Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 12 марта 2020 г. N 01АП-991/20 по делу N А43-45580/2019

г. Владимир

12 марта 2020 г.

Дело N А43-45580/2019

Первый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Назаровой Н.А., рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Торговый дом "Детский" на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 24.12.2019 по делу N А43-45580/2019, принятое в порядке упрощенного производства, по иску общества с ограниченной ответственностью "Иверское" (ИНН 5247052522, ОГРН 1145247000249) к обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом "Детский" (ИНН 5247015023, ОГРН 1025201632741) о взыскании задолженности и пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Иверское" (далее - ООО "Иверское", истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом "Детский" (далее - ООО ТД "Детский", ответчик) о взыскании 179 382 руб. 42 коп. задолженности, 51 417 руб. 77 коп. пени, начисленных за период с 01.02.2015 по 31.10.2019 (с учетом уточнений исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исковые требования основаны на статьях 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 39, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Решением от 24.12.2019 Арбитражный суд Нижегородской области удовлетворил исковые требования в части: взыскал с ООО ТД "Детский" в пользу ООО "Иверское" 89 691 руб. 21 коп. задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2016 года по март 2018 года, 19 743 руб. 85 коп. пени за период с 11.10.2016 по 31.10.2019 за просрочку исполнения обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за сентябрь 2016 - август 2019 года, 3611 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО ТД "Детский" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

Заявитель утверждает, что правом требования уплаты взносов на капитальный ремонт до 01.04.2018 обладает только Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" (далее - Фонд). Сведений о передаче права требования истцу от указанной организации в материалы дела не представлено. Таким образом, право предъявления исковых требований за период до 31.03.2018 включительно у истца отсутствует.

Кроме того, обратил внимание на то, что специальный счет с формированием фонда капитального ремонта истцом открыт с 01.04.2018. При этом сведений о включении многоквартирного дома в программу по капитальному ремонту в материалах дела не имеется.

Дело рассмотрено без вызова сторон в порядке, предусмотренном главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец отзыв на апелляционную жалобу не представил.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 30.03.2016 между ООО "Варнава СтройИнвест" (управляющий) и собственниками помещений многоквартирного дома N 71 по улице Островского в городе Выкса Нижегородской области заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому собственники помещений несут бремя содержания общего имущества в данном многоквартирном доме.

Ответчик является собственником нежилого помещения N 1 площадью 749,30 кв.м в многоквартирном доме N 71 по улице Островского в городе Выкса Нижегородской области.

С 01.02.2015 и до принятия собственниками решений о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома формировался на счете регионального оператора Фонда.

Решением от 06.05.2018 N 08 произведена смена наименования ООО "Варнава СтройИнвест" на ООО "Иверское".

Истец, указав на наличие задолженности по оплате денежных средств за капитальный ремонт в сумме 179 382 руб. 42 коп., направил в адрес ответчика претензию с требованием об оплате.

Невыполнение ответчиком вышеуказанных обязательств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском.

Суд первой инстанции в отсутствие доказательств оплаты ответчиком взноса на капитальный ремонт за спорный период, установив пропуск истцом срока по части исковых требований, частично взыскал задолженность, руководствуясь статьями 193, 195, 196, 199, 200, 202, 210, 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 39, 153, 155, 158, 169, 170, 175, 195, 196, 199 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд не нашел оснований для отмены судебного акта.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

На основании части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Ответчик является собственником нежилого помещения в спорном многоквартирном доме и исходя из указанных норм права обязан ежемесячно оплачивать взносы на капитальный ремонт.

В соответствии с постановлениями Правительства Нижегородской области от 29.09.2014 N 662, 30.09.2015 N 617, 29.09.2016 N667, 28.09.2017 N699, 21.12.2018 N888 минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2015, 2016, 2017, 2018 и 2019 годы установлен в размере 6,30 руб. с 1 кв.м площади помещения собственника.

Доказательств оплаты взноса на капитальный ремонт за спорный период ответчиком не представлено.

В суде первой инстанции ООО ТД "Детский" заявило о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

На основании пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Сроком исполнения в спорных правоотношениях является каждое 10 число месяца, следующего за расчетным (пункт 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808).

Иск ООО "Иверское" поступил в суд 31.10.2019.

С учетом изложенных норм права и направления истцом в адрес ответчика претензий от 27.08.2018, 11.06.2019 суд первой инстанции пришел к правильному выводу о пропуске ООО "Иверское" срока исковой давности по требованию о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по август 2016 года.

Довод ответчика о том, что правом требования уплаты взносов на капитальный ремонт за период до 31.03.2019 обладает НКО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области", суд обоснованно отклонил исходя из следующего.

Законом Нижегородской области от 28.11.2013 N 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" предусмотрено создание регионального оператора, порядок подготовки, утверждения и реализации региональной программы капитального ремонта.

Согласно части 6 статьи 5 указанного закона обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором было официально опубликована утвержденная программа Нижегородской области по капитальному ремонту, в которую включен этот многоквартирный дом за исключением случая, предусмотренного частью 7 статьи 6 закона.

На основании протокола собрания собственников многоквартирного дома от 10.02.2017 N 1 владельцем специального счета является истец.

В соответствии с частью 10 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или органом местного самоуправления, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Пунктом 12 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а новый владелец специального счета принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Аналогичные положения содержатся в Законе Нижегородской области от 28.11.2013 N 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области".

Следовательно, собственники помещений в многоквартирном доме вне зависимости от того, принято или нет ими решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта, а также от того, кто является владельцем специального счета, обязаны вносить взносы на капитальный ремонт. При смене владельца специального счета к новому владельцу переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета.

При таких обстоятельствах суд правомерно удовлетворил исковые требования ООО "Иверское" о взыскании взносов на капитальный ремонт в размере 89 691 руб. 21 коп. в пределах срока исковой давности.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Установив факт нарушения ответчиком сроков оплаты, произведя перерасчет пени с учетом частичного удовлетворения требования о взыскании задолженности, применения действующей на момент вынесения решения ключевой ставки Банка России (6,25% годовых) для начисления законной неустойки на задолженность, образовавшуюся за период с сентября 2016 года по март 2018 года, суд правомерно удовлетворил требование истца о взыскании законной неустойки в сумме 19 745 руб. 85 коп. за период с 11.10.2016 по 31.10.2019.

Апелляционная инстанция считает решение суда законным и обоснованным и не находит оснований для его отмены.

Выводы суда являются верными, сделаны на основании анализа фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, установленных судом при полном, всестороннем и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, рассмотрены судом второй инстанции и признаны несостоятельными.

Доводам, продублированным в апелляционной жалобе, судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка.

Ссылка заявителя на отсутствие в материалах дела сведений о включении спорного многоквартирного дома в программу по капитальному ремонту является необоснованной.

Согласно постановлению Правительства Нижегородской области от 18.04.2011 N 272 "Об утверждении региональной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2011 году на территории Нижегородской области" многоквартирный дом N 71 по улице Островского в городе Выкса Нижегородской области был включен в программу по капитальному ремонту.

Данные сведения являются открытыми и общедоступными, поэтому довод заявителя об отсутствии их в материалах дела подлежит отклонению.

Несогласие стороны с выводами суда, основанными на установленных фактических обстоятельствах дела и оценке доказательств, иное толкование участником спора норм действующего законодательства не свидетельствуют о неправильном применении судом норм материального и процессуального права, повлиявшем на исход дела.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения решения суда не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела апелляционным судом не установлено.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 167, 176, 229, 266, 268-271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Нижегородской области от 24.12.2019 по делу N А43-45580/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Торговый дом "Детский" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в порядке, предусмотренном статьей 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Н.А. Назарова