Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 февраля 2020 г. N 19АП-372/18

г. Воронеж

21 февраля 2020 г.

А48-5876/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 14.02.2020 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 21.02.2020 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Безбородова Е.А.

судей Владимировой Г.В.

Седуновой И.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Омельченко О.В.,

при участии:

от ФНС России: Хаустова С.О., представитель по доверенности N 10-08/01840 от 24.01.2020,

от иных лиц, участвующих в деле: представители не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Мэлоулэнд Менеджмент Лимитед на определение Арбитражного суда Орловской области от 12.12.2019 по делу N А48-5876/2017 (судья Постников Г.В.) по заявлению конкурсного управляющего ООО "Е-Консалтинг" (ОГРН 1095753002509, ИНН 5753050585) о разрешении разногласий,

УСТАНОВИЛ:

Федеральная налоговая служба России (далее - уполномоченный орган, заявитель) 31 июля 2017 года (согласно регистрационному штампу суда) обратилась в Арбитражный суд Орловской области с заявлением, в котором просит суд признать Общество с ограниченной ответственностью "Е-Консалтинг" (далее - ООО "Е-Консалтинг", должник) несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 07 августа 2017 года заявление уполномоченного органа о банкротстве Общества с ограниченной ответственностью "Е-Консалтинг" принято к производству.

Определением Арбитражного суда Орловской области от 18.12.2017 в отношении Общества с ограниченной ответственностью "Е-Консалтинг" (302040, г. Орёл, ул. Максима Горького, д. 45, каб. 40А,40, 40Б, ОГРН 1095753002509, ИНН 5753050585) введена процедура наблюдения, временным управляющим Общества с ограниченной ответственностью "Е-Консалтинг" утвержден Бормотов Алексей Сергеевич (почтовый адрес: 305029, г. Курск, ул. К. Маркса, д. 31а, оф.72, ИНН 462302036292), являющийся членом Некоммерческого партнерства - союза "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных управляющих "Альянс управляющих"(350015, г. Краснодар, ул. Северная, 309).

Решением Арбитражного суда Орловской области от 28 февраля 2018 по делу N А48-5876/2017 должник - ООО "Е-Консалтинг" признано несостоятельным (банкротом). В отношении ООО "Е-Консалтинг" открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим должника утвержден Бормотов Алексей Сергеевич (почтовый адрес: 305029, г. Курск, ул. К. Маркса, д. 31а, оф.72, ИНН 462302036292), являющийся членом Некоммерческого партнерства - союза "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных управляющих "Альянс управляющих"(350015, г. Краснодар, ул. Северная, 309).

Конкурсный управляющий Общества с ограниченной ответственностью "Е-Консалтинг" (далее - должник) 23 октября 2019 года (согласно оттиску регистрационного штампа суда) обратился в суд с заявлением о разрешении разногласий, согласно которому:

- разрешить разногласия между конкурсным управляющим Бормотовым А.С. и конкурсными кредиторами ООО "Е-Консалтинг";

- внести следующие изменения в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО "Е-Консалтинг": пункт 7 Положения после третьего абзаца указать: "В случае, если торги посредством публичного предложения со снижением до 60% от начальной цены на повторных торгах, признаны несостоявшимися, осуществляется проведение торгов с дальнейшим снижением цены на имущество на торгах посредством публичного предложения. Период, по истечении которого снижается цена предложения, составляет 7 (семь) календарных дней. Величина снижения цены - 5% от начальной цены на повторных торгах. Минимальная цена продажи имущества должника составляет 10% от начальной цены на повторных торгах".

Определением Арбитражного суда Орловской области от 12.12.2019 разрешены разногласия между конкурсным управляющим и кредиторами должника, утвердив изменения в п.7 Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества, в редакции предложенной конкурсным управляющим должника.

Не согласившись с данным определением, Мэлоулэнд Менеджмент Лимитед обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить.

На основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

В электронном виде через сервис "Мой арбитр" от уполномоченного органа поступил отзыв на апелляционную жалобу с приложением копий доверенностей.

В электронном виде через сервис "Мой арбитр" от конкурсного управляющего ООО "Е-Консалтинг" Бормотова А.С. поступил отзыв на апелляционную жалобу с приложением доказательства отправки отзыва на апелляционную жалобу.

Суд апелляционной инстанции приобщил к материалам дела поступившие документы.

Представитель ФНС России возражал на доводы апелляционной жалобы, по основаниям, указанным в отзыве на апелляционную жалобу, считает обжалуемое определение законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Выслушав представителя уполномоченного органа, изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для изменения или отмены обжалуемого судебного акта. При этом суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 19.04.2018 в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве опубликовано сообщение о результатах инвентаризации имущества ООО "Е-Консалтинг", инвентаризационная опись N 04/18 от 18.04.2018 г.

15.06.2018 составлен отчет N 650 об оценке имущества должника, не являющегося предметом залога, рыночная стоимость составила 36 396 220 руб.

28.08.2018 составлен отчет N 1018 об оценке имущества должника, (2 земельных участка), рыночная стоимость составила 36 591 063 руб. Таким образом, рыночная стоимость имущества составляет 72 987 283 руб.

Собранием кредиторов, состоявшимся 27.09.2018, большинством голосов по второму вопросу повестки дня принято решение: "Утверждение предложения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника".

Согласно Приложению N 1 (Редакция о 13.05.2019) к Положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО "Е-Консалтинг" продаже на торгах подлежит следующее имущество.

N лота	Наименование лота	Начальная цена продажи (руб.)	Кадастровая стоимость (руб.) /дата установления
1	Здание, площадью 50,3 кв.м., кадастровый номер 57:10:0030801:3999, по адресу: РФ, Орловская область, р-н Орловский, с/п Образцовское, д. Образцово, проезд Резервный, д. 1	1 143 200	1 802 601,1/ 13.08.2013
2	Земельный участок, площадью 5000 кв.м., кадастровый номер 57:10:0030801:5811, по адресу: РФ, Орловская область, р-н Орловский, с/п Образцовское, д. Образцово, ул. 1-я Восточная, д. 16	2 016 000	2 732 072,57/ 21.03.2017
3	Земельный участок, площадью 3100 кв.м., кадастровый номер 57:10:0030801:5810, по адресу: РФ, Орловская область, р-н Орловский, с/п Образцовское, д. Образцово, ул. 1-я Восточная, д. 14	1 249 920	1 693 884,99/ 21.03.2017
4	Земельный участок, площадью 3000 кв.м., кадастровый номер 57:10:0030801:5809, по адресу: РФ, Орловская область, р-н Орловский, с/п Образцовское, д. Образцово, ул. 1-я Восточная, д. 12	1 209 600	9 411 660/ 01.04.2015
5	Земельный участок, площадью 2270 кв.м., кадастровый номер 57:10:0030801:5817, по адресу: РФ, Орловская область, р-н Орловский, с/п Образцовское, д. Образцово, ул. 1-я Восточная, д. 24	915 264	1 327 881,9/ 07.06.2016
6	Земельный участок, площадью 42244 кв.м., кадастровый номер 57:10:0030801:6204, по адресу: РФ, Орловская область, р-н Орловский, с/п "Образцовское", д. Образцово	2 082 207	11 844 795,16/ 25.12.2014
7	Земельный участок, площадью 95606 кв.м., кадастровый номер 57:10:0030801:6205, по адресу: Орловская область, р-н Орловский, с/п "Образцовское", д. Образцово	4 712 420	26 806 966.34/ 25.12.2014
8	Земельный участок, площадью 3429 кв.м., кадастровый номер 57:10:0030801:1414, по адресу: РФ, Орловская область, р-н Орловский, с/п Образцовское, д. Образцово	188 766	961457,31/ 25.12.2014
9	Земельный участок, площадью 3000 кв.м., кадастровый номер 57:10:0030801:5815, по адресу: РФ, Орловская область, р-н Орловский, с/п Образцовское, д. Образцово, ул. 1-я Восточная, д.20	1 209 600	1 639 243,54/ 21.03.2017
10	Земельный участок, площадью 11017 кв.м., кадастровый номер 57:10:0030801:5799, по адресу: РФ, Орловская область, р-н Орловский, с/п Образцовское, д. Образцово	543 028	3 089 056.63/ 15.04.2015
11	Земельный участок, площадью 2500 кв.м., кадастровый номер 57:10:0030801:5816, по адресу: РФ, Орловская область, р-н Орловский, с/п Образцовское, д. Образцово, ул. 1-я Восточная, д.22	1 008 000	1 462 425/ 07.06.2016
12	Земельный участок, площадью 3000 кв.м., кадастровый номер 57:10:0030801:5814, по адресу: Орловская область, р-н Орловский, с/п Образцовское, д. Образцово, ул.Удачная, д. 1"б"	1 209 600	1 754 910/ 07.06.2016
13	Земельный участок, площадью 4000 кв.м., кадастровый номер 57:10:0030801:5806, по адресу: РФ, Орловская область, р-н Орловский, с/п Образцовское, д. Образцово, Резервный проезд, д. 6	1 612 800	2 185 658,05/ 21.03.2017
14	Земельный участок, площадью 43000 кв.м., кадастровый номер 57:10:0030801:2091, по адресу: РФ, Орловская область, р-н Орловский, с/п Образцовское, д. Образцово	2 119 470	12 056 770/ 25.12.2014
15	Земельный участок, площадью 13110 кв.м., кадастровый номер 57:10:0030801:1413, по адресу: РФ, Орловская область, р-н Орловский, с/п Образцовское, д. Образцово	646 192	3 675 912,9/ 25.12.2014
16	Земельный участок, площадью 30213 кв.м., кадастровый номер 57:10:0030801:7116, по адресу: РФ, Орловская область, р-н Орловский, с/п Образцовское, д. Образцово	1 489 199	8 471 423.07/ 08.04.2015
17	Земельный участок, площадью 142069 кв.м., кадастровый номер 57:10:0030801:8831, по адресу: РФ, Орловская область, р-н Орловский, с/п Образцовское, д. Образцово (для размещения многоэтажных жилых домов)	10 173 561	162 643 997.83/ 02.06.2016 г.
18	Земельный участок, площадью 2500 кв.м., кадастровый номер 57:10:0030801:5802, по адресу: РФ, Орловская область, р-н Орловский, с/п Образцовское, д. Образцово, 1-я Восточная, д. 8	1 008 000	7 843 050/ 01.04.2015
19	Земельный участок, площадью 2500 кв.м., кадастровый номер 57:10:0030801:5801, по адресу: РФ, Орловская область, р-н Орловский, с/п Образцовское, д. Образцово, 1-я Восточная, д. 6	1 008 000	7 843 050/ 01.04.2015
20	Земельный участок, площадью 3000 кв.м., кадастровый номер 57:10:0030801:5812, по адресу: РФ, Орловская область, р-н Орловский, с/п Образцовское, д. Образцово, 1-я Восточная, д. 18	1 209 600	1 639 243,54/ 21.03.2017
21	Земельный участок, площадью 7000 кв.м., кадастровый номер 57:10:0030801:7841, по адресу: РФ, Орловская область, р-н Орловский, с/п Образцовское, д. Образцово	353 990	1 962 730/ 10.11.2015
22	Земельный участок, площадью 12125 кв.м., кадастровый номер 57:10:0030801:1225, по адресу: РФ, Орловская область, р-н Орловский, с/п Образцовское, д. Образцово (дорога)	597 641	3 399 728.75/ 25.12.2014
23	Земельный участок, площадью 3540 кв.м., кадастровый номер 57:10:0030801:5813, по адресу: Орловская область, р-н Орловский, с/п Образцовское, д. Образцово, Удачная, д. 1 "а"	1 427 328	2 070 793,8/ 07.06.2016
24	Земельный участок, площадью 2000 кв.м., кадастровый номер 57:10:0030801:5819, по адресу: РФ, Орловская область, р-н Орловский, с/п Образцовское, д. Образцово, 1-я Восточная, д. 2	806 400	1 169 940/ 07.06.2016
25	Земельный участок, площадью 2500 кв.м., кадастровый номер 57:10:0030801:5800, по адресу: РФ, Орловская область, р-н Орловский, с/п Образцовское, д. Образцово, 1-я Восточная, д. 4	1 008 000	7 843 050/ 15.04.2015
26	Земельный участок, площадью 1095 кв.м., кадастровый номер 57:10:0030801:5818, по адресу: РФ, Орловская область, р-н Орловский, с/п Образцовское, д. Образцово	70 091	3 070 027.05/ 27.04.2015
27	Земельный участок, площадью 4000 кв.м., кадастровый номер 57:10:0030801:5807, по адресу: РФ, Орловская область, р-н Орловский, с/п Образцовское, д. Образцово, Резервный проезд, д. 4	1 612 800	2 185 658.05/ 21.03.2017
28	Земельный участок, площадью 3000 кв.м., кадастровый номер 57:10:0030801:5805, по адресу: РФ, Орловская область, р-н Орловский, с/п Образцовское, д. Образцово, Резервный проезд, д. 8	1 209 600	1 639 243,54/ 21.03.2017
29	Земельный участок, площадью 368908 кв.м., кадастровый номер 57:10:0030801:8835, по адресу: РФ, Орловская область, р-н Орловский, с/п Образцовское, д. Образцово (для размещения многоэтажных жилых домов)	26 417 502	422 334 724.33/ 02.06.2016
30	Земельный участок, площадью 2650 кв.м., кадастровый номер 57:10:0030801:5804, по адресу: РФ, Орловская область, р-н Орловский, с/п Образцовское, д. Образцово, 1-я Восточная, д. 10	1 068 480	1 447 998,46/ 21.03.2017
31	Земельный участок, площадью 33699 кв.м., кадастровый номер 57:10:0030801:7115, по адресу: РФ, Орловская область, р-н Орловский, с/п Образцовское, д. Образцово	1 661 024	9 448 862,61/ 08.04.2015

Уполномоченный орган, не согласившись с данным решением собрания кредиторов, обратился в Арбитражный суд Орловской области с заявлением о признании недействительным решения собрания кредиторов по вопросу повестки дня "Утверждение предложения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника", состоявшемся 27.09.2018 г. Конкурсный управляющий обратился с заявлением о признании недействительными решений по дополнительным вопросам 2-8.

Определением Арбитражного суда Орловской области от 16.01.2019 признаны недействительными решения собрания кредиторов ООО "Е-Консалтинг" от 27 сентября 2018 года по дополнительным вопросам повестки дня N N 3,4,5,6,7,8, в удовлетворении остальной части требований отказано.

26.02.2019 конкурсным управляющим ООО "Е-Консалтинг" в ЕФРСБ размещено сообщение N 3520295 о проведении первых торгов N 36764-ОАОФ, согласно которому открытые торги по продаже имущества должника проводятся в форме аукциона с открытой формой представления предложений на электронной торговой площадке ООО "МЭТС" (https://www.m-ets.ru). 01.05.2019 г., первые торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием участников.

14.05.2019 конкурсным управляющим ООО "Е-Консалтинг" в ЕФРСБ размещено сообщения N 3753745 о проведении повторных торгов N 39278-ОАОФ, согласно которому открытые торги по продаже имущества должника проводятся в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене. На торги выставлялись лоты N :2-11,13,15-31. 04.07.2019 повторные торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие.

20.06.2019 конкурсным управляющим ООО "Е-Консалтинг" в ЕФРСБ размещено сообщение N 3882216 о проведении повторных торгов N 40448-ОАОФ, согласно которому открытые торги по продаже имущества должника проводятся в форме аукциона с открытой формой представления предложений. На торги выставлялись лоты N :32, 33. 07.08.2019, согласно сообщению N 4039852, повторные торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием участников.

15.07.2019 конкурсным управляющим ООО "Е-Консалтинг" в ЕФРСБ размешено объявление о проведении торгов N 3962734, согласно которому повторные торги N 39278-ОАОФ по продаже имущества должника, назначенные на 09.07.2019, признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок и сообщил о проведении открытых торгов в форме публичного предложения по продаже имущества с закрытой формой представления предложений о цене по продаже имущества ООО "Е-КОНСАЛТИНГ". На торги выставлялись лоты N :2-13, 15-31.

В рамках указанных торгов N 41250-ОТПП были заключены следующие договоры купли-продажи имущества должника по следующим лотам: N N 6, 7, 8, 10, 15, 16, 21, 31.

Торги же по иным лотам, представленных в Перечне продаваемого имущества должника, признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок.

03.10.2019 конкурсным управляющим было проведено собрания кредиторов ООО "Е-Консалтинг", со следующей повесткой дня:

1. Отчет конкурсного управляющего о проделанной работе.

2. О внесении изменений в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.

По второму вопросу повестки дня собрания конкурсный управляющий предложил внести соответствующие изменения в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, а именно в п. 7 после третьего абзаца указать: "В случае, если торги посредством публичного предложения со снижением до 60% от начальной цены на повторных торгах признаны несостоявшимися, осуществляется проведение торгов с дальнейшим снижением цены на имущество на торгах посредством публичного предложения. Период, по истечении которого снижается цена предложения, составляет 7 (семь) календарных дней. Величина снижения цены - 5% от начальной цены на повторных торгах. Минимальная цена продажи имущества должника составляет 10% от начальной цены на повторных торгах".

Однако, по второму вопросу повестки дня собрания кредиторы ООО "Е-Консалтинг" приняли решение не вносить предлагаемые Бормотовым А.С. изменения в порядок продажи, 95,718% присутствующих участников собрания воздержались от голосования по указанному выше вопросу.

Таким образом, решение кредиторами по поводу дальнейшей реализации имущества должника принято не было.

Конкурсный управляющий должника обратился в арбитражный суд с заявлением о разрешении разногласий с кредиторами по поводу дальнейшей реализации имущества должника.

Принимая обжалуемый судебный акт, арбитражный суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

В силу пункта 1 статьи 139 Закона о банкротстве в случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено также предложение, включающее в себя сведения о составе имущества должника, о сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества должника в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества должника, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения, конкурсный управляющий, конкурсный кредитор и (или) уполномоченный орган, если размер включенной в реестр требований кредиторов кредиторской задолженности перед ним составляет более двадцати процентов общего размера кредиторской задолженности, включенной в реестр требований кредиторов, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника.

Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

Согласно пункту 2 статьи 139 Закона о банкротстве в случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения соответствующие предложения относительно таких изменений.

Неоднократное признание торгов несостоявшимися в связи с отсутствием заявок является существенным обстоятельством, требующим от конкурсного управляющего, действующего добросовестно и разумно, в интересах должника и конкурсных кредиторов, представить собранию кредиторов предложение об изменении стоимости выставляемого на торги имущества должника.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ, предложенные конкурсным управляющим изменения в порядок продажи имущества путем публичного предложения, арбитражный суд первой инстанции пришел к правомерному выводу, что данный порядок не противоречит положениям Закона о банкротстве, не нарушает прав и законных интересов должника, его учредителей.

Закон о банкротстве не предусматривает ограничений снижения стоимости имущества должника, не реализованного на торгах.

Предложения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества ООО "Е-Консалтинг" содержат положение о том, что в случае, если торги посредством публичного предложения со снижением до 60% от начальной цены на повторных торгах, признаны несостоявшимися, осуществляется проведение торгов с дальнейшим снижением цены на имущество на торгах посредством публичного предложения. Период, по истечении которого снижается цена предложения, составляет 7 (семь) календарных дней. Величина снижения цены - 5% от начальной цены на повторных торгах. Минимальная цена продажи имущества должника составляет 10% от начальной цены на повторных торгах.

С учетом положений пункта 2 статьи 139 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и установленных обстоятельств арбитражный суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что препятствия к утверждению изменений в Порядок продажи имущества путем публичного предложения отсутствуют.

В связи с этим заявление конкурсного управляющего правомерно удовлетворено.

Довод Мелоуленд Менеджмент Лимитед, содержащийся также в апелляционной жалобе, относительно целесообразности погашения требований кредиторов путем предоставления отступного, со ссылкой на пункт 21 "Обзор судебной практики по вопросам, связанным с участием уполномоченных органов в делах о банкротстве и применяемых в этих делах процедурах банкротства" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016), правомерно не принят судом первой инстанции по следующим основаниям.

Действуя добросовестно и разумно конкурсный управляющий должен был исходить из необходимости изменения условий продажи имущества с целью дальнейшего продолжения процедуры реализации имущества должника для удовлетворения требований кредиторов.

Не совершение указанных действий может свидетельствовать о ненадлежащем исполнении конкурсным управляющим возложенных на него обязанностей, что в свою очередь влечет невыполнение цели конкурсного производства - пополнения конкурсной массы для удовлетворения требований кредиторов.

В рассматриваемом случае необходимость внесения изменений в порядок продажи имущества обусловлена наличием следующих обстоятельств: первые и повторные торги по реализации имущества не состоялись по причине отсутствия заявок; установления завышенной, экономически нецелесообразной цены отсечения на торгах, проводимых путем публичного предложения; ограниченного спроса на имущество.

При этом в силу положений пунктов 1, 3, 4 статьи 142.1 Закона о банкротстве погашение требований кредиторов путем предоставления отступного допускается только в отношении имущества должника - юридического лица, не проданного или не переданного в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, при отсутствии непогашенных требований, относящихся к текущим платежам, требований первой или второй очереди.

Погашение требований кредиторов путем предоставления отступного допускается по решению собрания кредиторов или комитета кредиторов.

Погашение требований кредиторов путем предоставления отступного допускается только при условии соблюдения очередности и пропорциональности удовлетворения требований кредиторов с учетом положений пунктов 12 и 13 настоящей статьи.

При этом принцип очередности предполагает возможность погашения требований кредитора путем предоставления ему отступного только при полном погашении таким кредитором требований иных кредиторов приоритетной очередности (независимо от стоимости имущества, передаваемого в качестве отступного).

Доводы Мэлоуленд Менеджмент Лимитед, содержащиеся также в апелляционной жалобе, о том, что предложенные изменения порядка реализации имущества ООО "Е-Консалтинг" могут привести к существенному уменьшению конкурсной массы, правомерно отклонены, поскольку учредителем должника не представлено в материалы дела доказательств занижения стоимости имущества, а также наличия покупательского спроса на продаваемое имущество.

Также судом первой инстанции правомерно не приняты редакции изменений уполномоченного органа и конкурсного кредитора Геттифилд Менеджмент Лимитед:

- По мнению Геттифилд Менеджмент Лимитед необходимо дополнить п. 7 Положения четвертым абзацем следующего содержания: "В случае, если торги посредством публичного предложения со снижением до 60% от начальной цены на повторных торгах признаны несостоявшимися, осуществляется проведение торгов с дальнейшим снижением цены на имущество на торгах посредством публичного предложения. Период, по истечении которого снижается цена предложения, составляет 10 (десять) календарных дней. Величина снижения цены - 10 % от начальной цены на повторных торгах. Минимальная цена продажи имущества должника составляет 30 % от начальной цены на повторных торгах;

- По мнению ФНС России возможно дополнить п. 7 Положения четвертым абзацем следующего содержания: "В случае, если торги посредством публичного предложения со снижением до 60% от начальной цены на повторных торгах признаны несостоявшимися, осуществляется проведение торгов с дальнейшим снижением цены на имущество на торгах посредством публичного предложения. Период, по истечении которого снижается цена предложения, составляет 7 (семь) календарных дней. Величина снижения цены - 5% от начальной цены на повторных торгах. Минимальная цена продажи имущества должника составляет 60 % от цены, установленной на последнем периоде торгов посредством публичного предложения".

По своей сути предлагаемые к утверждению конкурсным управляющим изменения в Порядок продажи фактически были направлены только на снижение минимальной цены продажи имущества должника с 60 % до 10 % от начальной цены на повторных торгах. Иные условия продажи путем публичного предложения (период снижения равный 7 (семи) дням, величина снижения, равная 5 %) конкурсным управляющим не затрагивались. Их показатели соответствуют содержанию Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, утвержденных решением собрания кредиторов ООО "Е-Консалтинг" от 27.09.2018 года.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что необходимость снижения минимальной цены продажи имущества ООО "Е-Консалтинг" до 10 % от начальной цены на повторных торгах обусловлена экономией денежных средств Должника, поскольку в случае признания очередных торгов несостоявшимися - конкурсный управляющий, действуя добросовестно и разумно, будет вынужден в очередной раз организовать и провести собрание кредиторов для целей определения дальнейшей судьбы имущества Должника, в том числе определения порядка его реализации, а также произвести расходы с целью опубликования сообщений о проведении очередного этапа торгов со снижением цены.

Утверждая настоящие изменения, арбитражным судом первой инстанции правомерно учтено отсутствие покупательской активности в отношении предлагаемых к реализации земельных участков, принадлежащих ООО "Е-Консалтинг", установление минимальной цены продажи имущества должника, равной 30 % от начальной цены на повторных торгах, либо 60 % от цены, установленной на последнем периоде торгов посредством публичного предложения приведет к затягиваю процедуры реализации имущества Должника, увеличению текущих расходов, а также к увеличению периода начисления текущего земельного налога на нереализованные земельные участки.

Установление величины снижения цены, равной 5% от начальной цены на повторных торгах, является оправданной с точки зрения получения наиболее выгодного предложения со стороны потенциальных покупателей, в отличии от предлагаемой Геттифилд Менеджмент Лимитед величины снижения цены, равной 10%.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что права Мелоуленд Менеджмент Лимитед в данном случае не могут быть нарушены, поскольку утверждение порядка продажи имущества должника относится к компетенции собрания кредиторов, а в случае не утверждения собранием, к компетенции суда на условиях наиболее выгодных и экономически целесообразных.

Довод апелляционной жалобы о злоупотребления правом со стороны конкурсного управляющего ООО "Е-Консалтинг" подлежит отклонению, как не основанный на материалах дела.

Напротив, действия арбитражного управляющего по предоставлению кредиторам предложений об изменении стоимости имущества указывают на добросовестность исполнения им обязанностей конкурсного управляющего ООО "Е-Консалтинг"

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Центрального округа по делу N А35-12209/2011 от 05.03.2018.

Как правомерно указал суд первой инстанции, предложенный конкурсным управляющим порядок фактически позволит избежать дальнейшего затягивания процедуры конкурсного производства, введенной 28.02.2018. Иное решение вопроса приведет к затягиванию процедуры банкротства, увеличению текущих расходов, причинению еще больших убытков кредиторам.

В целях обеспечения эффективности конкурсного производства, важной частью которого является реализация конкурсной массы и последующее удовлетворение требований кредиторов, суд первой инстанции на основании ст. 139 Закона о банкротстве правомерно принял решение об утверждении изменений в п.7 положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества, в редакции, предложенной конкурсным управляющим должника.

Убедительных доводов, основанных на доказательствах и позволяющих изменить или отменить обжалуемый судебный акт, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем, удовлетворению не подлежит.

Нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены судебного акта арбитражного суда первой инстанции в любом случае, судом первой инстанции не нарушены.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Орловской области от 12.12.2019 по делу N А48-5876/2017 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий месяца со дня вступления в законную силу, через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Е.А. Безбородов

Судьи

Г.В. Владимирова И.Г. Седунова