Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10 марта 2020 г. N 09АП-81234/19 по делу N А40-169928/2019

город Москва

10 марта 2020 г.

Дело N А40-169928/19

Резолютивная часть постановления объявлена 02.03.2020.

Постановление изготовлено в полном объеме 10.03.2020.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

судей Веклича Б.С., Гармаева Б.П.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Фокиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Акционерного общества "Строительное Управление N 155"

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 18 ноября 2019 года по делу N А40-169928/19

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Турион"

(ИНН 7708707015, ОГРН 1097746646799)

к Акционерному обществу "Строительное Управление N 155"

(ИНН 7736003162, ОГРН 1027739218154)

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании:

от истца представитель не явился, извещен,

от ответчика Чернов С.В. по доверенности от 28.10.2019,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Турион" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Акционерному обществу "Строительное Управление N 155" о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание и ремонт общего имущества в период с 01.10.2017 по 31.03.2019 в размере 5667 646,28 руб.

Решением суда от 18.11.2019 исковые требования удовлетворены.

На указанное решение Ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда изменить, принять новый судебный акт о взыскании основного долга в размере 5048 512,20 руб.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

В судебном заседании апелляционного суда представитель Ответчика поддержал требования и доводы жалобы; Истец надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, считает, что обжалуемое решение подлежит изменению, исходя из следующего.

Установлено, что Ответчик является собственником помещений площадью 4014, 9 кв. м в многоквартирных домах по адресам: Московская область, г. Старая Купавна, Фабричное шоссе, д. 1, д. 2, д. 5, д. 6, д. 7; ул. Шевченко, д. 9; ул. Чехова, д. 9.

Администрацией муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" с Истцом заключены договоры управления от 10.08.2015 N ФШ/1, ФШ/2, ФШ/5, ФШ/6, ФШ/7, по условиям которых истцу как управляющей организации передаются в управление многоквартирные дома по адресам: Московская область, г. Старая Купавна, Фабричное шоссе, д. 1, д. 2, д. 5, д. 6, д. 7. Кроме того, с 01.09.2016 истец является управляющей организацией в отношении многоквартирных домов по адресам: Московская область, г. Старая Купавна, ул. Шевченко д. 9; ул. Чехова, д. 9.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Суд первой инстанции, основываясь на оценке представленных участвующими в деле лицами доказательствах, руководствуясь ст.ст. 249, 1102 ГК РФ, пришел к выводу о взыскании с Ответчика в пользу Истца 5667 646,28 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание и ремонт общего имущества в период с 01.10.2017 по 31.03.2019.

Однако указанный вывод суда первой инстанции не соответствует обстоятельствам дела.

Согласно представленным Ответчиком в материалы дела выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, Ответчик не является собственником следующих жилых помещений:

Московская область. Ногинский район, г. Старая Купавна, ул. Фабричное шоссе, д. 1, кв. 42 с 12.12.2017 г.;

Московская область. Ногинский район, г. Старая Купавна, ул. Фабричное шоссе, д. 2, кв.11 с 25.01.2017 г.;

Московская область, Ногинский район, г. Старая Купавна, ул. Фабричное шоссе, д.6, кв.11 с 31.01.2017 г.;

Московская область, Ногинский район, г. Старая Купавна, ул. Фабричное шоссе, д. 7, кв. 5 с 06.04.2016 г.;

Московская область, Ногинский район, г. Старая Купавна, ул. Фабричное шоссе, д. 7, кв. 8 с 06.04.2016 г.;

Московская область. Ногинский район, г. Старая Купавна, ул. Фабричное шоссе, д. 7, кв. 9 с 06.04.2016 г.;

Московская область, р-н Ногинский, г. Старая Купавна, ул. Шевченко, д. 1, кв. 46 с 07.06.2016 г.;

Московская область, р-н Ногинский, г. Старая Купавна, ул. Шевченко, д. 1, кв. 143 с 30.12.2016 г.;

Московская область, р-н Ногинский, г. Старая Купавна, ул. Шевченко, д. 1, кв. 150 с 19.12.2018 г.:

Московская область, р-н Ногинский, г. Старая Купавна, ул. Шевченко, д. 1, кв. 231 с 17.07.2018 г.;

Московская область. Ногинский район, г. Старая Купавна, ул. Чехова, д. 9. кв. 233 с 14.02.2019 г.;

Московская область. Ногинский район, г. Старая Купавна, ул. Чехова, д. 9. кв. 282 с 09.10.2018 г.;

Московская область. Ногинский район, г. Старая Kv-павна. ул. Чехова, д. 9. кв. 283 с 20.02.2019 г.;

Московская область. Ногинский район, г. Старая Купавна, ул. Чехова, д. 9. кв. 299 с 20.02.2019 г.;

Московская область. Ногинский район, г. Старая Купавна, ул. Чехова, д. 9. кв. 306 с 19.02.2019 г.;

Московская область. Ногинский район, г. Старая Купавна, ул. Чехова, д. 9. кв. 307 с 20.02.2019.

Руководствуясь ст. 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции принимает представленные Ответчиком дополнительные доказательства, поскольку сведения Единого государственного реестра недвижимости находятся в открытом доступе и являются общедоступными,

Согласно кронтррасчету Ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание и ремонт общего имущества в период с 01.10.2017 по 31.03.2019 составляет 5048 512,20 руб.

Истец по размеру данного расчета ответчика возражений с их документальным обоснованием не привел.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о взыскании с Ответчика в пользу Истца 5048 512,20 руб. по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание и ремонт общего имущества в период с 01.10.2017 по 31.03.2019.

В указанной части решение суда первой инстанции подлежит изменению.

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 18 ноября 2019 года по делу N А40-169928/19 изменить.

Взыскать с Акционерного общества "Строительное Управление N 155" (ИНН 7736003162, ОГРН 1027739218154) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Турион" (ИНН 7708707015, ОГРН 1097746646799) основного долга в размере 5048 512,20 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 45 730 руб.

В удовлетворении иска в остальной час отказать.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий

Т.Ю. Левина

Судьи

Б.С. Веклич Б.П. Гармаев