Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12 ноября 2019 г. N 09АП-56112/19

г. Москва

12 ноября 2019 г.

Дело N А40-137266/19

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Поповой Г.Н.,

рассмотрев апелляционную жалобу КАЗЁННОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "УПРАВЛЕНИЕ ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" на решение Арбитражного суда города Москвы от 12.08.2019, принятое в порядке упрощенного производства по делу N А40-137266/19,

по иску: ЗАО УК "КАПИТАЛ-ИНВЕСТ"

к ответчику: КАЗЁННОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ ГОРОДА МОСКВЫ "УПРАВЛЕНИЕ ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"

о взыскании,

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КАПИТАЛ-ИНВЕСТ"(далее по тексту- ЗАО УК "КАПИТАЛ-ИНВЕСТ") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к КАЗЁННОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ ГОРОДА МОСКВЫ "УПРАВЛЕНИЕ ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"(далее по тексту- КП "УГС") о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2016 г. по 30.06.2018 г. в сумме 296139 рублей 63 копейки.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 АПК РФ.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 12.08.2019 г. по делу N А40-137266/19, исковые требования удовлетворены.

Ответчик, не согласившись с данным решением, обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении иска отказать, ссылаясь доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

К материалам дела приобщен отзыв на апелляционную жалобу.

Апелляционная жалоба на решение суда первой инстанции принятое в порядке упрощенного производства рассмотрена без вызова сторон на основании ст. 272.1 АПК РФ.

Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании статей 266 и 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев материалы дела, приходит к следующим выводам:

Как следует из материалов дела, истец является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Сочинская, д. 2 (на основании итогов проведенного конкурса по выбору управляющей организации, оформленного протокол N 2).

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, нежилые помещения площадью 81,1 кв.м. и 55,22 кв.м. находятся в оперативном управлении ответчика.

В силу п. 1 ст, 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Гражданский кодекс РФ и Жилищный кодекс РФ в части определения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг собственников помещений в многоквартирном доме устанавливает следующее: - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (статья 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ); доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37); доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник собственности на общее имущество в таком доме, определяется долей в праве общество собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст. 249 ГК РФ, ч. 2 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ); плата за содержание и ремонт помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту обще имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ); плата за коммунальные услуги включает в себя плату за коммунальные услуги, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (часть 4 статьи 158 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исходя из норм 210, 249 ГК РФ, ст.ст. 36, 37,39 ЖК РФ, в издержках по содержанию общего имущества, обязаны участвовать собственники жилых и нежилых помещений, вне зависимости от фактического использования общего имущества; при этом, в силу норм ст. 296 ГК РФ, право оперативного управления, как вещное право, не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества; при этом, ГК РФ не предусматривает сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества.

Таким образом, собственник, передав лицу имущество во владение на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Правомерен вывод суда, что ответчик обязан нести бремя содержания имущества, переданное ему собственником в оперативное управление.

Факт оказания услуг истцом ответчику подтвержден материалами дела.

По данным истца по жилым и нежилым помещениям, находящимся в оперативном управлении ответчика, в период с 01.01.2016 г. по 30.06.2018 г. сформировалась задолженность по оплате коммунальной услуги "отопление" и "содержание и ремонт общего имущества" в сумме 296139 рублей 63 копеек, из них: по содержанию и текущему ремонту общего имущества - 89072 рубля 68 копеек; по отоплению жилых и нежилых помещений - 207066 рублей 95 копеек.

Начисление оплаты за услуги по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда ежемесячно производилось по ставкам, утвержденным Правительством г. Москвы, в соответствии со ст. 156 ЖК РФ; Постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016 г. N 848-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения".

Ставка техобслуживания в период с 01.07.2018 г. по 31.12.2018 г. - 27,60 руб./кв. м - на уровне, утвержденном Правительством Москвы.

Тариф на отопление по нежилым помещениям: с 01.07.2017 г. по 30.06.2018 г. - в размере 2199 рублей 24 копейки; с 01.07.2018 г. по н/в - в размере 2279 рублей 95 копеек.

01.06.2016 г. между истцом (Управляющей организацией) и ГКУ г. Москвы "Инженерная служба района Некрасовка" заключен договор N С-2-ГКУИС управления многоквартирным домом, согласно которому, Управляющая организация по заданию собственников помещений в МКД в течение согласованного настоящим договором срока, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Сочинская, дом 2, предоставлять коммунальные и иные услуги собственнику (нанимателю, арендатору) в силу п.п. 3.1.2. - 3.1.4. настоящего договора, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность (п. 2.2. договора); согласно п. 3.1.6. договора, Управляющая организация имеет право от своего имени, и за свой счет, заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры в соответствии с федеральными нормативными правовыми актами на снабжение коммунальными ресурсами и прием сточных вод, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг собственнику(ам) (нанимателю, арендатору), в объемах и с качеством, предусмотренными настоящим договором. Заключать энергосервисные договоры с ресурсоснабжающими организациями либо учесть положения законодательства об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности в договорах на снабжение коммунальными ресурсами с учетом положений законодательства об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности; в силу п. 3.1.24 договора, Управляющая организация обеспечивает выдачу собственнику (нанимателю, арендатору) платежных документов не позднее 25 числа оплачиваемого месяца; по требованию собственника (нанимателя, арендатора) выставлять платежные документы на предоплату за содержание и ремонт общего имущества пропорционально доле занимаемого помещения и коммунальные услуги с последующей корректировкой платежа при необходимости.

В выставленном платежном документе указываются: расчетный (лицевой, транзитный) счет, на который вносится плата, площадь помещения, количество проживающих (зарегистрированных) граждан, объем (количество) потребленных коммунальных ресурсов, установленные тарифы на коммунальные услуги, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (общего имущества в Многоквартирном доме), объемы и стоимость иных услуг с учетом исполнения условий настоящего договора, сумма перерасчета, задолженности собственника по оплате жилых помещений и коммунальных услуг за предыдущие периоды. В платежном документе также указываются суммы предоставленных субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, размер предоставленных льгот, и компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, дата создания платежного документа (п. 4.8 договора).

Во исполнение предоставления потребителям коммунальных услуг по отоплению истец заключил с ПАО "МОЭК" договор теплоснабжения от 01.07.2017 г. N 03.210070-ТЭ.

Факт оказания услуг подтверждается актами приема-передачи энергоресурсов, счетами, которые были направлены согласно электронному документообороту.

В силу норм ст. 157 ЖК РФ размер, платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Направленная истцом в адрес ответчика претензию от 17.10.2018 г., с требованием уплаты суммы задолженности, оставлена ответчиком без удовлетворения.

Судом первой инстанции правомерно установлен факт наличия задолженности у ответчика перед истцом в заявленном размере, в связи с чем, исковые требования признаны подлежащими удовлетворению, с чем соглашается апелляционный суд.

Доводы заявителя апелляционной жалобы отклоняются апелляционным судом в силу следующего:

Доводы заявителя апелляционной жалобы, что применены в расчетах тарифы, не подлежащие применению, заявлены только в рамках апелляционной жалобы и не были заявлены в суде первой инстанции, в связи с чем, не подлежат рассмотрению в апелляционном суде.

Возражений о порядке расчета, применяемых тарифов, ответчиком в суд первой инстанции, не заявлялось.

Ответчиком при рассмотрении дела в суде первой инстанции, не предоставлены доказательства, что им осуществлялась оплата за отопление нежилых помещений какому-либо иному лицу, либо ресурсоснабжающей организии, не представлен в суд первой инстанции контррасчет размера оплаты за заявляемый период.

Судом принят расчет истца, который рассчитан, исходя из ставки техобслуживания и цены при расчете платы за коммунальные услуги на уровне, утвержденном Правительством Москвы.

Размеры тарифов, на которые ссылается ответчик в апелляционной жалобе, были применены истцом при расчетах.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в результате чего признаются судом апелляционной инстанции необоснованными и несостоятельными, в связи с чем, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также, учитывая конкретные обстоятельства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права, и у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены решения.

Руководствуясь статьями 176, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 12 августа 2019 года по делу N А40-137266/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу КАЗЁННОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "УПРАВЛЕНИЕ ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Г.Н. Попова