Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 9 апреля 2024 г. N 07АП-1188/24 по делу N А27-2155/2023

г. Томск

9 апреля 2024 г.

Дело N А27-2155/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 02 апреля 2024 г.

Полный текст постановления изготовлен 09 апреля 2024 г.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Сбитнева А.Ю.,

судей: Дубовика В.С.,

Кудряшевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дубаковой А.А., рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Ситниковой Марины Григорьевны (07АП-1188/24(1)) на определение от 12.01.2024 Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А27-2155/2023 (судья Димина В.С.) о несостоятельности (банкротстве) Ситникова Евгения Васильевича (г. Кемерово),

принятое по ходатайству финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника,

при участии в судебном заседании:

от Ситниковой М.Г. - не явился;

от иных лиц - не явились;

УСТАНОВИЛ:

решением от 04.10.2023 (резолютивная часть объявлена 03.10.2023) Арбитражного суда Кемеровской области (далее - суд) Ситникова Евгения Васильевича, 11.01.1982 года рождения, место рождения: г. Калвария Литва, ИНН 550403856150 (далее - должник, Ситников Е.В.) признан банкротом, введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, реализация имущества, финансовым управляющим утверждена Салтыков Дмитрий Евгеньевич.

Указанные сведения включены в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве 05.10.2023, опубликованы в газете "Коммерсантъ" 14.10.2023.

05.12.2023 в арбитражный суд посредством системы "Мой Арбитр" поступило ходатайство финансового управляющего об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника в деле о банкротстве должника.

Финансовый управляющий просил:

1. утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина-должника Ситникова Е.В.;

2. установить начальную цену продажи имущества: земельный участок с расположенным на нем зданием (не зарегистрированное в едином реестре недвижимости) по адресу: местоположение: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Кемеровский муниципальный округ, СНТ СН "Вишневый сад", аллея 3, участок 212, кадастровый номер 42:04:0323001:45 в размере 2 160 000 руб.

Определением от 06.12.2023 ходатайство принято к производству, назначено судебное разбирательство. К участию в обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена супруга должника - Ситникова Марина Григорьевна.

Определением суда от 12.01.2024 утверждено Положение о порядке, об условиях и сроках реализации имущества Ситникова Е.В., установлена начальная цена продажи имущества: земельный участок с расположенным на нем зданием (не зарегистрированное в едином реестре недвижимости) по адресу: местоположение: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Кемеровский муниципальный округ, СНТ СН "Вишневый сад", аллея 3, участок 212, кадастровый номер 42:04:0323001:45 в размере 2 160 000 руб.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, Ситникова М.Г. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А27-2155/2023 - отменить и направить на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

В обоснование доводов жалобы апеллянт указывает, что согласно выписки из ЕГРН земельный участок по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, Кемеровский муниципальный округ, СНТ СН "Вишневый сад", аллея 3, участок 212, кадастровый номер 42:04:0323001:45 зарегистрированное за супругой должника Ситниковой М.Г. которое было получено супругой должника безвозмездно, на основании постановления "О предоставление земельного участка для ведения садоводства N 424-п", выдан 05.03.2020 о бесплатной передаче участка в собственность. Строение расположенное на вышеуказанном земельном участке было построено за счет личных средств Ситниковой М.Г.

Кредитор Месяцева Александра Викторовна в представленном в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) отзыве на апелляционную жалобу просит определение Арбитражного суда Кемеровской области от 09.01.2024 по делу N А27-2155/2023 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Ситниковой М.Г. без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле и в процессе о банкротстве, не обеспечившие личное участие и явку своих представителей в судебное заседание, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, в связи с чем, суд апелляционной инстанции на основании статей 123, 156, 266 АПК РФ считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие лиц, участвующих в деле и их представителей.

Суд апелляционной инстанции в соответствии с частью 2 статьи 268 АПК РФ отказал в приобщении приложенных к апелляционной жалобе документов к материалам настоящего дела, поскольку они не относятся к предмету рассматриваемого спора.

Поскольку вышеуказанные документы представлены апеллянтами в копиях, они не подлежат возврату.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, проверив в соответствии со статьей 268 АПК РФ законность и обоснованность определения Арбитражного суда Кемеровской области, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены.

Утверждая представленное финансовым управляющим Положение, суд первой инстанции принимая во внимание цели процедуры реализации имущества гражданина и фактические обстоятельства дела пришел к выводу, что представленное финансовым управляющим положение не противоречит требованиям статьи 110, 111, 139 и 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Суд апелляционной инстанции соглашается с правильностью выводов суда первой инстанции, отклоняя доводы апелляционной жалобы, при этом исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Закона о банкротстве, статьей 223 АПК РФ дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Федеральным законом.

Отношения, связанные с банкротством граждан, регулируются положениями главы X Закона о банкротстве; отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона о банкротстве (пункт 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве).

Особенности реализации имущества гражданина установлены в статье 213.26 Закона о банкротстве.

В течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение (пункт 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве установлено, что оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина. Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

В соответствии с пунктом 6 статьи 213.26 Закона о банкротстве, о проведении описи, оценки и реализации имущества гражданина финансовый управляющий обязан информировать гражданина, конкурсных кредиторов и уполномоченный орган по их запросам, а также отчитываться перед собранием кредиторов. В случае выявления нарушений гражданин, конкурсный кредитор или уполномоченный орган вправе оспорить действия финансового управляющего в арбитражном суде.

Судом установлено, что в ходе процедуры реализации имущества финансовым управляющим была проведена инвентаризация имущества должника, в результате которой было выявлено следующее принадлежащее супруге должника Ситниковой М.Г. имущество: земельный участок с расположенным на нем зданием (не зарегистрированное в едином реестре недвижимости) по адресу: местоположение: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Кемеровский муниципальный округ, СНТ СН "Вишневый сад", аллея 3, участок 212, кадастровый номер 42:04:0323001:45 (далее - спорный земельный участок).

Положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 СК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дела о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданскоправовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

В соответствии с подпунктами 1, 2 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к безвозмездным сделкам.

Соответственно, вопреки доводам заявителя жалобы, бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием для его отнесения к личной собственности этого супруга.

Судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен Ситниковой М.Г. на основании постановления "О предоставление земельного участка для ведения садоводства N 424-п", выдан 05.03.2020 о бесплатной передаче участка в собственность, в период брака с должником, при этом сведения о разделе спорного имущества супругов путем заключения брачного договора или соглашения отсутствуют.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что спорный земельный участок является общим имуществом супругов, подлежащим реализации в процедуре банкротства должника в порядке пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве.

Финансовым управляющим разработано положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника в следующей редакции:

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке, условиях и сроках продажи имущества Ситникова Е.В.

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение регламентирует порядок продажи имущества должника в процессе реализации имущества и разработано в соответствии со ст. 110, 111, 130, 139 ФЗ127 "О несостоятельности (банкротстве)".

1.2. Продажа имущества должника осуществляется в целях удовлетворения требований кредиторов в рамках процедуры банкротства - процедура реализации имущества должника.

1.3. Под продажей имущества в рамках настоящего Положения понимается отчуждение имущества, принадлежащего должнику на праве собственности, в том числе, земельных участков, зданий, строений, сооружений, оборудования, транспортных средств, векселей, акций, долей и паев в дочерних и иных обществах, дебиторской задолженности (прав требования должника) и другого имущества, принадлежащего должнику.

1.4. Финансовый управляющий обязан приступить к реализации имущества должника, в том числе к продаже прав требований должника, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Положением, не позднее одного месяца с даты вступления в силу определения Арбитражного суда Кемеровской области об утверждении настоящего Положения.

2. Порядок реализации имущества

2.1. Имущество Ситникова Е.В. продается путем проведения открытых торгов в соответствии с ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" одним лотом:

N	Наименование	Рыночная стоимость без НДС, руб.
1	Земельный участок с расположенным на нем зданием (не зарегистрированное в едином реестре недвижимости) по адресу: местоположение: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Кемеровский муниципальный округ, СНТ СН "Вишневый сад", аллея 3, участок 212, кадастровый номер 42:04:0323001:45. Зарегистрировано за супругой должника - Ситникова М.Г.	2 160 000,00 руб.
ИТОГО		2 160 000,00 руб.

2.2. Сведения о форме проведения торгов и форме подачи предложения о цене имущества:

2.2.1. Продаже на торгах, проводимых в электронной форме, подлежат:

недвижимое имущество;

ценные бумаги;

имущественные права;

заложенное имущество;

предметы, имеющие историческую или художественную ценность;

вещь, рыночная стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, в том числе неделимая вещь, сложная вещь, главная вещь и вещь, связанная с ней общим назначением (принадлежность).

2.2.3. Торги по продаже имущества проводятся в форме аукциона с открытой формой подачи предложений о цене. Информация о проведении аукциона размещается на сайте Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (ЕФРСБ, https://fedresurs.ru), электронной торговой площадке "Фабрикант".

Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену имущества (предприятия) должника (далее - победитель торгов).

Начальная цена продажи имущества устанавливается согласно определению Арбитражного суда Кемеровской области.

Форма подачи предложения о цене имущества - открытая.

Размер задатка устанавливается в размере 20% от начальной цены имущества.

В качестве организатора торгов выступает финансовый управляющий должника.

В случае проведения торгов в электронной форме выбор электронной площадки и привлечение оператора электронной площадки в случае проведения торгов в электронной форме должны быть осуществлены организатором торгов из числа электронных площадок и операторов электронных площадок, в отношении которых Министерством экономического развития РФ принято решение об их соответствии требованиям к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденным приказом Минэкономразвития России N 495 от 23.07.2015.

Организатор торгов и оператор электронной площадки выполняет следующие функции:

· осуществляет регистрацию на электронной площадке;

· размещает на электронной площадке сообщение о начале предоставления заявок и протокол о результатах проведения торгов;

· принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене имущества;

· заключает с заявителями договоры о задатке; · определяет участников торгов;

· осуществляет проведение торгов;

· определяет победителя торгов и утверждает протокол о результатах проведения торгов;

· уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов;

· иные функции, предусмотренные нормативными правовыми актами и настоящим Положением.

3. Срок, время и место подачи заявок и предложений о цене имущества.

3.1. Дата окончания подачи претендентами заявок на участие в торгах определяется организатором торгов самостоятельно. Срок представления заявок на участие в открытых торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

3.2. Не позднее, чем за 25 рабочих дней до даты проведения торгов их организатор обязан опубликовать сообщение о продаже имущества и/или имущественных прав Должника в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. В соответствии с п. 1 ст. 213.7 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", сведения, подлежащие опубликованию, в том числе о проведении торгов по продаже имущества гражданина и результатах проведения торгов, опубликовываются путем их включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и не подлежат опубликованию в официальном издании - в газете "Коммерсантъ".

Организатор торгов вправе опубликовать указанное сообщение в иных средствах массовой информации, в том числе в электронных средствах массовой информации, и разместить его на иных сайтах в сети "Интернет" при условии, что такие опубликование и размещение не могут осуществляться вместо предусмотренных настоящим пунктом обязательных опубликования и размещения.

3.3. В информационном сообщении о проведении торгов должно включать:

- наименование имущества, его характеристики и порядок ознакомления с ним;

- сведения о форме проведения торгов и форме подачи предложения о цене имущества;

- порядок, срок, время и место подачи заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);

- порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых претендентами для участия торгах документов и требования к их оформлению;

- размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток, проект договора о задатке;

- начальная цена продажи имущества;

- величина повышения начальной цены ("шаг аукциона") в случае открытой формы подачи предложений о цене имущества;

- порядок и критерии выявления победителя торгов;

- дата, время и место подведения итогов торгов;

- порядок и срок заключения договора купли - продажи;

- сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

- сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

При подготовке к проведению торгов организатор торгов осуществляет прием заявок на участие в торгах и предложений участников торгов о цене предприятия, а также заключает договоры о задатке.

3.4. Оператор электронной площадки в день начала представления заявок на участие в открытых торгах размещает на электронной площадке сообщение о начале представления заявок на участие в открытых торгах.

3.5. В сообщении о начале представления заявок на участие в открытых торгах должны содержаться следующие сведения:

- наименование должника, имущество которого выставляется на открытые торги, идентифицирующие должника данные (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер - для юридических лиц);

- фамилия, имя, отчество арбитражного управляющего, наименование саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является;

- сведения об имуществе должника, выставляемом на торги, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления с имуществом должника;

- сведения о форме проведения открытых торгов и форме представления предложений о цене имущества должника;

- порядок, место, срок и время представления заявок на участие в открытых торгах и предложений о цене имущества должника (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);

- порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

- размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток, проект договора о задатке;

- начальная цена продажи имущества;

- величина повышения начальной цены продажи имущества ("шаг аукциона");

- порядок и критерии выявления победителя торгов;

- дата, время и место подведения результатов торгов;

- проект договора купли-продажи имущества;

- порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;

- сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

- сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

3.6. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах.

3.7. Заявка на участие в открытых торгах должна содержать:

а) обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;

б) действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;

в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационноправовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;

г) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц);

д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.

3.8. К заявке на участие в торгах прилагается документ, подтверждающий оплату задатка.

4. Прием, регистрация заявок на участие в торгах

и принятие решения о допуске заявителей к участию в торгах.

4.1. В течение двух часов с момента представления заявки на участие в открытых торгах оператор электронной площадки обязан осуществить регистрацию представленной заявки в журнале заявок на участие в торгах, присвоив заявке порядковый номер в указанном журнале, проверить наличие полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленной заявке, и их соответствие требованиям законодательства о банкротстве.

В случае установления наличия полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленной заявке вышеуказанным требованиям, оператор электронной площадки направляет заявителю уведомление о регистрации заявки с указанием присвоенного заявке порядкового номера в журнале заявок на участие в торгах, даты и точного времени ее представления.

В случае установления непредставления заявителем полного перечня документов и сведений в соответствии с требованиями, оператор электронной площадки направляет заявителю уведомление в форме электронного документа о неполноте заявки или ее несоответствии установленным требованиям с указанием недостатков заявки, которые заявителю необходимо устранить.

4.2. Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока подачи заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки.

В случае представления одним заявителем двух и более заявок на участие в торгах, при условии, что представленные заявки не были им отозваны, при проведении торгов рассматривается только заявка, представленная первой, все иные представленные заявки возвращаются заявителю.

4.3. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течение пяти дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов.

К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

- заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным настоящим Порядком: - представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;

- поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

Оператор электронной площадки направляет всем заявителям в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов.

Решение о признании или об отказе в признании заявителя участником торгов может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4.4. Порядок проведения торгов по продаже имущества, определение победителя торгов, подписание протокола итогов торгов и договора купли-продажи:

4.4.1. Оператор электронной площадки проводит открытые торги, в ходе которых предложения о цене заявляются на электронной площадке участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

Открытые торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине "шага аукциона", который устанавливается организатором торгов в размере 5% (пять процентов) начальной цены и указывается в сообщении о проведении торгов.

4.4.2. В открытых торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Открытые торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов.

4.4.3. Оператор электронной площадки должен размещать на электронной площадке все представленные предложения о цене имущества (предприятия) должника и время их поступления, а также время до истечения времени окончания представления таких предложений.

Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке.

4.4.4. При проведении открытых торгов устанавливается время приема предложений участников торгов о цене имущества должника, составляющее один час от времени начала представления предложений о цене имущества должника до истечения времени представления предложений о цене имущества должника и не более тридцати минут после представления последнего предложения о цене имущества должника. Если в течение указанного времени ни одного предложения по более высокой цене имущества должника не было представлено, открытые торги автоматически, при помощи программных и технических средств электронной площадки завершаются.

4.4.5. Во время проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан отклонить предложение о цене имущества должника в момент его поступления, если оно не соответствует положениям настоящего раздела.

4.4.6. Оператор электронной площадки должен обеспечивать невозможность представления участниками торгов с открытой формой представления предложений о цене имущества должника двух и более одинаковых предложений о цене имущества должника. В случае, если была предложена цена имущества должника, равная цене имущества должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества должника, поступившее ранее других предложений.

4.4.7. Оператор электронной площадки рассматривает предложения участников торгов о цене имущества должника и определяет победителя открытых торгов. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену имущества (предприятия) должника.

4.4.8. В ходе проведения открытых торгов информация об открытых торгах подлежит размещению на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

4.4.9. По результатам проведения открытых торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение двух часов после окончания открытых торгов составляет протокол о результатах проведения торгов, утверждает такой протокол и размещает на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

В протоколе о результатах проведения открытых торгов указываются:

- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

- ход аукциона;

- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе торгов;

- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя открытых торгов;

- обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем - в случае проведения конкурса.

В течение тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан направить такой протокол всем участникам открытых торгов.

Решение о признании участника торгов победителем может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

4.4.10. В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов и конкурсному управляющему копию этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания протокола конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли- продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения организатора торгов о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

4.4.11. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

4.4.12. В случае, если открытые торги признаны несостоявшимися и договор купли- продажи не заключен с единственным участником торгов, организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов и для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, составляет протокол о признании открытых торгов несостоявшимися с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, а также принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества. Повторные торги проводятся в порядке, установленном настоящим Положением. Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной в соответствии с настоящим Положением.

4.4.13. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи имущества, который заключает финансовый управляющий с победителем торгов. В случае реализации на торгах доли в праве на объект недвижимости договор с победителем торгов заключается после уведомления сособственников объекта недвижимости о преимущественном праве заключения договора и их отказа либо отсутствии ответа в течении 30 дней с момента направления уведомления.

Обязательными условиями договора купли-продажи являются:

- сведения об имуществе, его характеристиках, описание;

- цена продажи имущества;

- порядок и срок передачи имущества покупателю по передаточному акту, подписываемому сторонами;

- сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;

- оплата имущества не позднее чем через тридцать рабочих дней с даты заключения договора;

- переход права собственности на имущество только после полной оплаты и государственной регистрации, в предусмотренных законом случаях.

При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора.

Передача имущества конкурсным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.4.14. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника

5. Продажа имущества посредством публичного предложения

5.1. В случае если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов, продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

5.2. При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными п.3.3 настоящего Положения, указываются:

- величина снижения начальной цены продажи имущества должника, которая устанавливается равной 10 % (десять процентов) от начальной цены;

- срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена, составляющий 5 (пять) календарных дней.

Минимальная цена продажи имущества составляет 1% от начальной цены. В случае отсутствия заявок вплоть до снижения начальной цены до 1% от начальной цены на публичных торгах, торги признаются несостоявшимися.

При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

5.3. Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном п.4.3. настоящего Положения.

5.4. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.

5.5. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

5.6. В части неурегулированной настоящим Положением, применяются соответствующие нормативные правовые акты.

Возражений на ходатайство финансового управляющего от лиц, участвующих в деле, в материалы дела не поступило.

Принимая во внимание особенности банкротства гражданина, цель процедуры реализации имущества, апелляционная коллегия полагает, что представленное финансовым управляющим положение соответствует требованиям статей 110, 111, 139, 213.26 Закона о банкротстве, отвечает основным целям процедуры реализации имущества гражданина и не нарушает прав и законных интересов кредиторов на соразмерное удовлетворение их требований. Обратного заявителем жалобы не доказано.

При таких обстоятельствах судом первой инстанции правомерно утверждено Положение в редакции, предложенной финансовым управляющим.

Доводы заявителя апелляционной жалобы по существу спора не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права. Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены, в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция не усматривает.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение от 12.01.2024 Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А27-2155/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу Ситниковой Марины Григорьевны - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления его в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью состава суда, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети Интернет.

Председательствующий

А.Ю. Сбитнев

Судьи

В.С. Дубовик Е.В. Кудряшева