Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26 января 2024 г. N 09АП-86239/23 по делу N А40-152303/2023

г. Москва

26 января 2024 г.

Дело N А40-152303/23

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Мезриной Е.А.,

рассмотрев апелляционную жалобу Департамента городского имущества города Москвы на решение Арбитражного суда г. Москвы от 13.11.2023, принятое судьей в порядке упрощенного производства по делу N А40-152303/23,

по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ к АО "МОСПРОМСТРОЙ"

о взыскании,

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Акционерному обществу "МОСПРОМСТРОЙ" о взыскании пени в размере 101 473 руб. 77 коп. за период с 06.04.2018 по 06.08.2020.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 12.07.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)

Решением Арбитражного суда города Москвы от 13.11.2023 по делу N А40-152303/23 с АО "МОСПРОМСТРОЙ" (ИНН: 7710034310) в пользу ДГИ г. Москвы (ИНН: 7705031674) взысканы пени в размере 810 (восемьсот десять) рублей 32 копейки, в удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить в части отказа в удовлетворении иска, требования удовлетворить в полном объеме.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке ч. 1 ст. 272.1 АПК РФ без вызова сторон.

Рассмотрев дело в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы (далее - Истец, Арендодатель) и АО "МОСПРОМСТРОЙ" (далее - Ответчик, Арендатор) заключен договор от 16.10.1997 N М-07-010031 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Генерала Дорохова, 4А (г. Москва, ул. Генерала Дорохова, вл. 4А), площадью 17293 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для завершения проектирования, строительства и последующей эксплуатацией фирмой "Мосстрой-16" АО "МОСПРОМСТРОЙ" производственно-складской базы с железнодорожной веткой, выводимой с территории Московского делового центра "Москва-Сити" на Красной Пресне.

Договор заключен сроком на 25 лет (раздел 2 Договора)

Пунктом 3.1. Договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

Согласно п. 7.2. Договора за несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, за каждый день просрочки.

Истцом произведен расчет пени, размер которой за период с 06.04.2018 по 06.08.2020 составил 101 473 руб. 77 коп.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношении заявленных требований.

В силу ст.ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 202 ГК РФ если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Исковое заявление поступило в Арбитражный суд г. Москвы 07.07.2023 г.

Суд пришел к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности за период с 06.04.2018 по 06.06.2020, с учетом ч. 3 ст. 202 ГК РФ.

Пунктом 3.1. Договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала, следовательно, срок исковой давности за 2 квартал 2020 также пропущен 06.04.2023 г.

О просрочке оплаты арендной платы за 3 квартал 2020 истец мог узнать не ранее 07.07.2020, таким образом, срок исковой давности за 3 квартал 2020 истцом не пропущен

Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что с ответчика в пользу ДГИ г. Москвы подлежат взысканию пени в размере 810 рублей 32 копейки.

Оспаривая решение суда первой инстанции, истец указывает на то, что судом первой инстанции не учтено, что срок исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения претензионных процедур.

Доводы жалобы в указанной части противоречат мотивированной части судебного акта, где суд первой инстанции подробно указал период за который пропущен срок исковой давности, при этом им учтен месячный срок на соблюдения претензионного порядка (3 года и 1 месяц).

Кроме того, суд первой инстанции не делал выводов о том, что срок исковой давности необходимо исчислять с 06.10.2019, суд первой инстанции указал, что истцом пропущен срок исковой давности по 06.06.2020 г. включительно.

Доводы жалобы о том, что срок исковой давности с учетом срока оплаты арендной платы за 1 квартал 2020 г. не пропущен, основан на неверном толковании норм материального права и не принимается судом апелляции во внимание.

Истец считает, что расчет пени необходимо производить с 07.06.2020 г.

В указанной части доводы жалобы заслуживают внимания.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 24 Постановления N 43 Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" от 29.09.2015 разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Факт пользования ответчиком земельным участком в спорный период судом установлен и ответчиком не оспаривался.

Вместе с тем, вывод суда о том, что срок исковой давности необходимо исчислять от 07.07.2020, противоречат положениям статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым плата взимается за период фактического пользования имуществом, а не за расчетный период.

Поэтому период пользования ответчиком арендуемым земельным участком во втором квартале 2020 года в пределах срока исковой давности подлежит оплате.

Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции подлежит изменению на основании п. 4 ч. 1 ст. 270 АПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за период с 07.06.2020 по 06.08.2020 в сумме 1924,58 руб.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении суда кассационной инстанции по делу А40-105103/22

Расходы по оплате госпошлины по иску распределены пропорционально удовлетворенным требования, по апелляционной жалобе относятся на ответчика на основании ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 13.11.2023 по делу N А40-152303/23 изменить, а апелляционную жалобу - удовлетворить.

Резолютивную часть решения Арбитражного суда города Москвы от 13.11.2023 изложить в редакции:

Взыскать с Акционерного общества "МОСПРОМСТРОЙ" (ИНН: 7710034310) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ИНН: 7705031674) пени в размере 1924,58 руб. за период с 07.06.2020 по 06.08.2020г.г.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Взыскать с Акционерного общества "МОСПРОМСТРОЙ (ИНН: 7710034310) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 77,00 руб.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Е.А. Мезрина