУ "Росвоенипотека" договора целевого жилищного займа для приобретения жилого помещения.

Согласно п. 8 ст. 3 Закона N 117-ФЗ целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Порядок и условия предоставления участникам НИС целевых жилищных займов, а также порядок и условия предоставления, погашения целевых жилищных займов регламентируются Федеральным законом и правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. N 370 "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Правила предоставления целевых жилищных займов).

На основании п. 2 ст. 14 Закона N 117-ФЗ между ФГКУ "Росвоенипотека" и Батуро А.В. был заключен договор целевого жилищного займа N 1505/00173109 от 19.10.2015 (далее - Договор ЦЖЗ).

Исходя из решения Новозыбковского городского суда Брянской области от 17.10.2018 по делу N 2-902/18 целевой жилищный заем предоставлялся в размере 1 044 927, 78 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита (займа) по кредитному договору (договору займа) от 19.10.2015 N 055/9055/15/38445032, выданному ПАО "Сбербанк России", находящегося по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.Всеволожск, ул.Малиновского, д.12/2, кв.139, общей площадью 38,3 кв.м., состоящего из 1-ой комнаты, расположенного на 1 этаже; для погашения обязательств перед Кредитором по ипотечному кредиту (займу) за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Заемщика.

В соответствии с п.п. 5, 6 Договора ЦЖЗ целевой жилищный заем предоставляется и погашается и порядке, установленном Законом N 117-ФЗ и Правилами предоставления целевых жилищных займов.

Согласно п. 3 ст. 14 Закона N 117-ФЗ целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период.

Порядок формирования накоплений и их размер определяются Законом N 117-ФЗ и Правилами формирования накоплений для жилищного обеспечения учета их на именных накопительных счетах участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 07.11.2005 N 655 "О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Правила).

Согласно ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании п. 3 ст. 46 Закона об ипотеке в случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным предшествующей ипотекой, допускается одновременное обращение взыскания на это имущество и по требованиям, обеспеченным последующей ипотекой, срок предъявления которых к взысканию еще не наступил.

В соответствии с п. 4 ст. 46 Закона об ипотеке до обращения взыскания на имущество, залогом которого обеспечены требования по предшествующей и последующей ипотекам, залогодержатель, намеренный предъявить свои требования к взысканию, обязан в письменной форме уведомить об этом залогодержателя по другому договору об ипотеке того же имущества.

Так, 09.08.2018 ФГКУ "Росвоенипотека" (последующий залогодержатель, в связи с имеющейся задолженностью ответчика по Договору ЦЖЗ направило в ПАО "Сбербанк России" уведомление о намерении обратиться в суд и предъявить требования к обращению взыскания на заложенное имущество ответчика.

На основании п. 90 Правил предоставления целевых жилищных займов уполномоченный орган (ФГКУ "Росвоенипотека") вправе обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Закона об ипотеке к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Решением Новозыбковского городского суда Брянской области от 17.10.2018 по делу N 2-902/2018 удовлетворены исковые требования ФГКУ "Росвоенипотека", взыскана задолженность по договору целевого жилищного займа с Батуро А.В. в размере 1 847 529,30 руб., проценты за пользование целевым жилищным займом с 27.06.2018 по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка РФ в размере 9,25 %, а также обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.Всеволожск, ул.Малиновская, д.12/2, кв.139 с установлением начальной продажной стоимости указанного имущества в размере 2 940 000 руб.

Учитывая, что истец по настоящему делу являлся лицом, участвующим в деле (третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора), при рассмотрении дела N 2-902/2018, а также уведомлялся о намерении предъявить требования к взысканию имущества, что подтверждается письмом от 09.08.2018 N НИС-Ф-9/1305 ФГКУ "Росвоенипотека", Минобороны России заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения договора залога, далее - ГК РФ) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Кроме того, из положений пункта 1 статьи 353 ГК РФ следует, что в случае перехода права собственности на заложенное имущество от залогодателя к другому липу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом) либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу. Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное.

Таким образом, целью института залога является обеспечение исполнения основного обязательства, а содержанием права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником.

Действующее нормативное регулирование частно-правовых отношений исходит из того, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (пункт 1 статьи 9 ГК РФ).

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из приведенных правовых норм в их взаимосвязи следует, что истечение исковой давности по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество свидетельствует о невозможности реализации залогодержателем своих прав в отношении предмета залога. Из этого следует, что право кредитора в отношении залогового имущества не может существовать бессрочно, осуществление кредитором такого права не должно нарушать права и законные интересы других лиц, на защиту данного права распространяются общие правила об исковой давности.

В отзыве ФГКУ "Росвоенипотека" указало, что ПАО "Сбербанк России" являлся участником судебного разбирательства (третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора) в рамках дела N 2-902/2018, извещался о слушании дела на всех стадиях рассмотрения дела, не был лишен права заявить самостоятельные исковые требования к ответчику в рамках рассматриваемого спора.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что поскольку в рамках дела N 2-902/2018 ПАО "Сбербанк России" был извещен о намерении ФГКУ "Росвоенипотека" обратить взыскание на заложенное имущество (спорную квартиру), то, как минимум с даты вынесения решения Новозыбковского городского суда Брянской области от 17.10.2018 по делу N 2-902/2018 у ПАО "Сбербанк России" возникло право предъявить соответствующее требование к ФГКУ "Росвоенипотека" на основании п.4 ст.77 Закона об ипотеке.

Вместе с тем, исковое заявление по настоящему делу подано Банком в Арбитражный суд города Москвы в электронном виде через систему "Мой арбитр" 02.05.2023, то есть с пропуском, установленного ст. 196 ГК РФ срока исковой давности.

При этом суд апелляционной инстанции обращает внимание на то, что на момент возбуждения дела N 2-902/2018 срок исполнения обязательства Батуро А.В. по возвращению кредита перед ПАО "Сбербанк России" уже наступил и имела место просрочка его исполнения, следовательно, Банк уже обладал правом на предъявление требования об обращении взыскании на заложенное имущество, чем он не воспользовался.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Новозыбковского городского суда Брянской области от 02.12.2019 по делу N 2-1147/2019 отказано в удовлетворении требования ПАО "Сбербанк России" об обращении взыскания на спорную квартиру.

Согласно ч.3 ст.69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Таким образом, вступившим в законную силу решением суда общей юрисдикции в требовании ПАО "Сбербанк России" об обращении взыскания на заложенное имущество (спорную квартиру) уже отказано.

Приняв во внимание, что вступившим в законную силу решением Новозыбковского городского суда Брянской области от 17.10.2018 по делу N 2-902/2018 удовлетворено исковые требования ФГКУ "Росвоенипотека" в лице Смоленского филиала к Батуро А.В. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращено взыскание на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены, а так же с учетом того, ФГКУ "Росвоенипотека" до обращения в суд направляло в адрес ПАО "Сбербанк России" (предшествующий залогодержатель) уведомление о намерении обратиться в суд и предъявить требования к обращению взыскания на заложенное имущество Батуро А.В., суд первой инстанции в рамках дела N 2-1147/2019 посчитал требование ПАО "Сбербанк России" об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены объекта недвижимости, не подлежащим удовлетворению.

При таких обстоятельствах судом общей юрисдикции уже сделан вывод относительно требования ПАО "Сбербанк России" об обращении взыскания на заложенное имущество (спорную квартиру).

Доводы Банка в настоящем деле фактически направлены на переоценку решения Новозыбковского городского суда Брянской области от 02.12.2019 по делу N 2-1147/2019, что в компетенцию арбитражного суда не входит.

С апелляционной жалобой на решение Новозыбковского городского суда Брянской области от 02.12.2019 по делу N 2-1147/2019, в том числе со ссылкой на то, что суд общей юрисдикции не принял во внимание положения п.4 ст.77 Закона об ипотеке ПАО "Сбербанк России" также не обращалось.

Таким образом, вывод суда общей юрисдикции о том, что не может быть обращено взыскание на заложенное имущество (спорную квартиру), поскольку в рамках дела N 2-902/2018 по иску ФГКУ "Росвоенипотека" уже обращено взыскание на заложенное имущество (спорную квартиру), в рассматриваемом случае не может быть пересмотрен апелляционным судом, в том числе, с учетом п.4 ст.77 Закона об ипотеке

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Апелляционный суд не соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что Минобороны России не является надлежащим ответчиком по настоящему делу, на основании следующего.

Вступившим в законную силу решением Новозыбковского городского суда Брянской области от 17.10.2018 по делу N 2-902/2018 удовлетворены исковые требования ФГКУ "Росвоенипотека" о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.Всеволожск, ул.Малиновского, д.12/2, кв.139, кадастровый номер 47:07:1302051:2080, в пользу ФГКУ "Росвоенипотека".

Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.12.2005 N 800 "О создании федерального государственного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" в ведении Минобороны России для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Минобороны России функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы переданы третьему лицу по делу - ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ "Росвоеиипотека").

Следовательно, указание в выписке из ЕГРН о том, что спорная квартира находится в собственности у Российской Федерации (том 1, л.д.35), не опровергает того, что фактически спорная квартира находится в ведомстве Минобороны России, поскольку вступившим в законную силу решением Новозыбковского городского суда Брянской области от 17.10.2018 по делу N 2-902/2018 обращено взыскание на спорную квартиру в пользу ФГКУ "Росвоенипотека".

С учетом изложенного, судом первой инстанции правомерно отказано в удовлетворении исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, в связи с чем, у апелляционного суда отсутствуют основания для отмены принятого по делу судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.10.2023 по делу N А56-86750/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Е.И. Пивцаев

Судьи

В.А. Семиглазов В.Б. Слобожанина