Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 марта 2020 г. N 13АП-2394/20 по делу N А56-72794/2019

г. Санкт-Петербург

19 марта 2020 г.

Дело N А56-72794/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 18 марта 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 марта 2020 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Поповой Н.М.

судей Слоневской А.Ю., Смирновой Я.Г.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Шалагиновой Д.С.

при участии:

от истца: Федько М.О. (доверенность от 30.12.2019);

от ответчика: Демидова С.В. (доверенность от 01.10.2019);

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-2394/2020) общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Морская" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.01.2020 по делу N А56-72794/2019, принятое

по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Василеостровского района"

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Морская"

о взыскании

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Василеостровского района" (далее - истец, ООО "ЖКС N 1 Василеостровского района") обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Морская" (далее - ответчик, ООО "УК "Морская") с требованием о взыскании 148 515 руб. 99 коп. долга по договору о долевом участии в содержании и ремонте мест общего пользования жилого фонда N24 от 23.04.2009, 13 149 руб. 02 коп. пени, а также пени, начиная с 19.11.2019 по дату фактического исполнения основного обязательства.

Решением от 15.01.2020 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением суда первой инстанции ответчик обратился с апелляционной жалобой, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт. В обоснование апелляционной жалобы заявитель ссылается на следующие обстоятельства. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, наб. Морская, д.15, оснащен коллективными приборами учета. Начисление истцом оплаты за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме, не допустимо. На просьбы ответчика предоставить показания коллективных приборов учета и провести перерасчет истец не отреагировал, перерасчет не произвел, показания приборов не предоставил, продолжал начислять оплату за коммунальные услуги по нормативу. Истцом для расчета оплаты за коммунальные услуги взяты недостоверные данные об общей площади дома и площади общедомового имущества. Выводы суда о согласии ответчика с расчетом истца являются необоснованными. В суде первой инстанции истец представил приложение к договору N 24 от 23.04.2009 "Расчет платежей", которое подписано от имени генерального директора ответчика с помощью факсимильной подписи. Данное приложение не создает правовые последствия сторон, поскольку между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о возможности подписания документов с помощью факсимильной подписи. Генеральный директор ООО "УК "Морская" отвергается факт подписания указанного документа как лично, так и с использованием факсимильной подписи.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение первой инстанции отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Из материалов дела следует, что 23.04.2009 ООО "ЖКС N 1 Василеостровского района" (Организация) и ООО "УК "Морская" (Пользователь) заключен договор о долевом участии в содержании и ремонте мест общего пользования жилого фонда N 24 в отношении нежилого помещения N 27Н по Морской наб., д. 15.

Согласно пункту 1 договора, Организация обязуется обеспечить содержание и ремонт мест общего пользования жилого дома, в котором расположено, занимаемое Пользователем жилое помещение, а так же предоставлять Пользователю коммунальные услуги, а Пользователь обязуется их оплачивать.

Согласно п. 5.2 Пользователь перечисляет платеж за предоставленные услуги по указанному договору вперед помесячно до 10 числа.

У ООО "УК "Морская" за период с 01.11.2018 по 30.09.2019 образовался долг по оплате за коммунальные услуги и жилищные услуги на сумму 148 515 руб. 99 коп.

Сумма пени в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлежащих взысканию, составляет 13 149 руб. 02 коп.

В адрес ответчика направлена претензия исх. N 321 от 10.04.2019 о добровольной оплате долга, которая оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании раздела 8 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 16 и 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила содержания), собственнику помещения, находящегося в многоквартирном доме, предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера их финансирования за счет собственных средств.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность вносить такую плату на собственников жилых помещений возложена указанной статьей с момента возникновения права собственности на эти жилые помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией.

ООО "ЖКС N 1 Василеостровского района" за период с 01.11.2018 по 30.09.2019 оказало услуги на сумму 148 515 руб. 99 коп.

Расчет ответчика соответствует приложению к договору N 24 от 23.04.2009

Ответчик согласился с тарифами, применяемыми истцом, подписав расчет платежей за 01.07.2019 (л.д.236).

В суде первой инстанции обозревался оригинал данного приложения к договору. В суде апелляционной инстанции также был представлен оригинал данного документа.

Доводы ответчика о том, что приложение не создает правовые последствия сторон, поскольку между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о возможности подписания документов с помощью факсимильной подписи, отклоняется апелляционным судом. В приложении стоит подпись генерального директора ООО "УК "Морская", есть оттиск печати ООО "УК "Морская". Приложение подписано без возражений.

Представитель истца в судебном заседании апелляционного суда пояснил, что между сторонами сложились фактические отношения по направлению документов с помощью факсимильной подписи, как со стороны ответчика, так и со стороны истца.

Таким образом, факт наличия задолженности подтвержден представленными в материалы дела доказательствами, расчет задолженности соответствует условиям договора и приложению к договору.

Также ООО "ЖКС N 1 Василеостровского района" заявило требование о взыскании 13 149 руб. 02 коп. пени, рассчитанные на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расчет пени повторно проверен судом апелляционной инстанции, ошибок не выявлено, расчет признан верным, не противоречащим действующему законодательству.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При таких обстоятельствах, апелляционный суд не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, обжалуемое решение соответствует обстоятельствам дела, нормы материального и процессуального права применены судом первой инстанции правильно.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.01.2020 по делу N А56-72794/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.М. Попова

Судьи

А.Ю. Слоневская Я.Г. Смирнова