Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 5 марта 2020 г. N 04АП-7512/19 по делу N А19-8521/2019

г. Чита

05 марта 2020 г.

дело N А19-8521/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 27 февраля 2020 года.

В полном объеме постановление изготовлено 05 марта 2020 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Капустиной Л.В.,

судей Каминского В.Л.. Юдина С.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Мальцевой Е.В., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда апелляционные жалобы ответчиков на решение Арбитражного суда Иркутской области от 01 ноября 2019 года по делу N А19-8521/2019 по иску Местной религиозной организации православный Приход храма Успения Божией Матери г. Иркутска Иркутской епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (ОГРН 1023800007285, ИНН 3810026235, адрес: 664014, Иркутская область, город Иркутск, улица Полярная, 98) к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска (ОГРН 1163850051584, ИНН 3849057115, адрес: 664007, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Поленова, дом 1), обществу с ограниченной ответственностью "Системы комплексного снабжения" (ОГРН 1133850021898, ИНН 3811168088, адрес: 664043, Иркутская область, город Иркутск, бульвар Рябикова, дом 9А, квартира 97) о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации города Иркутска (ОГРН 1053808211610, ИНН 3808131271, адрес: 664025, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Ленина, 14),

с участием в судебном заседании:

представителя ООО "Системы комплексного снабжения" - Адруговой Б.А., действовавшего по доверенности от 22.11.2019,

представителя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска - Молодцова В.А., действовавшего по доверенности от 17.12.2019,

представителя администрации города Иркутска - Молодцова В.А., действовавшего по доверенности от 09.01.2020,

УСТАНОВИЛ:

Местная религиозная организация православный Приход храма Успения Божией Матери г. Иркутска Иркутской епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (далее - Православная церковь, истец) обратилась в Арбитражный суд Иркутской области к комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Иркутска (далее - комитет, ответчик) и обществу с ограниченной ответственностью "Системы комплексного снабжения" (далее - общество, ответчик) с уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требованиями о признании недействительным договора от 18.03.2019 N 3/19 купли-продажи нежилого помещения, расположенного на первом этаже жилого дома по адресу: г. Иркутск, ул. Полярная, 78, площадью 111,9 кв. м, с кадастровым номером: 38:36:000011:4606, заключенного между комитетом и обществом, применения последствий недействительности сделки в виде восстановления за администрацией города Иркутска права собственности на нежилое помещение по адресу: г. Иркутск, ул. Полярная, 78, площадью 111,9 кв. м, кадастровый N 38:36:000011: 4606.

К участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация города Иркутска (далее - администрация, третье лицо).

Решением Арбитражного суда Иркутской области 01.11.2019 с учетом определения Арбитражного суда Иркутской области от 19.11.2019 об исправлении опечатки иск удовлетворен.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчики обжаловали его в апелляционном порядке, просил отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

В обоснование жалоб ответчики указали на то, что истом не доказано наличие оснований для признания недействительной заключенной ими сделки.

Общество сослалось на то, что другие помещения (в отношении которых истец не заявил требований в настоящем деле), находящиеся в здании, в котором расположено помещение, приобретённое в собственность на основании оперенного истцом договора, на праве собственности принадлежат физическим лицам; здание входит в состав комплекса объектов культурного наследия, в связи с чем спорное помещение не может быть передано истцу и он не сможет осуществлять свою деятельность в спорном помещении; истец не указал какие его права нарушены заключением оспоренного договора.

Комитет в апелляционной жалобе сослался на то, что договор с обществом заключен в соответствии с Федеральный законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", при наличии у общества права на приобретение нежилого помещения в собственность.

От истца и администрации отзыв на апелляционные жалобы в суд не поступили.

В связи с заменой в составе суда на судью Юдина С.И. судьи Макарцева А.В., с участием которого рассматривалось дело, судебное разбирательство в заседании 27.02.2020 начато сначала на основании пункта 2 части 2 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители ответчиков в судебном заседании изложили доводы в обоснование апелляционных жалоб, поддержали требования жалоб. Представитель третьего лица поддержал позицию ответчиков.

Истец в судебное заседание апелляционной инстанции своего представителя не направил.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного кодекса Российской Федерации неявка в судебное заседание представителя истца не препятствовала судебному разбирательству.

Законность и обоснованность обжалованного судебного акта проверены в апелляционном порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценив доказательства в деле в их совокупности, достаточности и взаимной связи, проверив доводы участвующих в деле лиц, суд апелляционной инстанции не нашел правовых оснований для удовлетворения жалоб.

Из материалов дела следует и установил суд первой инстанции, по договору купли-продажи от 18.03.2019 N 3/19, заключенному на основании Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" с комитетом, общество приобрело в собственность нежилое помещение общей площадью 111,9 кв. м, с кадастровым номером: 38:36:000011:4606, расположенное на 1 этаже здания по адресу: г. Иркутск, ул. Полярная, 78. Право собственность общества на указанное нежилое помещение получило государственную регистрацию, что подтверждено сведениями выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 04.04.2019 N99/2019/254746957.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Иркутской области от 23.04.2019, принятым деле N А19-8348/2017, установлено, что здание по адресу: г. Иркутск, ул. Полярная, 78 входит в состав объекта культурного наследия "Комплекс построек Вознесенского монастыря: братский корпус (ул. Полярная, 78), братский корпус 2 (ул. Полярная, 80), гостиница для странников (ул. Полярная, 83), службы, новые настоятельские кельи (ул. Полярная, 86, 86а), старые настоятельские кельи с кухней и требным амбаром (ул. Полярная, 88, 88а), ризница (ул. Полярная, 94), Успенская церковь (ул. Полярная, 98)". Категория государственного учета - объект культурного наследия регионального значения. Этот объект, исходя из функциональной предопределенности использования, относится к имуществу религиозного назначения. На основании Федерального закона от 30.11.2010 N 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" Православная Церковь вправе получить в собственность нежилое помещение общей площадью 111,9 кв. м, с кадастровым номером: 38:36:000011:4606, расположенное на 1 этаже здания по адресу: г. Иркутск, ул. Полярная, 78. Тем же судебным актом признан незаконным отказа администрации города Иркутска в передаче в собственность Православной Церкви нежилого помещения.

Поскольку договор купли-продажи от 18.03.2019 N 3/19 заключен ответчиками в нарушение требований Федерального закона от 30.11.2010 N 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности", что лишило Православную Церковь приобрести в собственность имущество религиозного назначения, Православная Церковь обратилась в арбитражный суд с иском.

Предметом спора в деле стали требования истца к ответчикам о признании недействительным договора купли-продажи от 18.03.2019 N 3/19 и применении последствий недействительности договора в виде восстановления за администрацией города Иркутска права собственности на нежилое помещение общей площадью 111,9 кв. м, с кадастровым номером: 38:36:000011:4606, расположенное на 1 этаже здания по адресу: г. Иркутск, ул. Полярная, 78.

Принимая решение, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 10, 125, 166, 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 8 Федерального закона от 26.09.1997 N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях", статей 2, 3, 8 Федерального закона от 30.11.2010 N 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности", статей 34, 37 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановления Правительства Российской Федерации от 26.04.2011 N 325 "О перечне документов, обосновывающих право религиозной организации на получение имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и порядке их выдачи". Суд учел правовые позиции, сформулированные в пунктах 78, 80 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в пункте 9 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.11.2008 N127 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации", в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 02.08.2018 N305-ЭС18-1323, в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.01.2014 N 14302/13. Суд исходил из обоснованности исковых требований ввиду того, что переданное обществу в собственность на основании спорного договора нежилое помещение имеет религиозное назначение и в силу закона не могло быть передано в собственность иных лиц, кроме религиозной организации, в связи с чем передача нежилого помещения в собственность общества неправомерна.

Суд апелляционной инстанции не усмотрел оснований для пересмотра выводов суда по фактическим обстоятельствам и иного применения норм материального права, решение суда первой инстанции полагал правильным.

Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным данным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с пунктом 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Статьей 422 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом, и иным правовым актам, действующим в момент его заключения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

По смыслу положений статей 3, 4, 6 Федерального закона от 30.11.2010 N 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" государственное или муниципальное имущество религиозного назначения по заявлению религиозной организации может быть передано в собственность религиозной организации.

Реализуя право на приобретение в собственность нежилого помещения общей площадью 111,9 кв. м, с кадастровым номером: 38:36:000011:4606, расположенного на 1 этаже здания по адресу: г. Иркутск, ул. Полярная, 78, в феврале 2017 года истец обратился в администрацию с соответствующим заявлением. Затем, в судебном порядке истец оспорил незаконный отказ администрации в передаче помещения в собственность.

Договор купли-продажи от 18.03.2019 N 3/19 ответчики заключили в период оспаривания истцом в суде отказа администрации в передаче помещения в собственность. Информация о деле N А19-8348/2017 находится в картотеке арбитражных дел, с которой ответчики могли ознакомиться в свободном доступе. Это обстоятельство ответчики не оспорили. Помимо того, комитет как структурное подразделение администрации, наделенное полномочиями по распоряжению муниципальным имуществом, не могло не знать об оспаривании истцом отказа администрации в предоставлении помещения в собственность и не могло о нем не сообщить обществу до заключения договора.

При таком положении заключение ответчиками договора купли-продажи от 18.03.2019 N 3/19 определенно совершенно в обход закона, с целью причинить вред Православной Церкви.

В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Стало быть, суд первой инстанции правомерно признал недействительным договор купли-продажи 18.03.2019 N 3/19 и применил последствия недействительности ничтожной сделки.

Доводы ответчиков в обоснование апелляционных жалоб не основаны на законе.

Ссылка общества на характер использования других (не помещения площадью 1119, кв. м) в здании по адресу: г. Иркутск, ул. Полярная, 78, ссылка комитета на Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" как на основание заключение спорной сделки, в также ссылки ответчиков в суде апелляционной инстанции на уклонение истца от приобретения в собственность иных помещений, не являвшихся объектом отчуждения по спорному договору и использование обществом помещения площадью 1119, кв. м в здании по адресу: г. Иркутск, ул. Полярная, 78 на праве аренды, на основании договора, заключенного по результатам аукциона в силу положений части 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеют правого значения для разрешения спора, не относится к предмету исследования в настоящем деле. В этой связи в силу статьи 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отсутствовало основание принять представленные апелляционному суду документы и их оценивать.

Другие доводы общества опровергаются доказательствами в настоящем деле, оцененными судом в соответствии с требованиями статей 65, 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Вопреки требованиям части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации общество не опровергло установленного решением Арбитражного суда Иркутской области от 23.04.2019 по делу N А19-8348/2017 имущественного интереса истца в отношении помещения, приобретенного обществом на основании оспоренного договора.

Доводы жалоб не содержали сведений о фактах, влияющих на принятое судом решение по делу.

По изложенным причинам суд не принял доводы заявителей жалоб.

Суд первой инстанции не допустил нарушения или неправильного применения норм процессуального права, в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации влекущих безусловную отмену судебного акта.

Следовательно, решение арбитражного суда законно и обоснованно, оснований для его отмены или изменения не имелось.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 3 000 руб. расходов на уплату государственной пошлины за апелляционную жалобу оставлены на обществе.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской комитет, как муниципальный орган, освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьей 268, пунктом 1 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Иркутской области от 01 ноября 2019 года с учетом определения Арбитражного суда Иркутской области от 19 ноября 2019 года об исправлении опечатки по делу N А19-8521/2019 оставить без изменения, а апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Капустина Л.В.

Судьи

Каминский В.Л. Юдин С.И.