Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 марта 2020 г. N 13АП-39236/19 по делу N А56-59004/2019

г. Санкт-Петербург

13 марта 2020 г.

Дело N А56-59004/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 12 марта 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 марта 2020 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Жиляевой Е.В.

судей Полубехиной Н.С., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Самсоновой Е. В.,

при участии:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: Полушина Ю. В., по доверенности от 13.01.2020;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-39236/2019) Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.10.2019 по делу N А56-59004/2019 (судья Варенникова А.О.),

принятое по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к ООО "Приморская Жемчужина" о взыскании задолженности по договору аренды от 26.01.2017 N 17/ЗКС-10188,

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к обществу с ограниченной ответственностью "Приморская Жемчужина" (далее - Общество) о взыскании 1 295 665,11 рублей долга, 59 600,60 рублей неустойки по договору аренды от 26.01.2017 N 17/ЗКС-10188, а также неустойки, начисленной на сумму долга за период с 19.03.2019 по дату фактической оплаты суммы долга (л.д. 50).

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.10.2019 в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Комитет просит решение суда отменить, иск удовлетворить, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального и процессуального права.

Податель жалобы указывает, что в судебном заседании 24.07.2019 в связи с оплатой ответчиком долга Комитетом в порядке статьи 49 АПК РФ заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому Комитет просил взыскать с ответчика 151 592,82 рублей неустойки за период с 01.02.2019 по 28.05.2019 (по дату фактической оплаты долга). Определением от 24.07.2019 указанное уточнение требований принято судом. Как следует из справки о расчетах от 12.08.2019, представленной Комитетом, 151 592,82 рублей неустойки ответчиком не оплачено.

С учетом изложенного, податель жалобы считает, что у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для отказа в удовлетворении иска.

Отзыв на апелляционную жалобу не поступил.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие истца, надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, Комитетом (арендодателем) и Обществом (арендатором) заключен договор аренды от 26.01.2017 N 17/ЗКС-10188, по условиям которого арендатору во временное пользование передан земельный участок, площадью 2793 кв.м., с кадастровым номером 78:34:0004152:14, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Камышовая ул., уч. 49 (территория, ограниченная Камышовой ул., Яхтенной ул., Богатырским пр., Туристской ул. (ЗЗУ N3).

Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что земельный участок относится к землям населенных пунктов и предоставляется для осуществления инвестиционного проекта по строительству объекта спорта.

В соответствии с пунктом 9.1 договор действует по 25.01.2020.

Согласно пункту 4.1 договора общая сумма, подлежащая перечислению арендатором, составляет 12 900 000 рублей.

В соответствии с пунктом 4.3.1 договора арендатор перечисляет арендную плату ежеквартально не позднее десятого числа первого месяца, оплачиваемого квартала.

Надлежащее исполнение обязанности по своевременному внесению арендной платы обеспечивается предусмотренной пунктом 8.3 договора возможностью взыскания неустойки в размере 0,1% от суммы просрочки за каждый день просрочки.

Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендной платы послужило основанием для обращения Комитета в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, правильно применив нормы процессуального и материального права, сделал вывод об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

В силу положений статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении платы за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции ответчик представил доказательства оплаты 1 295 665,11 рублей долга, 59 600,60 рублей неустойки по договору аренды от 26.01.2017 N 17/ЗКС-10188.

Установив факт исполнения ответчиком обязательств по договору аренды от 26.01.2017 N 17/ЗКС-10188, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении иска.

Апелляционным судом не установлено нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права, обстоятельства, имеющие значение для дела, выяснены в полном объеме, выводы суда, изложенные в обжалуемом судебном акте, соответствуют обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции является законным и обоснованным, апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.10.2019 по делу N А56-59004/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Е.В. Жиляева

Судьи

Н.С. Полубехина И.А. Тимухина