Вход
Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 9 апреля 2024 г. N 03АП-4657/21 по делу N А33-24459/2018
|
г. Красноярск |
|
|
09 апреля 2024 г. |
Дело N А33-24459/2018 |
Резолютивная часть постановления объявлена 04 апреля 2024 года.
Полный текст постановления изготовлен 09 апреля 2024 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Парфентьевой О.Ю.,
судей: Белан Н.Н., Морозовой Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания Таракановой О.М.,
при участии: от истца по первоначальному иску (общества с ограниченной ответственностью "Хозяйство"): Саплевой Н.С., представителя по доверенности от 25.05.2017, диплом (до перерыва),
от ответчика по первоначальному иску (общества с ограниченной ответственностью "Колос"): Цындренко Т.М., представителя по доверенности от 26.01.2024, диплом, свидетельство о заключении брака от 11.06.2010 (до перерыва),
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Хозяйство" (ИНН 2446008804, ОГРН 1172468013684) на решение Арбитражного суда Красноярского края от 09 июня 2021 года по делу N А33-24459/2018,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью "Хозяйство" обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Колос" о запрещении ответчику осуществлять проход и проезд по принадлежащим истцу земельным участкам с КН 24:51:0204152:1070 и 24:51:0204152:613, а так же через железнодорожные пути необщего пользования N 52, N 52а, N 53.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 28.01.2019 в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 29.05.2019 решение отменено, иск удовлетворен.
Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 29.08.2019 от 29.08.2019 решение Арбитражного суда Красноярского края от 28.01.2019 по делу N А33-24459/2018 и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 29.05.2019 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Красноярского края.
Определением от 09.08.2019 по делу А33-21655/2019 принято исковое заявление ООО
Колос
к ООО
Хозяйство
(с требованиями, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации): об определении проезда на производственную территорию ООО
Колос
через имеющиеся 2 въезда: через 1-ый въезд: установить пользование земельными участками, сроком на 49 лет, расположенных по адресу: Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная, 12, принадлежащих на праве собственности ООО
Хозяйство
, предоставив право ограниченного пользования земельным участком 24:51:0204152:1070 для проезда и прохода через железнодорожные пути 52 и 52А, КН 24:51:0204152:375, 24:51:0204152:112. Согласно каталогу координат характерных точек границ части земельного участка (стр. 5 решения), обременяемого сервитутом. Предоставлении права ограниченного пользования земельным участком 24:51:0204153:613 для проезда грузового транспорта через железнодорожные пути
53 КН 24:51:0204152:376. Согласно каталогу координат характерных точек границ части земельного участка (стр. 5 решения), обременяемого сервитутом. Общая площадь 22 м
. Через 2-й въезд: установить пользование земельными участками, сроком на 49 лет для проезда грузового транспорта расположенных по адресу: железнодорожный путь, сооружение расположенное по адресу: г. Канск, ул. Фабричная, д. 12, сооружение 22, принадлежащие Адаменко О.М. с КН 24:51:0000000:12247, расположенного на земельном участке с КН 24:51:0204152:620. Далее через оборудованные ворота земельного участка с КН 24:51:0204152:621 и по территории вдоль забора по асфальтированной площадке, часть которой входит граница земельного участка с КН 24.:51:0204152:682 (собственность Адаменко О.М.), через двое ворот осуществляется въезд на производственную территорию ООО
Колос
. Общая площадь планируемого проезда составляет 504 м
. Система координат-МСК 168 (стр.5-6 решения). Обязать ответчиков обеспечить возможность проезда через спорные земельные участки в месте установления сервитута. Установить ежемесячную плату за ограниченное пользование указанными земельными участками в размере 100 рублей.
Определением от 05.09.2019 по делу N А33-21655/2019 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ИП Адаменко О.М., ООО "Ангаркомплектстрой".
Определением от 01.10.2019 судом объединены дела N А33-21655/2019 и N А33-24459/2018 в одно производство, с присвоением ему номера N А33-24459/2018.
Определением от 10.12.2019 к участию в деле в порядке статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве второго ответчика по требованиям ООО "Колос" привлечено - ООО "Ангаркомплектстрой".
Определением от 13.02.2020, в связи с отказом от иска, прекращено производство по делу в части требований ООО "Колос" предъявленных к ООО "Ангаркомплектстрой", привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ИП Щетиков Ю.Ф., АО "Гортепло", муниципальное образование "город Канск" в лице КУМИ г. Канска, ООО "Ангаркомплектстрой".
Определением от 22.07.2020 к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Сибирское Управление государственного железнодорожного надзора, Филиал ОАО "РЖД" Центральная дирекция инфраструктуры Красноярская дирекция инфраструктуры служба пути, Филиал ОАО "РЖД" Центр Фирменного транспортного обслуживания.
Определением от 25.02.2021 в порядке статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по ходатайству ООО "Колос", в качестве соответчиков по заявленным исковым требованиям общество с ограниченной ответственностью "Колос" судом привлечены: ИП Адаменко Ольга Михайловна и ИП Щетиков Юрий Федорович.
Определением от 20.04.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет требований, на стороне ответчиков по исковым требованиям ООО "Колос" - привлечены: Горев Н.В., Голушкина В.Т.
Определением от 12.05.2021 к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ООО "Восток" и Адаменко Д.Ю. являющихся собственниками земельных участков, через которые, предполагается установление сервитута.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 09.06.2021 в удовлетворении первоначального иска отказано. Встречный иск удовлетворен частично. Установлен, сроком на 49 лет частный сервитут, на земельные участки, находящиеся по адресу: Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная, 12, принадлежащие на праве собственности ООО "Хозяйство", в виде предоставления права ограниченного пользования земельным участками: 24:51:0204152:1070 для проезда и прохода через железнодорожные пути 52 и 52А, КН 24:51:0204152:375, 24:51:0204152:112, согласно каталогу координат характерных точек границ части земельного участок обременяемого сервитутом:
Общая площадь 53 м
|
Номер точки |
Х |
Y |
Направление |
Расстояние |
|
Н1 |
725926,28 |
88536,43 |
От Н1 до Н2 |
10,51 |
|
Н2 |
725923,02 |
88546,42 |
От Н2 до Н3 |
4,71 |
|
Н3 |
725918,33 |
88545,96 |
От Н3 до Н4 |
11,05 |
|
Н4 |
725921,18 |
88535,28 |
От Н4 до Н1 |
5,23 |
- N 24:51:0204152:613 для проезда и прохода через железнодорожный путь N 53 КН 24:51:0204152:376, согласно каталогу координат характерных точек границ части земельного участка, обременяемого сервитутом:
Общая площадь 22 м
|
Номер точки |
Х |
Y |
Направление |
Расстояние |
|
Н1 |
725930,07 |
88526,19 |
От Н1 до Н2 |
4,830 |
|
Н2 |
725928,80 |
88530,85 |
От Н2 до Н3 |
4,730 |
|
Н3 |
725924,19 |
88529,79 |
От Н3 до Н4 |
4,953 |
|
Н4 |
725925,84 |
88525,12 |
От Н4 до Н1 |
4,363 |
ООО "Хозяйство" обязано обеспечить соблюдение установленного судом частного сервитута. Установлена ежемесячная плата, осуществляемая ООО "Колос" в пользу ООО "Хозяйство" за ограниченное пользование указанными земельными участками в размере 100 рублей. В части исковых требований предъявленных к ИП Адаменко О.М. и Щетикову Ю.Ф. отказано.
Не согласившись с данным судебным актом, ООО "Хозяйство" обратилось в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.
В ходе рассмотрения апелляционной жалобы судебное разбирательство неоднократно откладывалось, в том числе по ходатайствам сторон, в целях полного и всестороннего исследования материалов дела, назначения судебной экспертизы и мирного урегулирования спора.
В ходе рассмотрения апелляционной жалобы определением от 05.06.2023 (резолютивная часть определения объявлена 30.05.2023) назначена комплексная судебная экспертиза, в связи с чем производство по делу приостановлено. Срок проведения экспертизы установлен до 20.08.2023.
Определением от 25.09.2023 удовлетворено ходатайство экспертов Левшинской И.Р., Немченко И.А., Сунайкина Е.Р., Мороз Ж.М. о продлении срока проведения комплексной экспертизы; срок продлен до 31.10.2023.
01.11.2023 и 02.11.2023 в Третий арбитражный апелляционный суд поступили экспертные заключения по делу N А33-24459/2018.
Определением от 03.11.2023 назначено судебное заседание по рассмотрению вопроса о возобновлении производства по делу N А33-24459/2018.
Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 30.11.2023 в связи с временным отсутствием судьи Дамбарова С.Д., произведена замена судьи Дамбарова С.Д. на судью Пластинину Н.Н.
Определением от 30.11.2023 производство по делу возобновлено.
С учетом отложений судебного разбирательства на основании статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание назначено на 04.03.2024.
26.02.2024 в материалы дела от ООО "Хозяйство" поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения.
Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 04.03.2024 в связи с очередным отпуском судьи Белан Н.Н, произведена замена судьи Белан Н.Н. на судью Бутину И.Н.
Рассмотрение апелляционной жалобы, осуществлено с учетом положений части 5 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании 04.03.2024 представители ООО "Хозяйство" и ООО "Колос" представили оригинал мирового соглашения, подписанный всеми истцами и ответчиками, и заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения.
Пояснили, что возражений относительно экспертных заключений не имеется, заключения экспертов использовались при заключении экспертизы. Представитель ООО "Хозяйство" пояснил, что судебные расходы, связанные с проведением экспертизы ООО "Хозяйство" принимает на себя.
В связи с тем, что ответчики Адаменко О.М. и Щетиков Ю.Ф. не явились и ходатайство об утверждении мирового соглашения в их отсутствие не направили, суд апелляционной инстанции на основании статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отложил судебное разбирательство до 04.04.2024.
Определением об отложении судебного разбирательства от 04.03.2024 ответчиками Адаменко О.М. и Щетиков Ю.Ф. предложено выразить свое мнение относительно утверждения судом мирового соглашения. Кроме того, ООО "Колос" предложено представить письменные пояснения по внесению изменений в сведения об основных характеристиках объектов недвижимости (ЕГРН) спорных объектов, с приложением соответствующих документов; ООО "Хозяйство" и ООО "Колос" предложено представить актуальные выписки из ЕГРЮЛ.
20.03.2024 и 03.04.2024 от Адаменко О.М. и Щетикова Ю.Ф. в материалы дела поступили ходатайства о рассмотрении и утверждении мирового соглашения в их отсутствие.
19.03.2024 в материалы дела от ООО "Колос" поступили письменные пояснения с приложением актуальных выписок из ЕГРН.
Определением от 04.04.2025 в связи с очередными отпусками судьи Бутиной И.Н. и судьи Пластининой Н.Н., произведена замена судьи Бутиной И.Н. на судью Белан Н.Н., судьи Пластининой Н.Н. на судью Морозову Н.А.
Рассмотрение апелляционной жалобы, осуществлено с учетом положений части 5 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представители ООО "Хозяйство" и ООО "Колос" поддержали ходатайство об утверждении мирового соглашения с приложением N 1, заключенного обществом с ограниченной ответственностью "Хозяйство", в лице генерального директора Ивашкина Дмитрия Викторовича и коммерческого директора Шевель Елены Валентиновны, действующих на основании Устава совместно, далее по тексту "Истец", а также обществом с ограниченной ответственностью "Колос", в лице директора Лоснякова Сергея Александровича, действующего на основании Устава, далее именуемое "Ответчик", а также индивидуальным предпринимателем Адаменко Ольга Михайловна, действующим на основании свидетельства ОГРИП, и индивидуальным предпринимателем Щетиковым Юрием Федоровичем, действующим на основании свидетельства, а вместе именуемые "Стороны по делу", в целях прекращения спора по делу N А33-24459/2018, возникшего по иску ООО "Хозяйство" к ООО "Колос" о запрете ООО "Колос" осуществлять проход и проезд по принадлежащим ООО "Хозяйство" земельным участкам с кадастровыми номерами 24:51:0204152:1070 и 24:51:0204152:613, а так же через железнодорожные пути необщего пользования N 52, N 52а, N 53, а также по встречному иску ООО "Колос" к ООО "Хозяйство" об установлении пользования земельными участками (частный сервитут), сроком на 49 лет расположенных по адресу: Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная, 12, принадлежащих на праве собственности ответчику, предоставив право ограниченного пользования земельным участком N 24:51:0204152:610 для проезда и прохода через железнодорожные пути 52 и 52А, кадастровый N 24:51:0204152:375, 24:51:0204152:112 согласно каталогу координат характерных точек границ части земельного участка, обременяемого сервитутом, предоставлении права ограниченного пользования земельным участком N 24:51:0204153:613 для проезда и прохода через железнодорожные пути N 53 кадастровый номер 24:51:0204152:376. Согласно каталогу координат характерных точек границ части земельного участка, обременяемого сервитутом; обязании ООО "Хозяйство" восстановить железнодорожный переезд через железнодорожные пути 52, 52А, 53, 54, кадастровый N 24:51:0204152:375, 24:51:0204152:112, N 24:51:0204152:276, N 24:51:000000:0000:04:420:001:010358440:0006 в месте установления сервитута; установлении ежемесячной платы за ограниченное пользование указанными земельными участками в размере 100 рублей, о нижеследующем:
1. "Ответчик" полностью отказывается от исковых требований к ИП Адаменко О.М. и ИП Щетикову Ю.Ф.
2. Истец предоставляет ответчику право ограниченного пользования земельными участками (частный сервитут), на земельные участки, находящиеся по адресу: Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная, 12, принадлежащие на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Хозяйство", в виде предоставления права ограниченного пользования частью земельных участков со следующим характеристиками:
- кадастровый номер 24:51:0204152:1070, общей площадью 4312 м, категория земель - земли населенных пунктов, по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Канск, город Канск, улица Фабричная, земельный участок 12/10A (далее - Участок 1), для проезда и прохода через железнодорожные пути 52 и 52А с кадастровыми номерами 24:51:0204152:375, 24:51:0204152:112.
Площадь предоставления части земельного участка части земельного участка с кадастровым номером 24:51:0204152:1070 ограниченная сервитутом составляет 87 м и закреплена в границах согласно каталогу координат характерных точек границ:
|
Сведения о планируемом проезде через участок с КН 24:51:0204152:1070(1*) | ||||
|
N п/п |
N |
Координаты характерных точек |
Расстояние, м |
|
|
|
точки |
X |
y |
|
|
1 |
27 |
725921,18 |
88535,28 |
8,18 |
|
2 |
23 |
725929,16 |
88537,08 |
10,0 |
|
3 |
24 |
725926,74 |
88546,78 |
3,74 |
|
4 |
25 |
725923,02 |
88546,42 |
4,71 |
|
5 |
26 |
725918,33 |
88545,96 |
11,05 |
- кадастровый номер 24:51:0204152:613, общей площадью 2621 м, категория земель - земли населенных пунктов, по адресу: Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная (далее - Участок 2), для проезда и прохода через железнодорожный путь
53 кадастровый номер 24:51:0204152:376.
Площадь предоставления части земельного участка с кадастровым номером 24:51:0204152:613 ограниченная сервитутом составляет 37 м и закреплена в границах согласно каталогу координат характерных точек границ:
|
Сведения о планируемом проезде через участок с КН 24:51:02041152:613(1*) | ||||
|
N п/п |
N |
Координаты характерных точек |
Расстояние, м |
|
|
|
точки |
X |
y |
|
|
1 |
18 |
725929,91 |
88531,11 |
4,82 |
|
2 |
17 |
725930,82 |
88526,38 |
0,77 |
|
3 |
22 |
725930,07 |
88526,19 |
4,36 |
|
4 |
21 |
725928,84 |
88525,12 |
2,45 |
|
5 |
20 |
725923,47 |
88524,21 |
4,99 |
|
6 |
19 |
725922,55 |
88529,41 |
7,55 |
в целях беспрепятственного прохода и проезда к объектам пользователя находящимся у него в собственности и арендном пользовании при условии выполнения Ответчиком своими силами и за свой счет необходимых мероприятий по оборудованию железнодорожного переезда (проезда, прохода) оборудованием необходимым для безопасного проезда прохода, согласно требованиям разработанный специалистами в области железнодорожной безопасности мероприятий (схем, смет работ), в том числе:
В части конструкции верхнего строения железнодорожного пути:
1. Замена существующего переездного настила, на соответствующий требованиям типовых проектов, шириной не менее 6 м. Выбор конструкции типового настила остаётся на усмотрение владельца инфраструктуры;
2. Установка контррельсов, соответствующих типовым проектным решениям;
3. Замена, вышедших из строя, элементов верхнего строения пути (шпалы) в пределах переездного настила;
4. Очистка выплесков балластной призмы в пределах переездного настила;
В части поездных сигналов:
1. На подходах к переездам со стороны железнодорожного пути установка постоянных предупредительных знаков "С" о подаче машинистами локомотивов свистка;
2. Установка приспособлений для установки переносных сигналов остановки подвижного состава (красного щита, фонаря);
В части установки знаков дорожного движения:
1. Устройство ограждения автомобильной дороги на подходах к переезду: направляющие столбики - соответствующие типовым проектам;
2. Устройство, со стороны автомобильной дороги - предупреждающих дорожных знаков "Многопутная железная дорога";
3. Установка дорожных предупреждающих знаков... "Железнодорожный переезд без шлагбаума".
В части дорожной одежды:
1. Восстановление дорожного покрытия на подходах.
Полную величину капитальных вложений в строительство - определяют на основании смет или сметно-финансовых расчетов.
Ограниченное пользование Участками осуществляется ответчиком строго в пределах границ сервитута, установленного сторонами в Приложении 1 к настоящему соглашению, являющегося неотъемлемой частью мирового соглашения. Границы сервитута, его месторасположение на Участках стороны согласовали согласно каталогу координат характерных точек границ частей земельных участков, обременяемого сервитутом в п. 2 настоящего соглашения. Площадь части земельного участка с кадастровым номером 24:51:0204152:1070 (Участок 1), ограниченная сервитутом составляет 87 м
, площадь части земельного участка с кадастровым номером 24:51:0204152:613 (Участок 2) ограниченная сервитутом составляет 37 м
. Далее вместе именуемые - участки.
Сервитут является установленным на срок 49 лет.
Сервитут является платным, ее размер определяется условиями Приложения N 1 к настоящему соглашению.
Осуществление сервитута пользователем происходит в строгом соответствии с порядком, определенном условиями Приложения N 1 к настоящему соглашению.
3. Расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также иные судебные расходы (том числе расходы по проведению судебной экспертизы), прямо или косвенно связанные с настоящим делом, "Сторонами по делу" друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
4. "Стороны по делу" подтверждают, что им известно о том, что в силу статьи 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству истца или ответчика.
5. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
6. Настоящее мировое соглашение составлено в пяти экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.
7. На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации "Стороны по делу" просят утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.
8. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны.
Приложение:
Приложение N 1 Соглашение об установлении частного сервитута от 12.02.2024 г.
Приложение N 1
к мировому соглашению по делу N А33-24459/2018
от 12 февраля 2024 г.
СОГЛАШЕНИЕ
об установлении частного сервитута
г. Канск Красноярский край от 12 февраля 2024 г.
Общество с ограниченной ответственностью "Хозяйство", в лице генерального директора Ивашкина Дмитрия Викторовича и коммерческого директора Шевель Елены Валентиновны, действующих на основании Устава совместно, именуемое в дальнейшем "Собственник", с одной стороны и
Общество с ограниченной ответственностью "Колос", в лице директора Лоснякова Сергея Александровича, действующего на основании Устава, далее именуемое "Пользователь", с другой стороны, заключили настоящее соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем.
1. Предмет Соглашения
1.1. Собственник в соответствии с условиями настоящего Соглашения предоставляет Пользователю право ограниченного пользования земельными участками (частный сервитут), на земельные участки, находящиеся по адресу: Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная, 12, принадлежащие на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Хозяйство", в виде предоставления права ограниченного пользования частью земельных участков со следующим характеристиками:
- кадастровый номер 24:51:0204152:1070, общей площадью 4312 м, категория земель - земли населенных пунктов, по адресу: Российская Федерация. Красноярский край, городской округ город Канск, город Канск, улица Фабричная, земельный участок 12/10А (далее - Участок 1), для проезда и прохода через железнодорожные пути 52 и 52А с кадастровыми номерами 24:51:0204152:375, 24:51:0204152:112.
Площадь предоставления части земельного участка части земельного участка с кадастровым номером 24:51:0204152:1070 ограниченная сервитутом составляет 87 м и закреплена в границах согласно каталогу координат характерных точек границ:
|
Сведения о планируемом проезде через участок с КН 24:51:0204152:1070(1*) | ||||
|
N п/п |
N |
Координаты характерных точек |
Расстояние, м |
|
|
|
точки |
X |
Y |
|
|
1 |
27 |
725921,18 |
88535,28 |
8,18 |
|
2 |
23 |
725929,16 |
88537,08 |
10,0 |
|
3 |
24 |
725926,74 |
88546,78 |
3,74 |
|
4 |
25 |
725923,02 |
88546,42 |
4,71 |
|
5 |
26 |
725918,33 |
88545,96 |
11,05 |
- кадастровый номер 24:51:0204152:613, общей площадью 2621 м, категория земель - земли населенных пунктов, по адресу: Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная (далее - Участок 2), для проезда и прохода через железнодорожный путь
53 кадастровый номер 24:51:0204152:376.
Площадь предоставления части земельного участка части земельного участка с кадастровым номером 24:51:0204152:613 ограниченная сервитутом составляет 37 м и закреплена в границах согласно каталогу координат характерных точек границ:
|
Сведения о планируемом проезде через участок с КН 24:51:02041152:613(1*) | ||||
|
N п/п |
N |
Координаты характерных точек |
Расстояние, м |
|
|
|
точки |
X |
y |
|
|
1 |
18 |
725929,91 |
88531,11 |
4,82 |
|
2 |
17 |
725930,82 |
88526,38 |
0,77 |
|
3 |
22 |
725930,07 |
88526,19 |
4,36 |
|
4 |
21 |
725928,84 |
88525,12 |
2,45 |
|
5 |
20 |
725923,47 |
88524,21 |
4,99 |
|
6 |
19 |
725922,55 |
88529,41 |
7,55 |
в целях беспрепятственного прохода и проезда к объектам пользователя, находящимся у него в собственности и арендном пользовании и указанным в п. 1.2 настоящего Соглашения.
1.2. Сервитут устанавливается в интересах пользователя, являющегося собственником недвижимого имущества, а также обладающим объектами недвижимого имущества, находящимися в арендном пользовании пользователя по следующим адресам:
1.2.1. Земельный участок с кадастровым номером 24:51:0204152:683 по адресу:
г. Канск, ул. Фабричная (зарегистрирован на праве собственности 12.02.2015) и расположенные на нем следующие объекты недвижимости:
- нежилое помещение с кадастровым номером 24:51:0000000:0:6555/3 по адресу:
г. Канск, ул. Фабричная, 12 стр.23, пом.4 (зарегистрирован на праве собственности 18.07.2011);
- нежилое помещение с КН 24:51:0000000:0:6555/4 по адресу: г. Канск, ул. Фабричная, 12 стр.23, пом.1 (зарегистрирован на праве собственности 18.07.2011);
- нежилое помещение с КН 24:51:0000000:0:6555/1 по адресу: г. Канск, ул. Фабричная, 12 стр.23, пом.2 (зарегистрирован на праве собственности 18.07.2011);
- нежилое помещение с КН 24:51:0000000:0:6555/2 по адресу: г. Канск, ул. Фабричная, 12 стр.23. пом.3 (зарегистрирован на праве собственности 18.07.2011);
1.2.2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную территорию, площадь 2843 м, кадастровый номер: 24:51:0204152:679, адрес объекта: Красноярский край, г. Канск,
ул. Фабричная и расположенные на нем следующие объекты недвижимого имущества:
- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 543,7 м, этаж 1, кадастровый номер: 24:51:0204152:569, адрес объекта: Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная, 12, стр. 25, пом. 1
- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 530,1 м этаж 2, кадастровый номер: 24:51:0204152:568, адрес объекта: Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная, 12, стр. 25, пом. 2 указанные помещения расположены в одном строении на одном земельном участке.
1.2.3. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную территорию, площадь 2652 м, кадастровый номер: 24:51:0204152:630, адрес объекта: Красноярский край, г. Канск,
ул. Фабричная и расположенные на нем следующие объекты недвижимого имущества:
- сооружение - железнодорожный путь необщего пользования, назначение: нежилое, протяженность 317,9 м состоящего из пути 53А, протяженностью 0,3179 км, от стрелки N 944 до КП, условный номер: 24:51:000000:0000:04:420:001:010358440:0037, адрес объекта: Россия, Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная, N 12, сооружение 15;
- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 344,7 м, этаж 1, кадастровый номер: 24:51:0204153:247, адрес объекта: Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная, 12, стр. 24, пом. 1
- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 82,2 м, этаж 1, кадастровый номер: 24:51:0204153:248, адрес объекта: Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная, 12, стр. 24, пом. 2
- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 479,8 м, этаж 2, кадастровый номер: 24:51:0204153:249, адрес объекта: Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная, 12, стр. 24, пом. 3
- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 133,9 м, этаж 3, кадастровый номер: 24:51:02040153:250, адрес объекта: Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная, 12, стр. 4, пом. 4
- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 134,2 м, этаж 4, кадастровый номер: 24:51:0204153:251, адрес объекта: Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная, 12, стр. 24, пом. 5
- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 87,2 м, этаж 5, кадастровый номер: 24:51:0204153:252, адрес объекта: Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная, 12, стр. 24, пом. 6
- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 469 м, этаж 6, кадастровый номер: 24:51:0204153:253, адрес объекта: Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная, 12, стр. 24, пом. 7
- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 489,4 м, этаж 7, кадастровый номер: 24:51:0204153:254, адрес объекта: Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная, 12, стр. 24, пом. 8
- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 17 м, этаж 8 кадастровый номер: 24:51:0204153:245, адрес объекта: Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная, 12, стр. 24, пом. 9
- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 45,6 м, этаж 8, кадастровый номер: 24:51:0204153:246, адрес объекта: Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная, 12, стр. 24, пом. 10, находящиеся в одном строении.
1.2.4. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную территорию, площадь 3586 м, кадастровый номер: 24:51:0204152:627, адрес объекта: Красноярский край, г. Канск,
ул. Фабричная (далее - Соседние объекты) и расположенное на нем:
- здание, назначение: нежилое, площадь 1157,2 м, количество этажей 2, кадастровый номер: 24:51:0204153:184, адрес объекта: Российская Федерация, Красноярский край,
г. Канск, ул. Фабричная, зд. 12, строение 22.
1.3. Ограниченное пользование Участком осуществляется пользователем строго в пределах границ сервитута, установленного сторонами в Приложении 1 к соглашению. Границы сервитута, его месторасположение на Участках стороны согласовали согласно каталогу координат характерных точек границ частей земельных участков, обременяемого сервитутом в п. 1.1 настоящего соглашения. Площадь части земельного участка с кадастровым номером 24:51:0204152:1070 (Участок 1), ограниченная сервитутом составляет 87 м
, площадь части земельного участка с кадастровым номером 24:51:0204152:613 (Участок 2) ограниченная сервитутом составляет 37 м
. Далее вместе именуемые - участки.
1.4. Осуществление сервитута пользователем происходит в следующем порядке:
1.4.1. Пользование земельными участками (сервитутом) осуществляется при условии выполнения пользователем обязательств, принятых на себя п. 2.2.3. настоящего соглашения;
1.4.2. Сотрудникам пользователя, арендаторам, подрядчикам, субподрядчикам, поставщикам и покупателям пользователя предоставляется право беспрепятственно в любое время суток осуществлять проход (проезд) через Участки, а также ввоз и вывоз товарно-материальных ценностей, за исключением когда на ж/д путях расположенных на участках проводятся ремонтные работы, работы по обслуживанию и/или в период использования Собственником железнодорожных путей 52, 52а, 53 по прямому назначению. При этом пользователь должен быть предупрежден об ограничении движения не менее чем за 24 часа до начала ограничений.
1.4.3. Не допускается использование участков в случае не соответствия железнодорожного проезда (прохода) в пределах участков требованиям, указанным в п. 2.2.3. настоящего договора и/или требованиям безопасной эксплуатации, установленным Приказом Минтранса России от 31.07.2015 N 237 "Об утверждении Условий эксплуатации железнодорожных переездов..." (в применимой части) с учетом изменений и дополнений к нему.
1.5. Обременение Участка сервитутом не лишает Собственника права владения, пользования и распоряжения Участком N 1 и Участком N 2 (далее - Участки).
1.6. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на Участок (участки) к другому лицу.
2. Обязанности сторон
2.1. Собственник обязан предоставлять Пользователю возможность ограниченно пользоваться Участками границах, установленных в п.1.1. настоящего соглашения в порядке, установленном настоящим Соглашением.
2.2. Пользователь обязан:
2.2.1. Своевременно вносить плату за сервитут согласно условиям настоящего соглашения.
2.2.2. Осуществлять сервитут - пользоваться Участками в порядке, установленном условиями настоящего договора.
2.2.3. В течение 60 календарных дней с момента подписания настоящего соглашения за свой счет осуществить разработку мероприятий восстановления железнодорожного проезда (прохода) через железнодорожные пути N 52, 52а, 53, 54 с соблюдением всех требований действующего законодательства, в том числе требованиям безопасности движения железнодорожного и автомобильного транспорта;
2.2.4. Оборудовать железнодорожный переезд (проезд, проход) в границах участков, установленных сторонами в п. 1.1. настоящего соглашения оборудованием необходимым для безопасного проезда, прохода, согласно требованиям разработанных мероприятий, в том числе:
В части конструкции верхнего строения железнодорожного пути:
1. Замена существующего переездного настила, на соответствующий требованиям типовых проектов, шириной не менее 6 м. Выбор конструкции типового настила остаётся на усмотрение владельца инфраструктуры;
2. Установка контррельсов, соответствующих типовым проектным решениям;
3. Замена, вышедших из строя, элементов верхнего строения пути (шпалы) в пределах переездного настила
4. Очистка выплесков балластной призмы в пределах переездного настила;
В части поездных сигналов:
1. На подходах к переездам со стороны железнодорожного пути установка постоянных предупредительных знаков "С" о подаче машинистами локомотивов свистка:
2. Установка приспособлений для установки переносных сигналов остановки подвижного состава (красного щита, фонаря);
В части установки знаков дорожного движения:
1. Устройство ограждения автомобильной дороги на подходах к переезду: направляющие столбики-соответствующие типовым проектам;
2. Устройство, со стороны автомобильной дороги- предупреждающих дорожных знаков "Многопутная железная дорога";
3. Установка дорожных предупреждающих знаков... "Железнодорожный переезд без шлагбаума".
В части дорожной одежды:
1. Восстановление дорожного покрытия на подходах.
Полную величину капитальных вложений в строительство - определяют на основании смет или сметно-финансовых расчетов.
2.2.5. В период действия сервитута регулярно, а также в случае крайней необходимости и/или по требованию уполномоченного (контрольного) органа осуществлять своими силами и средствами очистку от снега, грязи, мусора железнодорожного переезда (прохода) в границах установленных п. 1.1. настоящего соглашения, содержать дорожное полотно в пределах переездного настила (при необходимости восстанавливать) проезд (проход), указанный в п. 1.1 настоящего соглашения.
2.2.6. В случае повреждения (изнашивания) оборудования (в том числе дорожных знаков) необходимого для безопасного движения через железнодорожный переезд в границах сервитута незамедлительно производить его ремонт или замену.
2.3. Пользователь обязан после прекращения сервитута привести участки в состояние согласно их разрешенному использованию.
3. Плата за сервитут, компенсация расходов по содержанию и ремонту
3.1. За установленный сервитут на земельные участки (Участок 1, 2) Пользователь оплачивает плату в размере 10 000 (десять тысяч) рублей в месяц (с учетом НДС 20%).
Оплата производится Пользователем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Собственника не 15 числа каждого текущего месяца с момента подписания настоящего соглашения.
3.2. Кроме платы за сервитут Пользователь обязан совместно с Собственником земельных участков и расположенных на них железнодорожных путей N 52, N 52а, N 53 нести расходы по содержанию (текущему и капитальному ремонту) железнодорожного переезда (прохода) в границах, установленных п. 1.1. настоящего соглашения. Факт необходимости проведения ремонтных работ по содержанию железнодорожного переезда (прохода) в границах, установленных п. 1.1. настоящего соглашения через железнодорожный пути N 52, 52а, 53 устанавливается актом уполномоченного органа или заключением специалиста.
Оплата производится Пользователем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Владельца не позднее 5 банковских дней с момента выставления Владельцем Пользователю счета и акта расчета стоимости затрат на содержание железнодорожного переезда (прохода) в границах, установленных п. 1.1. настоящего соглашения (далее по тексту - акт).
3.3. Подписанные со стороны Собственника оригиналы актов оказания услуг по предоставлению сервитута передаются Пользователю до 05 числа месяца следующего за расчетным. В свою очередь Пользователь обязан вернуть согласованный и подписанный экземпляр акта в адрес Собственника в течение 3 трех дней или предоставить мотивированный отказ.
3.4. В случае, если Собственник, не несет затрат на содержание объектов железнодорожного переезда (прохода) в границах, установленных п. 1.1. настоящего соглашения, на которые установлен сервитут, плата за содержание и ремонт не выставляется и не взимается.
4. Срок действия Соглашения
4.1. Настоящее Соглашение действует 49 лет. Сервитут является установленным на срок настоящего соглашения.
5. Государственная регистрация сервитута
5.1. Сервитут подлежит государственной регистрации в ЕГРН.
5.2. Пользователь обязан осуществить все требуемые действия для государственной регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.
5.3. Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет Пользователь.
5.4. Собственник обязан предоставить Пользователю все необходимые для регистрации сервитута правоустанавливающие и иные документы.
5.5. Пользователь обязан представить Собственнику документы, подтверждающие государственную регистрацию сервитута, в 15-дневный срок с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН.
6. Ответственность сторон
6.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по Соглашению она обязана возместить другой стороне причиненные убытки в полном размере.
6.2. Пользователь обязан компенсировать (возместить) Собственнику штрафы, выставленные (наложенные) на последнего надзорными (контролирующими органами (службами, организациями за ненадлежащее состояние железнодорожных путей в части границ сервитутa, указанных в п. 1.1. настоящего соглашения и/или самого железнодорожного проезда (прохода) в границах сервитута.
6.3. За нарушение сроков внесения платы за сервитут Собственник вправе потребовать с Пользователя уплаты неустойки (пеней) за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы задолженности.
6.4. За нарушение границ проезда Собственник вправе потребовать с Пользователя уплаты ш графа в размере 1000 рублей за каждый случай нарушения на основании акта, составленного Собственником с приложением фотоматериалов (дата, время и место фотосъемки фиксируются Собственником в акте).
6.5. За необоснованное воспрепятствование проезду и (или) проходу через Участок со стороны Собственника Пользователь вправе потребовать с Собственника уплаты штрафа в размере 1000 рублей за каждый случай нарушения на основании акта, составленного Пользователем с приложением фотоматериалов (дата, время и место фотосъемки фиксируются Пользователем в акте).
7. Прекращение сервитута
7.1. Любая из сторон вправе требовать в судебном порядке прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен.
7.2. Собственник вправе требовать прекращения сервитута в случаях, когда Участок (участки) в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии со своим целевым назначением, а также в случае систематического не соблюдения (нарушения) Пользователем условий настоящего договора и действующего законодательства, только в суде с соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.
В этом случае, Собственник направляет в адрес Пользователя уведомление с указанием сроков устранения нарушений, в случае невыполнения Пользователем требований собственника в установленные сроки Собственник вправе требовать прекращения сервитута в судебном порядке.
8. Разрешение споров
8.1. Все споры, возникающие между сторонами в рамках Соглашения или в связи с ним, подлежат передаче на разрешение в арбитражный суд в соответствии с правилами, установленными Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
8.2. До предъявления иска, вытекающего из Соглашения, сторона, которая считает, что ее права нарушены, обязана направить другой стороне письменную претензию.
8.3. Претензия должна содержать требования стороны и их обоснование с указанием нарушенных другой стороной норм законодательства и (или) условий Соглашения. К претензии необходимо приложить копии документов, подтверждающих изложенные в ней обстоятельства.
8.4. Сторона, которая получила претензию, обязана ее рассмотреть и направить письменный мотивированный ответ другой стороне в течение 15 календарных дней с момента получения претензии.
8.5. Сторона вправе передать спор на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края по истечении 18 календарных дней со дня направления претензии.
9. Заключительные положения
9.1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или Соглашение связывают наступление гражданско-правовых последствий для другой стороны, должны направляться только одним из следующих способов:
- нарочным (курьерской доставкой). Факт получения документа должен подтверждаться распиской стороны в его получении. Расписка должна содержать наименование документа и дату его получения, Ф.И.О. и подпись лица, получившего данный документ;
- заказным письмом с уведомлением о вручении по адресам, указанным в Соглашении.
- письмо на адрес эл. почты указанный в п. 10 настоящего Договора.
9.2. Юридически значимые сообщения, направленные иными способами, не могут считаться надлежащими.
9.3. Все юридически значимые сообщения должны направляться исключительно по адресу, который указан в разделе Соглашения "Адреса и реквизиты сторон". Направление сообщения по другим адресам не может считаться надлежащим.
9.4. Если иное не предусмотрено законом, все юридически значимые сообщения по Соглашению влекут для получающей их стороны наступление гражданско-правовых последствий с момента доставки соответствующего сообщения ей или ее представителю.
9.5. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
9.6. Соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой Стороны и один для органа регистрации права.
9.7. Неотъемлемой частью настоящего Соглашения является Приложение N 1 - схема границ сервитута на плане обременяемых участков.
10. Адреса и реквизиты сторон
|
Владелец: Общество с ограниченной ответственностью "Хозяйство" ОГРН 1172468013684, ИНН 2446008804, КПП 244601001, юр. адрес: 660099, Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Горького, 37, пом. 172, Расчетный счет: 40702810431000011069 в КРАСНОЯРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N 8646 ПАО СБЕРБАНК г. КРАСНОЯРСК, к/сч 30101810800000000627, БИК 040407627 тел./факс: 8-39165-2-10-80, e-mail: 2559110@mail.ru Генеральный директор ООО "Хозяйство" _____________________________Ивашкин Д.В.
Коммерческий директор ООО "Хозяйство" ____________________________Шевель Е.В. |
Контрагент: Общество с ограниченной ответственностью "Колос" ОГРН 1072468011032. ИНН2465200662, КПП 2464011001, юр. адрес: 660064, г. Красноярск, ул. Академика Вавилова, зд. 1Г/4, каб. 10, адрес обособленного подразделения: 663601, Россия, Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная, 12, стр.22 пом. 1. Расчетный счет: 40702810731000092762 в КРАСНОЯРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N 8646 ПАО СБЕРБАНК Г. КРАСНОЯРСК к/с 30101810800000000627 БИК 040407627, тел.:+ 7 (39161) 6-36-50 e-mail: 6124882@mail.ru Директор ООО "Колос" _________________________Лосняков С.А. |
Приложение N 1
к соглашению об установлении
частного сервитута на земельный участок
от__________________2024 г.
между ООО "Хозяйство" и ООО "Колос"
Схема границ сервитута на плане обременяемых земельных участков
В судебном заседании от 04.04.2024, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв в течении дня до 17 час. 00 мин.
Согласно части 4 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе закончить дело мировым соглашением.
Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 24.02.2004 N 1-О, мировое соглашение представляет собой соглашение сторон о прекращении спора на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок, что является одним из процессуальных средств защиты субъективных прав.
В соответствии с частью 1 статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принимает меры для примирения сторон, содействует им в урегулировании спора. При этом одной из задач судопроизводства в арбитражных судах Российской Федерации является содействие становлению и развитию партнерских деловых отношений, формированию обычаев и этики делового оборота (пункт 6 статьи 2 указанного Кодекса). Учитывая изложенное, не допускается использование примирительных процедур, противоречащее достижению указанных задач судопроизводства.
Таким образом, из смысла и содержания норм, регламентирующих примирительные процедуры, а также исходя из задач судопроизводства в арбитражных судах следует, что утвержденное судом мировое соглашение по своей природе является таким процессуальным способом урегулирования спора, который основывается на примирении сторон на взаимоприемлемых условиях, что влечет за собой ликвидацию спора о праве в полном объеме.
Как следует из разъяснений в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.07.2014 N 50 "О примирении сторон в арбитражном процессе" (пункт 9), мировое соглашение представляет собой соглашение сторон, то есть сделку, вследствие чего к этому соглашению, являющемуся одним из средств защиты субъективных прав, помимо норм процессуального права, подлежат применению нормы гражданского права о договорах, в том числе правила о свободе договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким соглашением, если оно утверждено арбитражным судом, стороны прекращают спор (полностью или в части) на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок.
В силу принципа свободы договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации) мировое соглашение может содержать любые не противоречащие закону или иным правовым актам условия. Стороны при заключении мирового соглашения могут самостоятельно распоряжаться принадлежащими им материальными правами, они свободны в согласовании любых условий мирового соглашения, не противоречащих федеральному закону и не нарушающих права и законные интересы других лиц, в том числе при включении в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства (пункт 13).
В связи с изложенным, рассмотрев представленное сторонами мировое соглашение, проверив полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, Третий арбитражный апелляционный суд полагает возможным утвердить данное мировое соглашение, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
В соответствии с частью 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.
В связи с утверждением мирового соглашения решение Арбитражного суда Красноярского края 09 июня 2021 года по делу N А33-24459/2018 подлежит отмене.
Согласно пункту 3 части 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункту 3 пункта 1 статьи 333Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения истцу возвращается из федерального бюджета половина уплаченной им государственной пошлины. Данная норма носит императивный характер и применяется также при распределении судебных расходов по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.
На основании изложенного, с учетом заключения сторонами мирового соглашения в суде апелляционной инстанции, обществу с ограниченной ответственностью "Хозяйство" из федерального бюджета 6000 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению 28.08.2018 N 319; обществу с ограниченной ответственностью "Колос" из федерального бюджета 4500 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 24.06.2019 N 474.
Руководствуясь статьями 49, 139-141, 150, 268- 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Красноярского края от 09 июня 2021 года по делу N А33-24459/2018 отменить.
Утвердить мировое соглашение, заключенное обществом с ограниченной ответственностью "Хозяйство", в лице генерального директора Ивашкина Дмитрия Викторовича и коммерческого директора Шевель Елены Валентиновны, действующих на основании Устава совместно, далее по тексту "Истец", а также обществом с ограниченной ответственностью "Колос", в лице директора Лоснякова Сергея Александровича, действующего на основании Устава, далее именуемое "Ответчик", а также индивидуальным предпринимателем Адаменко Ольга Михайловна, действующим на основании свидетельства ОГРИП, и индивидуальным предпринимателем Щетиковым Юрием Федоровичем, действующим на основании свидетельства, а вместе именуемые "Стороны по делу", в целях прекращения спора по делу N А33-24459/2018, возникшего по иску ООО "Хозяйство" к ООО "Колос" о запрете ООО "Колос" осуществлять проход и проезд по принадлежащим ООО "Хозяйство" земельным участкам с кадастровыми номерами 24:51:0204152:1070 и 24:51:0204152:613, а так же через железнодорожные пути необщего пользования N 52, N 52а, N 53, а также по встречному иску ООО "Колос" к ООО "Хозяйство" об установлении пользования земельными участками (частный сервитут), сроком на 49 лет расположенных по адресу: Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная, 12, принадлежащих на праве собственности ответчику, предоставив право ограниченного пользования земельным участком N 24:51:0204152:610 для проезда и прохода через железнодорожные пути 52 и 52А, кадастровый N 24:51:0204152:375, 24:51:0204152:112 согласно каталогу координат характерных точек границ части земельного участка, обременяемого сервитутом, предоставлении права ограниченного пользования земельным участком N 24:51:0204153:613 для проезда и прохода через железнодорожные пути N 53 кадастровый номер 24:51:0204152:376. Согласно каталогу координат характерных точек границ части земельного участка, обременяемого сервитутом; обязании ООО "Хозяйство" восстановить железнодорожный переезд через железнодорожные пути 52, 52А, 53, 54, кадастровый N 24:51:0204152:375, 24:51:0204152:112, N 24:51:0204152:276, N 24:51:000000:0000:04:420:001:010358440:0006 в месте установления сервитута; установлении ежемесячной платы за ограниченное пользование указанными земельными участками в размере 100 рублей, о нижеследующем:
1. "Ответчик" полностью отказывается от исковых требований к ИП Адаменко О.М. и ИП Щетикову Ю.Ф.
2. Истец предоставляет ответчику право ограниченного пользования земельными участками (частный сервитут), на земельные участки, находящиеся по адресу: Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная, 12, принадлежащие на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Хозяйство", в виде предоставления права ограниченного пользования частью земельных участков со следующим характеристиками:
- кадастровый номер 24:51:0204152:1070, общей площадью 4312 м, категория земель - земли населенных пунктов, по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Канск, город Канск, улица Фабричная, земельный участок 12/10A (далее - Участок 1), для проезда и прохода через железнодорожные пути 52 и 52А с кадастровыми номерами 24:51:0204152:375, 24:51:0204152:112.
Площадь предоставления части земельного участка части земельного участка с кадастровым номером 24:51:0204152:1070 ограниченная сервитутом составляет 87 м и закреплена в границах согласно каталогу координат характерных точек границ:
Сведения о планируемом проезде через участок с
КН 24:51:0204152:1070(1*)
N п/п
N
Координаты характерных точек
Расстояние, м
точки
X
y
1
27
725921,18
88535,28
8,18
2
23
725929,16
88537,08
10,0
3
24
725926,74
88546,78
3,74
4
25
725923,02
88546,42
4,71
5
26
725918,33
88545,96
11,05
- кадастровый номер 24:51:0204152:613, общей площадью 2621 м, категория земель - земли населенных пунктов, по адресу: Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная (далее - Участок 2), для проезда и прохода через железнодорожный путь
53 кадастровый номер 24:51:0204152:376.
Площадь предоставления части земельного участка части земельного участка с кадастровым номером 24:51:0204152:613 ограниченная сервитутом составляет 37 м и закреплена в границах согласно каталогу координат характерных точек границ:
Сведения о планируемом проезде через участок с
КН 24:51:02041152:613(1*)
N п/п
N
Координаты характерных точек
Расстояние, м
точки
X
y
1
18
725929,91
88531,11
4,82
2
17
725930,82
88526,38
0,77
3
22
725930,07
88526,19
4,36
4
21
725928,84
88525,12
2,45
5
20
725923,47
88524,21
4,99
6
19
725922,55
88529,41
7,55
в целях беспрепятственного прохода и проезда к объектам пользователя находящимся у него в собственности и арендном пользовании при условии выполнения Ответчиком своими силами и за свой счет необходимых мероприятий по оборудованию железнодорожного переезда (проезда, прохода) оборудованием необходимым для безопасного проезда прохода, согласно требованиям разработанный специалистами в области железнодорожной безопасности мероприятий (схем, смет работ), в том числе:
В части конструкции верхнего строения железнодорожного пути:
1. Замена существующего переездного настила, на соответствующий требованиям типовых проектов, шириной не менее 6 м. Выбор конструкции типового настила остаётся на усмотрение владельца инфраструктуры;
2. Установка контррельсов, соответствующих типовым проектным решениям;
3. Замена, вышедших из строя, элементов верхнего строения пути (шпалы) в пределах переездного настила;
4. Очистка выплесков балластной призмы в пределах переездного настила;
В части поездных сигналов:
1. На подходах к переездам со стороны железнодорожного пути установка постоянных предупредительных знаков "С" о подаче машинистами локомотивов свистка;
2. Установка приспособлений для установки переносных сигналов остановки подвижного состава (красного щита, фонаря);
В части установки знаков дорожного движения:
1. Устройство ограждения автомобильной дороги на подходах к переезду: направляющие столбики - соответствующие типовым проектам;
2. Устройство, со стороны автомобильной дороги - предупреждающих дорожных знаков "Многопутная железная дорога";
3. Установка дорожных предупреждающих знаков... "Железнодорожный переезд без шлагбаума".
В части дорожной одежды:
1. Восстановление дорожного покрытия на подходах.
Полную величину капитальных вложений в строительство - определяют на основании смет или сметно-финансовых расчетов.
Ограниченное пользование Участками осуществляется ответчиком строго в пределах границ сервитута, установленного сторонами в Приложении 1 к настоящему соглашению, являющегося неотъемлемой частью мирового соглашения. Границы сервитута, его месторасположение на Участках стороны согласовали согласно каталогу координат характерных точек границ частей земельных участков, обременяемого сервитутом в п. 2 настоящего соглашения. Площадь части земельного участка с кадастровым номером 24:51:0204152:1070 (Участок 1), ограниченная сервитутом составляет 87 м
, площадь части земельного участка с кадастровым номером 24:51:0204152:613 (Участок 2) ограниченная сервитутом составляет 37 м
. Далее вместе именуемые - участки.
Сервитут является установленным на срок 49 лет.
Сервитут является платным, ее размер определяется условиями Приложения N 1 к настоящему соглашению.
Осуществление сервитута пользователем происходит в строгом соответствии с порядком, определенном условиями Приложения N 1 к настоящему соглашению.
3. Расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также иные судебные расходы (том числе расходы по проведению судебной экспертизы), прямо или косвенно связанные с настоящим делом, "Сторонами по делу" друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
4. "Стороны по делу" подтверждают, что им известно о том, что в силу статьи 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству истца или ответчика.
5. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
6. Настоящее мировое соглашение составлено в пяти экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.
7. На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации "Стороны по делу" просят утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.
8. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны.
Приложение:
1. Приложение N 1 Соглашение об установлении частного сервитута от 12.02.2024 г.
Приложение N 1
к мировому соглашению по делу N А33-24459/2018
от 12 февраля 2024 г.
СОГЛАШЕНИЕ
об установлении частного сервитута
г. Канск Красноярский край от 12 февраля 2024 г.
Общество с ограниченной ответственностью "Хозяйство", в лице генерального директора Ивашкина Дмитрия Викторовича и коммерческого директора Шевель Елены Валентиновны, действующих на основании Устава совместно, именуемое в дальнейшем "Собственник", с одной стороны и
Общество с ограниченной ответственностью "Колос", в лице директора Лоснякова Сергея Александровича, действующего на основании Устава, далее именуемое "Пользователь", с другой стороны, заключили настоящее соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем.
1. Предмет Соглашения
1.1. Собственник в соответствии с условиями настоящего Соглашения предоставляет Пользователю право ограниченного пользования земельными участками (частный сервитут), на земельные участки, находящиеся по адресу: Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная, 12, принадлежащие на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Хозяйство", в виде предоставления права ограниченного пользования частью земельных участков со следующим характеристиками:
- кадастровый номер 24:51:0204152:1070, общей площадью 4312 м, категория земель - земли населенных пунктов, по адресу: Российская Федерация. Красноярский край, городской округ город Канск, город Канск, улица Фабричная, земельный участок 12/10А (далее - Участок 1), для проезда и прохода через железнодорожные пути 52 и 52А с кадастровыми номерами 24:51:0204152:375, 24:51:0204152:112.
Площадь предоставления части земельного участка части земельного участка с кадастровым номером 24:51:0204152:1070 ограниченная сервитутом составляет 87 м и закреплена в границах согласно каталогу координат характерных точек границ:
Сведения о планируемом проезде через участок с
КН 24:51:0204152:1070(1*)
N п/п
N
Координаты характерных точек
Расстояние, м
точки
X
y
1
27
725921,18
88535,28
8,18
2
23
725929,16
88537,08
10,0
3
24
725926,74
88546,78
3,74
4
25
725923,02
88546,42
4,71
5
26
725918,33
88545,96
11,05
- кадастровый номер 24:51:0204152:613, общей площадью 2621 м, категория земель - земли населенных пунктов, по адресу: Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная (далее - Участок 2), для проезда и прохода через железнодорожный путь
53 кадастровый номер 24:51:0204152:376.
Площадь предоставления части земельного участка части земельного участка с кадастровым номером 24:51:0204152:613 ограниченная сервитутом составляет 37 м и закреплена в границах согласно каталогу координат характерных точек границ:
Сведения о планируемом проезде через участок с
КН 24:51:02041152:613(1*)
N п/п
N
Координаты характерных точек
Расстояние, м
точки
X
y
1
18
725929,91
88531,11
4,82
2
17
725930,82
88526,38
0,77
3
22
725930,07
88526,19
4,36
4
21
725928,84
88525,12
2,45
5
20
725923,47
88524,21
4,99
6
19
725922,55
88529,41
7,55
в целях беспрепятственного прохода и проезда к объектам пользователя, находящимся у него в собственности и арендном пользовании и указанным в п. 1.2 настоящего Соглашения.
1.2. Сервитут устанавливается в интересах пользователя, являющегося собственником недвижимого имущества, а также обладающим объектами недвижимого имущества, находящимися в арендном пользовании пользователя по следующим адресам:
1.2.1. Земельный участок с кадастровым номером 24:51:0204152:683 по адресу:
г. Канск, ул. Фабричная (зарегистрирован на праве собственности 12.02.2015) и расположенные на нем следующие объекты недвижимости:
- нежилое помещение с кадастровым номером 24:51:0000000:0:6555/3 по адресу:
г. Канск, ул. Фабричная, 12 стр.23, пом.4 (зарегистрирован на праве собственности 18.07.2011);
- нежилое помещение с КН 24:51:0000000:0:6555/4 по адресу: г. Канск, ул. Фабричная, 12 стр.23, пом.1 (зарегистрирован на праве собственности 18.07.2011);
- нежилое помещение с КН 24:51:0000000:0:6555/1 по адресу: г. Канск, ул. Фабричная, 12 стр.23, пом.2 (зарегистрирован на праве собственности 18.07.2011);
- нежилое помещение с КН 24:51:0000000:0:6555/2 по адресу: г. Канск, ул. Фабричная, 12 стр.23. пом.3 (зарегистрирован на праве собственности 18.07.2011);
1.2.2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную территорию, площадь 2843 м, кадастровый номер: 24:51:0204152:679, адрес объекта: Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная и расположенные на нем следующие объекты недвижимого имущества:
- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 543,7 м, этаж 1, кадастровый номер: 24:51:0204152:569, адрес объекта: Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная, 12, стр. 25, пом. 1
- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 530,1 м этаж 2, кадастровый номер: 24:51:0204152:568, адрес объекта: Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная, 12, стр. 25, пом. 2 указанные помещения расположены в одном строении на одном земельном участке.
1.2.3. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную территорию, площадь 2652 м, кадастровый номер: 24:51:0204152:630, адрес объекта: Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная и расположенные на нем следующие объекты недвижимого имущества:
- сооружение - железнодорожный путь необщего пользования, назначение: нежилое, протяженность 317,9 м состоящего из пути 53А, протяженностью 0,3179 км, от стрелки N 944 до КП, условный номер: 24:51:000000:0000:04:420:001:010358440:0037, адрес объекта: Россия, Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная, N 12, сооружение 15;
- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 344,7 м, этаж 1, кадастровый номер: 24:51:0204153:247, адрес объекта: Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная, 12, стр. 24, пом. 1
- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 82,2 м, этаж 1, кадастровый номер: 24:51:0204153:248, адрес объекта: Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная, 12, стр. 24, пом. 2
- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 479,8 м, этаж 2, кадастровый номер: 24:51:0204153:249, адрес объекта: Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная, 12, стр. 24, пом. 3
- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 133,9 м, этаж 3, кадастровый номер: 24:51:02040153:250, адрес объекта: Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная, 12, стр. 4, пом. 4
- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 134,2 м, этаж 4, кадастровый номер: 24:51:0204153:251, адрес объекта: Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная, 12, стр. 24, пом. 5
- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 87,2 м, этаж 5, кадастровый номер: 24:51:0204153:252, адрес объекта: Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная, 12, стр. 24, пом. 6
- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 469 м, этаж 6, кадастровый номер: 24:51:0204153:253, адрес объекта: Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная, 12, стр. 24, пом. 7
- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 489,4 м, этаж 7, кадастровый номер: 24:51:0204153:254, адрес объекта: Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная, 12, стр. 24, пом. 8
- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 17 м, этаж 8 кадастровый номер: 24:51:0204153:245, адрес объекта: Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная, 12, стр. 24, пом. 9
- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 45,6 м, этаж 8, кадастровый номер: 24:51:0204153:246, адрес объекта: Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная, 12, стр. 24, пом. 10, находящиеся в одном строении.
1.2.4. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную территорию, площадь 3586 м, кадастровый номер: 24:51:0204152:627, адрес объекта: Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная (далее - Соседние объекты) и расположенное на нем:
- здание, назначение: нежилое, площадь 1157,2 м, количество этажей 2, кадастровый номер: 24:51:0204153:184, адрес объекта: Российская Федерация, Красноярский край,
г. Канск, ул. Фабричная, зд. 12, строение 22.
1.3. Ограниченное пользование Участком осуществляется пользователем строго в пределах границ сервитута, установленного сторонами в Приложении 1 к соглашению. Границы сервитута, его месторасположение на Участках стороны согласовали согласно каталогу координат характерных точек границ частей земельных участков, обременяемого сервитутом в п. 1.1 настоящего соглашения. Площадь части земельного участка с кадастровым номером 24:51:0204152:1070 (Участок 1), ограниченная сервитутом составляет 87 м
, площадь части земельного участка с кадастровым номером 24:51:0204152:613 (Участок 2) ограниченная сервитутом составляет 37 м
. Далее вместе именуемые - участки.
1.4. Осуществление сервитута пользователем происходит в следующем порядке:
1.4.1. Пользование земельными участками (сервитутом) осуществляется при условии выполнения пользователем обязательств, принятых на себя п. 2.2.3. настоящего соглашения;
1.4.2. Сотрудникам пользователя, арендаторам, подрядчикам, субподрядчикам, поставщикам и покупателям пользователя предоставляется право беспрепятственно в любое время суток осуществлять проход (проезд) через Участки, а также ввоз и вывоз товарно-материальных ценностей, за исключением когда на ж/д путях расположенных на участках проводятся ремонтные работы, работы по обслуживанию и/или в период использования Собственником железнодорожных путей 52, 52а, 53 по прямому назначению. При этом пользователь должен быть предупрежден об ограничении движения не менее чем за 24 часа до начала ограничений.
1.4.3. Не допускается использование участков в случае не соответствия железнодорожного проезда (прохода) в пределах участков требованиям, указанным в п. 2.2.3. настоящего договора и/или требованиям безопасной эксплуатации, установленным Приказом Минтранса России от 31.07.2015 N 237 "Об утверждении Условий эксплуатации железнодорожных переездов..." (в применимой части) с учетом изменений и дополнений к нему.
1.5. Обременение Участка сервитутом не лишает Собственника права владения, пользования и распоряжения Участком N 1 и Участком N 2 (далее - Участки).
1.6. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на Участок (участки) к другому лицу.
2. Обязанности сторон
2.1. Собственник обязан предоставлять Пользователю возможность ограниченно пользоваться Участками границах, установленных в п.1.1. настоящего соглашения в порядке, установленном настоящим Соглашением.
2.2. Пользователь обязан:
2.2.1. Своевременно вносить плату за сервитут согласно условиям настоящего соглашения.
2.2.2. Осуществлять сервитут - пользоваться Участками в порядке, установленном условиями настоящего договора.
2.2.3. В течение 60 календарных дней с момента подписания настоящего соглашения за свой счет осуществить разработку мероприятий восстановления железнодорожного проезда (прохода) через железнодорожные пути N 52, 52а, 53, 54 с соблюдением всех требований действующего законодательства, в том числе требованиям безопасности движения железнодорожного и автомобильного транспорта;
2.2.4. Оборудовать железнодорожный переезд (проезд, проход) в границах участков, установленных сторонами в п. 1.1. настоящего соглашения оборудованием необходимым для безопасного проезда, прохода, согласно требованиям разработанных мероприятий, в том числе:
В части конструкции верхнего строения железнодорожного пути:
1. Замена существующего переездного настила, на соответствующий требованиям типовых проектов, шириной не менее 6 м. Выбор конструкции типового настила остаётся на усмотрение владельца инфраструктуры;
2. Установка контррельсов, соответствующих типовым проектным решениям;
3. Замена, вышедших из строя, элементов верхнего строения пути (шпалы) в пределах переездного настила
4. Очистка выплесков балластной призмы в пределах переездного настила;
В части поездных сигналов:
1. На подходах к переездам со стороны железнодорожного пути установка постоянных предупредительных знаков "С" о подаче машинистами локомотивов свистка:
2. Установка приспособлений для установки переносных сигналов остановки подвижного состава (красного щита, фонаря);
В части установки знаков дорожного движения:
1. Устройство ограждения автомобильной дороги на подходах к переезду: направляющие столбики-соответствующие типовым проектам;
2. Устройство, со стороны автомобильной дороги- предупреждающих дорожных знаков "Многопутная железная дорога";
3. Установка дорожных предупреждающих знаков... "Железнодорожный переезд без шлагбаума".
В части дорожной одежды:
1. Восстановление дорожного покрытия на подходах.
Полную величину капитальных вложений в строительство - определяют на основании смет или сметно-финансовых расчетов.
2.2.5. В период действия сервитута регулярно, а также в случае крайней необходимости и/или по требованию уполномоченного (контрольного) органа осуществлять своими силами и средствами очистку от снега, грязи, мусора железнодорожного переезда (прохода) в границах установленных п. 1.1. настоящего соглашения, содержать дорожное полотно в пределах переездного настила (при необходимости восстанавливать) проезд (проход), указанный в п. 1.1 настоящего соглашения.
2.2.6. В случае повреждения (изнашивания) оборудования (в том числе дорожных знаков) необходимого для безопасного движения через железнодорожный переезд в границах сервитута незамедлительно производить его ремонт или замену.
2.3. Пользователь обязан после прекращения сервитута привести участки в состояние согласно их разрешенному использованию.
3. Плата за сервитут, компенсация расходов по содержанию и ремонту
3.1. За установленный сервитут на земельные участки (Участок 1, 2) Пользователь оплачивает плату в размере 10 000 (десять тысяч) рублей в месяц (с учетом НДС 20%).
Оплата производится Пользователем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Собственника не 15 числа каждого текущего месяца с момента подписания настоящего соглашения.
3.2. Кроме платы за сервитут Пользователь обязан совместно с Собственником земельных участков и расположенных на них железнодорожных путей N 52, N 52а, N 53 нести расходы по содержанию (текущему и капитальному ремонту) железнодорожного переезда (прохода) в границах, установленных п. 1.1. настоящего соглашения. Факт необходимости проведения ремонтных работ по содержанию железнодорожного переезда (прохода) в границах, установленных п. 1.1. настоящего соглашения через железнодорожный пути N 52, 52а, 53 устанавливается актом уполномоченного органа или заключением специалиста.
Оплата производится Пользователем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Владельца не позднее 5 банковских дней с момента выставления Владельцем Пользователю счета и акта расчета стоимости затрат на содержание железнодорожного переезда (прохода) в границах, установленных п. 1.1. настоящего соглашения (далее по тексту - акт).
3.3. Подписанные со стороны Собственника оригиналы актов оказания услуг по предоставлению сервитута передаются Пользователю до 05 числа месяца следующего за расчетным. В свою очередь Пользователь обязан вернуть согласованный и подписанный экземпляр акта в адрес Собственника в течение 3 трех дней или предоставить мотивированный отказ.
3.4. В случае, если Собственник, не несет затрат на содержание объектов железнодорожного переезда (прохода) в границах, установленных п. 1.1. настоящего соглашения, на которые установлен сервитут, плата за содержание и ремонт не выставляется и не взимается.
4. Срок действия Соглашения
4.1. Настоящее Соглашение действует 49 лет. Сервитут является установленным на срок настоящего соглашения.
5. Государственная регистрация сервитута
5.1. Сервитут подлежит государственной регистрации в ЕГРН.
5.2. Пользователь обязан осуществить все требуемые действия для государственной регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.
5.3. Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет Пользователь.
5.4. Собственник обязан предоставить Пользователю все необходимые для регистрации сервитута правоустанавливающие и иные документы.
5.5. Пользователь обязан представить Собственнику документы, подтверждающие государственную регистрацию сервитута, в 15-дневный срок с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН.
6. Ответственность сторон
6.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по Соглашению она обязана возместить другой стороне причиненные убытки в полном размере.
6.2. Пользователь обязан компенсировать (возместить) Собственнику штрафы, выставленные (наложенные) на последнего надзорными (контролирующими органами (службами, организациями за ненадлежащее состояние железнодорожных путей в части границ сервитутa, указанных в п. 1.1. настоящего соглашения и/или самого железнодорожного проезда (прохода) в границах сервитута.
6.3. За нарушение сроков внесения платы за сервитут Собственник вправе потребовать с Пользователя уплаты неустойки (пеней) за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы задолженности.
6.4. За нарушение границ проезда Собственник вправе потребовать с Пользователя уплаты ш графа в размере 1000 рублей за каждый случай нарушения на основании акта, составленного Собственником с приложением фотоматериалов (дата, время и место фотосъемки фиксируются Собственником в акте).
6.5. За необоснованное воспрепятствование проезду и (или) проходу через Участок со стороны Собственника Пользователь вправе потребовать с Собственника уплаты штрафа в размере 1000 рублей за каждый случай нарушения на основании акта, составленного Пользователем с приложением фотоматериалов (дата, время и место фотосъемки фиксируются Пользователем в акте).
7. Прекращение сервитута
7.1. Любая из сторон вправе требовать в судебном порядке прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен.
7.2. Собственник вправе требовать прекращения сервитута в случаях, когда Участок (участки) в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии со своим целевым назначением, а также в случае систематического не соблюдения (нарушения) Пользователем условий настоящего договора и действующего законодательства, только в суде с соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.
В этом случае, Собственник направляет в адрес Пользователя уведомление с указанием сроков устранения нарушений, в случае не выполнения Пользователем требований собственника в установленные сроки Собственник вправе требовать прекращения сервитута в судебном порядке.
8. Разрешение споров
8.1. Все споры, возникающие между сторонами в рамках Соглашения или в связи с ним, подлежат передаче на разрешение в арбитражный суд в соответствии с правилами, установленными Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
8.2. До предъявления иска, вытекающего из Соглашения, сторона, которая считает, что ее права нарушены, обязана направить другой стороне письменную претензию.
8.3. Претензия должна содержать требования стороны и их обоснование с указанием нарушенных другой стороной норм законодательства и (или) условий Соглашения. К претензии необходимо приложить копии документов, подтверждающих изложенные в ней обстоятельства.
8.4. Сторона, которая получила претензию, обязана ее рассмотреть и направить письменный мотивированный ответ другой стороне в течение 15 календарных дней с момента получения претензии.
8.5. Сторона вправе передать спор на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края по истечении 18 календарных дней со дня направления претензии.
9. Заключительные положения
9.1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или Соглашение связывают наступление гражданско-правовых последствий для другой стороны, должны направляться только одним из следующих способов:
- нарочным (курьерской доставкой). Факт получения документа должен подтверждаться распиской стороны в его получении. Расписка должна содержать наименование документа и дату его получения, Ф.И.О. и подпись лица, получившего данный документ;
- заказным письмом с уведомлением о вручении по адресам, указанным в Соглашении.
- письмо на адрес эл. почты указанный в п. 10 настоящего Договора.
9.2. Юридически значимые сообщения, направленные иными способами, не могут считаться надлежащими.
9.3. Все юридически значимые сообщения должны направляться исключительно по адресу, который указан в разделе Соглашения "Адреса и реквизиты сторон". Направление сообщения по другим адресам не может считаться надлежащим.
9.4. Если иное не предусмотрено законом, все юридически значимые сообщения по Соглашению влекут для получающей их стороны наступление гражданско-правовых последствий с момента доставки соответствующего сообщения ей или ее представителю.
9.5. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
9.6. Соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой Стороны и один для органа регистрации права.
9.7. Неотъемлемой частью настоящего Соглашения является Приложение N 1 - схема границ сервитута на плане обременяемых участков.
10. Адреса и реквизиты сторон
Владелец:
Общество с ограниченной ответственностью "Хозяйство"
ОГРН 1172468013684,
ИНН 2446008804, КПП 244601001,
юр. адрес: 660099, Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Горького, 37, пом. 172,
Расчетный счет: 40702810431000011069 в
КРАСНОЯРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N 8646 ПАО СБЕРБАНК
г. КРАСНОЯРСК, к/сч 30101810800000000627, БИК 040407627
тел./факс: 8-39165-2-10-80, e-mail: 2559110@mail.ru
Генеральный директор ООО "Хозяйство"
_____________________________Ивашкин Д.В.
Коммерческий директор ООО "Хозяйство"
____________________________Шевель Е.В.
Контрагент:
Общество с ограниченной ответственностью "Колос"
ОГРН 1072468011032. ИНН2465200662, КПП 2464011001, юр. адрес: 660064, г. Красноярск, ул. Академика Вавилова, зд. 1Г/4, каб. 10, адрес обособленного подразделения: 663601, Россия, Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная, 12, стр.22 пом. 1. Расчетный счет: 40702810731000092762 в КРАСНОЯРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N 8646 ПАО СБЕРБАНК Г. КРАСНОЯРСК к/с 30101810800000000627
БИК 040407627,
тел.:+ 7 (39161) 6-36-50 e-mail: 6124882@mail.ru
Директор ООО "Колос"
_________________________Лосняков С.А.
Приложение N 1
к соглашению об установлении
частного сервитута на земельный участок
от__________________2024 г.
между ООО "Хозяйство" и ООО "Колос"
Схема границ сервитута на плане обременяемых земельных участков
Производство по делу N А33-24459/2018 прекратить.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Хозяйство" (ИНН 2446008804, ОГРН 1172468013684) из федерального бюджета 6000 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению 28.08.2018 N 319.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Колос" (ИНН 2465200662, ОГРН 1072468011032) из федерального бюджета 4500 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 24.06.2019 N 474.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.
|
Председательствующий |
О.Ю. Парфентьева |
|
Судьи |
Н.Н. Белан |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Номер дела в первой инстанции: А33-24459/2018
Истец: ООО "ХОЗЯЙСТВО"
Ответчик: ООО "КОЛОС"
Третье лицо: Межмуниципальный Канский отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю, Управление Росреестра, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Красноярскому краю
Хронология рассмотрения дела:
09.04.2024 Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда N 03АП-4657/2021
09.06.2021 Решение Арбитражного суда Красноярского края N А33-24459/18
01.10.2019 Определение Арбитражного суда Красноярского края N А33-21655/19
29.08.2019 Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа N Ф02-4057/19
29.05.2019 Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда N 03АП-1322/19
28.01.2019 Решение Арбитражного суда Красноярского края N А33-24459/18