Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 марта 2020 г. N 15АП-23988/19 по делу N А32-48462/2019

город Ростов-на-Дону

22 марта 2020 г.

дело N А32-48462/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 16 марта 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 марта 2020 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Величко М.Г.

судей Барановой Ю.И., Ереминой О.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сурженко Т.М.

при участии:

от истца: представитель не явился, извещен;

от ответчика: представитель не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Кубаньвторсервис"

на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 18.11.2019

по делу N А32-48462/2019

по иску администрации муниципального образования город Краснодар

(ИНН 2310032246, ОГРН 1022301606799)

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью "Кубаньвторсервис"

(ИНН 2308091445, ОГРН 1032304154167)

о взыскании задолженности, пени,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования город Краснодар (далее - истец, администрация, арендодатель) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Кубаньвторсервис" (далее - ответчик, общество, арендатор) о взыскании задолженности по договору аренды от 27.10.2010 N 4300016838 по арендной плате за период с 01.07.2018 по 31.07.2019 в размере 1 698 468,51 руб., пени по состоянию на 31.07.2019 в размере 86 583,98 руб.

Решением от 18.11.2019 иск удовлетворен.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение от 18.11.2019 отменить. Заявитель жалобы указывает, что на момент подачи искового заявления (15.10.2019) у ответчика отсутствовала задолженность по договору аренды от 27.10.2010 N 4300016838. В рамках исполнительного производства N 28615/19/23041-ИП, возбужденного 02.04.2019 на основании исполнительного листа N ФС 030364127 от 20.01.2019, выданного Арбитражным судом Краснодарского края по делу N А32-11413/2018 ответчик погасил задолженность перед истцом в размере 884 567,31 руб., т.е. в полном объеме (постановление судебного пристава-исполнителя о распределении денежных средств от 23.04.2019 в рамках исполнительного производства N 28615/19 /23041-ИП; 2) постановление судебного пристава-исполнителя о распределении денежных средств от 25.07.2019 в рамках исполнительного производства N 28615/ 19/23041-ИП; 3) постановление судебного пристава-исполнителя о распределении денежных средств от 25.07.2019 в рамках исполнительного производства N 28615/ 19/23041-ИП; 4) постановление судебного пристава-исполнителя о распределении денежных средств от 25.07.2019 в рамках исполнительного производства N 28615/19/23041-ИП; 5) постановление судебного пристава-исполнителя о распределении денежных средств от 25.07.2019 в рамках исполнительного производства N 28615/ 19/23041-ИП; 6) постановление судебного пристава-исполнителя от 31.07.2019 об окончании исполнительного производства N 28615/19/23041-ИП; 7) платежные поручения от 08.05.2019 N 30670; от 29.07.2019 N 349744; от 29.07.2019 N 349739; от 29.07.2019 N 349745; от 29.07.2019 N 349733; от 13.05.2019 N 70005; от 16.07.2018 N 42; от 03.08.2018 N 48; от 09.08.2019 N 41; от 13.08.2019 N 45; от 13.08.2019 N 42; от 14.08.2019 N 46; от 14.08.2019 N 48). Ответчик не был надлежащим способом уведомлен о судебном разбирательстве, поэтому не имел возможности явиться в судебное заседание или обеспечить явку своего представителя, а также приобщить указанные дополнительные доказательства, которые не представлялись в суд первой инстанции.

В судебное заседание истец и ответчик, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей не обеспечили. В связи с изложенным, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В материалы дела от ответчика поступило ходатайство об отложении рассмотрения апелляционной жалобы, а также поступил акт сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка за период с 01.01.2019 по 31.12.2019.

Ходатайство об отложении судебного разбирательства рассмотрено судом апелляционной инстанции и отклонено, поскольку суд учел пределы рассмотрения жалобы в суде апелляционной инстанции, раскрытие участвующими в деле лицами в суде первой инстанции доказательств по делу, а также предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации обязательные условия, необходимые для отложения дела.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 22.10.2010 N 8503 "О предоставлении ООО "Кубаньвторсервис" земельного участка в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара" между администрацией муниципального образования город Краснодар и ООО "Кубаньвторсервис" заключён договор аренды земельного участка от 27.10.2010 N 4300016838.

Договор зарегистрирован в установленном законном порядке 08.12.2010, регистрационная запись N 23-23-01/682/2010-268.

В соответствии с п.п. 1.1, 1.3 арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование из земель населенных пунктов земельный участок общей площадью 10 171 кв. м, расположенный в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара по ул. Ростовское шоссе, 20/3, кадастровый номер 23:43:0140002:55 для эксплуатации складских помещений, зданий и сооружений металлобазы.

Пунктом 2.4 договора установлено, что арендная плата исчисляется размера годовой арендной платы со дня фактического принятия участка (с 22.10.2010 по 22.10.2059) за каждый день фактического использования или падения и вносится арендатором с момента государственной регистрации договора ежемесячно, не позднее 10 числа начала каждого месяца.

В соответствии с п. 2.5 арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа начала каждого месяца.

Пунктом 4.1.2 закреплена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок в соответствии с условиями договора без выставления счетов арендодателем.

Администрацией муниципального образования город Краснодар проведена проверка поступления арендной платы по договору от 27.10.2010 N 4300016838, по результатам которой выявлено наличие задолженности по арендной плате и пени.

В рамках досудебного урегулирования спора администрацией в адрес общества была направлена претензия от 13.03.2019 N 4846/2016 с требованием ликвидировать образовавшуюся задолженность по арендной плате и пене.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своей обязанности по внесению арендной платы послужило истцу основанием для обращения в суд за защитой нарушенного права.

Принимая решение по делу, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

Согласно ст.ст. 606 и 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Пункт 4 ст. 22 ЗК РФ, что размер арендной платы устанавливается договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством РФ.

По смыслу п. 5 ст. 65 ЗК РФ, с учетом положений ст. 424 ГК РФ, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.

Стороны договора обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

С учетом изложенного, независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности (а также государственная собственность на которые не разграничена), подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта или с указанной в данном акте даты.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истцом в материалы дела представлен расчет суммы задолженности по договору аренды от 27.10.2010 N 4300016838 земельного участка с кадастровым номером 23:43:0140002:55, согласно которому сумма задолженности по арендной плате за период с 01.07.2018 по 31.07.2019 составляет 1 698 468,51 руб.

Суд проверил представленный истцом расчет задолженности по арендной плате и признал его верным.

В материалах дела отсутствуют доказательства погашения задолженности.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате признаны судом обоснованными, с ответчика взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.07.2018 по 31.07.2019 в размере 1 698 468,51 руб.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени по состоянию на 31.07.2019 в размере 86 583,98 руб.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения ст. 333 ГК РФ" при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

В силу п. 5.1 за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора виновная сторона несет имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и условиями договора.

Пунктом 5.2 предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляется пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки.

Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами, однако никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Неисполнение обязательства по договору аренды подтверждено материалами дела.

Судом проверен расчет пени и признан верным.

Судом также отмечено, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края от 26.11.2018 по делу N А32-11413/2018 с ООО "Кубаньвторсервис" в пользу администрации муниципального образования город Краснодар взыскана задолженность по договору от 27.10.2010 N 4300016838 за предыдущий период с 01.01.2017 по 30.06.2018.

Из положений ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 ст. 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения ч. 5 ст. 70 АПК РФ распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ.

Между тем, ответчик доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Апелляционный суд отклоняет довод о неизвещении ответчика о судебном разбирательстве.

Согласно части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта.

Информация о принятии искового заявления или заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Документы, подтверждающие размещение арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" указанных сведений, включая дату их размещения, приобщаются к материалам дела.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 4 постановления от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" разъяснил, что при применении данного положения судам следует исходить из части 6 статьи 121, части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми арбитражный суд к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия должен располагать сведениями о получении лицом, участвующим в деле, иным участником арбитражного процесса копии первого судебного акта по делу либо иными сведениями, указанными в части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Первым судебным актом для лица, участвующего в деле, является определение о принятии искового заявления (заявления) к производству и возбуждении производства по делу (часть 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение направляется также по месту нахождения этого филиала или представительства. Судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства. При этом место жительства индивидуального предпринимателя определяется на основании выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (абзац 2 части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определение от 16.10.2019 о принятии иска к производству направлено по адресу государственной регистрации ответчика, указанному в выписке из ЕГРЮЛ (г. Краснодар, ул. Ростовское шоссе, 20/3, оф. 1) заказным письмом с уведомлением, что подтверждается возвращенным в суд первой инстанции почтовым конвертом (л.д. 51).

В силу пункта 33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014 N 234, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документа, удостоверяющего личность. Согласно пункту 34 указанных Правил почтовые отправления разряда "Судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

При этом пунктами 3.2, 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом ФГУП "Почта России" от 05.12.2014 N 423-п (далее - Особые условия), предусмотрено, что заказные письма и бандероли разряда "Судебное" доставляются по адресу, указанному на почтовом отправлении, и вручаются лично адресату (или его уполномоченному представителю) под расписку в извещении формы N 22 по предъявлении одного из документов, указанных в приложении к Особым условиям. При отсутствии адресата дома в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляется извещение формы N 22 с приглашением адресата в объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения формы N 22-в. Не врученные адресатам заказные письма и бандероли разряда "Судебное" хранятся в отделении почтовой связи 7 календарных дней. По истечении указанного срока данные почтовые отправления подлежат возврату по обратному адресу.

Приказом Минкомсвязи России от 13.02.2018 N 61 (зарегистрирован в Минюсте России 28.03.2018 N 50545) в Приказ Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014 N 234 "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи" внесены изменения, согласно которым особенности доставки (вручения), хранения почтовых отправлений разряда "судебное" (почтовых отправлений федеральных судов, конституционных (уставных) судов и мировых судей субъектов Российской Федерации, содержащих вложения в виде судебных извещений (судебных повесток), копий судебных актов (в том числе определений, решений, постановлений судов), судебных дел (материалов), исполнительных документов) устанавливаются настоящими правилами. С 09.04.2018 пунктом 34 названных правил оказания услуг почтовой связи не предусмотрены доставка и вручение под расписку вторичного извещения при неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение пяти рабочих дней после доставки первичного извещения. Таким образом, с момента вступления в силу указанных изменений наличие 2-х отметок на почтовом конверте для установления факта надлежащего извещения лица не требуется.

При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда "судебное" день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством Российской Федерации, не учитываются. Срок хранения почтовых отправлений (почтовых переводов) исчисляется со следующего рабочего дня после поступления почтового отправления (почтового перевода) в объект почтовой связи места назначения.

На конверте с судебной корреспонденцией по настоящему делу, направленном в адрес ответчика, имеются отметки организации почтовой связи.

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что организацией почтовой связи были соблюдены нормы действующего законодательства о доставке судебных извещений.

Таким образом, судебная корреспонденция не была получена по причинам, зависящим от ответчика.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку ответчик не обеспечил получение поступающей по адресу, указанному в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, почтовой корреспонденции и не проявил должную степень осмотрительности, на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения копии судебного акта (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Апелляционный суд считает также необходимым отметить, что апелляционная жалоба подана ответчиком в надлежащие процессуальные сроки, что свидетельствует об информированности ответчика о настоящем процессе.

Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что ответчик был заблаговременно извещен о месте и времени судебного заседания.

Ссылки заявителя апелляционной жалобы на дополнительные доказательства (постановление судебного пристава-исполнителя о распределении денежных средств от 23.04.2019 в рамках исполнительного производства N 28615/19 /23041-ИП; и платежные поручения за период с мая 2019 по август 2019) не могут быть приняты, так как указанные доказательства не раскрывались перед судом первой инстанции, уважительность их не представления не доказана, суд апелляционной инстанции в силу части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не вправе их принимать и оценивать.

Погашение арендатором арендных платежей через службу приставов по присужденному ранее долгу в рамках иного дела N А32-11413/2018 за предыдущий период с 01.01.2017 по 30.06.2018 никак не может освобождать ответчика от долга за заявленный в настоящем деле последующий период с 01.07.2018 по 31.07.2019. Платежные поручения, которые не раскрывались перед судом первой инстанции за спорный период, подлежат учету службой судебных приставов на стадии исполнительного производства и не могут влечь отмены правильного по сути судебного акта в отношении неисправного арендатора, который допускает просрочку арендных платежей.

Нарушений или неправильного применения норм процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 18.11.2019 по делу N А32-48462/2019 оставить без изменений, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

М.Г. Величко

Судьи

Ю.И. Баранова О.А. Еремина