Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 января 2020 г. N 13АП-36077/19

г. Санкт-Петербург

24 января 2020 г.

Дело N А56-80992/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 20 января 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 января 2020 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Баженовой Ю.С.,

судей Жиляевой Е.В., Полубехиной Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шахрзаевым М.И.,

при участии:

от истца: представитель Краевская К.С. по доверенности от 26.06.2019;

от ответчика: представитель не явился, извещен;

от третьего лица: представитель не явился, извещен;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-36077/2019) на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.10.2019 по делу N А56-80992/2019, принятое по иску

публичного акционерного общества энергетики и электрификации "Ленэнерго" (196247, Россия, Санкт-Петербург, площадь Конституции, д.1, ОГРН: 1027809170300, ИНН: 7803002209)

к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга (191144, Санкт-Петербург, ул.Новгородская, д.20, лит.А, пом.2-Н, ОГРН: 1027809244561, ИНН: 7832000076);

третье лицо: Комитет по строительству (190000, Россия, Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, д.76, ОГРН: 1027810279397, ИНН: 7830002342)

о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

Публичное акционерное общество энергетики и электрификации "Ленэнерго" (далее - Истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Ответчик, Комитет) о признании права собственности на нежилое здание трансформаторной подстанции N 18524, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Бадаева, д. 3, корп.1, лит. Б, общей площадью 49,2 кв.м, кадастровый номер 78:12:0006320:3031.

Определением суда первой инстанции от 22.07.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по строительству (далее - Третье лицо).

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.10.2019 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с вынесенным решением, Комитет обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. По мнению Комитета, Общество не доказало наличие предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) оснований для приобретения в собственность спорного имущества в силу приобретательной давности, в частности не подтвержден факт непрерывного владения имуществом в течение срока приобретательной давности. Кроме того, Комитет считает, что Общество должно было знать об отсутствии оснований возникновения у него права собственности.

В судебном заседании представитель Общества возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу.

Комитет и Третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились, своих представителей в суд не направили, Третье лицо отзыв на апелляционную жалобу не представило.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав объяснения Общества, суд апелляционной инстанции установил следующее.

Общество (первоначальное наименование - акционерное общество открытого типа энергетики и электрификации "Ленэнерго") создано на основании решения Комитета по управлению городским имуществом Мэрии Санкт-Петербурга - Территориального агентства Госкомимущества Российской Федерации от 22.01.1992 путем реорганизации государственного предприятия Ордена Октябрьской революции и Ордена отечественной войны I степени Ленинградского производственного объединения энергетики и электрификации "Ленэнерго" (зарегистрировано решением Регистрационной палаты Мэрии Санкт-Петербурга от 22.01.1993 N 2518, о чем в книге регистрации предприятий сделана запись под N2084, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 22.01.1993 N 2084).

Запись в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002, в отношении Общества внесена Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Центральному району Санкт-Петербурга 22.07.2002 за основным государственным регистрационным номером 1027809170300.

В соответствии с пунктом 3.1 Устава ПАО "Ленэнерго" одной из основных целей деятельности Общества является осуществление эффективного и надежного функционирования объектов распределительного электросетевого комплекса, обеспечение устойчивого развития распределительного электросетевого комплекса, обеспечение надежного и качественного энергоснабжения потребителей (в части поставки и передачи электроэнергии).

Для осуществления данной деятельности Обществу необходимы такие объекты недвижимого имущества, как здания трансформаторных подстанций, используемых для размещения оборудования, предназначенного для поставки и передачи электроэнергии потребителям.

Здание трансформаторной подстанции N 8524 (далее по тексту - ТП N 8524, ТП N 18524) было передано Обществу 23.03.1995 по акту приемки-передачи основных средств N 134 от от Главного управления городского строительства Управление строительства N3 (УС-3 ГУГС), подведомственного Департаменту строительства Санкт-Петербурга, осуществлявшего полномочия государственного заказчика строительства от имени Санкт-Петербурга.

.

В настоящее время функции Департамента по строительству в соответствии с п. 3.4 приказа Губернатора Санкт-Петербурга от 1 ноября 1996 года N 31-п "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О структуре Администрации Санкт-Петербурга" исполняет Комитет по строительству.

При этом само ГУ "Главное управление городского строительства" ликвидировано на основании распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга от 11.03.1997 N 189-р "О ликвидации государственного учреждения "Главное управление городского строительства" и распоряжения Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 24.03.1997 N 238-р "О ликвидации государственного учреждения "Главное управление городского строительства".

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 N 98 "О Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Санкт-Петербурга" полномочия по управлению и распоряжению имуществом Санкт-Петербурга относятся к полномочиям Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга.

С 1995 и до настоящего времени спорное здание ТП учитывается в составе основных средств Общества. На основании данных бухгалтерского учета зданию ТП N 18524 присвоен инвентарный номер 40008524.

В соответствии с указанием N 18-ПР от 14.03.2002 года, нумерация ТП N 8524 была изменена на ТП N 18524.

Согласно выписке из ЕГРН, здание ТП N 18524 находится по адресу: Санкт-Петербург, ул. Бадаева, д. 3, корп.1, лит. Б, общая площадь объекта составляет 49,2 кв.м, кадастровый номер 78:12:0006320:3031.

Ссылаясь на то, что Общество более 20 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет зданием ТП N 18524, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Суд первой инстанции, установив, что Общество открыто, непрерывно добросовестно владеет спорным объектом недвижимости как своим собственным более 20 лет, пришел к выводу о наличии оснований для возникновения у Общества права собственности на спорное здание в силу приобретательной давности, удовлетворил исковые требования.

Законность и обоснованность решения суда проверены в апелляционном порядке.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору;

- по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество;

- возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что 23.03.1995 Общество получило здание ТП N 18524 от УС-3 ГУГС по акту приемки-передачи основных средств N 134, составленному по типовой межведомственной форме N ОС-1 (утверждена приказом ЦСУ СССР 14.12.1972 N816). УС-3 ГУГС предоставила Обществу здание ТП N 8524 вместе с прочим оборудованием и объектами энергоснабжения в соответствии с Положением о порядке приема-передачи основных средств предприятиями Ленэнерго, утвержденным Приказом Ленинградского РЭУ "Ленэнерго" от 15.07.1980 г. N 115. Общество приняло здание ТП N 8524 к учету в качестве основного средства и присвоило ему инвентарный номер 40008524.

В условиях переходного периода от плановой экономики к рыночной Общество полагало, что названные документы являются надлежащими и достаточными для возникновения у него права собственности на здание ТП N 18524.

В течение всего периода с 23.03.1995 по настоящее время Общество не скрывало факт нахождения указанного недвижимого имущества в его владении, учитывая его в составе собственных основных средств и открыто используя его для осуществления своей производственной деятельности, в частности, для электроснабжения социальных объектов.

На протяжении всего периода владения зданием ТП N 18524 (свыше 20 лет) оно не выбывало из владения Общества и использовалось им для осуществления производственной деятельности.

Вопреки доводам подателя жалобы, доказательства выбытия спорного здания из владения Общества в материалы дела не представлены.

При этом, на протяжении указанного периода в адрес Обществане поступали какие-либо требования об истребовании данного имущества из его владения.

Судом первой инстанции установлено, что Общество владело названным объектом недвижимости как своим собственным и несло бремя его содержания, таким образом, исполняя обязанность, предусмотренную статьей 210 ГК РФ.

Об этом свидетельствуют меры, принимаемые Обществом для поддержания здания ТП N 18524 в исправном состоянии, а именно регулярное проведение технического освидетельствования строительной части ТП N 18524 (отражено в учетно-контрольной карте здания ТП N 18524, в акте N 947 за ноябрь 2013).

Кроме того, Общество несет расходы по страхованию имущества, находящегося на балансе Общества (в т.ч. здания ТП N 18524), а также осуществляет уплату налога на имущество (в т.ч. здания ТП N 18524).

В ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах на здание ТП N 18524 и правопритязаниях на него.

Обстоятельства поступления спорного объекта во владение Общества и последующее его использование при отсутствии каких-либо правопритязаний со стороны передавшего объект лица, а также то, что с момента его передачи Обществу прежний владелец не осуществлял в отношении данного имущества какие-либо действия, свидетельствующие об оставлении права собственности за собой, подтверждают наличие у Общества оснований считать, что имущество получено в собственность.

При таком положении суд первой инстанции правомерно признал доказанным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Обществом спорным объектом недвижимости как своим собственным в течение более пятнадцати лет и удовлетворил исковые требования о признании за Обществом права собственности на здание трансформаторной подстанции в силу приобретательной давности.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, у апелляционного суда отсутствуют основания для отмены принятого по делу судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.10.2019 по делу N А56-80992/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Ю.С. Баженова

Судьи

Е.В. Жиляева Н.С. Полубехина