Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 9 апреля 2024 г. N 06АП-1295/24 по делу N А73-15990/2023

г. Хабаровск

09 апреля 2024 г.

А73-15990/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 03 апреля 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен 09 апреля 2024 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Жолондзь Ж.В.

судей Брагиной Т.Г., Коваленко Н.Л.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коковенко Д.С.

при участии в заседании:

представителя акционерного общества "Нью Форест Про" Бесхлебного А.Е. по доверенности от 3 августа 2023 года N 247

представителя министерства лесного хозяйства и лесопереработки Хабаровского края Кима О.И. по доверенности от 9 января 2024 года N 06-21/04

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу министерства лесного хозяйства и лесопереработки Хабаровского края

на решение от 26 февраля 2024 года

по делу N А73-15990/2023

Арбитражного суда Хабаровского края

по иску акционерного общества "Нью Форест Про"

к министерству лесного хозяйства и лесопереработки Хабаровского края

о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 12 декабря 2008 года N 0069/2008

установил: акционерное общество "Нью Форест Про" обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к министерству лесного хозяйства и лесопереработки Хабаровского края о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 12 декабря 2008 года N 0069/2008, а именно в пункт 5, Приложения N 2, N 3, N 4 (путем исключения), N 6.

Решением суда от 26 января 2024 года (с учетом определения об опечатке от 9 февраля 2024 года) иск удовлетворен частично. В отдельные положения договора аренды лесного участка от 12 декабря 2008 года N 0169/2008 внесены изменения в редакции, определенной судом.

Ответчик обратился в Шестой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить в части ретроспективной оговорки в Приложении N 6 договора и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование указано, что изменение договора в обжалуемой части не являлось предметом досудебного порядка урегулирования спора; обстоятельством исключающим возможность внесения изменения в договор в части ретроспективной оговорки в Приложение N 6 договора является факт наличия неисполненного ответчиком решения суда, обязывающего арендатора выполнить лесовосстановительные мероприятия в размере, соответствующем условиям договора.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы жалобы.

Представитель истца заявил о несостоятельности доводов жалобы, просил оставить решение суда в обжалуемой части без изменения как законное и обоснованное.

В силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность судебного акта проверялась судом апелляционной инстанции только в обжалуемой части (в части включения в приложение N 6).

Исследовав материалы дела, проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, апелляционный суд не установил оснований для ее удовлетворения.

12 декабря 2008 года между правительством Хабаровского края и совместным предприятием "Аркаим" в форме общества с ограниченной ответственностью (далее - ООО СП "Аркаим") в порядке переоформления заключенного договора на аренду лесных участков от 28 июля 2006 года заключен договор аренды лесного участка N 0069/2008 о передаче в аренду лесного участка условный номер 08:228:20:0069.

Схема расположения лесного участка и его характеристика приведены в приложениях N 1 и 2 (границы лесных участков определены на плане лесных участков, являющемся неотъемлемой частью договора).

Арендатору лесной участок передан для использования в целях и объемах согласно приложению N 3.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 19 октября 2021 года по делу N А73-822/2013 о несостоятельности (банкротстве) ООО СП "Аркаим" утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ООО СП "Аркаим" свободного от залога и находящегося в залоге залоговых кредиторов путем публичного предложения в редакции, предоставленной конкурсным управляющим 20 августа 2021 года, за исключением пунктов 2.1 раздела "Основные термины и определения, используемые в Положении" и 5.2 раздела "Порядок, условия и сроки реализации имущества ООО СП "Аркаим" путем проведения открытых торгов в электронной форме посредством публичного предложения", а именно, установить цену отсечения в размере 75 % от начальной продажной цены на торгах посредством публичного предложения. В состав лота включены права аренды семи лесных участков, в том числе и права по договору аренды.

7 декабря 2021 года проведены торги по продаже имущества ООО "СП "Аркаим" (Лот N 1), победителем которых признан истец.

По итогам проведения торгов по лоту N 1 с победителем торгов заключены договоры купли-продажи от 21 декабря 2021 года N 1-8, а также договор от 21 декабря 2021 года N 9 о передаче прав и обязанностей по договорам аренды лесных участков (договор перенайма).

29 августа 2023 года данная сделка зарегистрирована в Управлении Росреестра кадастра и картографии, 28 сентября 2023 года произведена процедура внесения в ЕГАИС прав аренды.

В отношении арендованного лесного участка в 2021 году проведены лесоустроительные работы в части таксации лесных насаждений (таксационное описание) на территории Нанайского лесничества Хабаровского края.

В ходе проведения лесоустроительных работ выявлены существенные изменения характеристик арендуемого участка, связанных с основными таксационными показателями, в частности, площади спелых и перестойных лесных насаждений, запас спелых и перестойных лесных насаждений (в том числе в которых допускается заготовка древесины), средний ликвидный запас на площади, состав спелых и перестойных насаждений, в которых допускается рубка, распределение покрытых лесом земель и запасов насаждений по хозяйствам и др. Указанные изменения определены как существенные, поскольку затронуты основные таксационные показатели лесного участка, касающиеся структуры и состава лесных насаждений, и в них выявлены значительные расхождения; показатели лесного участка, содержащиеся в договоре аренды, с учетом его актуального фактического состояния, не позволяют осуществлять лесозаготовительную деятельность арендатору в связи с несоответствием ежегодных объемов использования лесов по хозяйствам фактическому по хозяйственному и по возрастному распределению и объему лесных насаждений, а также в связи с изменением способов рубки, зависящих от таксационных характеристик лесотаксационных единиц в составе лесного участка; мероприятия по охране, защите, воспроизводству лесов с учетом выявленных изменений таксационных показателей, нуждаются в приведении их в соответствие с актуальным состоянием лесных насаждений.

Новое лесоустройство согласовано с ответчиком, приказом от 18 июля 2023 года N 1777П лесоустройство введено в действие.

На основании актов от 31 июля 2023 года N N 1.4-6, 1.3-3 "О внесении документированной информации в государственный лесной реестр" в государственный лесной реестр внесена документированная информация по Верхне-Анюйскому участковому лесничеству и Анюйскому участковому лесничеству (соответственно) в части лесоустройства 2021 года лесного участка, предоставленного в аренду ООО СП "Аркаим" по договору аренды лесного участка от 12 декабря 2008 года N 0069/2008.

В связи с существенным изменение характеристик лесного участка, возникла необходимость приведения в соответствие условий договора с содержанием лесного реестра в части арендной платы, характеристики лесного участка, отраженные в Приложениях N 2, 3, 6.

Письмом от 11 июля 2023 года ООО СП "Аркаим" обратилось к ответчику с предложением о внесении изменений в договор.

Арендодатель в ответном письме от 10 августа 2023 года N 023-37/12033 уведомил о невозможности внесения изменений в договор аренды лесного участка, заключенный на торгах, посредством соглашения сторон.

Удовлетворяя иск в обжалуемой части в редакции истца, суд первой инстанции обоснованно руководствовался следующими нормами права и мотивами.

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка в соответствии с частью 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации.

Абзацем вторым части 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае изменения или расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора, если этим решением не предусмотрена дата, с которой обязательства считаются соответственно измененными или прекращенными. Такая дата определяется судом исходя из существа договора и (или) характера правовых последствий его изменения, но не может быть ранее даты наступления обстоятельств, послуживших основанием для изменения или расторжения договора.

Судом установлено наличие существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, поскольку изменились основные показатели, характеризующие лесной фонд участка, в том числе характеристики участка и его насаждений, цели и объемы мероприятий по воспроизводству лесов, что влечет существенное изменение количественных и качественных характеристик участка, которые должны быть учтены в целях восстановления баланса частных и публичных интересов в сфере лесопользования.

В редакции арендатора предложено условие, применяющее ретроспективное изменение обязательств по посадке лесных культур, содействию естественному возобновлению леса, агротехническому уходу за лесными культурами, а также уходу за лесами - начиная с 2021 года.

При заключении договора в 2008 году стороны пришли к соглашению о том, что объемы лесовосстановительных мероприятий могут ежегодно корректироваться в зависимости от установленных федеральным агентством лесного хозяйства объемов работ по воспроизводству лесов для Хабаровского края.

В 2021 году проведено натурное обследование лесного участка.

По результатам проведения проектных работ ответчиком в главный лесной реестр внесены корректировки, касающиеся изменения свойств переданного в аренду лесного участка, применительно к лесному участку, переданному в аренду, скорректирована площадь лесосек сплошных рубок предстоящего периода и категорий земель фонда лесовосстановления, составляющая в сумме 450,4 га и, соответственно, рассчитан ежегодный объем посадки лесных культур как 27,7 га и равный ему объем агротехнического ухода за лесными культурами. Аналогичные расчеты произведены и в отношении содействия естественному возобновлению леса, а также уходу за лесами.

Таким образом, предложенное истцом изменение, касающееся введения ретроспективного действия спорного условия договора, не является новым условием договора, поскольку направлено на приведение в соответствие уже имеющегося в договоре условия в соответствие приведенными выше существенно изменившимся обстоятельствами.

Вегетативный сезон 2021 года указан истцом правомерно, поскольку в указанном году проведено натурное обследование лесного участка и установлены названные существенно изменившиеся обстоятельства.

Судом первой инстанции также обоснованно учтены обстоятельства, свидетельствующие как о потребности арендодателя в объемах лесовосстановительных работ, так и о фактической возможности исполнения арендатором своего обязательства.

Доводы жалобы о том, что указанное изменение договора не являлось предметом досудебного порядка урегулирования спора признаны судом несостоятельными, поскольку в силу статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации внесение изменений в договор аренды лесного участка, тем более заключенного по результатам торгов, производится только судом.

Ссылка ответчика на судебный акт по делу N А73-21531/2022 не имеет правового значения для настоящего спора, поскольку не устанавливает не подлежащих доказыванию обстоятельств в отношении объемов лесовосстановительных мероприятий.

Обстоятельства, установленные решением суда по настоящему делу, могут рассматриваться как основание для пересмотра решения по делу N А73-21531/2022 по вновь открывшимся обстоятельствам.

Таким образом, обстоятельств, которые в суде апелляционной инстанции могли повлиять на законность и обоснованность решения суда в обжалуемой части, не установлено.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены либо изменения судебного акта в обжалуемой части.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены решения в обжалуемой части, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Хабаровского края от 26 февраля 2024 года по делу N А73-15990/2023 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Ж.В. Жолондзь

Судьи

Т.Г. Брагина Н.Л. Коваленко