Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 5 марта 2020 г. N 09АП-3989/20 по делу N А40-86537/2019

г. Москва

05 марта 2020 г.

Дело N А40-86537/19

Резолютивная часть постановления объявлена 02 марта 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 марта 2020 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи В.А.Свиридова,

судей:	С.Л.Захарова, И.В.Бекетовой,
при ведении протокола	секретарем судебного заседания А.А.Шевцовой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Росреестра по Москве на решение Арбитражного суда г.Москвы от 05.12.2019 по делу N А40-86537/19 (72-704) судьи Немовой О.Ю.

по заявлению ООО Дорожное ремонтно-строительное управление "Северное" (ООО ДРСУ "Северное")

к Управлению Росреестра по Москве)

3-и лица - 1) ЗАО "Подрезково Технопарк" Арбитражный управляющий Грибанова А.В. 2) ООО "ЗВЕНИГОРОДСКАЯ ДСК"

о признании незаконным Уведомления

при участии:

от заявителя:	Пименова И.А. по дов. от 14.02.2019;
от ответчика: от третьих лиц:	Мацота Н.Э. по дов. от 30.12.2019; 1) не явился, извещен, 2) не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

ООО ДРСУ "Северное" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с требованием об оспаривании:

- Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве (далее - заинтересованное лицо, управление) от 14.02.2019 за N 77/009/018/2019-12 от 11.02.2019 об отказе в исправлении технической ошибки;

- бездействия Управления Росреестра по Москве по заявлению ООО ДРСУ "Северное" N 77/009/018/2019 от 11.02.2019 по исправлению технической ошибки в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами: 77:09:0006010:7578, 77:09:0006010:7603, 77:09:0006010:7593, 77:09:0006010:7592, 77:09:0006010:7597, 77:09:0006010:7577, 77:09:0006010:7602, 77:09:0006010:7575, 77:09:0006010:7590, 77:09:0006010:7583, 77:09:0006010:7576, 77:09:0006010:7591, также об обязании Управления Росреестра по Москве устранить допущенное нарушение, погасив записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) о праве собственности ООО ДРСУ "Северное" на объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 1)77:09:0006010:7578, 2) 77:09:0006010:7603, 3) 77:09:0006010:7593, 4)77:09:0006010:7592, 5) 77:09:0006010:7597, 6) 77:09:0006010:7577, 7)77:09:0006010:7596, 8) 77:09:0006010:7602, 9) 77:09:0006010:7575, 10)77:09:0006010:7590, 11) 77:09:0006010:7583, 12) 77:09:0006010:7576, 13)77:09:0006010:7591 в связи с прекращением права собственности ООО ДРСУ "Северное" на указанные объекты.

Решением арбитражного суда 05.12.2019 указанные требования удовлетворены в полном объеме, поскольку суд пришел к выводу о том, что оспариваемое уведомление является незаконным и необоснованным, также ответчиком допущены незаконные бездействия (действия) и нарушают права и интересы заявителя в сфере экономической деятельности.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, управление обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. Считает, что судом нарушены нормы материального и процессуального права, выводы не соответствуют обстоятельствам дела, а также неполно исследованы обстоятельства по делу.

Письменный мотивированный отзыв на апелляционную жалобу в порядке ст.262 АПК РФ не представлен.

В судебном заседании представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, изложил свою позицию, указанную в апелляционной жалобе, просил отменить решение суда первой инстанции, поскольку считает его незаконным и необоснованным, и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал решение суда первой инстанции, с доводами апелляционной жалобы не согласен, считает ее необоснованной, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, а в удовлетворении апелляционной жалобы - отказать, изложил свои доводы.

Представители третьих лиц, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в порядке ст.ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие их представителей.

Законность и обоснованность решения проверены в соответствии со ст.ст.266 и 268 АПК РФ. Суд апелляционной инстанции, выслушав объяснения ответчика и заявителя, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, доводы апелляционной жалобы, считает, что решение подлежит оставлению без изменения, исходя из следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в адрес ООО ДРСУ "СЕВЕРНОЕ" от УФНС России по г. Москве поступило требование от 09.01.2019 N 195083 о представлении пояснений, согласно которого налоговый орган сообщил, что в ходе проведения им камеральной налоговой проверки, в соответствии с перечнем объектов права собственности по ООО "ДРСУ "СЕВЕРНОЕ", поступивших из Росреестра.

Согласно данного списка объектов за ООО "ДРСУ "СЕВЕРНОЕ" числится перечень объектов по адресу г.Москва, Лениградское шоссе, д.311, который был реализован заявителем еще в 2010 году согласно Договора.

С целью уточнения информации о наличии имеющихся объектов недвижимости принадлежащих ООО ДРСУ "Северное", заявитель 28.01.2019 направил запрос в Росреестр о предоставлении выписки из ЕГРН о правах общества на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Согласно представленной Выписке от 01.02.2019 N 50-00- 4001/5001/2019-2967 заявителю стало известно, что реализованные согласно Договору от 05.07.2010 объекты числятся за ним, переход права собственности от заявителя к Третьему лицу в сведениях ЕГРН не учтен.

Для исправления ставших известными заявителю некорректных сведений в ЕГРН, заявитель обратился в Управление Росреестра по Москве (заявление от 01.02.2019 исх. N 73) об исправлении технических ошибок. Согласно указанного заявления заявитель указывал на состоявшийся переход права на объекты согласно Договора от 05.07.2010, а также ссылался на Договор аренды земельного участка и просил внести изменения в сведения ЕГРН, исключив записи о наличии в собственности заявителя имущества согласно вышеуказанного перечню.

Однако уведомлением Управления Росреестра по Москве от 14.02.2019 N 77/009/018/2019-12 в исправлении технической ошибки отказано со ссылкой на то, что согласно п.1.1.7 Договора орт 05.07.2010 заявитель передал третьему лицу в собственность объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г. Москва. Ленинградское шоссе, 311, стр. 7, и таким образом, госрегистрация осуществлена на основании представленных документов.

Не согласившись с вышеуказанным уведомлением и бездействием (действием) управления, заявитель обратился в арбитражный суд с заявлением.

В соответствии со ст.198 АПК РФ, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ч.4 ст.200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ч.5 ст.200 АПК РФ с учетом ч.1 ст.65 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Таким образом, в круг обстоятельств, подлежащих установлению при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных актов, действий (бездействия) госорганов входят проверка соответствия оспариваемого акта закону или иному нормативному правовому акту, проверка факта нарушения оспариваемым актом действием (бездействием) прав и законных интересов заявителя, а также соблюдение срока на подачу заявления в суд.

Исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что, принимая оспариваемое решение, суд первой инстанции законно и обоснованно исходил из имеющихся в деле доказательств, спорным отношениям дана надлежащая правовая оценка, нормы материального права применены правильно.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон) установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а также дано понятие технической ошибки.

В соответствии с п.1 ст.61 Закона техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) это ошибка допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка).

Из материалов дела видно, что 05.07.2010 между ООО ДРСУ "Северное" (продавец) и ЗАО "Подрезково Технопарк" (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества (далее - договор).

В соответствии с п.1.1. Договора продавец обязуется передать покупателю, а покупатель обязуется принять в собственность здания, представляющие собой недвижимое имущество, а именно:

- "Здание 1" - учетный номер 03401684, расположенное по адресу: г.Москва, Ленинградское шоссе, д.311, стр.1, трехэтажное кирпичное здание нежилого назначения общей площадью 931,6 кв.м. Здание 1 принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 77АД N 299473, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по г. Москве на недвижимое имущество, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 06.04.2007 года сделана запись N 77-77-12/004/2007-843.

- "Здание 2" - учетный номер 03401685, расположенное по адресу: г.Москва, Ленинградское шоссе, д.311, стр.2, одноэтажное кирпичное здание нежилого назначения общей площадью 6,5 кв.м. Здание 2 принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 77АД N 299475, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по г. Москве на недвижимое имущество, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 06.04.2007 года сделана запись N 77-77-12/004/2007-851.

- "Здание 3" - учетный номер 03406037, расположенное по адресу: г.Москва, Ленинградское шоссе, д.311, стр.3, одноэтажное здание нежилого назначения общей площадью 15,8 кв.м. Здание 3 принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 77АД N 299471, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по г. Москве на недвижимое имущество, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 06.04.2007 года сделана запись N 77-77-12/004/2007-839.

- "Здание 4" - учетный номер 03406038, расположенное по адресу: г.Москва, Ленинградское шоссе, д.311, стр. 4, одноэтажное здание нежилого назначения общей площадью 51,1 кв.м. Здание 4 принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 77АД N 299482, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по г. Москве на недвижимое имущество, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 06.04.2007 года сделана запись N 77-77-12/004/2007-841.

- "Здание 5" - учетный номер 03401686, расположенное по адресу: г.Москва, Ленинградское шоссе, д.311, стр. 5, одноэтажное здание нежилого назначения общей площадью 1248 кв.м. Здание 5 принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 77АД N 299479, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по г. Москве на недвижимое имущество, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 06.04.2007 года сделана запись N 77-77-12/004/2007-846.

- "Здание 6" - учетный номер 03401687, расположенное по адресу: г.Москва, Ленинградское шоссе, д.311, стр. 6, одноэтажное кирпичное здание нежилого назначения общей площадью 210,1 кв.м. Здание 6 принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 77АД N 299472, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по г.Москве на недвижимое имущество, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 06.04.2007 года сделана запись N 77-77-12/004/2007-842.

- "Здание 7" - учетный номер 03401688, расположенное по адресу: г.Москва, Ленинградское шоссе, д.311, стр.7, одноэтажное кирпичное здание нежилого назначения общей площадью 197 кв.м. Здание 7 принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 77АД N 299476, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по г. Москве на недвижимое имущество, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 06.04.2007 года сделана запись N 77-77-12/004/2007-852.

- "Здание 8" - учетный номер 03406039, расположенное по адресу: г.Москва, Ленинградское шоссе, д.311, стр. 8, одноэтажное здание нежилого назначения общей площадью 24,3 кв.м. Здание 8 принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 77АД N 299477, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по г. Москве на недвижимое имущество, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 06.04.2007 года сделана запись N 77-77-12/004/2007-850.

- "Здание 9" - учетный номер 03401689, расположенное по адресу: г.Москва, Ленинградское шоссе, д.311, стр.12, трехэтажное здание нежилого назначения общей площадью 2186,5 кв.м. Здание 9 принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 77АД N 299474, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по г. Москве на недвижимое имущество, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 06.04.2007 года сделана запись N 77-77-12/004/2Q07-844.

- "Здание 10" - учетный номер 03406045, расположенное по адресу: г.Москва, Ленинградское шоссе, д.311, стр.13, одноэтажное здание нежилого назначения общей площадью 531,9 кв.м. Здание 10 принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 77АД N 299478, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по г. Москве на недвижимое имущество, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 06.04.2007 года сделана запись N 77-77-12/004/2007-848.

- "Здание 11" - учетный номер 03402302, расположенное по адресу: г.Москва, Ленинградское шоссе, д.311, стр.14, двухэтажное здание нежилого назначения общей площадью 582,7 кв.м. Здание 11 принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 77АД N 299480, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по г. Москве на недвижимое имущество, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 06.04.2007 года сделана запись N 77-77-12/004/2007-845.

- "Здание 12" - учетный номер 03406040, расположенное по адресу: г.Москва, Ленинградское шоссе, д.311, стр.15, одноэтажное здание нежилого назначения общей площадью 530,4 кв.м. Здание 12 принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 77АД N 299481, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по г. Москве на недвижимое имущество, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 06.04.2007 года сделана запись N 77-77-12/004/2007-853.

Согласно п.2.1. Раздела 2 Цена приобретаемых покупателем зданий составляет 60 812 850 руб., в т.ч. НДС в сумме 9 276 536,44 руб., которая была уплачена заявителем третьему лицу в полном объеме.

Регистрация перехода права собственности от ООО ДРСУ "Северное" состоялась, что подтверждается записями регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.08.2010 за номерами: N 77-77-09/058/2010-087 N 77-77-09/058/2010-093 N 77-77-09/058/2010-094 N 77-77-09/058/2010-141 N 77-77-09/058/2010-140 N 77-77-09/058/2010-139 N 77-77-09/058/2010-150 N 77-77-09/058/2010-148 N 77-77-09/058/2010-147 N 77-77-09/058/2010-146 N 77-77-09/058/2010-145 N 77-77- 09/058/2010-144.

Вместе с тем, переход права собственности на основании вышеуказанного договора так же подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о госрегистрации права.

Более того, факт подтверждающий реализацию вышеуказанных объектов подтверждается Договором уступки прав аренды земельного участка от 04.08.2010, зарегистрированным Управлением Росреестра по Москве 20.09.2010 за N 77-77-14/013/2010- 826.

Следовательно, оспариваемое уведомление и бездействие не основано на положениях действующего законодательства, нарушает права и законные интересы заявителя, поскольку указанные объекты недвижимости являются учтенными, право собственности на них зарегистрировано за ЗАО "Подрезково Технопарк".

Установлено, что в данном случае материалами дела подтверждается задвоение сведений при осуществлении государственного кадастрового учета в отношении указанных объектов недвижимости, а также нарушение оспариваемым уведомлением и бездействием законных интересов ООО ДРСУ "Северное".

Поскольку оспариваемое уведомление нарушает права и законные интересы заявителя, управлением допущены незаконные бездействия (действия), а также создают обществу препятствия для осуществления обычной хозяйственной деятельности, то апелляционный суд соглашается с выводами суда первой инстанции об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч.2 ст.201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

При таких данных, апелляционный суд считает решение суда по настоящему делу законным и обоснованным, принятым с учетом фактических обстоятельств, материалов дела и действующего законодательства, в связи с чем, полагает, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит, учитывая, поскольку указанные в ней доводы не влияют на законность и обоснованность правильного по существу решения суда первой инстанции.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных ч.4 ст.270 АПК РФ и влекущих безусловную отмену судебного акта, коллегией не установлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 05.12.2019 по делу N А40-86537/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

В.А. Свиридов

Судьи

И.В. Бекетова С.Л. Захаров