Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 марта 2020 г. N 13АП-29527/19 по делу N А56-58333/2019

г. Санкт-Петербург

17 марта 2020 г.

Дело N А56-58333/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 17 марта 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 марта 2020 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Тимухиной И.А.

судей Баженовой Ю.С., Жиляевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания: Шахрзаевым М.И.

при участии:

от истца: Бондарева О.Н. (доверенность от 01.11.2019)

от ответчика: Леонардов А.В. (доверенность от 06.12.2019)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-29527/2019) ООО "СЕСАР" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.07.2019 по делу N А56-58333/2019(судья Галенкина К.В.), принятое

по иску СПБГКУ "ИМУЩЕСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА"

к ООО "СЕСАР"

о взыскании, расторжении договора и выселении,

установил:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Имущество Санкт-Петербурга" (далее - истец, Учреждение) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Сесар" (далее - ответчик, Общество) о взыскании 4 727 168 руб. 92 коп. задолженности по арендной плате за периоды с 01.11.2016 по 30.11.2016 и с 01.01.2017 по 31.07.2018 по договору аренды от 29.01.2002 N 20-А043097, 2 109 960 руб. 59 коп. пеней за период с 11.11.2016 по 08.08.2018, расторжении договора аренды от 29.01.2002 N 20-А043097 и выселении ответчика из занимаемого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Невский проспект, дом 91, литера Б, пом. 3Н, пом. 1Н (1, 5, 7, 8, 9).

Решением от 31.07.2019 иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе ответчик, считая решение незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, просит решение отменить.

В судебном заседании представители сторон заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения 12.03.2020 на следующих условиях:

1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст.ст.138-142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в целях урегулирования спора, возникшего в связи с обращением Учреждения с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате за период 01.11.2016-30.11.2016, 01.01.2017-31.07.2018 в размере 4 727 168.92 руб., пени за просрочку вышеуказанного платежа в размере 2 109 960.59 руб., расторжении договора аренды N 20-А043097 от 29.01.2002 (далее - Договор) и выселении из занимаемого помещения общей площадью 195.9 кв.м. по адресу: 193036, г.Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 91, литера Б, пом. ЗН, пом. 1Н(1,5,7,8,9) (далее - Объект);

2. В связи с оплатой Ответчиком задолженности по арендной плате за период 01.11.2016-30.11.2016, 01.01.2017-31.07.2018 в размере 4 727 168.92 руб., Ответчик признает и обязуется произвести оплату пеней в размере 2 109 960.59 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами по правилам ст.395 ГК РФ, самостоятельно исчислив проценты на оплачиваемую часть задолженности за период с даты подписания мирового соглашения до даты соответствующего платежа в рассрочку по следующему графику:

Дата платежа	Сумма погашаемом задолженности	Размер процентов по правилам ст.395 ГК РФ
До 20.03.2020	527 490 руб. 15 коп.	Исчисляется Ответчиком самостоятельно за период с даты подписания мирового соглашения по дату соответствующего платежа
До 10.06.2020	527 490 руб. 15 коп.
До 10.09.2020	527 490 руб. 15 коп.
До 10.12.2020	527 490 руб. 14 коп.
ИТОГО:	2 109 960 руб. 59 коп.

3. Истец отказывается от части требований, а именно от расторжения договора аренды N 20-А043097 от 29.01.2002, от выселения Ответчика из занимаемого помещения общей площадью 195.9 кв.м по адресу: 193036, г.Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 91, литера Б, пом. ЗН, пом. Ш(1,5,7,8,9);

4. В случае несоблюдения ответчиком сроков оплаты задолженности, установленных в п.2 настоящего Мирового соглашения:

- Истец имеет право отказаться от договора аренды N 20-А043097 от 29.01.2002 путем направления в адрес Ответчика уведомления об одностороннем отказе от Договора. Договор считается расторгнутым со дня получения Ответчиком уведомления Истца об одностороннем отказе от Договора, но не позднее пяти рабочих дней с даты направления такого уведомления;

- На взыскание суммы, указанной в п. 2 мирового соглашения, Тринадцатым Арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьей 142 АПК РФ и разделом VII АПК РФ выдается исполнительный лист.

5. Судебные расходы возлагаются на ответчика.

6. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из сторон и один экземпляр для Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда.

7. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 139-141 АПК РФ просим утвердить настоящее мировое соглашение.

8. Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 151 АПК РФ, сторонам известны. Положения ст. ст. 138-142 АПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

9. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Тринадцатым Арбитражным апелляционным судом.

В соответствии п.1 ст. 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Форма и содержание представленного сторонами мирового соглашения от 12.03.2020 соответствует нормам статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, волеизъявление сторон не противоречит положениям статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, фактическим обстоятельствам спорных правоотношений.

Из анализа условий мирового соглашения от 12.03.2020 следует, что оно заключается в целях урегулирования спора по настоящему арбитражному делу.

Таким образом, истец и ответчик выразили намерение прекратить возникший между ними конфликт путем заключения мирового соглашения.

Мировое соглашение, выступая в качестве процессуального средства защиты субъективных прав на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок, по своему существу является соглашением сторон, то есть сделкой, вследствие чего к нему помимо норм процессуального права подлежат применению нормы гражданского права о договорах, в том числе правила о свободе договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу принципа свободы договора мировое соглашение может содержать любые не противоречащие закону или иным правовым актам условия.

Частью 6 статьи 141 Кодекса установлен исчерпывающий перечень оснований, при которых суд отказывает в утверждении мирового соглашения, а именно: его противоречие закону и нарушение этим соглашением прав и законных интересов иных лиц.

Поскольку предусмотренных законом оснований для отказа в утверждении мирового соглашения апелляционным судом не установлено, мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по делу - прекращению.

С учетом положений пункта 3 части 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание освобождение истца от уплаты госпошлины при обращении с иском в арбитражный суд, условия мирового соглашения, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 34 593 рублей рубля госпошлины по иску.

Руководствуясь статьями 49, 139-141, 150, 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.07.2019 по делу N А56-58333/2019 отменить.

Утвердить мировое соглашение от 12.03.2020 на следующих условиях:

3. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст.ст.138-142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в целях урегулирования спора, возникшего в связи с обращением Учреждения с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате за период 01.11.2016-30.11.2016, 01.01.2017-31.07.2018 в размере 4 727 168.92 руб., пени за просрочку вышеуказанного платежа в размере 2 109 960.59 руб., расторжении договора аренды N 20-А043097 от 29.01.2002 (далее - Договор) и выселении из занимаемого помещения общей площадью 195.9 кв.м. по адресу: 193036, г.Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 91, литера Б, пом. ЗН, пом. 1Н(1,5,7,8,9) (далее - Объект);

4. В связи с оплатой Ответчиком задолженности по арендной плате за период 01.11.2016-30.11.2016, 01.01.2017-31.07.2018 в размере 4 727 168.92 руб., Ответчик признает и обязуется произвести оплату пеней в размере 2 109 960.59 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами по правилам ст.395 ГК РФ, самостоятельно исчислив проценты на оплачиваемую часть задолженности за период с даты подписания мирового соглашения до даты соответствующего платежа в рассрочку по следующему графику:

Дата платежа	Сумма погашаемом задолженности	Размер процентов по правилам ст.395 ГК РФ
До 20.03.2020	527 490 руб. 15 коп.	Исчисляется Ответчиком самостоятельно за период с даты подписания мирового соглашения по дату соответствующего платежа
До 10.06.2020	527 490 руб. 15 коп.
До 10.09.2020	527 490 руб. 15 коп.
До 10.12.2020	527 490 руб. 14 коп.
ИТОГО:	2 109 960 руб. 59 коп.

3. Истец отказывается от части требований, а именно от расторжения договора аренды N 20-А043097 от 29.01.2002, от выселения Ответчика из занимаемого помещения общей площадью 195.9 кв.м по адресу: 193036, г.Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 91, литера Б, пом. ЗН, пом. Ш(1,5,7,8,9);

4. В случае несоблюдения ответчиком сроков оплаты задолженности, установленных в п.2 настоящего Мирового соглашения:

- Истец имеет право отказаться от договора аренды N 20-А043097 от 29.01.2002 путем направления в адрес Ответчика уведомления об одностороннем отказе от Договора. Договор считается расторгнутым со дня получения Ответчиком уведомления Истца об одностороннем отказе от Договора, но не позднее пяти рабочих дней с даты направления такого уведомления;

- На взыскание суммы, указанной в п. 2 мирового соглашения, Тринадцатым Арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьей 142 АПК РФ и разделом VII АПК РФ выдается исполнительный лист.

5. Судебные расходы возлагаются на ответчика.

6. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из сторон и один экземпляр для Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда.

7. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 139-141 АПК РФ просим утвердить настоящее мировое соглашение.

8. Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 151 АПК РФ, сторонам известны. Положения ст. ст. 138-142 АПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

9. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Тринадцатым Арбитражным апелляционным судом.

Производство по делу прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сесар" (адрес: 197183, Санкт-Петербург, улица Школьная, дом 64, литера А, помещение 2Н, ОГРН: 1037843039123) в доход федерального бюджета 34 593 рублей государственной пошлины по иску.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

Ю.С. Баженова Е.В. Жиляева