Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 марта 2020 г. N 18АП-1348/20 по делу N А76-10327/2018

г. Челябинск

18 марта 2020 г.

Дело N А76-10327/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 11 марта 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 марта 2020 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Забутыриной Л.В.,

судей Матвеевой С.В., Румянцева А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Новиковой К.Е., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Регионснабсбыт" в лице конкурсного управляющего Стародумова Валерия Николаевича на определение Арбитражного суда Челябинской области от 31.12.2019 по делу N А76-10327/2018 о включении требования в реестр требований кредиторов.

В судебном заседании приняли участие представители:

общества с ограниченной ответственностью "Регионснабсбыт" - Чуркин Е.В. (доверенность от 09.04.2019, удостоверение адвоката N 1683);

публичного акционерного общества "Челябинвестбанк" - Чамзинский И.В. (паспорт, доверенность от 01.10.2019, документ о юридическом образовании);

временного управляющего Башлыкова Е.В. - Мелихова И.А. (паспорт, доверенность от 26.12.2019, документ о юридическом образовании).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 17.05.2018 в отношении общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческое объединение "Челябинск-Стройиндустрия", возбуждено производство по делу о признании должника несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 06.08.2019 в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Башлыков Евгений Владимирович, член ассоциации Ведущих Арбитражных Управляющих "Достояние".

Информационное сообщение о введении процедуры наблюдения опубликовано в официальном издании "Коммерсантъ" 10.08.2019.

Публичное акционерное общество "Челябинвестбанк" (далее - Банк, кредитор) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области 23.08.2019 с заявлением, в котором просило включить в третью очередь реестра требований кредиторов должника задолженность в размере 674 047 356 руб. 11 коп., в том числе: - 390 289 753 руб. 91 коп. - задолженность по кредитным договорам N 437 от 03.12.2013, N 367 от 26.09.2014 как обеспеченную: залогом 57 жилых помещений, общей площадью 3 601,4 кв.м., в жилых домах по адресам: г. Челябинск, ул. Эльтонская, 2-я, 30, г. Челябинск, ул. Эльтонская, 2-я, 30-а, г. Челябинск, ул. Эльтонская, 2-я, 30-б, а также залогом 6 земельных участков и 3 объектов незавершенного строительства, находящихся по адресу: г. Челябинск, Калининский район, в границах улиц Академика Макеева - 250-летия Челябинска- Салавата Юлаева, - 283 757 602 руб. 20 коп. - задолженность по кредитному договору N 221 от 24.06.2014 как обеспеченную залогом 5 земельных участков и 3 объектов незавершенного строительства, находящихся по адресу: г. Челябинск, Калининский район, в границах улиц Академика Макеева - 250-летия Челябинска - Салавата Юлаева (вх.N 51171 от 23.08.2019).

Определением суда от 31.12.2019 (резолютивная часть от 05.12.2019) заявление ПАО "Челябинвестбанк" удовлетворено; признано обоснованным требование ПАО "Челябинвестбанк" в размере 674 047 356 руб. 11 коп., в том числе 465 102 339 руб. 81 коп. основной задолженности, 208 853 016 руб. 30 коп. процентов за пользование кредитом, 92 000 руб. судебных расходов, обоснованным и подлежащим включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника.

Учтено требование в размере 390 289 753 руб. 91 коп. по договорам N 437 от 03.12.2013, N 367 от 26.09.2014 как обеспеченное залогом имуществом должника, в том числе:

- квартиры, расположенные по адресу: г. Челябинск, ул. Эльтонская, 2-я, 30, 30-а, 30-б;

- земельный участок, общей площадью 59105 кв.м., кадастровый номер 74:36:0601005:34, запись о регистрации права собственности 74-74-01/484/2012-372 от 21.09.2012;

- объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 1695,5 кв.м., степень готовности 4%, кадастровый номер 74:36:0000000:5320, запись о регистрации права собственности 74-74-01/484/2012-369 от 21.09.2012;

- объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 650,5 кв.м., степень готовности 4%, кадастровый номер 74:36:0000000:3074, запись о регистрации права собственности 74-74-01/484/2012-362 от 21.09.2012;

- объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 981,9 кв.м., степень готовности 4%, кадастровый номер 74:36:0000000:4977, запись о регистрации права собственности 74-74-01/484/2012-366 от 21.09.2012;

- земельный участок, площадью 12315 кв.м., кадастровый номер 74:36:0601005:35, запись о регистрации права собственности 74-74-01/651/2012-147 от 14.12.2012;

- земельный участок, площадью 32292 кв.м., кадастровый номер 74:36:0601005:298, запись о регистрации права собственности 74-74-01/651/2012-145 от 14.12.2012;

- земельный участок, площадью 9634 кв.м., кадастровый номер 74:36:0601005:300, запись о регистрации права собственности 74-74-01/651/2012-144 от 14.12.2012;

- земельный участок, площадью 6740 кв.м., кадастровый номер 74:36:0601005:37, запись о регистрации права собственности 74-74-01/651/2012-146 от 14.12.2012;

- земельный участок, площадью 8119 кв.м., кадастровый номер 74:36:0601005:299, запись о регистрации права собственности 74-74-01/651/2012-143 от 14.12.2012.

Учтено требование в размере 283 757 602 руб. 20 коп. по договору N 221 от 24.06.2014, как обеспеченное залогом, том числе:

- земельный участок, общей площадью 59105 кв.м., кадастровый номер 74:36:0601005:34, запись о регистрации права собственности 74-74-01/484/2012-372 от 21.09.2012.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, общество с ограниченной ответственностью "Регионснабсбыт" в лице конкурсного управляющего Стародумова В.Н. обратился с апелляционной жалобой, в которой просил судебный акт отменить.

В апелляционной жалобе апеллянт считает, что банк, имея общие экономические интересы с контролирующими должника лицами, способствовал увеличению кредиторской задолженности должника и умалению прав не взаимосвязанных с должником кредиторов; кредиты носят характер транзитных перечислений, в связи с чем, должник не является реальным бенефициаром кредитования, предоставленного банком; требования банка следует понизить в очередности относительно требований кредиторов, не входящих в экономическую группу контролирующих должника лиц. В ходе рассмотрения дела ООО "Регионснабсбыт" указывало на следующие обстоятельства, свидетельствующие о нестандартном и экономически необоснованном поведении банка при выдаче кредитов и их взыскании с должника.

От ПАО "Челябинвестбанк" поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором возражал по доводам жалобы. Отзыв приобщен к материалам дела, поскольку представлены доказательства его направления лицам, участвующим в деле (статья 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).

От временного управляющего ООО "ПКО Челси" поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором он просил судебный акт оставить без изменения, в приобщении отзыва отказано, поскольку не представлены доказательства его направления лицам, участвующим в деле (статья 262 АПК РФ).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель подателя жалобы поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представители банка, временного управляющего Башлыкова Е.В. возражали по доводам жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства посредством почтовых отправлений, а также размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, их представителей.

Арбитражный суд апелляционной инстанции проверил законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Как установлено апелляционным судом и следует из материалов дела, между ПАО "Челябинвестбанк" и должником 03.12.2013 заключён кредитный договор N 437 (с учетом дополнительных соглашений N 1 от 05.02.2014, N 2 от 20.11.2014, N 3 от 19.12.2014, N 4 от 30.12.2014, N 5 от 20.01.2015, N 6 от 20.03.2015, N 7 от 20.04.2015, N 8 от 08.05.2015, N 9 от 20.05.2013) (л.д.17-29 т.1), по условиям которого Банком выдан должнику кредит в размере 208 000 000 рублей на цели строительства жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (корпуса (строительный номер) 15.1; 15.2; 15.3; 15.4) по ул. Ферганской в пос. Чурилово в Тракторозаводском районе города Челябинска. Кредит выдан под 12,5% годовых (с 03.12.2013 по 19.01.2015), 15,5% годовых (с 20.01.2015 до полного исполнения обязательств) со следующими сроками погашения кредита:

Дата	Сумма погашения кредита	Дата	Сумма погашения кредита
20.11.2014	12176303,33	20.04.2015	519112
25.11.2014	2343696,67	30.06.2015	4000000
10.12.2014	11500000	30.07.2015	4900000
22.12.2014	4480000	31.08.2015	7900000
20.01.2015	5000000	30.09.2015	24300000
20.02.2015	20000000	30.10.2015	29200000
20.03.2015	14000000	30.11.2015	29200000
15.04.2015	14000000	30.12.2015	24480888

Кредит в размере 208 000 000 руб. выдан путем зачисления денежных средств на расчетный счет N 40702810590000015636, принадлежащий должнику.

В обеспечение обязательств, вытекающих из кредитного договора N 437 от 03.12.2013 заключен договор залога недвижимости (ипотека) N 437/2 от 03.12.2013, по которому в залог ПАО "Челябинвестбанк" переданы ООО "ПКО "ЧЕЛСИ" (Застройщик) право аренды земельного участка, на котором осуществлялось строительство жилых домов, а также объекты незавершенного строительства в городе Челябинске по ул. Ферганской (дома (строительный номер) 15.1, 15.2, 15.3, 15.4).

На указанных земельных участках с привлечением кредитных средств Банка возведены жилые дома:

п/п	N Строительный номер	Почтовый адрес	Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
п/п	N Строительный номер	Почтовый адрес	Дата	Номер
	15.1	г. Челябинск, ул. Сергея Герасимова, д. 25	04.08.2015	RU74315000-152-2015
	15.2	г. Челябинск, ул. Эльтонская, 2-я, 30	18.11.2016	RU74315000-203-2016
	15.3	г. Челябинск, ул. Эльтонская, 2-я, 30-а	29.12.2017	RU74315000-300-2017
	15.4	г. Челябинск, ул. Эльтонская, 2-я, 30-б	04.10.2018	RU74315000-199-2018

В связи с завершением строительства жилых домов с использованием целевого кредита у Банка возникло право залога в отношении жилых помещений, находящихся в возведенных домах.

По состоянию на 01.08.2019 остаток нереализованных жилых помещений в жилых домах составил 57 квартир, общей площадью 3 601,4 кв.м., в том числе домах:

- в жилом доме по адресу: г. Челябинск, ул. Сергея Герасимова, д. 25 - 0;

- г. Челябинск, ул. Эльтонская, 2-я, 30 - 35 квартир, общей площадью 2291,9 кв.м.;

- г. Челябинск, ул. Эльтонская, 2-я, 30-а - 7 квартир, общей площадью 300,7 кв.м.;

- г. Челябинск, ул. Эльтонская, 2-я, 30-б - 15 квартир, общей площадью 1008,8 кв.м. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются копией договора залога недвижимости N 437/2 от 03.12.2013 (л.д. 30-47 т.1), копиями разрешений на ввод объектов в эксплуатацию (л.д.77-84 т.1); выписками из ЕГРПН (л.д.85-150 т.1, л.д.1-93 т.2); актом сверки квартир от 01.08.2019 (л.д.94-95 т.2).

Также, в обеспечение обязательств по кредитному договору N 437 от 03.12.2013 заключен договор залога недвижимости (ипотека) N 437/3 от 03.02.2015, по условиям которого Должником переданы в залог следующие объекты недвижимости, расположенные в г. Челябинск, Калининский район, в границах улиц Академика Макеева - 250-летия Челябинска - Салавата Юлаева:

- земельный участок, общей площадью 59105 кв.м., кадастровый номер 74:36:0601005:34, запись о регистрации права собственности 74-74-01/484/2012-372 от 21.09.2012, залоговой стоимостью 169 490 100 (Сто шестьдесят девять миллионов четыреста девяносто тысяч сто) рублей;

- земельный участок, площадью 12315 кв.м., кадастровый номер 74:36:0601005:35, запись о регистрации права собственности 74-74-01/651/2012-147 от 14.12.2012, залоговой стоимостью 25 879 000 (Двадцать пять миллионов восемьсот семьдесят девять тысяч) рублей;

- земельный участок, площадью 32292 кв.м., кадастровый номер 74:36:0601005:298, запись о регистрации права собственности 74-74-01/651/2012-145 от 14.12.2012, залоговой стоимостью 62 230 000 (Шестьдесят два миллиона двести тридцать тысяч) рублей;

- земельный участок, площадью 9634 кв.м., кадастровый номер 74:36:0601005:300, запись о регистрации права собственности 74-74-01/651/2012-144 от 14.12.2012, залоговой стоимостью 20 696 900 (Двадцать миллионов шестьсот девяносто шесть тысяч девятьсот) рублей;

- земельный участок, площадью 6740 кв.м., кадастровый номер 74:36:0601005:37, запись о регистрации права собственности 74-74-01/651/2012-146 от 14.12.2012, залоговой стоимостью 14 154 000 (четырнадцать миллионов сто пятьдесят четыре тысячи) рублей;

- земельный участок, площадью 8119 кв.м., кадастровый номер 74:36:0601005:299, запись о регистрации права собственности 74-74-01/651/2012-143 от 14.12.2012, залоговой стоимостью 20 000 000 (Двадцать миллионов) рублей.

На указанные объекты недвижимого имущества, находящиеся в залоге у Банка, решением Советского районного суда г. Челябинска от 26.04.2016 по делу N 2-700/2016 обращено взыскание.

Наличие недвижимого имущества, а также нахождение его в залоге у кредитора подтверждается копией договора о залоге недвижимости N 437/3 от 03.02.2015 (л.д.48-52), выписками из ЕГРПН (л.д.85-150 т.1, л.д.1-93 т.2), копией решения Советского районного суда г. Челябинска от 26.04.2016 по делу N 2-700/2016 (л.д.96-102 т.2).

По состоянию на 30.07.2019 (по 29.07.2019 включительно) задолженность должника по кредитному договору N 437 от 03.12.2013 составляет - 172 948 069 руб. 39 коп.

Основание

Кредит

(основной

долг)

руб.

Проценты за

пользование

кредитом,

руб.

Судебные

расходы

Руб.

Неустойка по

просроченному

кредиту,

руб.

Неустойка по

просроченным

процентам,

руб.

1 2 3 4 5 6

Решение суда по состоянию на 21.04.2016 г.	113 033 602,97	16 702 433,89	76 000	19 955 333,07	2 499 610,82
Расчет задолженности с 21.04.16 г.	0	45 708 201,38	0	7 787 791,21	1 201 441,05
Погашено в период с 21.04.16 по 29.07.19	-34 016 345	0	0	0	0
Итого:	79 017 257,97	62 410 635,27	76 000	27 743 124,28	3 701 051,87

ПАО "Челябинвестбанк" просило включить в реестр требований кредиторов должника задолженность по кредитному договору N 437 от 03.12.2013 частично, в размере 135 293 924 руб. 69 коп., в том числе:

	Кредит (основной	Проценты за	Судебные
Основание	долг)	пользование кредитом,	расходы
	руб.	руб.	Руб.

1 2 3 4

Решение суда по состоянию на 21.04.2016 г.	113 033 602,97	16 702 433,89	76 000
Расчет задолженности с 21.04.16 г.	0	39 574 232,83	0
Погашено в период с 21.04.16 по 29.07.19	-34 016 345	0	0
Итого:	79 017 257,97	56 276 666,72	76 000

Между ПАО "Челябинвестбанк" и должником 26.09.2014 заключён кредитный договор N 367 (с учетом дополнительных соглашений N 1 от 30.12.2014, N 2 от 20.01.2015, N 3 от 08.05.2015) (л.д.103-118 т.2), по условиям которого Банком выдан ООО "ПКО "ЧЕЛСИ" (Застройщик) кредит в размере 150 000 000 рублей на цели строительства жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (корпуса 15.1; 15.2; 15.3; 15.4) по ул. Ферганской в пос. Чурилово в Тракторозаводском районе города Челябинска. Кредит выдан под 14% годовых (с 26.09.2014 по 19.01.2015), 18% годовых (с 20.01.2015 до полного исполнения обязательств).

В обеспечение обязательств по кредитному договору N 367 от 26.09.2014 заключен договор залога недвижимости (ипотека) N 367/2 от 26.09.2014 по которому в залог ПАО "Челябинвестбанк" переданы ООО "ПКО "ЧЕЛСИ" (Застройщик) право аренды земельного участка, на котором осуществлялось строительство жилых домов, а также объекты незавершенного строительства в городе Челябинске по ул. Ферганской (дома (строительный номер) 15.1, 15.2, 15.3, 15.4).

Строительство жилого дома, на который выдавался Банком кредит, было завершено, возведен жилой дом 30 по улице 2-я Эльтонская в г. Челябинске.

Таким образом, по завершении строительства жилого дома и регистрации права собственности застройщика на квартиры, в отношении жилых помещений, находящихся в доме, возникло право залога Банка.

- в жилом доме по адресу: г. Челябинск, ул. Сергея Герасимова, д. 25 - 0;

- г. Челябинск, ул. Эльтонская, 2-я, 30 - 35 квартир, общей площадью 2291,9 кв.м.;

- г. Челябинск, ул. Эльтонская, 2-я, 30-а - 7 квартир, общей площадью 300,7 кв.м.;

- г. Челябинск, ул. Эльтонская, 2-я, 30-б - 15 квартир, общей площадью 1008,8 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются копией договора залога недвижимости; копиями разрешений на ввод объектов в эксплуатацию; выписками из ЕГРПН; актом сверки квартир от 01.08.2019.

Кроме этого, в обеспечение обязательств по кредитному договору N 367 от 26.09.2014 заключен договор залога недвижимости (ипотека) N 367/3 от 03.02.2015 по условиям которого Должником переданы в залог следующие объекты недвижимости, расположенные в г. Челябинск, Калининский район, в границах улиц Академика Макеева - 250-летия Челябинска - Салавата Юлаева:

- земельный участок, общей площадью 59105 кв.м., кадастровый номер 74:36:0601005:34, запись о регистрации права собственности 74-74-01/484/2012-372 от 21.09.2012 г., залоговой стоимостью 169 490 100 (Сто шестьдесят девять миллионов четыреста девяносто тысяч сто) рублей;

- земельный участок, площадью 12315 кв.м., кадастровый номер 74:36:0601005:35, запись о регистрации права собственности 74-74-01/651/2012-147 от 14.12.2012 г., залоговой стоимостью 25 879 000 (Двадцать пять миллионов восемьсот семьдесят девять тысяч) рублей;

- земельный участок, площадью 32292 кв.м., кадастровый номер 74:36:0601005:298, запись о регистрации права собственности 74-74-01/651/2012-145 от 14.12.2012 г., залоговой стоимостью 62 230 000 (Шестьдесят два миллиона двести тридцать тысяч) рублей;

- земельный участок, площадью 9634 кв.м., кадастровый номер 74:36:0601005:300, запись о регистрации права собственности 74-74-01/651/2012-144 от 14.12.2012 г., залоговой стоимостью 20 696 900 (Двадцать миллионов шестьсот девяносто шесть тысяч девятьсот) рублей;

- земельный участок, площадью 6740 кв.м., кадастровый номер 74:36:0601005:37, запись о регистрации права собственности 74-74-01/651/2012-146 от 14.12.2012 г., залоговой стоимостью 14 154 000 (четырнадцать миллионов сто пятьдесят четыре тысячи) рублей;

- земельный участок, площадью 8119 кв.м., кадастровый номер 74:36:0601005:299, запись о регистрации права собственности 74-74-01/651/2012-143 от 14.12.2012 г., залоговой стоимостью 20 000 000 (Двадцать миллионов) рублей.

На указанные объекты недвижимого имущества, находящиеся в залоге у Банка, решением Советского районного суда г. Челябинска от 26.04.2016 г. по делу N 2-700/2016 обращено взыскание.

Наличие недвижимого имущества, а также нахождение его в залоге у кредитора подтверждается копией договора о залоге недвижимости; выписками из ЕГРПН; копией решения Советского районного суда г. Челябинска от 26.04.2016 г. по делу N 2-700/2016.

По состоянию на 30.07.2019 (по 29.07.2019 включительно) задолженность Должника по кредитному договору N 367 от 26.09.2014 составляет 295 871 459 руб. 01 коп.

Основание

Кредит

(основной

долг)

руб.

Проценты за

пользование

кредитом,

руб.

Судебные

расходы

Руб.

Неустойка по

просроченному

кредиту,

руб.

Неустойка по

просроченным

процентам,

руб.

1 2 3 4 5 6

Решение суда
по состоянию	150 000 000	26 385 582,75	0	14 750 000	4 066 770,13
на 21.04.2016
Расчет
задолженности	0	88 271 951,41	0	10 500 000	1 897 154,72
с 21.04.2016
Итого:	150 000 000	114 657 534,16	0	25 250 000	5 963 924,85

ПАО "Челябинвестбанк" просит включить в реестр требований кредиторов Должника задолженность по кредитному договору N 367 от 26.09.2014 частично, в размере 254 919 829 руб. 22 коп., в числе:

Основание	Кредит (основной долг) руб.	Проценты за пользование кредитом, руб.	Судебные расходы Руб.
1	2	3	4
Решение суда по состоянию на	150 000 000	26 385 582,75	0
21.04.2016 г.
Расчет задолженности с 21.04.16 г.	0	78 534 246,47	0
Итого:	150 000 000	104 919 829,22	0

Между ПАО "Челябинвестбанк" и должником заключен кредитный договор N 221 от 24.06.2014 (с учетом дополнительных соглашений N 1 от 24.12.2014, N 2 от 20.01.2015), по условиям которого кредитором выдан должнику кредит в виде кредитной линии в размере 255 800 000 рублей, под 14% годовых (с 24.06.2014 по 19.01.2015), 17% годовых (с 20.01.2015 до полного выполнения обязательств) со следующими сроками погашения: 30.03.2016 - 40 000 000 руб.; 29.04.2016 - 40 000 000 руб.; 30.05.2016-40 000 000 руб.; 30.06.2016-40 000 000 руб.; 29.07.2016-40 000 000 руб.; 30.08.2016-40 000 000 руб.

Кредит выдан путем зачисления денежных средств в размере 255 800 000 руб. на расчетный счет должника по банковскому ордеру N 88 от 26.06.2014.

В обеспечение обязательств, вытекающих из кредитного договора N 221 от 24.06.2014 заключены:

1) договор залога недвижимости (ипотека) N 221/1 от 24.06.2014, по условиям которого ООО "ПКО "ЧЕЛСИ" передано в залог Банку недвижимое имущество общей залоговой стоимостью 292 750 000 рублей, находящееся по адресу: г. Челябинск, Калининский район, в границах улиц Академика Макеева - 250-летия Челябинска - Салавата Юлаева:

2) договор поручительства N 221/2 от 24.06.2014, по которому ООО "ПКО "ЧЕЛСИ" обязалось нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из кредитного договора N 221 от 24.06.2014.

Решением Советского районного суда г. Челябинска от 22.11.2016 г. по делу N 2-5246/2016 взыскана солидарно с ООО "Промышленные технологии", ООО "ПКО "ЧЕЛСИ", ООО "ЮЖУРАЛНЕРУД-2", ООО "РЕГИОНАЛЬНАЯ ГОРНАЯ КОМПАНИЯ", ООО "УК "ЧЕЛСИ", Карликанова Юрия Раифовича, 22.08.1951 г.р., в пользу ПАО "Челябинвестбанк" задолженность по кредитному договору N 221 от 24.06.2014 по состоянию на 11.08.2016 в размере 277 007 574 руб. 35 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб. с каждого и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. с ООО "ПКО "ЧЕЛСИ" (л.д.142-150 т.2).

Кроме того, суд обратил взыскание на заложенное недвижимое имущество, установив начальную продажную цену в общем размере 367 482 000 руб., в том числе:

- земельный участок, общей площадью 59105 кв.м., кадастровый номер 74:36:0601005:34, запись о регистрации права собственности 74-74-01/484/2012-372 от 21.09.2012 - в размере 161 416 000 (Сто шестьдесят один миллион четыреста шестнадцать тысяч) рублей;

- земельный участок, площадью 12315 кв.м., кадастровый номер 74:36:0601005:35, запись о регистрации права собственности 74-74-01/651/2012-147 от 14.12.2012 - в размере 38 435 000 (Тридцать восемь миллионов четыреста тридцать пять тысяч) рублей;

- земельный участок, площадью 32292 кв.м., кадастровый номер 74:36:0601005:298, запись о регистрации права собственности 74-74-01/651/2012-145 от 14.12.2012 - в размере 92 840 000 (Девяносто два миллиона восемьсот сорок тысяч) рублей;

- земельный участок, площадью 9634 кв.м., кадастровый номер 74:36:0601005:300, запись о регистрации права собственности 74-74-01/651/2012-144 от 14.12.2012 - в размере 30 713 000 (Тридцать миллионов семьсот тринадцать тысяч) рублей;

- земельный участок, площадью 6740 кв.м., кадастровый номер 74:36:0601005:37, запись о регистрации права собственности 74-74-01/651/2012-146 от 14.12.2012 - в размере 22 148 000 (Двадцать два миллиона сто сорок восемь тысяч) рублей.

По состоянию на 30.07.2019 (по 29.07.2019 включительно) задолженность должника по кредитному договору N 221 от 24.06.2014 составляет - в том числе:

Основание

Кредит

(основной

долг)

руб.

Проценты за

пользование

кредитом,

руб.

Судебные

расходы

Руб.

Неустойка по

просроченному

кредиту,

руб.

Неустойка по

просроченным

процентам,

руб.

1 2 3 4 5 6

Решение суда
по состоянию		255 800 000	18 674 924,08		16 000		0			0
на 14.11.2016
Расчет
задолженности
с 15.11.16 по		0	71 107 884,49		0		0			0
29.07.2019
(включительно)
Погашено	- 19714918,16		- 10 000			0	0		0
период с 15.11.16 по 06.08.18
Итого:	236 085 081, 84			89 682 808, 57		16 000		0			0

ПАО "Челябинвестбанк" просит включить в реестр требований кредиторов должника задолженность по кредитному договору N 221 от 24.06.2014 в размере

283 741 602 руб. 20 коп., в том числе:

	Кредит (основной	Проценты за	Судебные
Основание	долг)	пользование кредитом,	расходы
	руб.	руб.	Руб.

1 2 3 4

Решение суда по состоянию на 14.11.2016 г.	255 800 000	18 674 924,08	16 000
Расчет задолженности с 15.11.2016 по 29.07.2019 (включительно)	0	29 081 596,28	0
Погашено в период с 15.11.16 по 06.08.18	-19 714 918,16	-100000	0
Итого:	236 085 081,84	47 656 520,36	16 000

Размер задолженности подтверждается решением Советского районного суда г. Челябинска от 22.11.2016 г. по делу N 2-5246/2016, определением Арбитражного суда Челябинской области от 19.09.2018 по делу N А76-40928/2017 о банкротстве ООО "Промтехнологии", которым признаны обоснованными требования Банка по состоянию на 05.07.2018 в размере 344 915 162 руб. 95 коп., расчетом задолженности по кредитному договору по состоянию на 29.07.2019.

Требования ПАО "Челябинвестбанк" составляют 674 047 356 руб. 11 коп.:

Основание

Кредит (основной

долг)

руб.

Проценты за

пользование

кредитом,

руб.

Судебные

расходы

руб.

Итого:

1 2 3 4 5

Кредитный договор N 437 от 03.12.2013	79 017 257,97	56 276 666,72	76 000	135 369 924,69
Кредитный договор N 367 от 26.09.2014	150 000 000	104 919 829,22	0	254 919 829,22
Кредитный договор N 221 от 24.06.2014	236 085 081,84	47 656 520,36	16 000	283 757 602,2
Итого:	465 102 339,81	208 853 016,3	92 000	674 047 356,11

При этом, задолженность по кредитным договорам N 437 от 03.12.2013 и N 367 от 26.09.2014 в общем размере 390 289 753 руб. 91 коп. обеспечивается залогом 57 жилых помещений, общей площадью 3 601,4 кв.м., в жилых домах по адресам:

- г. Челябинск, ул. Эльтонская, 2-я, 30 - 35 квартир, общей площадью 2291,9 кв.м.;

- г. Челябинск, ул. Эльтонская, 2-я, 30-а - 7 квартир, общей площадью 300,7 кв.м.;

- г. Челябинск, ул. Эльтонская, 2-я, 30-б - 15 квартир, общей площадью 1008,8 кв.м. и залогом 6 земельных участков и 3 объектов незавершенного строительства, находящихся по адресу: г. Челябинск, Калининский район, в границах улиц Академика Макеева - 250-летия Челябинска - Салавата Юлаева.

Задолженность по кредитному договору N 221 от 24.06.2014 в общем размере 283 757 602 руб. 20 коп. обеспечена залогом 5 земельных участков и 3 объектов незавершенного строительства, находящихся по адресу: г. Челябинск, Калининский район, в границах улиц Академика Макеева - 250-летия Челябинска - Салавата Юлаева.

Поскольку должник обязательства перед кредитором не исполнил, ПАО "Челябинвестбанк" обратилось в суд с настоящим заявлением.

Кредитор общество с ограниченной ответственностью "Регионснабсбыт" возражало относительно требования, указав, что Банком не проведена проверка наличия экономической возможности возврата кредитных средств, на что указывает неоднократное увеличение сроков по кредиту, выдача новых кредитов, направленных на погашение ранее взятых; Банк не приступил к реализации заложенного имущества в исполнительном производстве; указал на заинтересованность Банка и должника, а также его поручителей. Банком не заявлены требования о взыскании процентов по кредитам в полном объеме (т. 3, л.д. 109-120).

ПАО "Челябинвестбанк" оспорил доводы ООО "Регионснабсбыт", указав, что новые кредиты должнику никогда не выдавались на погашение задолженности по ранее заключенным обязательствам, изменение сроков погашения основной суммы задолженности и уплаты процентов является обычной практикой Банка. Реализация имущества в исполнительном производстве на торгах по адекватной цене маловероятна ввиду низкого спроса на коммерческую недвижимость. В 2016 -2017 годы Банком принято решение по поиску потенциальных покупателей. В конце 2017 года кредитором и АО "Челябинскгражданстрой" достигнуто согласие по сделке. Определением Советского районного суда города Челябинска от 11.12.2017 по делам N 2- 5246/2016, N 2-700/2016 предоставлена отсрочка судебных актов до 28.02.2018. АО "Челябинскгражданстрой" 05.02.2018 сообщило о невозможности совершения сделки в ввиду экономической целесообразности 27.02.2018 Банк отозваны исполнительные документы. В дальнейшем в связи с возбужденным в отношении должника дела о банкротстве кредитор обратился в суд с настоящим заявлением. Предъявление процентов за пользование кредитом в меньшем размере является правом кредитора. Доводы о заинтересованности несостоятельны (л.д. 40 т. 3, л.д. 8-15 т.4).

Удовлетворяя требование кредитора, суд первой инстанции исходил из того, что доказательств надлежащего исполнения должником обязательств по возврату банку кредита, выплате процентов в полном объеме, и погашению задолженности суду не представлено.

Оснований для отмены судебного акта в обжалуемой части не имеется в силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов (пункт 1 статьи 71 Закона о банкротстве).

В силу абзаца 2 пункта 10 статьи 16 Закона о банкротстве разногласия по требованиям кредиторов или уполномоченных органов, подтвержденным вступившим в законную силу решением суда в части их состава и размера, не подлежат рассмотрению арбитражным судом, а заявления о таких разногласиях подлежат возвращению без рассмотрения, за исключением разногласий, связанных с исполнением судебных актов или их пересмотром.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статей 810, 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии со статьей 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Факт предоставления должнику заемных денежных средств по кредитному договору подтверждается имеющимися в деле документами и апеллянтом не оспаривается.

С учетом представленных Банком списка лиц, под контролем либо значительным влиянием которых находится кредитная организация, списка аффилированных лиц, учитывая отсутствие доказательств наличия заинтересованности Банка и должника, исходя из положений статьи 19 Закона о банкротстве, арбитражный суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что доводы кредитора ООО "Регионснабсбыт" о наличии заинтересованности Банка и должника необоснованными.

Доводы о транзитном характере кредитования основаны на предположении и сомнениях, не подтвержденных документально.

Убедительных доводов и доказательств, указывающих на необходимость субординации требований банка, не приведено и не представлено.

Как верно указано, иные возражения ООО "Регионснабсбыт" не имеют правового значения для рассмотрения настоящего обособленного спора, в том числе с учетом наличия судебных актов о взыскании спорной задолженности, вступивших в законную силу, а также представленных Банком дополнительных документов.

Таким образом, определение суда отмене, а апелляционная жалоба - удовлетворению не подлежат.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта в соответствии с пунктом 4 статьи 270 АПК РФ, не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Челябинской области от 31.12.2019 по делу N А76-10327/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Регионснабсбыт" в лице конкурсного управляющего Стародумова Валерия Николаевича - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Л.В. Забутырина

Судьи

С.В. Матвеева
А.А. Румянцев

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.