Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 апреля 2024 г. N 20АП-991/24 по делу N А68-13385/2023

г. Тула

10 апреля 2024 г.

Дело N А68-13385/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 09.04.2024.

Постановление изготовлено в полном объеме 10.04.2024.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Дайнеко М.М., судей Капустиной Л.А. и Егураевой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Осиповой Д.И., при участии: от истца - Якубовой Е.Л. (паспорт, доверенность от 13.12.2023, диплом); в отсутствие иных лиц, извещенных надлежащим образом, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Региональная генерирующая компания" на решение Арбитражного суда Тульской области от 10.01.2024, по делу N А68-13385/2023 (судья И.Ю. Воронцов), принятое по иску комитета по земельным и имущественным отношениям администрации МО Узловский район (ИНН 7117027470, ОГРН 1067150006703) к обществу с ограниченной ответственностью "Региональная генерирующая компания" (ИНН 7117029815, ОГРН 1177154009603) о взыскании 3 370 294 руб. 94 коп.,

УСТАНОВИЛ:

указанным решением иск удовлетворен, ответчик обратился с апелляционной жалобой о его отмене, указав, что судом не учтено его тяжелое финансовое положение.

В судебном заседании представитель истца возражал против доводов апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Между комитетом имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Узловский район (арендодатель) и ООО "Региональная генерирующая компания" (арендатор) заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества N 35/21 от 27 декабря 2021 (далее - договор) для осуществления теплоснабжения и горячего водоснабжения.

Указанные помещения являются собственностью муниципального образования Узловский район, что подтверждено выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования Узловский район.

В соответствии с пунктом 1.5 раздела 1 договора срок аренды недвижимого имущества определен с 01.01.2022 г. по 30.01.2022 г.

Указанный договор был продлен на неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 5.2 раздела 5 договора, настоящий договор является одновременно передаточным актом.

В соответствии с пунктом 3.1 раздела 3 договора арендная плата за аренду помещения устанавливается в размере 1 080 735 руб. 91 коп. за 30 календарных дней и должна быть перечислена в срок не позднее 20 числа текущего месяца.

Размер годовой арендной платы составляет 13 148 953 руб. 60 коп.

У общества образовалась задолженность по арендной плате в размере 3 314 146 руб. 90 коп. за июль-сентябрь 2023 г.

Поскольку ответчик не своевременно вносил арендные платежи, истец начислил ответчику пени на основании пункта 3.2 договора.

Истец направил в адрес ответчика претензию N КИ-2513 от 12.10.2023 г. с требованием о погашении задолженности по арендной плате в семидневный срок со дня получения претензии, которая оставлена последним без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя требования, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом области установлено и подтверждено материалами дела, что за период с июля по сентябрь 2023 за ответчиком образовалась задолженность по договору аренды N 35/21 от 27.12.2021 в размере 3 314 146 руб. 90 коп., которая не оплачена.

Таким образом, с ответчика в пользу истца обоснованно взыскана задолженность по договору аренды в размере 3 314 146 руб. 90 коп.

В связи с несвоевременной оплатой ответчиком арендных платежей комитетом по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район начислены пени за просрочку платежей по арендной плате по состоянию на 10.10.2023 г. в размере 56 148 руб. 04 коп., в соответствии с пунктом 3.2 договора.

Пунктом 3.2 договора установлено, что в случае нарушения срока исполнения обязательства по уплате арендной платы, арендатор несет ответственность в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору на момент рассмотрения дела в материала дела не представлено.

Суд первой инстанции, проверив расчет пени судом области и признав его верным, учитывая, что ответчиком не опровергнут; факт ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора является установленным, обоснованно удовлетворял требование истца о взыскании пени в размере 56 148 руб. 04 коп.

Вместе с тем истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 11.10.2023 года по день фактического исполнения обязательства по оплате долга.

В соответствии с пунктом 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

На основании изложенного требование истца о взыскании пени за период с 11.10.2023 до момента фактического исполнения основного обязательства по оплате долга, судом первой инстанции обоснованно удовлетворено, исходя из механизма расчета, изложенного в статье 395 ГК РФ.

Доводы жалобы о тяжелом финансовом положением ответчика отклоняются апелляционной коллегией, поскольку указанное обстоятельство не является правовым основанием для освобождения ответчика от исполнения указанных обязательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины. Согласно пункту 3 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. Согласно пункту 2 этой статьи отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Доказательств наличия непреодолимой силы, вследствие которой надлежащее исполнение обязательств по договору оказалось невозможным, ответчиком не представлено

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Тульской области от 10.01.2024 по делу N А68-13385/2023 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с пунктом 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через суд первой инстанции.

Председательствующий судья

М.М. Дайнеко

Судьи

Н.В. Егураева Л.А. Капустина