Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 декабря 2019 г. N 13АП-36497/19

г. Санкт-Петербург

30 декабря 2019 г.

Дело N А42-6562/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 25 декабря 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 30 декабря 2019 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Медведевой И.Г.

судей Глазкова Е.Г., Савиной Е.В.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем с/з Куляевым С.Д.

при участии:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-36497/2019) Государственного областного унитарного предприятия "МурманскВодоканал" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 31.10.2019 по делу N А42-6562/2019 (судья Быкова Н.В.), принятое

по иску Государственного областного унитарного предприятия "МурманскВодоканал"

к Акционерному обществу "Мурманэнергосбыт"

об урегулировании разногласий

установил:

Государственное областное унитарное предприятие "Мурманскводоканал" (далее - истец, Предприятие, Абонент) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к акционерному обществу "Мурманэнергосбыт" (далее - ответчик, Теплоснабжающая организация, ТСО) об урегулировании разногласий, возникших при заключении Договора N 027F на снабжение тепловой энергией в горячей воде нежилых помещений в МКД от 01.03.2019 (29 пунктов).

В ходе рассмотрения дела Предприятие в Дополнении к исковому заявлению от 17.10.2019 уточнило исковые требования, передав на рассмотрение суда пункты 1.1; 2.2.1; 2.2.3; 2.2.4; 2.3.1; 2.3.2; 2.3.3; 3.4; 3.5; 3.6; 3.7; 3.8; 3.9; 3.10; 4.2.1; 4.4; 8.2; 8.3; 9.4; 9.5; 9.8; 10.1; приложение N 41 (всего - 23).

Решением Арбитражного суда Мурманской области от 31.10.2019 условия Государственного контракта (договора) N 027F на снабжение тепловой энергией в горячей воде нежилых помещений в МКД" от 01.03.2019 утверждены в следующей редакции:

"пункт 1.1: "Теплоснабжающая организация обязуется подавать Абоненту (Потребителю) тепловую энергию через присоединеннуюсеть в объёмах и режиме, предусмотренном настоящим Договором, а Абонент (Потребитель) обязуется принять и оплатить поставленную тепловую энергию на условиях и в порядке, предусмотренном настоящим Договором";

пункт 2.2.1 :"Соблюдать установленный настоящим Договором режим теплопотребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых приборов и оборудования, связанного с потреблением тепловой энергии и распределением тепловой энергии";

пункт 2.2.3: "Уведомлять Теплоснабжающую организацию об отключении теплопотребляющих устройств (ГВС) от системы теплоснабжения. При отключении тепловых сетей и теплопотребляющих устройств, своевременно принимать меры к сохранности от разрушения";

пункт 2.2.4: "Не производить: самовольного подключения систем теплопотребления, отключенных на основании документов (актов); самовольного подключения объектов, не принятых по Акту готовности к отопительному сезону и подключения систем теплопотребления до приборов учета";

пункт 2.3.1: "Обеспечивать беспрепятственный доступ в любое время суток представителям Теплоснабжающей организации к теплопотребляющим установкам для проверки их технического состояния и контрольных замеров параметров теплоносителя, контрольного снятия показаний приборов";

пункт 2.3.2.: "Обеспечивать сохранность установленных на тепловом вводе приборов учета и автоматики, пломб на отключенных теплоиспользующих установках";

пункт 2.3.3: "Информировать Теплоснабжающую организацию об отключениях систем теплопотребления, а также согласовывать работы по реконструкции тепловых сетей и систем теплопотребления";

пункт 3.4.: "Абонент (Потребитель) при наличии отдельного теплового ввода фиксирует показания приборов узла учета ежесуточно, в одно и тоже время, в журналах учета и предоставляет ведомость (копию журнала) учета тепловой энергии в Теплоснабжающую организацию первого числа месяца, следующего за расчетным.

В случае не предоставления информации по потреблению тепловой энергии в установленный срок, расчеты производятся согласно п. 3.2. настоящего договора";

пункт 3.5.: "Установка приборов учета тепловой энергии может производиться только при наличии технических условий, выданных Теплоснабжающей организацией, и согласованного проекта";

пункт 3.6.: "Допуск в эксплуатацию узла учета осуществляется представителем Теплоснабжающей организации в присутствии представителя Абонента (Потребителя), в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя";

пункт 3.7: "Узел учета считается допущенным в эксплуатацию с момента подписания Акта допуска, после его утверждения руководителем Теплоснабжающей организации";

пункт 3.8.: "Перед каждым отопительным сезоном осуществляется проверка готовности узлов учета тепловой энергии к эксплуатации, о чем составляется соответствующий Акт";

пункт 3.9.: "В случае выявления неисправности прибора учета. Абонент (Потребитель) обязуется в течение 2-х месяцев восстановить работу прибора в соответствии с Федеральным законом N 261-ФЗ Гл.3. ст.13 п.12";

пункт 3.10: "Руководитель организации Абонента (Потребителя) назначает должностное лицо, ответственное за эксплуатацию и текущее обслуживание узла учета тепловой энергии. Копия приказа о назначении ответственного лица за эксплуатацию и текущее обслуживание узла учета тепловой энергии предоставляется в Теплоснабжающую организацию";

пункт 4.2.1: "Стоимость потребленной тепловой энергии при самовольном подключении систем теплопотребления. отключенных на основании документов с составлением актов, при подключении без разрешения Теплоснабжающей организации объектов, не принятых по паспорту готовности к отопительному сезону, а также при подключении систем теплопотребления до приборов учета";

пункт 4.4: "Абонент (Потребитель) несет ответственность за сохранность своих материальных ценностей при расположении помещений (складов) в подвалах зданий";

пункт 8.2: "Ориентировочный годовой расход сетевой воды на горячее водоснабжение и нормативную утечку Абонента (Потребителя) составляет:

НУ и ГВС 111 куб.м. на сумму 349=54 руб. с НДС

в т.ч. горячее водоснабжение - куб.м. на сумму - руб. с НДС

пункт 8.3: "Ориентировочный годовой отпуск тепловой энергии и сетевой воды Абоненту (Потребителю) в соответствии с утвержденными нормативами в Мурманской области составляет (Приложение N 41)"

Т/энергия 66,4 Гкал на сумму 260298=19 руб. с НДС

в т.ч. т/энергия на ГВС 1,6 Гкал на сумму 6085=57 руб. с НДС

пункт 9.4: "Промежуточные расчеты - 30% плановой общей стоимости тепловой энергии и теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца";

Пункт 9.5: "Абонент (Потребитель) обязан произвести полную оплату за коммунальные услуги по отоплению и по горячему водоснабжению с учетом средств, ранее внесенных в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, в срок до 20-го числа месяца, следующего за расчетным. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц";

пункт 9.8: "Днем исполнения денежного обязательства является день поступления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации;

Пункт 10.1.: "Стороны освобождаются от уплаты неустойки на основании действующего законодательства".

Также судом утверждена редакция текста приложения N 41.

На решение суда подана апелляционная жалоба ГОУП "Мурманскводоканал", которое просило отменить обжалуемое решение в части пунктов 1.1., 2.2.1, 2.2.3, 2.2.4, 2.3.1, 2.3.2, 2.3.3., 3.4, 3.5, 3.6, 3.7, 3.8, 3.9, 3.10, 4.2.1, 4.4, 8.2, 8.3, 9.4, 9.5, 9.8, Приложения N 41 и принять по делу новое решение, изложив указанные пункты в редакции ГОУП "Мурманскводоканал".

В отзыве на апелляционную жалобу АО "Мурманскэнергосбыт" против ее удовлетворения возражало, просило оставить решение суда первой инстанции без изменения.

В судебное заседание апелляционного суда лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, не явились. С учетом положений статьи 156 АПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Возражений против рассмотрения дела в пределах доводов апелляционной жалобы не заявлено. Дело рассмотрено в порядке части 5 статьи 268 АПК РФ.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, апелляционный суд не усматривает оснований для его отмены или изменения.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии МО N 040184 (том 1, л.д.18) истцу с 05.06.1998 на праве хозяйственного ведения принадлежит помещение ремонтного цеха, этаж - подвал, общей площадью 287,0 кв.м., в том числе основной площадью 178,0 кв.м., расположенное по адресу: город Мурманск, Абрам-Мыс, переулок Охотничий, д. 15 (далее - Помещение, Подвал).

После прошедшего капитального ремонта в многоквартирном жилом доме систем холодного, горячего водоснабжения и отопления (в том числе изоляции трубопроводов) Предприятие обратилось в ТСО с Заявлением заключить договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде Помещения и Заявкой на снабжение тепловой энергий от источников теплоснабжения (том 1, л.д. 72-73). 11.03.2019 Предприятием получен от ТСО проект Государственного контракта (договора) N 027F на снабжение тепловой энергией в горячей воде нежилых помещений в МКД от 01.03.2019 (том 1, л.д. 28).

Подписанный с протоколом разногласий договор направлен 27.03.2019 Теплоснабжающей организации с письмом N 13/2055 (том 1, л.д. 33-37). 23.05.2019 Предприятием от ТСО получен Протокол урегулирования разногласий от 19.04.2019 к Договору (том 1, л.д. 38-41).

По значительной части существенных условий стороны к согласию не пришли, в связи с чем Предприятие обратилось в суд с исковым заявлением об урегулировании разногласий по 28 пунктам и одному приложению к Договору.

Истцом в Дополнении к исковому заявлению от 17.10.2019 исключены 6 пунктов. Спорной осталась редакция 22 пунктов и приложения N 41 "Расчет стоимости по утвержденным нормативам потребления коммунальных услуг", в отношении которых суд принял обжалуемое решение об урегулировании разногласий.

Пункт 1.1. предложен истцом в следующей редакции "Теплоснабжающая организация обязуется подавать в МКД, в котором находится нежилое помещение Абонента (Потребителя), тепловую энергию через присоединённую сеть в объёмах и режиме, предусмотренными настоящим Договором, а Абонент (Потребитель) обязуется принять и оплатить поставленную тепловую энергию на условиях и в порядке, предусмотренными настоящим Договором"

Пункт 1.1. Договора ТСО предложила принять в следующей редакции: "Теплоснабжающая организация обязуется подавать Абоненту (Потребителю) тепловую энергию через присоединенную сеть в объёмах и режиме, предусмотренном настоящим Договором, а Абонент (Потребитель) обязуется принять и оплатить поставленную тепловую энергию".

Суд первой инстанции согласовал указанный пункт в редакции ответчика со ссылкой на формулировку положений пункта 1 статьи 539 ГК РФ и пункта 21 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808 (далее - Правила N 808), в силу которых по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии.

Разногласия в рамках указанного пункта основаны на том, что истец настаивает на том, что принадлежащее ему помещение является не отапливаемым.

Суд первой инстанции отклонил утверждение истца о том, что принадлежащее ему помещение не является отпариваемым со ссылкой на то, что сети многоквартирного жилого дома N 15 в переулке Охотничий присоединены к сетям Теплоснабжающей организации. Дом оснащен общедомовым прибором учета, учитывающим теплоэнергию на отопление и горячее водоснабжение, что подтверждается "Актом периодической проверки готовности к эксплуатации узла учета тепловой энергии у потребителя", утвержденным ТСО 16.10.2019 (том 2). В материалы дела ТСО представлен составленный БТИ "Технический паспорт на жилой дом государственного общественного жилищного фонда, фонда жилищно-строительных кооперативов по пер.Ототничьему N дома 15" (том 1, л.д.4 83-91), составленный 08.09.1988, согласно которому фондодержателем кирпичного пятиэтажного дома 1967 года постройки серии 1-447С являлось ЖЭУ-3 Мурманской судоверфи. Дом подключен к центральному отоплению от ТЭКОС (отапливаемая площадь 3818,2 кв.м.), объем здания 14753куб.м.. Из разделов 4,5,6 данного технического паспорта следует, что цен тральное отопление имеется во всех жилых и нежилых помещениях МКД. Согласно Экспликации в подвале расположены теплоцентр, магазин "Радио-музыка", Технический участок (с коридором, мастерской, кабинетом, раздевалкой, туалетом и складом). Также судом дана оценка представленному Предприятием "Техническому паспорту на помещение ремонтного участка нежилого строения N 15 по пер.Охотничьему (лит.А)" (том 1, л.д.19-27), составленному ГУПТИ БТИ в мае 1999 года, согласно которому Предприятие использует помещение ремонтного участка (подвал) площадью 363,33 кв.м.; отопление в здании "местное", горячее водоснабжение "центральное". Согласно Экспликации к поэтажному плану строения в Подвале имеются коридоры, кладовые, мастерские, кабинеты, туалет, душевая, умывальная, раздевалки; итого 287,0 кв.м. и выписка из Журнала мониторинга температурного режима в помещении РЭУ (том 1, л.д. 111-112), согласно которому в период 31.01.2019-22.03.2019 при наружной температуре воздуха от 0 градусов до -26 градусов температура в помещении стабильно составляла + 12- +14 градусов.

Кроме того, судом первой инстанции оценен составленный в ходе рассмотрения настоящего дела сторонами Акт обследования нежилого помещения в многоквартирном доме от 12.09.2019 (том 1, л.д. 142-152), которое имело место до начала отопительного сезона. В приложении лист 5 к Акту обследования от 12.09.2019 (том 2) на "Поэтажном плане строения по адресу: город Мурманск, по переулку Охотничьему дом N 15" нанесены трубопроводы и стояки системы отопления, трубопроводы и стояки системы ГВС. Из данного документа следует, что горизонтально вдоль стен всех помещений истца проходит по 2 - 3 трубопровода, имеется значительное число вертикальных стояков. В Приложении лист 4 к Акту обследования от 12.09.2019 (том 2) указаны характеристики трубопроводов и стояков. Сторонами 16.10.2019 подписан Акт обследования помещения ремонтного цеха общей площадью 287 кв.м. (в том числе основная площадь 178 кв.м.), расположенного в подвале жилого дома N 15 по пер.Охотничий. Представитель Абонента от подписи отказался. В ходе комиссионного обследования установлено, что в Помещении приборы централизованного отопления (радиаторы, конвекторы) отсутствуют; через Помещение проходят 28 стояков и 4 розлива системы централизованного отопления, все трубопроводы заизолированы в соответствии с рабочей документацией ООО "Сантехстандарт" "Капитальный ремонт инженерных сетей ШИФР 15-03-2017-ВОКВ"; изоляция выполнена из серого теплоизолирующего материала рабочей документации (пенополиэтиленовые теплоизолирующие трубки). В данном акте указано, что узел учета тепловой энергии в Помещении отсутствует, отдельный тепловой ввод в помещении отсутствует; подводка горячей воды в Помещении есть. В особом мнении представитель ТСО в акте от 16.10.2019 указал, что техническая документация на МКД, согласно которой в данном помещении при вводе в эксплуатацию не предусмотрено наличие приборов отопления, а также подтверждающей установку индивидуальных источников тепловой энергии в МКД не предъявлено. Не предъявлена документация на материал, покрывающий трубопроводы. По результатам проведенных 16.10.2019 замеров температуры в помещениях (метеоскоп-М 320014-11, зав.N 289718), а также температуры на поверхностях строительного материала на трубопроводах тепловизором "TESTO" 881-2 ЗАВ.N02327195 было установлено, что температура на поверхностях строительного материала, покрывающего трубопроводы внутридомовой системы отопления, от +27,6 градусов до +53,1 градусов.

В материалы дела ТСО представлено Свидетельство о поверке N СП 2732188 тепловизора инфракрасного Testo 881-2, заводской номер 02327195, действительное до 01.09.2020 (том 2).

Согласно приложению лист 2 к Акту от 16.10.2019 температура в помещениях Подвала +18,9 - +20,6 градусов.

Также, судом первой инстанции установлено, что из "Рабочей документации Капитальный ремонт инженерных сетей ШИФР 15-03-2017 ВКОВ. Многоквартирный дом по адресу: г.Мурманск, пер. Охотничий д. 15" ООО "Сантехстандарт" (в 2017 году ООО "Сантехстандарт" проводил капитальный ремонт системы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления жилого дома) следует, что в жилом здании запроектирована двухтрубная вертикальная система с нижней разводкой отопления с односторонним присоединением нагревательных приборов; температура теплоносителя в системе 105-70 градусов; разводящие трубопроводы по подвалу и стояки системы отопления запроектированы из стальных водогазопроводных труб ГОСТ 3262-75.

В материалы дела представлен ответ Государственного областного казенного учреждения "Государственный архив Мурманской области" на запрос истца, согласно которому в документах архивных фондов Главного управления градостроительства и архитектуры Комитета по строительству и архитектуре администрации Мурманской области; Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Мурманской области; Проектного института строительства, планировки и застройки городов и поселков "Мурманскгражданпроект"; производственного объединения "Мурманская судоверфь"; открытого акционерного общества "Мурманская судоверфь" проектной документации (раздел "Отопление и вентиляция") многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Мурманск, пер.Охотничий, д. 15, не имеется.

При этом, поскольку по Помещениям истца транзитом проходят стояки и розливы системы централизованного отопления МКД, а температура в помещениях с заизолированными трубами стабильно высоко положительная даже при низких температурах, суд посчитал, что спорное помещение следует отнести к отапливаемым, с учетом того, что техническая документация, в соответствии с которой в Подвале при вводе в эксплуатацию не предусмотрено наличие приборов отопления, не предъявлена. Демонтажа системы отопления, проходящей над полом Помещения (входящего в контур многоквартирного дома), не производилось. В случае освобождения Предприятия от оплаты фактически потребленной тепловой энергии расходы на отопление, полученное Помещением истца, будут распределены на других собственников МКД в виде тепловой энергии, потребленной на общедомовые нужды.

Податель апелляционной жалобы ссылается на то, что судом первой инстанции необоснованно не принят во внимание технический паспорт на спорное помещение, составленный на ту же дату, что и технический паспорт на дом, в котором отражено, что в помещении отсутствует централизованное отопление, только местное. ГОУП "Мурманскводоканал" не может нести ответственность за хранение проектной документации на дом.

В отзыве на апелляционную жалобу, ответчик указывает на то, что факт отсутствия отопления в нем может быть подтвержден только путем представления доказательств демонтажа системы отопления. Доказательств перехода на другой источник отопления в материалы дела не представлены.

В силу положений части 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своей позиции. Исходя из буквального смысла приведенного положения, заявление возражений относительно представленных другой стороной доказательств, само по себе об исполнении обязанности по доказыванию не свидетельствует.

Как верно указал суд первой инстанции, истец не представил доказательств отсутствия отопления в спорном помещении, в то время как в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что помещение фактически обогревается за счет теплоносителя, поставленного в многоквартирный дом. При том, достоверность указанных доказательств не оспорена. Причина отсутствия доказательств в обоснование утверждения об отсутствии отопления в спорном помещении у истца не имеет значения для вывода по фактическим обстоятельствам дела, который, согласно положениям статей 9, 156 АПК РФ, делается на основании имеющихся в материалах дела доказательств.

Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019, отсутствие в помещении отопительных приборов и использование для отопления помещения фактическое использование для обогрева собственного помещения иных элементов внутридомовой системы отопления (стояков, трубопроводов и т.п.), теплоотдача которых достаточна для поддержания в помещении нормативной температуры воздуха, позволяют собственнику (владельцу) не применять автономную систему отопления.

В результате такой собственник (владелец) ставится в более выгодное положение по сравнению с теми собственниками, которые исполняют свои обязательства надлежащим образом и не создают угрозы возникновения в системе отопления дома негативных последствий.

Отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Таких доказательств истцом в материалы дела не представлено. Следовательно, при формировании спорных условий договора, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что помещение истца следует считать отапливаемым.

Отметка в Техническом паспорте помещения ремонтного участка, составленного 08.09.1988 о том, что отопление является местным, относится к характеристикам благоустройства здания, а не помещения, и означает получение отопления не от ТЭЦ, а от итого источника, следовательно, получение тепловой энергии в спорном помещении от теплоносителя, поставленного на обогрев жилого дома, не опровергает. В Техническом паспорте на жилой дом, составленным на 08.09.1988 также отмечено отсутствие отопления от ТЭЦ, источником тепловой энергии указано Тэкос, в характеристиках отопления указано - "от местной".

К акту осмотра, которым зафиксировано фактическое отопление спорного помещения приложены фотоматериалы, подтверждающие наличие в помещении инженерных сетей, являющихся источником тепловой энергии, достаточной для поддержания нормальной температуры в помещениях.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств, которыми было бы подтверждено, что помещение истца является неотапливаемым, уд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что условия договора в отношении истца должны быть сформулированы с учетом получения им тепловой энергии на отопление принадлежащих ему помещений.

По пункту 1.1 договора, податель апелляционной жалобы ссылается на то, что помещение является неотапливаемым. В отзыве на апелляционную жалобу ответчик указывает на предусмотренную нормативными актами обязанность абонента оплатить фактически потребленную тепловую энергию. С учетом изложенного выше, суд первой инстанции обоснованно принял редакцию договора, предложенную ответчиком.

Пункты 2.2.1.; 2.2.3.; 2.2.4 об обязанностях Абонента раздела "Права и обязанности сторон" Абонент предлагает исключить.

Пункт 2.2.1. Договора ТСО изложен в следующей редакции: Абонент (Потребитель) обязуется _"Соблюдать установленный настоящим Договором режим теплопотребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых приборов и оборудования, связанного с потреблением тепловой энергии и распределением тепловой энергии".

Пункт 2.2.3. Договора ТСО изложен в следующей редакции: Абонент (Потребитель) обязуется _ "Уведомлять Теплоснабжающую организацию об отключении теплопотребляющих устройств (ГВС) от системы теплоснабжения. При отключении тепловых сетей и теплопотребляющих устройств, своевременно принимать меры к сохранности от разрушения".

В соответствии со статьями 539, 210 ГК РФ по данным пунктам суд посчитал правомерной и подлежащей утверждению редакцию, предложенную ответчиком.

0 Суд сослался на положения пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), согласно которым потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; осуществлять регулирование внутри квартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия; несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы, а также на положения пункта 1 статьи 543 ГК РФ, в силу которого абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.

Пункт 2.2.4 Договора ответчик изложил в редакции: Абонент (Потребитель) обязуется _ "Не производить: самовольного подключения систем теплопотребления, отключенных на основании документов (актов); самовольного подключения объектов, не принятых по Акту готовности к отопительному сезону и подключения систем теплопотребления до приборов учета".

Суд первой инстанции посчитал данный пункт подлежащим утверждению в редакции, предлагаемой ТСО, на основании указанных выше нормативных актов.

Позиция подателя апелляционной жалобы об исключении указанных пунктов из договора ничем не мотивирована. В отзыве на апелляционную жалобу ответчик по указанному эпизоду приводит позицию, аналогичную изложенной в решении суда первой инстанции.

Поскольку спорные обязанности, предусмотренные договором, вытекают из требований нормативных актов, регулирующих правоотношения сторон в сфере энергоснабжения, апелляционный суд не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда в этой части.

Пункты 2.3.1, 2.3.2, 2.3.3, раздела договора об обязанностях Абонента Предприятие также предлагало исключить.

Пункт 2.3.1. Договора ТСО излагает в следующей редакции: Абонент (Потребитель) при наличии отдельного теплового отвода обязуется _ "Обеспечивать беспрепятственный доступ в любое время суток представителям Теплоснабжающей организации к теплопотребляющим установкам для проверки их технического состояния и контрольных замеров параметров теплоносителя, контрольного снятия показаний приборов".

Пункт 2.3.2. Договора ТСО излагает в следующей редакции: Абонент (Потребитель) обязуется _ "Обеспечивать сохранность установленных на тепловом вводе приборов учета и автоматики, пломб на отключенных теплоиспользующих установках".

Пункт 2.3.3. Договора ТСО излагает в редакции: Абонент (Потребитель) обязуется _ "Информировать Теплоснабжающую организацию об отключениях систем теплопотребления, а также согласовывать работы по реконструкции тепловых сетей и систем теплопотребления".

Утверждая указанные пункты в редакции ТСО, суд сослался на пункты 110, 111 Постановления N 808 о том, что потребитель тепловой энергии обязан обеспечить доступ представителей теплоснабжающих и (или) теплосетевых организаций к приборам учета и теплопотребляющим установкам для: проверки исправности приборов учета, сохранности контрольных пломб и снятия показаний и контроля за снятыми потребителем показаниями; проведения поверок, ремонта, технического и метрологического обслуживания, замены приборов учета, если они принадлежат теплоснабжающей или теплосетевой организации; контроля договорных режимов потребления, в том числе для проверки состояния теплопотребляющих установок и качества возвращаемого теплоносителя, в том числе при подключении их к системе теплоснабжения после ремонта или отключений по иным причинам. Потребитель обеспечивает беспрепятственный доступ к приборам учета и теплопотребляющим установкам уполномоченных представителей теплоснабжающей или теплосетевой организации после предварительного оповещения о дате и времени посещения потребителя. По требованию теплоснабжающей или теплосетевой организации потребитель обязан обеспечить доступ не более чем через 3 рабочих дня со дня предварительного оповещения.

Уполномоченные представители теплоснабжающей или теплосетевой организации допускаются к приборам учета и теплопотребляющим установкам при наличии служебного удостоверения или по заранее направленному потребителю списку с указанием должностей проверяющих. В случае если доступ предоставляется для проверки, по ее итогам составляется акт, в котором фиксируются результаты проверки, при этом 1 экземпляр акта должен быть вручен потребителю тепловой энергии не позднее 3 дней со дня его составления.

В редакции подателя апелляционной жалобы, пункт 2.3.1 сформулирован в редакции, позволяющей предоставить доступ представителям теплоснабжающей организации в помещение истца для снятия показаний приборов учета горячей воды, пункты 2.3.2, 2.3.3 исключены.

Специальной мотивировки по указанным эпизодам подателем апелляционной жалобы не приведено.

В отзыве на апелляционную жалобу ответчик сослался на указанные выше нормативные акты, которыми предусмотрены спорные обязанности абонента.

По мотивам, аналогичным изложенным выше, апелляционный суд не усматривает по данному эпизоду оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции. Фактическое отсутствие приборов учета тепловой энергии или иных элементов не исключает возможности включения в договор обязанности абонента по их содержанию, в том числе на случай, если указанное оборудование появится в будущем. Указанное не противоречит диспозитивному характеру гражданского законодательства, каким-либо положениям ГК РФ или иных законов и не нарушает права участников договора.

Пункты 3.4, 3.5, 3.6, 3.7, 3.8, 3.9, 3.10 раздела Договора "Учет тепловой энергии", пункт 4.2.1 раздела "Ответственность сторон" Абонент предлагал исключить.

Пункт 3.4. Договора ответчик излагает в следующей редакции: "Абонент (Потребитель) при наличии отдельного теплового ввода фиксирует показания приборов узла учета ежесуточно, в одно и тоже время, в журналах учета и предоставляет ведомость (копию журнала) учета тепловой энергии в Теплоснабжающую организацию первого числа месяца, следующего за расчетным. В случае не предоставления информации по потреблению тепловой энергии в установленный срок, расчеты производятся согласно п. 3.2. настоящего договора".

Пункт 3.5. Договора ответчик излагает следующей редакции: "Установка приборов учета тепловой энергии может производиться только при наличии технических условий, выданных Теплоснабжающей организацией, и согласованного проекта".

Пункт 3.6. Договора в редакции ТСО звучит: "Допуск в эксплуатацию узла учета осуществляется представителем Теплоснабжающей организации в присутствии представителя Абонента (Потребителя), в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя".

Пункт 3.7 Договора ТСО предлагает в редакции: "Узел учета считается допущенным в эксплуатацию с момента подписания Акта допуска, после его утверждения руководителем Теплоснабжающей организации". Пункт 3.8. Договора ТСО предлагает в редакции: "Перед каждым отопительным сезоном осуществляется проверка готовности узлов учета тепловой энергии к эксплуатации, о чем составляется соответствующий Акт".

Пункт 3.9. Договора ответчик предложил принять в следующей редакции: "В случае выявления неисправности прибора учета. Абонент (Потребитель) обязуется в течение 2-х месяцев восстановить работу прибора в соответствии с Федеральным законом N 261-ФЗ Гл.3. ст.13 п.12".

Для пункта 3.10. Договора ответчиком предложена редакция: "Руководитель организации Абонента (Потребителя) назначает должностное лицо, ответственное за эксплуатацию и текущее обслуживание узла учета тепловой энергии. Копия приказа о назначении ответственного лица за эксплуатацию и текущее обслуживание узла учета тепловой энергии предоставляется в Теплоснабжающую организацию".

Пункт 4.2.1. Договора в редакции ответчика сформулирован следующим образом: Абонент (Потребитель) в случае нарушения обязательств по договору, зафиксированных в установленном порядке Актом нарушения, оплачивает Теплоснабжающей организации_"Стоимость потребленной тепловой энергии при самовольном подключении систем теплопотребления, отключенных на основании документов с составлением актов, при подключении без разрешения Теплоснабжающей организации объектов, не принятых по паспорту готовности к отопительному сезону, а также при подключении систем теплопотребления до приборов учета".

Принимая позицию ответчика в данной части, суд первой инстанции указал на то, что раздел 3 "Учет тепловой энергии" договора содержит ссылки на нормативные правовые акты, положения и формулировки, им соответствующие.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пунктам 1 и 7 статьи 19 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон N 190-ФЗ) количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договор) поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету.

Подпунктом 2 пункта 3 статьи 19 Закона N 190-ФЗ предусмотрено, что в случае отсутствия или неисправности приборов учета осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя допускается расчетным путем.

Постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя" утверждены Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (далее - Правила N 1034). "Ввод в эксплуатацию узла учета" - процедура проверки соответствия узла учета тепловой энергии требованиям нормативных правовых актов и проектной документации, включая составление акта ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии.

Согласно пунктам 38, 39 Правил N 1034 для источника тепловой энергии проект измерительной системы узла учета разрабатывается на основании технического задания, подготовленного владельцем источника тепловой энергии \согласованного со смежной теплоснабжающей (теплосетевой) организацией в части соблюдения требований настоящих Правил, условий договора и условий подключения источника тепловой энергии к системе теплоснабжения. Проект узла учета, кроме точек учета на источнике тепловой энергии, разрабатывается на основании: а) технических условий; б) требований настоящих Правил и методики; в) технической документации на применяемые средства измерений.

В соответствии с пунктом 60 Правил N 1034 перед началом отопительного периода после очередной поверки или ремонта осуществляется проверка готовности узла учета к эксплуатации, о чем составляется акт периодической проверки узла учета на источнике тепловой энергии в порядке, установленном пунктами 53 - 59 настоящих Правил.

В соответствии с пунктами. 61, 62 Правил N 1034 смонтированный узел учета, прошедший опытную эксплуатацию, подлежит вводу в эксплуатацию. Ввод прибора учета в эксплуатацию является неотъемлемой частью процедуры установки прибора учета, ее завершающим этапом. Ввод в эксплуатацию узла учета, установленного у потребителя, осуществляется комиссией в следующем составе: а) представитель теплоснабжающей организации; б) представитель потребителя; в) представитель организации, осуществлявшей монтаж и наладку вводимого в эксплуатацию узла учета.

В соответствии с пунктом 2.2.2. "Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок", утвержденных приказом Минэнерго России от 24.03.2003 N 115 (далее - Правила N 115) "для непосредственного выполнения функций по эксплуатации тепловых энергоустановок руководитель организации назначает ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок организации и его заместителя из числа управленческого персонала или специалистов со специальным теплоэнергетическим образованием после проверки знаний настоящих Правил, правил техники безопасности и инструкций".

Учитывая приведенные выше положения, суд первой инстанции сделал верный вывод о том, то пункты 3.4, 3.5, 3.6, 3.7, 3.8, 3.9, 3.10, 4.2.1. Договора в редакции ответчика соответствует нормам действующего законодательства, не нарушают законных прав и интересов истца.

Доводы подателя апелляционной жалобы об исключении указанных пунктом из договора не содержат какого-либо обоснования.

В отзыве на апелляционную жалобу ответчик согласился с позицией суда первой инстанции.

Учитывая обоснования, изложенные выше, соответствие спорных пунктом требованиям нормативных актов, регулирующих спорные правоотношения, апелляционный суд не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда в этой части.

Предприятие, при обращении в суд, предлагало исключить пункт 4.4 Договора. Данный пункт изложен ответчиком следующим образом: "Абонент (Потребитель) несет ответственность за сохранность своих материальных ценностей при расположении помещений (складов) в подвалах зданий".

Суд первой инстанции указал на то, что внесение данного положения в текст Договора не нарушает прав Абонента и его внесение вызвано предыдущими положениями Договора, обязывающими Предприятие обеспечивать доступ работникам ТСО к тепловым сетям, и утвердил указанный пункт в редакции ответчика.

Позиция подателя апелляционной жалобы по указанному пункту отсутствует.

В отзыве на апелляционную жалобу в данной части, ответчик ссылается на то, что согласно положениям статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Апелляционный суд считает, что предложенная ответчиком формулировка спорного пункта соответствует положениям закона, в частности статьи 210 ГК РФ, и не нарушает прав и законных интересов другой стороны договора. Оснований для отмены или изменения решения суда в этой части не имеется.

Пункт 8.2. Договора раздел "Ориентировочные расчеты" Абонент предлагал исключить.

В проекте Договора ТСО пункт 8.2 предусматривал порядок ориентировочного расчета годового расхода сетевой воды на горячее водоснабжение и нормативную утечку Абонента (Потребителя).

Суд согласился с редакцией договора, предложенной ответчиком в этой части, указав на то, что в соответствии с пунктом 9.2.2. Правил N 115 при эксплуатации систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения часовая утечка теплоносителя не должна превышать норму, которая составляет 0,25% объема воды в системах с учетом объема воды в разводящих теплопроводах систем.

В обоснование позиции по данному пункту податель апелляционной жалобы ссылается на пункт 7 Правил N 354, согласно котором определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуги пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Расход на утечку указанными Правилами не предусмотрено.

Ответчик в отзыве на апелляционную жалобу считает обоснованным решение суда первой инстанции в части утверждения данного пункта в редакции ответчика.

Поскольку приведенный в пункте 8.2 расчет не опровергнут истцом, апелляционный суд не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда в этой части.

Правила N 354 не содержат запрета на расчет ориентировочного потребления коммунальных услуг на год, наличие указанного расчета не исключает предъявление требования об оплате абоненту исходя из фактического количества потребленных им коммунальных услуг, как это зафиксировано условиями договора и действующими нормативными актами в области энергоснабжения.

Таким образом, оснований для пересмотра выводов суда в указанной части не имеется.

Пункт 8.3. Договора был предложен Абонентом в следующей редакции: "Ориентировочный годовой отпуск тепловой энергии и сетевой воды Абоненту (Потребителю) в соответствии с утвержденными нормативами в Мурманской области составляет (Приложение N 41): Т/энергия 5,996 Гкал на сумму 23503,83 руб. с НДС в т. ч. т/энергия на ГВС 1,556 Гкал на сумму 6085,56 руб. с НДС".

Пункт 8.3. Договора в редакции ТСО звучит: "Ориентировочный годовой отпуск тепловой энергии и сетевой воды Абоненту (Потребителю) в соответствии с утвержденными нормативами в Мурманской области составляет (Приложение N 41)".

Т/энергия 66,4 Гкал на сумму 260298=19 руб. с НДС

в т.ч. т/энергия на ГВС 1,6 Гкал на сумму 6085=57 руб. с НДС

Принимая позицию ответчика в указанной части, суд сослался на то, что Раздел 8 Договора содержит ориентировочные расчеты объемов на отопление, горячее водоснабжение, годовой расход сетевой воды на горячее водоснабжение и нормативную утечку; ориентировочный отпуск тепловой энергии и сетевой воды Абоненту в соответствии с утвержденными нормативами и не нарушает прав Абонента.

Мотивированных возражений относительно выводов суда первой инстанции по указанному пункту не заявлено.

Оснований для отмены или изменения решения в части данного эпизода не имеется.

Раздел 9 договора регулирует порядок расчетов.

Пункт 9.4. Договора истец предлагал исключить.

Пункт 9.4. Договора в редакции ТСО предусматривал проведение Промежуточных расчеты - 30% плановой общей стоимости тепловой энергии и теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца".

Принимая редакцию теплоснабжающей организации в части данного услоия, суд первой инстанции сослался на положения пункта 33 Постановления N 808, в силу которого потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных ФЗ "О теплоснабжении", за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения: 35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца.

В апелляционной жалобе истец ссылается на то, что включение данного пункта в договор экономически нецелесообразна ввиду незначительной ежемесячной стоимости потребляемых коммунальных услуг

Между тем, указанное обстоятельство не исключает предложенного ответчиком порядка оплаты коммунальных услуг, который фактически соответствует требованиям указанного выше нормативного акта, регулирующего спорные правоотношения. Размер авансового платежа не является значительным и позволяет гарантировать равномерное поступление платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации

Таким образом, указанный пункт правомерно утвержден судом первой инстанции в редакции ответчика.

Пункт 9.5. Договора Абонент предлагал изложить в следующей редакции: "Абонент (Потребитель) обязан произвести полную оплату за коммунальные услуги по отоплению и по горячему водоснабжению в течение 20 дней со дня получения от Теплоснабжающей организации соответствующего счета-фактуры".

Пункт 9.5. Договора ТСО предлагал принять в следующей редакции: "Абонент (Потребитель) обязан произвести полную оплату за коммунальные услуги по отоплению и по горячему водоснабжению с учетом средств, ранее внесенных в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, в срок до 20-го числа месяца, следующего за расчетным. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц".

Принимая редакцию ответчика суд первой инстанции сослался на положения пункта 1 статьи 544 ГК РФ, в силу которого оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 2 статьи 544 ГК РФ порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статьей 155 ЖК РФ установлен срок оплаты коммунальных услуг до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Податель апелляционной жалобы, излагая позицию по данному пункту, ссылается на то, что оплата может быть произведена только на основании расчетов, представленных теплоснабжающей организацией и выраженных, в том числе в соответствующем счете.

В отзыве на апелляционную жалобу ответчик сослался на положения статьи 155 ЖК РФ.

Как верно указано судом первой инстанции, окончательная оплата до 20 числа, следующего за расчетным месяца, не нарушает прав и интересов истца.

При этом, формулировка момента исполнения обязанности Абонента (потребившего в истекшем периоде коммунальную услугу по публичному договору) в зависимости от факта получения счета на оплату Абонентом (фактически с обязанностью ТСО доказывать этот факт) и с отсрочкой данного платежа, может порождать правовую неопределенность в правоотношениях сторон и предоставлять Абоненту возможность уклониться от исполнения обязательства по оплате тепловой энергии по формальным основаниям.

Принимая во внимание, что сведения о тарифах по оплате коммунальных услуг опубликованы в установленном порядке, равно как и порядок определения количества потребленных коммунальных услуг расчетным путем, также Абонент имеет доступ к сведениям о погашениях приборов учета, доводы подателя апелляционной жалобы о невозможности самостоятельного определения количества и стоимости потребленных коммунальных услуг не могут быть приняты.

Оснований для отмены или изменения решения суда в части данного эпизода также не имеется.

Пункт 9.8. истец просил утвердить в следующей редакции: "Днем исполнения денежного обязательства является день поступления денежных средств на корреспондентский счет банка Теплоснабжающей организации".

Пункт 9.8. в редакции ответчика сформулирован следующим образом: "Днем исполнения денежного обязательства является день поступления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации".

Утверждая редакцию указанного пункта, предложенную ответчиком, суд первой инстанции сослался на то, что по смыслу части 1 статьи 316 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, по денежному обязательству об уплате безналичных денежных средств местом исполнения обязательства является место нахождения банка (его филиала, подразделения), обслуживающего кредитора. Порядок расчетов регулируется законом и установленными в соответствии с ним банковскими правилами.

Ссылка истца на пункт 26 Постановления Пленума Верховного суда от 22.11.2016 N 54 отклонена судом, поскольку исполнение обязательств в части оплаты за потребленную тепловую энергию по Договору не ограничивается безналичным расчетом.

В апелляционной жалобе истец ссылается на указанное выше разъяснения постановления Пленума ВС РФ.

В отзыве на апелляционную жалобу ответчик поддержал позицию суда первой инстанции.

Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", по смыслу пункта 1 статьи 316 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, по денежным обязательствам, исполняемым путем безналичных расчетов, местом исполнения обязательства является место нахождения банка (его филиала, подразделения), обслуживающего кредитора (получателя средств). При этом моментом исполнения денежного обязательства является зачисление денежных средств на корреспондентский счет банка, обслуживающего кредитора, либо банка, который является кредитором.

Если должника и кредитора по обязательству, исполняемому путем безналичных расчетов, обслуживает один и тот же банк, моментом исполнения такого обязательства является зачисление банком денежных средств на счет кредитора.

При этом, пунктом 1 статьи 316 ГК РФ допускается изменение общих правил о месте исполнения обязательств, предусмотренных данной нормой, условиями договора.

Принимая во внимание, что фактически денежные средства поступают в распоряжение кредитора только после зачисления их на расчетный суд, апелляционный суд полагает, что спорное условие более справедливо в редакции, предложенной ответчиком.

Оснований для изменения или отмены судебного акта в этой части также не имеется.

В первую таблицу Приложения N 41 Теплоснабжающей организацией включены технические характеристики МКД, сведения о площадях, нормативах.

Во вторую и третью таблицы ТСО включены сведения о месяцах, часах работы ГВС, тарифе, Гкал, стоимости отопления и ГВС, расхода воды на нормативную утечку.

Приложение N 41 к договору N 027F предложено Абонентом в иной редакции.

Обоснования иного расчета в приложении N 41, представленном истцом, в апелляционной жалобе не приведено.

В отзыве на апелляционную жалобу ответчик ссылается на то, что редакция приложения N 41, предложенная истцом, не соответствует технической документации в отношении жилого дома и является следствием ошибочного утверждения истца о том, что занимаемое им помещение не является отпариваемым. При этом, в отношении аналогичного нежилого помещения, занимаемого истцом по адресу - Мурманск, п. Абрам-Мыс, пер. Охотничий, д.15 разногласий между истцом и ответчиком по аналогичным условиям договора не заявлено, коммунальные услуги оплачены в полном объеме. В настоящее время осуществляется установка общедомового прибора учета, и расчеты за потребленную тепловую энергию будут осуществляться по его показаниям.

Принимая во внимание изложенную выше позицию относительно характеристик нежилого помещения истца, апелляционный суд считает обоснованным утверждение судом первой инстанции приложения N 41 в редакции ответчика.

Таким образом, оснований для отмены или изменения решения суда в обжалуемой части не имеется. Апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266, 268, частью 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Мурманской области от 31.10.2019 по делу N А42-6562/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

И.Г. Медведева

Судьи

Е.Г. Глазков Е.В. Савина