Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 марта 2020 г. N 15АП-2855/20 по делу N А32-46526/2019

город Ростов-на-Дону

18 марта 2020 г.

дело N А32-46526/2019

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Новик В.Л.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства апелляционную жалобу

закрытого акционерного общества "Оптово-розничная торговая и производственная фирма "Кубаньоптпродторг"

на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 03.02.2020 по делу N А32-46526/2019

по иску закрытого акционерного общества "Оптово-розничная торговая и производственная фирма "Кубаньоптпродторг"

(ИНН 2312018180, ОГРН 1022301172728)

к обществу с ограниченной ответственностью "ЮГОПТТОРГ"

(ИНН 2312254815, ОГРН 1162375054478)

о взыскании задолженности, пени,

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество "Оптово-розничная торговая и производственная фирма "Кубаньоптпродторг" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЮГОПТТОРГ" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды N 176 от 25.09.2017 в размере 226 684 руб. за период сентябрь - октябрь 2018, пени в размере 126 157,85 руб. за период с 01.09.2018 по 14.03.2019.

Дело рассмотрено судом первой инстанции в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

27.01.2020 принято решение путем подписания его резолютивной части, размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 28.01.2020.

В связи с поступившим от ответчика заявлением, 03.02.2020 изготовлено мотивированное решение Арбитражного суда Краснодарского края по делу N А32-46526/2019 и размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 04.02.2020.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 03.02.2020 в удовлетворении ходатайства ответчика об оставлении искового заявления без рассмотрения отказано. В удовлетворении ходатайства ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства отказано. С общества с ограниченной ответственностью "ЮГОПТТОРГ" в пользу закрытого акционерного общества "Оптово-розничная торговая и производственная фирма "Кубаньоптпродторг" взыскано 226 684 руб. задолженности, 41 932,52 руб. неустойки, а также 10 046,94 руб. расходов по оплате государственной пошлины. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Общество с ограниченной ответственностью "ЮГОПТТОРГ" обжаловало решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просило решение суда от 03.02.2020 отменить или изменить полностью или в части и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в о взыскании договорной неустойки.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель указал на несоразмерность заявленной ко взысканию неустойки. При этом, заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства само по себе не может расцениваться как согласие с наличием задолженности перед истцом либо фактом нарушения обязательства.

Закрытое акционерное общество "Оптово-розничная торговая и производственная фирма "Кубаньоптпродторг" отзыв на апелляционную жалобу не представило.

Учитывая, что суд апелляционной инстанции не усмотрел оснований для вызова сторон в судебное заседание, апелляционная жалоба рассмотрена по имеющимся в деле письменным доказательствам в порядке части 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность решения суда проверены судом апелляционной инстанции в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между закрытым акционерным обществом "Оптово-розничная торговая и производственная фирма "Кубаньоптпродторг" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "ЮГОПТТОРГ" (арендатор) заключен договор аренды N 176 от 25.09.2017, согласно условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду (во временное владение и пользование за плату) нежилое помещение холодильная камера N 22, площадью 141,8 кв.м, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Уральская, 95, обеспеченное коммуникациями: электроэнергия (объект), принадлежащее арендодателю на праве собственности на основании свидетельства 23-АН 057871 от 17.09.2014 (пункт 1.1. договора).

В пункте 1.3. договора указано, что объект предоставляется в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.

Согласно пункту 2.1. договора, договор вступает в силу с момента подписания сторонами акта приема-передачи объекта, являющегося приложением N 1 к договору.

Срок аренды установлен с 25.09.2017 по 31.07.2018 включительно, по истечении которого действие договора прекращается. По прекращении договора арендатор возвращает объект арендодателю на основании акта сдачи-приема в 3-дневный срок с момента его прекращения (пункты 2.2., 2.4. договора).

Пунктами 3.2. - 3.2.1. договора арендатор обязался своевременно уплачивать арендную плату, а также иные платежи в соответствии с условиями договора.

Согласно пункту 4.1. договора, ежемесячная арендная плата по договору состоит из следующих частей:

- постоянной части арендной платы, которая составляет 106 350 руб., в том числе НДС 18%, из расчета стоимости арендуемой площади 750 руб. за 1 кв.м;

- переменной части, которая представляет собой совокупность следующих составляющих: водоснабжение, водоотведение, отопление, вывоз ТБО, содержание мест общественного пользования и т.д. и т.п.). Плата за коммунальные услуги в арендную плату не входит и оплачивается арендатором отдельно по счетам, предъявленным ему арендодателем. Стоимость охраны в размере 2 000 руб. за каждое помещение.

Арендатор производит оплату по договору авансом до 1 числа расчетного месяца, за который вносится оплата, согласно выставленным (пункт 4.6. договора).

В соответствии с пунктом 6.2. договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по оплате, на сумму, не оплаченную арендатором в установленные договором сроки, начисляется штрафная неустойка в размере 0,3% за каждый день неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства. Начисление неустойки начинается с первого дня неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства арендатором и осуществляется до полного исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы, в том числе после прекращения действия договора.

Дополнительным соглашением от 01.10.2017 стороны уточнили предмет договора аренды N 176 от 25.09.2017 г., указав, что арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение: холодильная камера N 22, площадью 141,8 кв.м, а также офисное помещение N 5 площадью 8,4 кв.м.

Также, в указанном дополнительном соглашении от 01.10.2017 сторонами изменен размер постоянной части арендной платы, которая установлена в размере 109 290 руб., в том числе НДС 18%, из расчета стоимости арендуемой площади холодильной камеры 750 руб. за 1 кв.м, офисного помещения - 350 руб. за 1 кв.м.

Дополнительным соглашением от 01.08.2018 срок действия договора аренды продлен до 30.06.2019 включительно.

Предмет аренды передан арендодателем арендатору по акту приема-передачи от 25.09.2017 (л.д. 21).

Как указывает истец, ответчик обязательства по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01.09.2018 по 31.10.2018 за ним образовалась задолженность в размере 226 684 руб.

26.11.2018 истцом в адрес ответчика направлялась претензия с требованием оплаты задолженности (л.д. 23-24), которая оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили обращением истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт нарушения ответчиком обязательств по внесению арендной платы за спорный период и наличие задолженности в размере 226 684 руб., подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. Доказательств оплаты спорной суммы не представлено.

При таких обстоятельствах, требования о взыскании с ответчика задолженности правомерно удовлетворены судом первой инстанции в заявленном истцом размере - 226 684 руб.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки в размере 126 157,85 руб. за период с 01.09.2018 по 14.03.2019.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.2. договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по оплате, на сумму, не оплаченную арендатором в установленные договором сроки, начисляется штрафная неустойка в размере 0,3% за каждый день неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства. Начисление неустойки начинается с первого дня неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства арендатором и осуществляется до полного исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы, в том числе после прекращения действия договора.

Установив просрочку в исполнении обязательства, Арбитражный суд Краснодарского края, проверив расчет неустойки, признал его неверным, указав, что расчет истцом произведен без учета положений статей 191, 193 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик в суде первой инстанции заявлял о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с несоразмерностью неустойки заявленной к возмещению последствиям нарушения обязательств ответчиком. Судом первой инстанции ходатайство о снижении неустойки удовлетворено.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление N 7), если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Суд первой инстанции, учитывая конкретные обстоятельства дела, компенсационный характер неустойки, в целях установления разумного баланса интересов спорящих сторон, пришел к выводу о наличии правовых оснований для снижения размера неустойки 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки, что составляет 36% годовых, что отвечает принципу соразмерности и справедливости, а также не превышает обычно применяемый в гражданском обороте размер штрафных санкций при неисполнении гражданско-правовых обязательств.

По расчету суда первой инстанции, неустойка за период с 02.09.2018 по 14.03.2019, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 41 932,52 руб.

Ссылка апеллянта на то, что заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства само по себе не может расцениваться как согласие с наличием задолженности перед истцом либо фактом нарушения обязательства, во внимание апелляционным судом не принимается, поскольку в оспариваемом судебном акте отсутствует указание на признание ответчиком суммы задолженности, тогда как факт ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы по спорному договору подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами.

Исходя из изложенного, оснований для переоценки выводов и доказательств, которые при рассмотрении дела были исследованы и оценены судом первой инстанции с соблюдением требований статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, у суда апелляционной инстанции не имеется.

При таких обстоятельствах апелляционная жалоба общества с ограниченной ответственностью "ЮГОПТТОРГ" удовлетворению не подлежит.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой инстанции при рассмотрении дела не допущено.

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Поскольку при подаче апелляционной жалобы заявителем государственная пошлина не уплачивалась, постольку с общества с ограниченной ответственностью "ЮГОПТТОРГ" в доход федерального бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 03.02.2020 по делу N А32-46526/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЮГОПТТОРГ"

(ИНН 2312254815, ОГРН 1162375054478) в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 3 000 руб.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

В соответствии с частью 4 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление может быть обжаловано в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при наличии оснований, предусмотренных частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья В.Л. Новик