Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 января 2020 г. N 13АП-36391/19

г. Санкт-Петербург

16 января 2020 г.

Дело N А56-139965/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 14 января 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 января 2020 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Смирновой Я.Г.

судей Жуковой Т.В., Слоневской А.Ю.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шалагиновой Д.С.,

при участии:

от истца: представителей Малюшкиной А.В., доверенность от 09.01.2010, Антоновой О.А., протокол об избрании от 04.05.2017, выписка из ЕГРЮЛ от 04.05.2017

от ответчика: представителя Иванова Н.В., доверенность от 18.04.2019

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-36391/2019) ООО "НПО Риарден"

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.10.2019 по делу N А56-139965/2018 (судья Ульянова М.Н.), принятое

по иску товарищества собственников жилья "Корвет"

к обществу с ограниченной ответственностью "НПО Риарден"

о взыскании

установил:

Товарищество собственников жилья "Корвет" (далее - истец, Товарищество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "НПО Риарден" (далее - ответчик, Общество) 214 234 руб. 05 коп. задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за период с июня 2016 года по август 2018 года, 46 814 руб. 17 коп. неустойки, начисленной с 11.08.2016 по 01.11.2018, а также 32 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.

Истец просил не рассматривать вопрос о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя. Ходатайство истца принято судом.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.10.2019 исковые требования полностью удовлетворены.

Ответчик обжаловал решение в апелляционном порядке, считая его незаконным, необоснованным и подлежащим отмене в связи с несоответствием изложенных в нем выводов обстоятельствам дела, неправильным применением судом норм материального права.

В обоснование жалобы ответчик указал, что трубопровод системы отопления не является отопительным прибором, а предназначен для транспортировки тепловой энергии; прохождение тепловой энергии по внутридомовым сетям обусловлено не необходимостью поставки тепловой энергии в помещения ответчика, а ее поставкой всему многоквартирному жилому дому.

Также ответчик ссылается на незаконность взыскания неустойки в указанном истцом размере, полагая, что согласий истца на оплату ответчиком суммы долга в рассрочку до 09.09.2018 свидетельствует о неправомерности начисления пеней за период до 09.10.2018.

От истца поступил письменный отзыв на жалобу, в котором изложены возражения против ее удовлетворения. Истец считает выводы суда первой инстанции правильными, а доводы жалобы - несостоятельными и противоречащими нормам действующего законодательства.

В заседании суда апелляционной инстанции ответчик поддержал доводы жалобы. Истец против удовлетворения жалобы возражал по основаниям, изложенным в отзыве на жалобу, считая решение законным и обоснованным._

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Северная, д.9, а ответчик является собственником нежилых помещений N 13, N 14, N 15 общей площадью 127,2 кв. м., расположенных по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Ссылаясь на наличие у ответчика задолженности по оплате услуг по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг за период с июня 2016 года по август 2018 года в общей сумме 214 234 руб. 05 коп., истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что в силу норм действующего гражданского законодательства собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество.

Довод ответчика о том, что в помещениях N 13, N 14, N 15 отсутствуют отопительные приборы (радиаторы и батареи), что свидетельствует о том, что истцом неправомерно произведено начисление платы за отопление, был отклонен судом, указавшим, что материалами дела подтверждается наличие отопления в спорных помещениях.

Суд апелляционной инстанции, ознакомившись с материалами дела и правовыми позициями сторон, соглашается с выводами суда первой инстанции.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Согласно части 1, 2 статьи 153, пункту 1 части 2 и части 4 статьи 154, статье 155 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги (в том числе отопление).

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору снабжения тепловой энергией теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию, а потребитель оплачивать принятую тепловую энергию за фактически принятое количество тепловой энергии в соответствии с данными учета.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии с пунктом 9 статьи 2 Закона N190-ФЗ потребитель тепловой энергии - это лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Согласно пункту 4 статьи 2 Закона N 190-ФЗ теплопотребляющая установка - это устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

Право исполнителя коммунальных услуг на взыскание платы за отопление нежилых помещений в многоквартирном доме возникает вследствие подачи в эти помещения через централизованные тепловые сети тепловой энергии в объеме, необходимом для обеспечения в помещениях нормативной температуры.

Согласно пункту 1 статьи 19 Закона 190-ФЗ, пункту 94 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя" (далее - Правила N 1034), коммерческому учету тепловой энергии, теплоносителя подлежат количество тепловой энергии, используемой в том числе в целях горячего водоснабжения, масса (объем) теплоносителя, а также значения показателей качества тепловой энергии при ее отпуске, передаче и потреблении.

В соответствии с пунктом 114 Правил N1034 определение количества поставленной (полученной) тепловой энергии, теплоносителя в целях коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (в том числе расчетным путем) производится в соответствии с методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.03.2014 N 99.

В соответствии с методикой осуществляется определение расчетным путем количества тепловой энергии, теплоносителя при бездоговорном потреблении тепловой энергии.

Подпунктом "е" пункта 4 Правил N 354 установлено, что отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в том числе в нежилых помещениях в многоквартирном доме температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к названным Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Согласно пункту 43 Правил N 354 объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) названных Правил.

При этом пунктом 40 Правил N 354 установлено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу подпунктов "г" и "д" пункта 3 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме должно осуществляться в необходимых потребителю объемах в пределах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг, а качество предоставляемых коммунальных услуг должно соответствовать требованиям, приведенным в приложении N 1 к названным Правилам.

Приложением N 1 к Правилам N 354 установлены требования к качеству коммунальной услуги по отоплению - бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода; обеспечение нормативной температуры воздуха в нежилых помещениях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании.

Таким образом, право на взыскание с собственника нежилого помещения платы за отопление возникает при условии оказания данной коммунальной услуги в соответствии с требованиями Правил N 354.

В связи с этим при рассмотрении требования о взыскании с собственника задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в нежилое помещение, через которое проходит трубопровод системы отопления или горячего водоснабжения, установлению подлежат как принадлежность, функциональное назначение, состояние последнего (общедомовое имущество, транзитные сети, изоляция), так и наличие (отсутствие) в нежилом помещении отопительных приборов (радиаторов), а также соответствие температуры в этом помещении нормативным показателям.

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст с 01.07.2015, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования" введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение). Изложенная правовая позиция отражена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891.

Из материалов дела следует и не оспаривается ответчиком, что отопление цокольного этажа, на котором расположены нежилые помещения ответчика, производится от трубопровода Д 40 мм, проложенного по периметру всего этажа, посредством магистральных сетей для отопления жилого дома, проходящих по цокольному этажу, которые не изолируются и являются дополнением теплосъема для отопления цокольного этажа, что подтверждается представленной в материалах дела Общей пояснительной запиской Р-1249 к Рабочему проекту по наружным и внутренним сетям водоснабжения, канализации и отопления 60-ти квартирного жилого дома в г. Кировске Ленинградской области, выполненному проектным институтом ГУП "Ленгражданпроект".

Доказательства того, что в спорный период в нежилых помещениях ответчика отсутствовало фактическое потребление тепловой энергии, обусловленное согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение), не представлено.

Нет и доказательств того, что температура воздуха в нежилых помещениях ответчика в заявленный период не соответствовала нормативной.

При таких обстоятельствах исковые требования в части суммы основного долга удовлетворены обоснованно.

Поскольку наличие долга материалами дела подтверждено, обоснованно удовлетворено и требование о взыскании неустойки за просрочку оплаты оказанных услуг.

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации истцом заявлена ко взысканию неустойка в виде пени, начисленная за период с 11.08.2016 по 01.11.2018 на общую сумму 46 814 руб. 17 коп.

Довод жалобы о том, что расчет неустойки является неверным, поскольку истец при расчете должен был учесть гарантийное письмо ответчика об оплате долга и производить расчет не ранее, чем через месяц с даты ответа на данное письмо, не основан на нормах права и подлежит отклонению.

Проверив произведенный истцом расчет неустойки, суд признал его соответствующим закону и арифметически правильным. Доказательства обратного ответчиком не представлены.

Несогласие заявителя с выводами суда, иная оценка им фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона, не свидетельствует о допущенной судом при рассмотрении дела ошибке.

Нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, изложенные в решении выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным судом при исследовании представленных в деле доказательств, которым дана надлежащая правовая оценка.

С учетом изложенного оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.10.2019 по делу N А56-139965/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Я.Г. Смирнова

Судьи

Т.В. Жукова А.Ю. Слоневская