Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 февраля 2020 г. N 13АП-1436/20

г. Санкт-Петербург

19 февраля 2020 г.

Дело N А56-93455/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 12 февраля 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 февраля 2020 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Баженовой Ю.С., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Самсоновой Е.В.

при участии:

от истца: Краевская К.С. (доверенность от 26.06.2019)

от ответчика: Коршунова Н.В. (доверенность от 16.12.2019)

от 3-го лица: не явился, извещено.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-1436/2020) Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.11.2019 по делу N А56-93455/2019 (судья Геворкян Д.С.), принятое по иску ПАО энергетики и электрификации "Ленэнерго" к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга о признании права собственности,

3-е лицо: Комитет по строительству,

установил:

публичное акционерное общество энергетики и электрификации "Ленэнерго" (далее - Общество, ПАО "Ленэнерго", истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет, ответчик) о признании права собственности на нежилое здание трансформаторной подстанции N 36036, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Кронштадтская ул., д. 13, лит. В, общей площадью 52,7 кв.м, кадастровый номер 78:15:0008222:1023.

Решением от 18.11.2019 иск удовлетворен.

Не согласившись с решением, Комитет обратился с апелляционной жалобой об его отмене. По мнению Комитета, истец не доказал наличие обстоятельств, предусмотренных ст. 234 ГК РФ, с учетом разъяснений, данных в п. 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", для приобретения в собственность спорного имущества в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель Комитета доводы жалобы поддержал, представитель Общества возражал против удовлетворения жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

Третье лицо, извещенное о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечило. Апелляционный суд рассмотрел жалобу по правилам ст. 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, ПАО "Ленэнерго" создано на основании решения Комитета по управлению городским имуществом Мэрии Санкт-Петербурга - Территориального агентства Госкомимущества Российской Федерации от 22.01.1992 путем реорганизации государственного предприятия Ордена Октябрьской революции и Ордена отечественной войны I степени Ленинградского производственного объединения энергетики и электрификации "Ленэнерго" (зарегистрировано решением Регистрационной палаты Мэрии Санкт-Петербурга от 22.01.1993 N 2518, о чем в книге регистрации предприятий сделана запись под N 2084, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 22.01.1993 N 2084).

Запись в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированным до 01.07.2002, в отношении ПАО "Ленэнерго" внесена Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Центральному району Санкт-Петербурга 22.07.2002 за основным государственным регистрационным номером 1027809170300.

Как указывает истец, здание трансформаторной подстанции N 36036 (далее - ТП36036), расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Кронштадтская ул., д. 13, лит. В, общей площадью 52,7 кв.м, кадастровый номер 78:15:0008222:1023, передано ПАО "Ленэнерго" 22.10.1993 по акту приемки-передачи основных средств N 267 от "Инвестстрой-5".

"Инвестстрой-5" представлял собой учреждение, подведомственное Инвестиционному комитету мэрии Санкт-Петербурга, который осуществлял полномочия государственного заказчика строительства от имени Санкт-Петербурга. Инвестиционный комитет мэрии Санкт-Петербурга - орган исполнительной власти Санкт-Петербурга, учреждённый распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 30.01.1992 N 116-р "Об образовании Инвестиционного комитета мэрии". Впоследствии распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 15.04.1994 N 354-р "О совершенствовании структуры управления строительным комплексом Санкт-Петербурга" данный орган исполнительной власти ликвидирован, его полномочия переданы Департаменту по строительству Санкт-Петербурга.

В соответствии с п. 3.4 приказа Губернатора Санкт-Петербурга от 1 ноября 1996 года N 31-п "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О структуре Администрации Санкт-Петербурга" Департамент по строительству переименован в Комитет по строительству. Таким образом, "Инвестстрой-4" в настоящее время должен был быть подведомственен Комитету по строительству.

Вместе с тем в настоящее время такая организация отсутствует, сведений о его правопреемниках у истца не имеется.

На основании данных бухгалтерского учета зданию ТП N 6036 присвоен инвентарный номер 40006036. При создании Юго-Западного РЭС произошло присвоение новых номеров трансформаторным подстанциям, ТП N 6036 присвоен N 36036 (п.1.10. гл.1 Инструкции N1-01 по эксплуатации сетевых сооружений, утвержденной первым заместителем директора - главным инженером филиала ПАО "Ленэнерго" "Кабельная сеть" Н.Н.Соловьевым 01.10.2015).

Согласно выписке из ЕГРН, здание ТП N 36036 находится по адресу: Санкт-Петербург, Кронштадтская ул., д. 13, лит. В, общей площадью 52,7 кв.м, кадастровый номер 78:15:0008222:1023.

Ссылаясь на то, что с момента передачи здания (с 1993 года) истец владеет указанным объектом недвижимости как своим собственным, исполняя все обязанности собственника по надлежащему содержанию имущества, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 15 Постановления N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оценив по правилам ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к правильному выводу, признав наличии совокупности обстоятельств для удовлетворения иска.

Оснований для переоценки данного вывода у апелляционного суда не имеется.

Как установлено судом, истец открыто использует объект для осуществления деятельности по энергоснабжению потребителей (в части поставки и передачи электроэнергии) и не скрывает факт нахождения указанного недвижимого имущества в его владении. Спорный объект не выбывал и не истребовался из владения истца.

Истец несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, принимая меры к сохранению рабочего состояния указанного объекта, проводит работы по его ремонту и обслуживанию, а именно: - регулярное проведение технического освидетельствования строительной части ТП N 36036 и выполнение ремонтных работ (отражено в учетно-контрольной карте здания ТПN 36036), - проведение Комплексного обследования в 2016 году. Также ПАО "Ленэнерго" несет расходы по страхованию имущества, находящегося на балансе ПАО "Ленэнерго" (в т.ч. здания ТП N 36036), а также осуществляет уплату налога на имущество (в т.ч. здания ТП N 36036).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 11.10.2018 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу подтвердило отсутствие в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о зарегистрированных правах на здание ТП N 36036 и правопритязаний на него.

Сведений о наличии оснований для истребования у владельца спорного имущества в порядке статей 301, 305 ГК РФ суду не представлено, срок приобретательной давности исчислен с учетом истечения срока исковой давности по указанным требованиям.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.11.2019 по делу N А56-93455/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

Ю.С. Баженова И.А. Тимухина