Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 марта 2020 г. N 15АП-19433/19 по делу N А53-16489/2019

город Ростов-на-Дону

06 марта 2020 г.

дело N А53-16489/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 28 февраля 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 06 марта 2020 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Галова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Невретдиновым А.А.,

при участии:

от истца - представитель Мельников С.В. по доверенности от 09.01.2020;

от ответчика - директор Фуга Н.Г., представитель Силин М.С. по доверенности от 16.04.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело Арбитражного суда Ростовской области N А53-16489/2019 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела арбитражным судом первой инстанции,

исковое заявление Комитета имущественных отношений Азовского района

к ответчику: акционерному обществу "ФТ Транс Ойл",

о расторжении договора аренды, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Азовского района Ростовской области (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Ростовской области с иском к акционерному обществу "ФТ Транс Ойл" (далее - оветчик) о взыскании задолженности в размере 9 061 рубля 38 копеек, пени в размере 23 807 рублей 07 копеек, о расторжении договора аренды N 80/05 от 06.12.2012, обязании возвратить земельный участок.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей за период с 25.11.2012 по 20.03.2019.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства (глава 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 28.10.2019 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обжаловал его в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просит решение суда отменить, в удовлетворении иска отказать.

В обоснование апелляционной жалобы ответчик указывает, что дополнительные соглашения между сторонами об увеличении арендной платы не заключались. Апеллянт указывает, что истцом был пропущен срок исковой давности. Также апелялционная жалоба мотивирована тем, что ответчик не был надлежащим образом извещен о судебном разбирательстве.

Изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о необходимости перехода к рассмотрению настоящего дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции в виду следующего.

Согласно статье 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение направляется также по месту нахождения этого филиала или представительства. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц (часть 4 названной статьи).

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

В соответствии с частью 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения адресату непосредственно в арбитражном суде или по месту нахождения адресата, а в случаях, не терпящих отлагательства, путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных средств связи.

Согласно части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд (пункт 2 части 4 статьи 123 Кодекса).

В силу пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются получившими копии определения о принятии искового заявления (заявления) к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, если ко дню принятия решения суд располагает доказательствами вручения им соответствующих копий, направленных заказным письмом с уведомлением о вручении (часть первая статьи 113 ГПК РФ, часть 1 статьи 122 АПК РФ), а также в случаях, указанных в частях второй - четвертой статьи 116 ГПК РФ, в частях 2 - 5 статьи 123 АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Как следует из материалов дела (почтового конверта), почтовая корреспонденция Арбитражного суда Ростовской области, адресованная АО "ФТ Транс Ойл", была направлена по следующему адресу: 344002, г. Москва, пр. Сумской, д. 5, корп. 2, пом. 1, пом. 1, оф. 3.

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц, адрес (место нахождения) АО "ФТ Транс Ойл":- 113208, г. Москва, проезд Сумской, дом 5, строение 2, эт. 1, пом. 1, оф. 3.

Исходя из ответа УФПС г.Москвы на запрос апелляционного суда следует, что почтальон при доставке извещения установил, что не организовано место приема почтовой корреспонденции, отсутствует информационная табличка на фасаде здания, почтовый ящик не установлен.

Вместе с тем из представленных ответчиком пояснений и справки бюро технической инвентаризации следует, что здание по адресу: г.Москва, Сумской проезд,5, стр.2 и адрес: Сумской проезд,5, кор.4, являются одним и тем же зданием. Таким образом, доводы ответчика о ненадлежащем извещении в связи с тем, что почтальон доставлял извещение по адресу: Сумской проезд, 5, корпус 2, вместо адреса: Сумской проезд,5, корпус 4, имеют под собой достаточные основания. Из картографического материала ("Яндекс-Карты", "Гугл-Карты") следует, что по адресу: г.Москва, Сумской проезд, 5, имеется несколько корпусов, среди которых имеются корпуса как с номером 2, так и номером 4.

Исходя из изложенного почтовый конверт (л.д. 61 т.1) не может быть принят в качестве доказательства извещения ответчика о судебном разбирательстве. Иные документы, свидетельствующие о том, что ответчик был извещен о судебном процессе, в материалах дела отсутствуют.

Указанное обстоятельство в соответствии с положениями части 4 статьи 270, а также части 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для перехода к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

На основании изложенного определением от 13.01.2020 суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела N А53-16489/2019 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции.

В судебном заседании апелляционного суда 28.02.2020 представитель истца пояснил, что после корректировки расчета установлено, что на настоящий момент у ответчика имеется переплата. Задолженность отсутствует.

Представитель ответчика просил в удовлетворении иска отказать.

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Как следует из материалов дела, 06.12.2012 между Комитетом имущественных отношений Азовского района Ростовской области (арендодатель) и акционерным обществом ФТ Транс Ойл" (арендатор) заключен договор N 80/05.

Во исполнение договора арендатору передан земельный участок с кадастровым номером 61:01:0600004:438 общей площадью 13000 кв. м, местоположение: Ростовская область, Азовский район, Кагальницкое сельское поселение, 450 м от пункта ГГС "Подазовье" на северо-восток, у границы юго-западной промышленной зоны г. Азова для строительства подъездной железной дороги.

В соответствии с пунктом 2.1 срок аренды - 05.12.2012 по 05.12.2015.

В соответствии с пунктом 3.1 размер годовой арендной платы составляет 11 807 рублей.

Арендная плата вносится квартально до 20 числа последнего месяца квартала, за 4 квартал - до 25 ноября. Арендная плата начисляется с момента принятия постановления Администрации Азовского района от 05.12.2012 N 1198 - с 05.12.2012. Расчет арендной платы воспроизведен в приложении к договору (пункты 3.1, 3.2, 3.3).

В соответствии с пунктом 3.4 размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке в случае обновления коэффициентов связанных с изменением уровня инфляции, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Ростовской области, органов местного самоуправления, устанавливающих кадастровую стоимость земельного участка, ставки, значения, коэффициенты, используемые в расчете арендной платы на землю.

Пунктом 5.2 предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает пени в размере 0,08% ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В силу пункта 4.11 арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания арендатором дополнительных соглашений к договору в соответствии с пунктом 3.4 и нарушения других условий договора.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец заявляет, что арендатором неоднократно допущено нарушение срока внесения арендных платежей, что послужило основанием для обращения в суд с требованием о взыскании долга и обусловило волю арендодателя на прекращение договорного правоотношения.

Спорные правоотношения возникли из договора аренды, в силу чего подпадают под правовое регулирование общих норм обязательственного права, содержащихся в части первой гражданского кодекса Российской Федерации, а также подлежат специальному регулированию нормами главы 34 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. При этом размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с положениями статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового обороты или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с положениями статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

По смыслу пункта 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Из положений указанных норм следует, что формирование предмета доказывания в ходе рассмотрения конкретного спора, а также определение источников, методов и способов собирания объективных доказательств, посредством которых устанавливаются фактические обстоятельства дела, является исключительной прерогативой суда, рассматривающего спор по существу.

В соответствии с нормами статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. По общему правилу, срок исковой давности составляет три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статьи 195, 196, 199 Гражданского кодекса). В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что пропуск стороной по делу срока исковой давности при наличии заявления надлежащего лица о ее применении позволяет суду отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Из материалов дела следует, что исковое заявление было подано посредством почтовой связи 14.05.2019.

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление N 43) согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 02.03.2016 N 47-ФЗ спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его неиспользования, дел об оспаривании решений третейских судов. Экономические споры, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, если он установлен федеральным законом.

Таким образом, в отношении требований, заявленных истцом, установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора, в соответствии с выраженной в пункте 16 Постановления N 43 позиции течение срока исковой давности по данному требованию приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требования до 14.04.2016.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, в требованиях истца, по которым пропущен срок исковой давности надлежит отказать.

Ответчиком в материалы дела подставлены платежные поручения в обоснование доводов об отсутствие у него спорной задолженности. О фальсификации доказательств истцом не завялено.

В судебном заседании истец пояснил, что произвел корректировку расчета, в соответствии с которым у ответчика имеется переплата по договору, задолженность отсутствует.

Таким образом, поскольку на момент предъявления иска в Арбитражный суд Ростовской области задолженность общества как обязательству по уплате арендной платы, так и по неустойке отсутствовала, оснований для удовлетворения иска в части взыскания денежных сумм не имеется.

Поскольку требование о расторжении договора аренды основано исключительно на доводе о наличии просрочек в оплате арендной платы, а указанное обстоятельство объективно не подтверждено, оснований для расторжения договора аренды земельного участка также не имеется.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что заявленная истцом задолженность была своевременна оплачена ответчиком в полном объеме.

Исходя из изложенного исковые требования о взыскании задолженности, пени, расторжении договора и возвращении участка не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.268-271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 28 октября 2019 года по делу N А53-16489/2019 отменить и принять новый судебный акт.

В удовлетворении иска Комитета имущественных отношений Азовского района к акционерному обществу "ФТ Транс Ойл" о взыскании задолженности, пени, расторжении договора аренды, обязании возвратить участок отказать.

Взыскать с Комитета имущественных отношений Азовского района в пользу акционерного общества "ФТ Транс Ойл" 3000 (три тысячи) рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины по вапелляционной жалобе.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в кассационном порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в срок, не превышающий двух месяцев со дня принятия постановления

Судья

В.В. Галов