Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 марта 2020 г. N 16АП-118/20 по делу N А63-15449/2019

г. Ессентуки

17 марта 2020 г.

Дело N А63-15449/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 10.03.2020.

Постановление изготовлено в полном объеме 17.03.2020.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Годило Н.Н., судей Бейтуганова З.А., Сомова Е.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мамаевым ОА., в отсутствии лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Закрома" на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 28.11.2019 по делу N А63-15449/2019,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Оганесян Каринэ Ованесовна (далее по тексту - ИП Оганесян К.О.) обратилась в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Закрома" (далее по тексту - ООО "Закрома") об обязании освободить занимаемое нежилое помещение, общей площадью 654, 3 кв.м, с кадастровым номером 26:12:011503:13436, номера на поэтажном плане 57, 58, 59, 60, 61, по адресу г. Ставрополь, ул. Тухачевского д. 26, в течении пяти рабочих дней со дня вступления решения в законную силу.

ООО "Закрома" обратилось с иском к ИП Оганесян К. О. о признании недействительным одностороннего отказа ИП Оганесян К. О. от продления договора аренды нежилого помещения от 18.03.2014 N 02- 14/ДА, выраженный в уведомлении от 15.03.2019 N 8; О признании договора аренды N 02-14/ДА от 18.03.2014, действующим на тех же условиях и на тот же срок (до 08.04.2024); применить последствия недействительности одностороннего отказа ИП Оганесян К.О. от продления договора аренды нежилого помещения от 18.03.2014 N 02-14/ДА путем внесения в ЕГРН регистрационной записи об обременении в виде аренды, возникшей на основании договора аренды нежилого помещения от 18.03.2014 N 02-14/ДА, заключенного между ИП Оганесян К. О. и ООО "Закрома", в отношении нежилого помещения, общей площадью 654,3 кв.м, с кадастровым номером 26:12:011503:13436, номера на поэтажном плане 57, 58, 59, 60, 61, по адресу г. Ставрополь, ул. Тухачевского д. 26, на срок до 08.04.2024 (уточненные требования).

Определением от 09.09.2019 суд объединил в одно производство арбитражные дела: N А63-15449/2019 и N А63-16057/2019 для их совместного рассмотрения, поскольку указанные дела имеют пересекающиеся предметы доказывания, и иск общества, по сути, является встречным требованием по отношению к иску предпринимателя.

Решением суда от 28.11.2019 исковые требования ИП Оганесян К. О. удовлетворены. Суд обязал ООО "Закрома" в течении пяти рабочих дней со дня вступления решения в законную силу освободить занимаемое нежилое помещение с кадастровым номером 26:12:011503:13436, номера на поэтажном плане 57, 58, 59, 60, 61, общей площадью 654,3 кв.м, расположенное по адресу г. Ставрополь, ул. Тухачевского д. 26. В удовлетворении исковых требований ООО "Закрома" отказано.

В апелляционной ООО "Закрома" просило решение суда первой инстанции в части удовлетворенных требований отменить, принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении иска ИП Оганесян К. О. отказать, требования ООО "Закрома" удовлетворить.

Определением суда от 10.02.2020 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание по рассмотрению жалобы назначено на 10.03.2020.

Информация о времени и месте судебного заседания с соответствующим файлом размещена на сайте http://kad.arbitr.ru/ в соответствии положениями статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ).

05.03.2020 в апелляционный суд поступило мировое соглашение от 03.03.2020, заключенное между ИП Оганесян К. О. и ООО "Закрома", и ходатайство о его утверждении.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. Поступившими ходатайствами ИП Оганесян К. О. и ООО "Закрома" просили вопрос об утверждении мирового соглашения рассмотреть в отсутствие своих представителей.

Оценив представленное мировое соглашение, суд приходит к выводу о необходимости его утверждения и прекращения производства по делу по следующим основаниям.

В соответствии с частью 4 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 АПК РФ. Арбитражный суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса.

В соответствии с частью первой статьи 140 АПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя.

Представленное суду на утверждение мировое соглашение от 03.03.2020 подписано уполномоченными лицами - ИП Оганесян К. О. (лично) и генеральным директором ООО "Закрома" - Поповым В.Л.

Форма представленного для утверждения апелляционным судом мирового соглашения соответствует требованиям пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 N 57 "О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов".

Мировое соглашение, заключенное между ИП Оганесян К. О. и ООО "Закрома" содержит условия о порядке исполнения обязанностей и размере обязательств сторон.

Из текста мирового соглашения следует, что по настоящему соглашению ИП Оганесян К. О. и ООО "Закрома" обязуются в срок до 30 марта 2020 года зарегистрировать договор аренды нежилого помещения, общей площадью 654, 3 кв.м., с кадастровым номером 26:12:011503:13436, номера на поэтажном плане 57, 58, 59, 60, 61, по адресу: г. Ставрополь, ул. Тухачевского д. 26, на следующих основных условиях: Объект передается для целей: торговли товарами для дома, продуктов питания и их производства, бытовой химией, алкогольной и табачной продукцией, размещение офисов, подсобных помещений, складов, а также для оказания услуг общественного питания. Арендная плата за объект в месяц устанавливается в размере фиксированного платежа 850 590 рублей из расчёта 1300,00 рублей за 1 кв.м. в месяц. По истечению каждого календарного года с момента заключения договора арендная плата увеличивается на 100 рублей за 1 кв.м. без заключения отдельного дополнительного соглашения. Ежемесячная арендная плата по договору за арендуемый объект включает в себя и плату за пользование земельным участком. Договор заключается сроком на 5 (пять) лет и вступает в силу с момента его заключения. Арендодатель обязуется обеспечить сопровождение государственной регистрации договора. Не позднее 5 (пяти) рабочих дней после получения от арендатора подписанного договора арендодатель подает его на государственную регистрацию и своими силами, и за свой счет производит все необходимые действия, направленные на государственную регистрацию договора. ООО "Закрома" не позднее 5 рабочих дней с даты утверждения Шестнадцатым арбитражным апелляционным судом настоящего соглашения выплачивает ИП Оганесян К. О. дополнительную оплату за фактическое пользование объектом с 08 апреля 2019 года до момента государственной регистрации договора аренды, указанного в пункте 2 Соглашения в размере 65 430 рублей в месяц (из расчета 100 руб. за 1 кв.м. общей площади объекта). Дополнительная оплата за неполный месяц пользования объектом рассчитывается следующим способом: 65 430 рублей / количество календарных дней в текущем месяце х количество календарных дней фактического пользования объектом. По настоящему соглашению ИП Оганесян К. О. отказывается от исковых требований, указанных в пункте 1 соглашения, к ООО "Закрома" в полном объеме. По настоящему соглашению ООО "Закрома" отказывается от встречных исковых требований, указанных в пункте 1 соглашения, к ИП Оганесян К. О. в полном объеме. Стороны договорились, что судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. Стороны гарантируют, что настоящее соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону".

Стороны указали, что последствия прекращения производства по делу, предусмотренные п. 3 ст. 151 АПК РФ, им известны.

Противоречий условий заключенного мирового соглашения закону суд апелляционной инстанции не установил. Оснований полагать, что соглашение нарушает права и законные интересы других лиц, не имеется.

Проанализировав и оценив условия мирового соглашения, суд апелляционной инстанции в соответствии со статьями 49, 138 - 141 АПК РФ считает возможным утвердить мировое соглашение на изложенных в нем и указанных выше условиях, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Согласно части 3 статьи 151 АПК РФ в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В связи с утверждением мирового соглашения решение Арбитражного суда Ставропольского края от 28.11.2019 по делу N А63-15449/2019 подлежит отмене, а производство по делу N А63-15449/2019 - прекращению на основании части 2 статьи 150 АПК РФ.

Согласно части 4 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины распределяются между сторонами в соответствии с достигнутым соглашением.

В соответствии с пунктом 3 части 7 статьи 141 АПК РФ подлежит возврату из федерального бюджета 50% государственной пошлины, уплаченной истцом.

Руководствуясь статьями 138-142, 150, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 28.11.2019 по делу N А63-15449/2019 отменить.

Ходатайство об утверждении мирового соглашения удовлетворить.

Производство по делу N А63-15449/2019 прекратить, в связи с утверждением мирового соглашения.

Утвердить мировое соглашение от 03.03.2020, заключенное между индивидуальным предпринимателем Оганесян Каринэ Ованесовны (ОГРН 306263514500182, г. Ставрополь) и обществом с ограниченной ответственностью "Закрома" (ОГРН 1092635011952, г. Ставрополь) в следующей редакции:

"1. По настоящему соглашению индивидуальный предприниматель Оганесян К. О. и ООО "Закрома" обязуются в срок до 30 марта 2020 года зарегистрировать договор аренды нежилого помещения, общей площадью 654, 3 кв.м., с кадастровым номером 26:12:011503:13436, номера на поэтажном плане 57, 58, 59, 60, 61, по адресу: г. Ставрополь, ул. Тухачевского д. 26, на следующих основных условиях:

2. Объект передается для целей: торговли товарами для дома, продуктов питания и их производства, бытовой химией, алкогольной и табачной продукцией, размещение офисов, подсобных помещений, складов, а также для оказания услуг общественного питания.

3.Арендная плата за объект в месяц устанавливается в размере фиксированного платежа 850 590 рублей из расчёта 1300,00 рублей за 1 кв.м. в месяц. По истечению каждого календарного года с момента заключения договора арендная плата увеличивается на 100 рублей за 1 кв.м. без заключения отдельного дополнительного соглашения. Ежемесячная арендная плата по договору за арендуемый объект включает в себя и плату за пользование земельным участком.

4. Договор заключается сроком на 5 (пять) лет и вступает в силу с момента его заключения. Арендодатель обязуется обеспечить сопровождение государственной регистрации договора. Не позднее 5 (пяти) рабочих дней после получения от арендатора подписанного договора арендодатель подает его на государственную регистрацию и своими силами, и за свой счет производит все необходимые действия, направленные на государственную регистрацию договора.

5. ООО "Закрома" не позднее 5 рабочих дней с даты утверждения Шестнадцатым арбитражным апелляционным судом настоящего соглашения выплачивает ИП Оганесян К. О. дополнительную оплату за фактическое пользование объектом с 08 апреля 2019 года до момента государственной регистрации договора аренды, указанного в пункте 2 Соглашения в размере 65 430 рублей в месяц (из расчета 100 руб. за 1 кв.м. общей площади объекта). Дополнительная оплата за неполный месяц пользования объектом рассчитывается следующим способом: 65 430 рублей / количество календарных дней в текущем месяце х количество календарных дней фактического пользования объектом.

6. По настоящему соглашению ИП Оганесян К. О. отказывается от исковых требований, указанных в пункте 1 соглашения, к ООО "Закрома" в полном объеме.

7.По настоящему соглашению ООО "Закрома" отказывается от встречных исковых требований, указанных в пункте 1 соглашения, к ИП Оганесян К. О. в полном объеме.

8.Стороны договорились, что судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

9.Стороны гарантируют, что настоящее соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

Возвратить ИП Оганесян К. О. из федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 3 000 руб.

Возвратить ООО "Закрома" из федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 3 000 руб.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Шестнадцатым арбитражным апелляционным судом.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий

Н.Н. Годило

Судьи

З.А. Бейтуганов Е.Г. Сомов