Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 6 марта 2020 г. N 04АП-186/20 по делу N А58-4093/2019

г. Чита

6 марта 2020 г.

Дело N А58-4093/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 3 марта 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 6 марта 2020 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Ошировой Л.В., судей Барковской О.В., Мациборы А.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем Щелкановой А.С., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Окружной администрации города Якутска на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 6 декабря 2019 года по делу N А58-4093/2019 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Прометей+" (ИНН 1435158362, ОГРН 1051402064691, адрес: г. Якутск, ул. Энергетиков, д. 2/3) к Окружной администрации города Якутска (ИНН 1435133907, ОГРН 1031402045124, адрес: г. Якутск, ул. Автодорожная, дом 9) о взыскании 60 120 рублей 34 копеек,

с привлечением к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Централизованной религиозной организации Якутской епархии Русской православной церкви (Московский патриархат) (ИНН 1435081046, ОГРН 1021400005604, адрес: г. Якутск, ул. Кирова, дом 8),

без участия в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,

и установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Прометей+" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением, уточненном в порядке статьи 49 АПК РФ, к Окружной администрации города Якутска о взыскании 60 120 рублей 34 копеек, в том числе 56 224 рублей 93 копейки долга за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2018 года по март 2019 года и 3 268 рублей 51 копейки пени за период с 11.05.2018 года по 09.04.2019 года и далее по день фактической оплаты долга.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 6 декабря 2019 года иск удовлетворен частично. С Окружной администрации города Якутска (ИНН 1435133907, ОГРН 1031402045124) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Прометей+" (ИНН 1435158362, ОГРН 1051402064691) взыскано 58 888 рублей 42 копейки, в том числе: 56 224 рубля 93 копейки основного долга, 2 663 рублей 49 копеек пени за период с 11.05.2018 года по 09.04.2019 года и далее с 10.04.2019 года по день фактической оплаты долга, 2 356 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. В остальной части иска отказано.

Не согласившись с решением суда, ответчик обжаловал его в апелляционном порядке. Заявитель в своей апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене решения суда первой инстанции, ссылаясь на то, что обязательство по погашению задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги полностью лежит на других лицах, которые занимали данное жилое помещение по адресу: г. Якутск, ул. Стадухина, д. 86, кв. N 14 в период заявленный истцом.

Судом не учтены имеющиеся в материалах дела обращения третьего лица (обращение от 05.10.2018 заN 319/II-9), которым подтвержден факт пользования и проживания жилым помещением в спорный период.

Апеллянт полагает, что отсутствие договора социального найма по причине несвоевременного его оформления не освобождает лиц занимающих жилое помещение от обязанностей по уплате жилищно-коммунальных услуг.

Третье лицо - Централизованная религиозная организация Якутская Епархия Русской Православной Церкви, в отзыве на апелляционную жалобу доводы апеллянта отклонило, просило исключить его из состава третьих лиц в данном споре.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверены в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, муниципальное образование городской округ "город Якутск", представителем которого по данному делу является ответчик, является собственником жилого помещения общей площадью 41,7 кв.м., расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Стадухина, дом 86, квартира 14, с кадастровым номером 14:36:105012:327, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д 82-84).

Общество с ограниченной ответственностью "Прометей+" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Стадухина, дом 86, на основании протокола общего собрания собственников помещений дома от 24.07.2005 года.

В период с 01 марта 2018 года по 31 марта 2019 года ООО "Прометей+" оказывало коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества указанного МКД.

Стоимость услуг, подлежащих оплате ответчиком, составила 56 224 рубля 93 копейки согласно представленному истцом расчету (л.д.89).

Стоимость предоставленных истцом услуг рассчитана с применением действующих тарифов на услуги отопления, водоснабжения, водоотведения, природный газ, электрическую энергию, по обращению с твердыми коммунальными отходами и установленной платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В нарушение требований статей 36, 153-155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 210, 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик оплату оказанных услуг по данному жилому помещению не произвел.

Истцом в адрес ответчика направлено требование о погашении задолженности от 26.12.2018 года N 03-04/290, которое оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения.

Установив, что в спорный период времени квартира, принадлежащая муниципальному образованию, не была заселена, суд признал требования истца обоснованными.

Исследовав доводы лиц, участвующих в деле, материалы дела, суд апелляционной инстанции находит выводы суда правильными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела и норам права.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в случае, если управление многоквартирным домом на основании соответствующего решения собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется управляющей компанией, то собственники жилых и нежилых помещений вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей компании.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц управление недвижимым имуществом является основным видом деятельности ООО "Прометей+".

Общество с ограниченной ответственностью "Прометей+" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Стадухина, дом 86, на основании протокола общего собрания собственников помещений дома от 24.07.2005 года.

Из материалов дела следует, что истец просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги в размере 56 224 рубля 93 копейки долга за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2018 года по март 2019 года, в том числе услуги по отоплению, холодному водоснабжению, холодному водоснабжению на общедомовые нужды, электроэнергии на общедомовые нужды, по содержанию и ремонту жилого помещения.

Расчет за коммунальные услуги произведен по установленным уполномоченным органом тарифам за теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, электроэнергию.

Плата за коммунальные услуги, определена истцом в соответствии с пунктом 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства от 06.05.2011 N 354 - при отсутствии в постоянно и временно проживающим в жилом помещении граждан или отсутствии индивидуальных приборов учета коммунальных услуг объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Доказательства наличия приборов учета в спорной квартире в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, истец правомерно применил в расчетах норматив потребления.

Расчет суммы основного долга судом проверен, признан обоснованным и верным, по существу окружной администрацией г.Якутска не оспаривается.

Факт принадлежности спорного жилого помещения на праве собственности ответчику подтвержден материалами дела и не оспаривался последним.

Возражая на доводы истца, ответчик указал на то, что нанимателем квартиры в период с 11.06.1996 года и по настоящее время, является Управление Якутской Епархии, что подтверждается ордером N 001679 от 11.06.1996 года на право занятия служебной жилой площади.

В целях установления фактического пользователя указанным жилым помещением судом привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Централизованная религиозная организация Якутская епархия Русской православной церкви (Московский патриархат). Учитывая, что данным судебным актом могут быть затронуты права третьего лица, оснований для исключения его из состава участников спора не имеется.

Проверив доводы лиц, участвующих в деле, представленные доказательства в обоснование своих доводов, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отсутствии доказательств фактического пользования спорным жилым помещением в период с 01.03.2018 года третьим лицом.

Сама по себе выдача служебного ордера от 11.06.1996 года на жилье, в отсутствие доказательств возможности вселения в него, не является доказательством фактического пользования им третьим лицом.

При этом судом обоснованно принято во внимание, что по сообщению самого ответчика служебный ордер от 11.06.1996 года, выданный Якутскому епархиальному Управлению утратил юридическую силу в связи с введением в марте 2005 года нового Жилищного кодекса Российской Федерации. По информации жителей дома и ООО"Прометей" по указанному адресу продолжительное время никто не проживает.

При установленных обстоятельствах, а именно, отсутствие доказательств заселенности спорного жилья в спорный период времени, суд обоснованно возложил обязанность по оплате задолженности на собственника жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Стадухина, дом 86, кв.14.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 3 895 рублей 41 копейка пени за период с 10.07.2018 года по 09.04.2019 года и далее по день фактической оплаты долга.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утвержденном Президиумом 19.10.2016 (ответ на вопрос 3), разъяснено, что при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

С учетом некорректного расчета неустойки, составленного истцом, судом произведен собственный расчет пени за период просрочки с 11.05.2018 года по 09.04.2019 года, составивший 2 663,49 руб.

Проверив расчет пени, составленный судом, судебная коллегия находит его отвечающим периоду просрочки и нормам права, по существу лицами, участвующими в деле не оспаривается.

Требование истца о взыскании пени по день фактической оплаты основного долга, также обоснованно удовлетворено (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7).

Обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка, выводы суда являются обоснованными.

Других убедительных доводов, основанных на доказательственной базе, позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, в апелляционной жалобе не содержится.

Арбитражный апелляционный суд полагает, что суд первой инстанции не допустил нарушений норм материального и процессуального права, следовательно, основания для отмены либо изменения судебного акта отсутствуют.

Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвёртый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 6 декабря 2019 года по делу N А58-4093/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий

Л.В. Оширова

Судьи

О.В. Барковская А.Е. Мацибора