Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 марта 2020 г. N 09АП-7699/20 по делу N А40-292927/2019

г. Москва

18 марта 2020 г.

Дело N А40-292927/19

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Семикиной О.Н.,

рассмотрев апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "РУФ СТАЙЛ КОНСТРАКШЕН",

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 28.01.2020, принятое в порядке упрощенного производства по делу N А40-292927/19,

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "РУФ СТАЙЛ КОНСТРАКШЕН" (ОГРН: 1107746625766, ИНН: 7720692968, адрес: 150008, Ярославская обл, Ярославский р-н, деревня Липовицы, кв-л Зеленый, д 1, пом 1)

к обществу с ограниченной ответственностью АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "ЕКАТЕРИНА" (ОГРН: 1107746733720, ИНН: 7743792535, адрес: г. Москва, ул. Дегунинская, д. 1, корп. 2, комната 8-25)

о взыскании,

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ООО "РУФ СТАЙЛ КОНСТРАКШЕН" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО агентство недвижимости "ЕКАТЕРИНА" о взыскании задолженности в размере 604.090 руб. по договору участия в долевом строительстве N РСК.76.31-94/НЯ от 07.11.2016.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 28.01.2020 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым по делу решением, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт.

В порядке статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная жалоба рассматривается в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам с уведомлением сторон о принятии жалобы к производству.

Законность и обоснованность судебного решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Как усматривается из материалов дела, между ООО "РУФ СТАЙЛ КОНСТРАКШЕН" (застройщик) и ООО АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "ЕКАТЕРИНА" (дольщик) заключен договор участия в долевом строительстве N РСК.76.31-94/НЯ от 07.11.2016, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением третьих лиц построить многоквартирный дом (объект недвижимости) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать дольщику соответствующий объект долевого строительства, а дольщик обязуется оплатить застройщику обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

Договор участия в долевом строительстве зарегистрирован в установленном порядке в ЕГРН 24.11.2016 г.

Объектом недвижимости является жилой дом с 96-ю квартирами-студиями, стр. N 31 (39-я очередь VII-го этапа строительства микрорайона "Новый Ярославль"), строящийся на земельном участке общей площадью 75.113 кв.м (кадастровый номер 76:17:204401:370), расположенного по адресу: Ярославская область, Ярославский р-н, Бекреневский с/с, д. Губцево.

Объектом долевого строительства в соответствии с п. 1.3. договора, является квартира-студия, общей площадью по проекту 19,3 кв.м без балкона, расположенная в объекте недвижимости, в подъезде N 2 на 3-м этаже, N квартиры - 94.

Согласно п. 3.1 договора, цена договора на момент его заключения составляет 604.090 руб. за общую площадь передаваемого объекта долевого строительства, НДС не облагается.

В соответствии с п. 3.3 договора, оплата цены договора производится единовременно в течение 2 банковских дней с момента государственной регистрации основного договора в Управлении Росреестра по Ярославской области.

13.12.2016 г. между ООО АН "ЕКАТЕРИНА" (цедент) и Саркисяном Р.А. (цессионарий) был заключен договор цессии N д31-кв94, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий, оплачивая за счет собственных средств, принимает с момента полной оплаты в полном объеме право требования, принадлежащее цеденту на основании договора участия в долевом строительстве N РСК.76.31-94/НЯ от 07.11.2016.

Как указывает истец, Саркисяном Р.А. обязательства перед ООО АН "ЕКАТЕРИНА" исполнены в полном объеме, его требование включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "РУФ СТАЙЛ КОНСТРАКШЕН".

Однако ответчиком обязанность по оплате стоимость объекта долевого строительства до настоящего времени не исполнена, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 604.900 руб.

Претензия истца, в порядке ч. 5 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), была направлена в адрес ответчика, которая ответчиком оставлена без удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с исковым заявлением в суд.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Согласно ч. 2 ст. 12 Закона обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно п. 3.4 договора, цена договора оплачивается дольщиком путем передачи дольщиком денежных средств в кассу застройщика или перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет застройщика, указанный в разделе 11 договора.

Оплата стоимости объекта долевого строительства произведена ответчиком в полном объеме путем передачи дольщиком денежных средств в кассу застройщика, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру N Я0000000448 от 25.11.2016 на сумму 604 090 руб., авансовым отчетом N 9 от 25.11.2016, расходным кассовым ордером N 9 от 25.11.2016, приказом N 4 от 01.04.2016, а также справкой ООО "РУФ СТАЙЛ КОНСТРАКШЕН" от 12.12.2016 N б/н, подтверждающей поступление денежных средств по договору участия в долевом строительстве N РСК.76.31-94/НЯ от 07.11.2016 в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Внесение наличных денежных средств в кассу застройщика не противоречит условиям вышеуказанного договора и действующему законодательству.

Представленные ООО "ЕКАТЕРИНА" расходный кассовый ордер, квитанция к приходному кассовому ордеру являются доказательством внесения ответчиком денежных средств в кассу общества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 861 ГК РФ расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граждан, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся в безналичном порядке. Расчеты между этими лицами могут производиться также наличными деньгами, если иное не установлено законом.

Таким образом, Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит какого-либо запрета расчетов наличными деньгами, определяет лишь возможность законодательного установления таких ограничений.

Нарушение юридическим лицом размера суммы, которая установлена Указаниями банка России от 07.10.2013 N 3073-У "Об осуществлении наличных расчетов" (100 000 рублей) и в пределах которой могут производиться наличные расчеты в валюте Российской Федерации между участниками наличных расчетов в рамках одного договора, может служить основанием для привлечения к административной ответственности, но не свидетельствует о безденежности расходного кассового ордера.

Поскольку ответчиком представлены доказательства перечисления денежных средств на спорную сумму, требование истца о взыскании задолженности в размере 604 090 руб. удовлетворению не подлежит.

Довод истца, изложенный в апелляционной жалобе, что представленные доказательства оплаты не являются достаточным, поскольку данные доказательства не подтверждают расчет наличными, отклоняется, поскольку ответчиком представлена справка и квитанция, которые подтверждают оплату, данные доказательства не оспорены, заявление о фальсификации не заявлено.

При таких обстоятельствах, апелляционная инстанция приходит к выводу, что судом первой инстанции дана надлежащая оценка фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права. В свою очередь, доводы истца, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Учитывая изложенное, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения решения суда от 28.01.2020.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд.

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 28.01.2020 по делу N А40-292927/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "РУФ СТАЙЛ КОНСТРАКШЕН" - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РУФ СТАЙЛ КОНСТРАКШЕН" в доход федерального бюджета государственную пошлину за подачу апелляционной жалобы в размере 3000 руб.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

О.Н. Семикина