Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25 декабря 2019 г. N 09АП-67305/19

г. Москва

25 декабря 2019 г.

Дело N А40-87163/19

Резолютивная часть постановления объявлена 19 декабря 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 декабря 2019 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Проценко А.И.,

судей Валюшкиной В.В., Кораблевой М.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ароян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "АгроКомплект" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 07 октября 2019 года по делу N А40-87163/19 по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674) к ООО "АгроКомплект" (ОГРН: 1157746050373, ИНН: 7751001096) о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Милентьева М.В. по доверенности от 29.10.2019 дип. N 81329 от 17.06.2005;

от ответчика: Астежева С.А. по доверенности от 18.04.2018 дип. N 187 от 18.06.1993;

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к ООО "Агрокомплект" о взыскании неосновательного обогащения за период с 02.09.2016 по 30.05.2018 в сумме 2 621 499, 50 руб. полученного в результате пользования земельным участком по адресу: г. Москва, Рязановское ш., вл. 10, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 02.10.2018 по 30.09.2019.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 07 октября 2019 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, указывая, что судом нарушены нормы материального права, поскольку земельные участок, может передаваться в постоянное (бессрочное) пользование закрытым акционерным обществам, в связи с чем, на стороне ответчика не может возникнуть неосновательное обогащение, в связи с чем, суд первой инстанции неполно выяснил все обстоятельства по делу и принял судебный акт с нарушением норм материального и процессуального права.

Представитель ответчика в судебном заседании доводы жалобы поддержал в полном объеме. Считает решение суда незаконным и необоснованным.

Представитель истца в судебном заседании против доводов жалобы возражал, отзыв на жалобу не направил.

Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело по правилам статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив доводы жалобы, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав представителей сторон, полагает, что решение суда первой инстанции принято при неполном исследовании всех обстоятельств по делу, ввиду чего, суд при принятии судебного акта, пришел к ошибочным выводам, а потому решение Арбитражного суда города Москвы от 07 октября 2019 года подлежит отмене, исходя из следующего.

Согласно ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ст. 20 Закона г. Москвы от 28.06.1995 "Устав города Москвы", в собственности города Москвы находятся объекты гражданских прав, в том числе земля и природные ресурсы в границах города Москвы, не находящиеся в соответствии с законом в частной собственности, собственности муниципальных образований, собственности Российской Федерации или других определенных законом собственников. От имени города Москвы правомочия собственника осуществляют органы государственной власти г. Москвы в рамках их компетенции.

В соответствии с п.п 1 и 6.10 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП "Об утверждении положения о Департаменте городского имущества города Москвы", Департамент выполняет полномочия собственника в отношении имущества города Москвы и осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах.

Как указывает истец в иске, согласно выписке из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество ответчик приобрел нежилое здание в собственность 02.09.2016 г. по адресу: г. Москва, Рязановское, Рязановское ш., вл. 10, но земельно-правовых отношений с Департаментом не оформил.

Договор аренды земельного участка был заключен ответчиком позднее 31.05.2018, в связи с чем, по мнению истца, с момента приобретения нежилого здания в собственность и до заключения договора аренды, ответчик неосновательно сберегал денежные средства, таким образом, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в виде арендной платы за пользование земельным участком за период с 02.09.2016 по 30.05.2018 в сумме 2 799 905,61 руб.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истцом также были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 95 426, 92 руб., и проценты начисленные на сумму 2 799 905, 61 руб. за период с 01.10.2018 по 13.03.2019.

Рассмотрев заявленные исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что поскольку задолженность подтверждена материалами дела и доказательств ее погашения ответчиком не представлено, требование истца о взыскании неосновательного обогащения законно, доказано и подлежит удовлетворению.

Между тем, по мнению суда апелляционной инстанции, судом первой инстанции не учтено следующее.

При рассмотрении дела, суд апелляционной инстанции установил, что земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020441:184 принадлежал ООО "Агрокомплект" на праве бессрочного (постоянного) пользования до заключения Договора аренды.

До 01 июня 1992 года Постановлением главы администрации Подольского района N 721 Управлению производственно-технологической комплектации (правопредшественнику ООО "Агрокомплект") предоставлен земельный участок площадью 3,13 га на праве бессрочного постоянного пользования в границах, указанных на плане-чертеже, под производственную базу.

09 июня 1993 года, на основании вышеуказанного Постановления, Управлению производственно-технологической комплектации выдано Свидетельство N 424 на право бессрочного (постоянного) пользования землей.

ЗАО "Агрокомплект" являлось правопреемником прав и обязанностей арендного предприятия Управления производственно-технологической комплектации "Мосагропроммехмонтаж" и первоначально было зарегистрировано Постановлением Главы администрации Подольского района N 992 от 08.10.1992 г. в форме Акционерного общества закрытого типа "Агрокомплект", затем было преобразовано в ЗАО "Агрокомплект".

Таким образом, ЗАО "Агрокомплект" использовало земельный участок площадью 3,13 га с момента своего образования на праве бессрочного (постоянного) пользования.

В 2005 году ЗАО "Агрокомплект" обратилось в Администрацию Подольского района с просьбой об утверждении проекта границ земельных участков, входящих в состав земельного участка, предоставленного на праве бессрочного (постоянного) пользования, занятого объектами недвижимого имущества, находящимися у общества в собственности, в том числе, и спорного земельного участка.

23 декабря 2005 года Постановлением Главы Подольского района N 2828 утвержден проект границ земельного участка площадью 22 041 кв.м под производственную базу.

ЗАО "Агрокомплект" поручили от имени Администрации Подольского района за свой счет организовать государственный кадастровый учет земельного участка площадью 22 041 кв.м.

Во исполнение указанного Постановления земельный участок площадью 22 041 кв.м поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50:27:0020441:0184.

В связи с чем, ЗАО "Агрокомплект" пользовалось земельным участком площадью 3,13 га, включающем в себя и земельный участок с КН 50:27:0020441:0184, на праве бессрочного пользования.

ООО "Агрокомплект" было создано путем реорганизации в форме преобразования из ЗАО "Агрокомплект" согласно Федеральному закону от 05.05.2014 N 99-ФЗ в целях приведения в соответствие с новыми нормами гл. 4 ГК РФ (в ред. Закона N 99-ФЗ).

Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что к ООО "Агрокомплект" перешли все права и обязанности ЗАО "Агрокомплект", в том числе и право бессрочного пользования земельным участком площадью 3,13 га, включающем в себя и земельный участок с КН 50:27:0020441:0184, кроме того, право постоянного (бессрочного) пользования сохранялось за ООО "Агрокомплект" до приобретения спорного земельного участка в аренду.

Следовательно, до момента заключения договора аренды ответчик обладал земельным участком на ограниченном вещном праве и был отнесен законом к категории плательщиков земельного налога.

В течение всего времени использования земельного участка, ЗАО "Агрокомплект", в дальнейшем ООО "Агрокомплект", оплачивало земельный налог за используемый участок.

29 сентября 2017 года ООО "Агрокомплект" обратилось в Департамент городского имущества города Москвы с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020441:0184 в аренду.

29 ноября 2017 года ответом из Департамента городского имущества г. Москвы сообщалось следующее: "В настоящее время Департамент проводит работы по изданию распорядительного документа об изменении разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020441:0184 и внесению изменений в сведения ЕГРН после внесения изменений в сведения ЕГРН и получения выписки из ЕГРН Департамент вернется к рассмотрению запроса ООО "Агрокомплект".

30 марта 2018 года ДГИ г. Москвы направил в адрес ООО "Агрокомплект" проект договора аренды земельного участка с начислением арендной платы с даты регистрации права собственности на инженерно-лабораторный корпус для согласования.

16 апреля 2018 года в адрес Департамента было направлено письмо N 44-2018 с протоколом разногласий.

Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020441:0184 был заключен только 31 мая 2018 года.

Начисление арендной платы по заключенному Договору осуществляется с даты присвоения Арендодателем учетного номера договора и вносится Арендатором ежеквартально равными частями, с 31 мая 2018 года (п. 3.2. Договора Аренды).

С момента оформления в собственность имущества, находящегося на земельном участке с КН 50:27:0020441:0184, и по июнь 2018 года платежи за пользование земельным участком начислялись и оплачивались ООО "Агрокомплект" как земельный налог в бюджет МРИ ФНС России N 51 по г. Москве).

Оплата земельного налога исчислялась исходя из 1,5% налоговой ставки.

Налоговая база равна кадастровой стоимости земельного участка:

- на 2016 год налоговая база - 106 870 638 рублей;

- на 2017 год налоговая база - 106 455 385 рублей;

- на 2018 год налоговая база - 106 455 385 рублей.

Согласно Налоговой декларации по земельному налогу за 2016 отчетный год, исчисленная сумма налога по земельному участку с кадастровым номером 50:27:0020441:0184, подлежащего уплате в бюджет за налоговый период, составляет 1 603 060 руб.

Перечисление налоговых платежей за 2016 год в бюджет подтверждается платежными поручениями N N 75 от 21.01.2016 года, 241 от 03.03.2016 года, 292 от 17.03.2016 года, 363 от 04.04.2016 года, 485 от 04.05.2016 года, 600 от 31.05.2016 года, 737 от 30.06.2016 года, 857 от 01.08.2016 года, 978 от 01.09.2016 года, 1080 от 03.10.2016 года, 1192 от 31.10.2016 года, 1416 от 26.12.2016 года.

Согласно Налоговой декларации по земельному налогу за 2017 отчетный год, исчисленная сумма налога по земельному участку с кадастровым номером 50:27:0020441:0184, подлежащего уплате в бюджет за налоговый период, составляет 1 596 831 руб.

Перечисление налоговых платежей за 2017 год в бюджет также подтверждается платежными поручениями представленными в материалы дела.

Земельный налог за 2018 год исчислялся исходя из кадастровой стоимости земельного участка - 106 455 385 руб.: 106 455 385*1,5%=1 596 83 руб. 78 коп. в год.

В период с января 2018 по май 2018 года включительно ООО "Агрокомплект" оплатило земельный налог в размере 133 069,23*6=665 346 рублей 15 копеек.

Итого, в предъявляемый к взысканию период с 02 сентября 2016 года по 30 мая 2018 года ООО "Агрокомплект" оплатило налог за земельный участок в бюджет в размере 534 352+1 596 831+665 346,15=2 796 529 руб. 15 коп.

На основании вышеизложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что поскольку ООО "Агрокомплект" в спорный период являлось плательщиком земельного налога и оплачивало земельный налог в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в силу чего, отсутствует неосновательное обогащение за пользование землей.

Таким образом, оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (ст. 71 "Оценка доказательств"), представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, руководствуясь положениями действующего законодательства, принимая во внимание конкретные обстоятельства именно данного дела, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что в удовлетворении исковые требований следует отказать.

Судебные расходы судебная коллегия распределяет в соответствии с требованиями ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266 - 268, пунктом 2 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 07 октября 2019 года по делу N А40-87163/19 отменить.

Принять по делу новый судебный акт.

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества города Москвы к ООО "АгроКомплект" о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами - отказать.

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674) в пользу ООО "АгроКомплект" (ОГРН: 1157746050373, ИНН: 7751001096) расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в сумме 3 000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

А.И. Проценко

Судьи

В.В. Валюшкина М.С. Кораблева