Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 декабря 2019 г. N 13АП-26218/19

г. Санкт-Петербург

30 декабря 2019 г.

Дело N А56-150656/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 24 декабря 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 30 декабря 2019 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Тимухиной И.А.

судей Жиляевой Е.В., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: Смирновой Н.В.

при участии:

от истца: Лукьянова Т.И. (доверенность от 01.11.2018)

от ответчика: 1. Не явился, извещен, 2. Ерохов Л.И. (доверенность от 26.12.2018)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-26218/2019) Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.05.2019 по делу N А56-150656/2018 (судья Егорова Д.А.), принятое

по иску ООО "ПРЮСС"

к 1. Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга; 2. Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга

о понуждении подписания договора,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ПрЮСС" (далее - истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском об обязании Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга (далее - Администрация) и Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) подписать акт сверки, протокол о выполнении инвестиционных условий и соглашение о распределении долей в праве на объект недвижимости.

Решением от 31.05.2019 иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе Комитет, считая решение незаконным и необоснованным, просит решение отменить, в удовлетворении иска отказать, указывая, что Обществом в полном объеме не исполнены обязательства по договору.

В судебном заседании представители Комитета и Общества заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения от 29.11.2019, заключенного между Обществом, Комитетом и Администрацией, от Администрации в апелляционный суд поступило ходатайство о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в отсутствие своего представителя.

Мировое соглашение между сторонами подписано на следующих условиях:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, именуемый в дальнейшем "Комитет", в лице заместителя председателя Кононевской Ксении Александровны, действующей на основании доверенности от 14.01.2019 N 991-42, с одной стороны, Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, именуемая в дальнейшем "Администрация", в лице начальника юридического отдела администрации Балабан Татьяны Анатольевны, действующей на основании доверенности от 09.01.2019 N01-45-1-/19-0-0, с другой стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "ПрЮСС" (ИНН 7811070121, ОГРН 1027810340535), именуемое в дальнейшем "Общество", в лице генерального директора Набокина Владимира Евгеньевича, действующего на основании устава, с третьей стороны, вместе именуемые в дальнейшем "Стороны", руководствуясь статьями 139-141 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ), заключили настоящее мировое соглашение (далее - Мировое соглашение) на следующих условиях:

1. Стороны констатируют, что между Санкт-Петербургом в лице Комитета и Администрации и Обществом был заключен Инвестиционный договор от 14.05.2006 N 11/ИД-00065 о предоставлении аварийного жилищного фонда, находящегося в собственности Санкт-Петербурга (далее - Инвестиционный договор), которым Обществу для устранения аварийности конструктивных элементов была предоставлена доля 99/121 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, Галерная ул., д. 46, литера А (далее - Объект).

Согласно п. 6.2. Инвестиционного договора по завершении капитального ремонта в собственность Общества поступает Объект, что составляет 100% отремонтированной площади Объекта, из них:

- 50% площади Объекта в счет проведенного капитального ремонта,

- 50% площади Объекта в счет предоставленных Обществом в собственность Санкт-Петербурга жилых помещений и денежных средств, в силу невозможности выделения доли Санкт-Петербурга в натуре.

Обществом исполнены обязательства по передаче в собственность Санкт-Петербурга жилых помещений, обязательство по проведению капитального ремонта Обществом исполнено с просрочкой, в связи с чем Общество обязано оплатить неустойку в размере:

- суммы денежных средств в рублях эквивалентной 9 709,20 долларам США, за период 01.03.2015 по 09.09.2016,

- суммы денежных средств в рублях, эквивалентной 1 774,80 долларов США, за период с 10.09.2016 по 20.12.2016.

2. В связи с исполнением Обществом обязательств по проведению капитального ремонта Объекта и в целях исполнения Обществом обязательств по оплате неустойки по Инвестиционному договору, Стороны пришли к соглашению о следующем:

2.1. В порядке п. 6.3. Инвестиционного договора Комитет, Администрация и Общество в течение 15 дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения подписывают акт сверки взаиморасчетов по Инвестиционному договору и Протокол о выполнении условий по Инвестиционному договору, фиксирующие обстоятельства, изложенные в п. 1 настоящего Мирового соглашения.

2.2. Стороны в течение 15 дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения подписывают Протокол о выполнении условий по Инвестиционному договору, Соглашение о распределении прав на Объект, согласно которым в собственность Общества поступает Объект, что составляет 100% отремонтированной площади Объекта, из них:

- 50% площади Объекта в счет проведенного капитального ремонта,

- 50% площади Объекта в счет предоставленных Обществом в собственность Санкт-Петербурга жилых помещений и денежных средств, в силу невозможности выделения доли Санкт-Петербурга в натуре, с условием об установлении в отношении Объекта залога в пользу Санкт-Петербурга в целях обеспечения исполнения обязательств Общества по выплате неустойки, указанной в п. 1 настоящего Мирового соглашения.

Одновременно Комитет и Общество подписывают соглашение (договор) о залоге Объекта в пользу Санкт-Петербурга, в Протоколе о выполнении условий по Инвестиционному договору и соглашении о распределении прав на объект указывается, что права Общества на Объект возникают при условии одновременного установления залога в отношении Объекта в целях обеспечения исполнения обязательств по выплате неустойки, указанной в п. 1 настоящего мирового соглашения.

3. Общество отказывается от исковых требований к Комитету и Администрации, рассматриваемых в деле N А56-150656/2018.

4. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в целях мирного урегулирования спора по делу N А56-150656/2018.

5. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - АПК РФ), Сторонам известны и понятны.

6. Судебные расходы, связанные с рассмотрением арбитражного дела N А56-150656/2018, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

7. Настоящее Мировое соглашение составлено и подписано в четырех экземплярах, на 2 листах каждый, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны и один экземпляр в материалы арбитражного дела А56-150656/2018.

В соответствии п.1 ст. 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Форма и содержание представленного сторонами мирового соглашения от 29.11.2019 соответствует нормам статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, волеизъявление сторон не противоречит положениям статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, фактическим обстоятельствам спорных правоотношений.

Из анализа условий мирового соглашения от 29.11.2019 следует, что оно заключается в целях урегулирования спора по настоящему арбитражному делу.

Таким образом, стороны выразили намерение прекратить возникший между ними конфликт путем заключения мирового соглашения.

Мировое соглашение, выступая в качестве процессуального средства защиты субъективных прав на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок, по своему существу является соглашением сторон, то есть сделкой, вследствие чего к нему помимо норм процессуального права подлежат применению нормы гражданского права о договорах, в том числе правила о свободе договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу принципа свободы договора мировое соглашение может содержать любые не противоречащие закону или иным правовым актам условия.

Частью 6 статьи 141 Кодекса установлен исчерпывающий перечень оснований, при которых суд отказывает в утверждении мирового соглашения, а именно: его противоречие закону и нарушение этим соглашением прав и законных интересов иных лиц.

Поскольку предусмотренных законом оснований для отказа в утверждении мирового соглашения апелляционным судом не установлено, мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по делу - прекращению.

Руководствуясь статьями 49, 139-141, 150, 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.05.2019 по делу N А56-150656/2018 отменить.

Утвердить мировое соглашение от 29.11.2019 о нижеследующем:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, именуемый в дальнейшем "Комитет", в лице заместителя председателя Кононевской Ксении Александровны, действующей на основании доверенности от 14.01.2019 N 991-42, с одной стороны, Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, именуемая в дальнейшем "Администрация", в лице начальника юридического отдела администрации Балабан Татьяны Анатольевны, действующего на основании доверенности от 09.01.2019 N01-45-1-/19-0-0, с другой стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "ПрЮСС" (ИНН 7811070121, ОГРН 1027810340535), именуемое в дальнейшем "Общество", в лице генерального директора Набокина Владимира Евгеньевича, действующего на основании устава, с третьей стороны, вместе именуемые в дальнейшем "Стороны", руководствуясь статьями 139-141 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ), заключили настоящее мировое соглашение (далее - Мировое соглашение) на следующих условиях:

1. Стороны констатируют, что между Санкт-Петербургом в лице Комитета и Администрации и Обществом был заключен Инвестиционный договор от 14.05.2006 N 11/ИД-00065 о предоставлении аварийного жилищного фонда, находящегося в собственности Санкт-Петербурга (далее - Инвестиционный договор), которым Обществу для устранения аварийности конструктивных элементов была предоставлена доля 99/121 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, Галерная ул., д. 46, литера А (далее - Объект).

Согласно п. 6.2. Инвестиционного договора по завершении капитального ремонта в собственность Общества поступает Объект, что составляет 100% отремонтированной площади Объекта, из них:

- 50% площади Объекта в счет проведенного капитального ремонта,

- 50% площади Объекта в счет предоставленных Обществом в собственность Санкт-Петербурга жилых помещений и денежных средств, в силу невозможности выделения доли Санкт-Петербурга в натуре.

Обществом исполнены обязательства по передаче в собственность Санкт-Петербурга жилых помещений, обязательство по проведению капитального ремонта Обществом исполнено с просрочкой, в связи с чем Общество обязано оплатить неустойку в размере:

- суммы денежных средств в рублях эквивалентной 9 709,20 долларам США, за период 01.03.2015 по 09.09.2016,

- суммы денежных средств в рублях, эквивалентной 1 774,80 долларов США, за период с 10.09.2016 по 20.12.2016.

2. В связи с исполнением Обществом обязательств по проведению капитального ремонта Объекта и в целях исполнения Обществом обязательств по оплате неустойки по Инвестиционному договору, Стороны пришли к соглашению о следующем:

2.1. В порядке п. 6.3. Инвестиционного договора Комитет, Администрация и Общество в течение 15 дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения подписывают акт сверки взаиморасчетов по Инвестиционному договору и Протокол о выполнении условий по Инвестиционному договору, фиксирующие обстоятельства, изложенные в п. 1 настоящего Мирового соглашения.

2.2. Стороны в течение 15 дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения подписывают Протокол о выполнении условий по Инвестиционному договору, Соглашение о распределении прав на Объект, согласно которым в собственность Общества поступает Объект, что составляет 100% отремонтированной площади Объекта, из них:

- 50% площади Объекта в счет проведенного капитального ремонта,

- 50% площади Объекта в счет предоставленных Обществом в собственность Санкт-Петербурга жилых помещений и денежных средств, в силу невозможности выделения доли Санкт-Петербурга в натуре, с условием об установлении в отношении Объекта залога в пользу Санкт-Петербурга в целях обеспечения исполнения обязательств Общества по выплате неустойки, указанной в п. 1 настоящего Мирового соглашения.

Одновременно Комитет и Общество подписывают соглашение (договор) о залоге Объекта в пользу Санкт-Петербурга, в Протоколе о выполнении условий по Инвестиционному договору и соглашении о распределении прав на объект указывается, что права Общества на Объект возникают при условии одновременного установления залога в отношении Объекта в целях обеспечения исполнения обязательств по выплате неустойки, указанной в п. 1 настоящего мирового соглашения.

3. Общество отказывается от исковых требований к Комитету и Администрации, рассматриваемых в деле N А56-150656/2018.

4. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в целях мирного урегулирования спора по делу N А56-150656/2018.

5. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - АПК РФ), Сторонам известны и понятны.

6. Судебные расходы, связанные с рассмотрением арбитражного дела N А56-150656/2018, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

7. Настоящее Мировое соглашение составлено и подписано в четырех экземплярах, на 2 листах каждый, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны и один экземпляр в материалы арбитражного дела А56-150656/2018.

Производство по делу прекратить.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

Е.В. Жиляева Н.С. Полубехина