Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 25 марта 2020 г. N 01АП-990/20 по делу N А43-45572/2019

г. Владимир

25 марта 2020 г.

Дело N А43-45572/2019

Первый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Родиной Т.С., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Торговая компания "Континент" на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 25.12.2019, принятое по делу N А43-45572/2019, рассмотренному в порядке упрощенного производства по иску общества с ограниченной ответственностью "Иверское" (ИНН 5247052522 ОГРН 1145247000249) к обществу с ограниченной ответственностью "Торговая компания "Континент" (ИНН 5247014661 ОГРН 1025201634754), о взыскании 267 153 руб. 06 коп.

Без вызова представителей сторон.

Изучив материалы дела, Первый арбитражный апелляционный суд установил.

Общество с ограниченной ответственностью "Иверское" (далее - ООО "Иверское", истец) обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Торговая компания "Континент" (далее - ООО "ТК "Континент", ответчик) о взыскании 209 230 руб. 56 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2015 по 31.07.2019; 57 922 руб. 50 коп. пени, начисленных за период с 11.03.2015 по 31.10.2019 и расходов по уплате государственной пошлины.

Требования основаны на статьях 210,249,290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 39,153,155 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт.

Истец уточнил заявленные требования и просил взыскать 171 188 руб. 54 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома; 46 429 руб. 52 коп. пени, начисленных за период с 01.02.2015 по 31.10.2019.

Уточнения были приняты судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 05.11.2019 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Решением от 25.12.2019 Арбитражный суд Нижегородской области иск удовлетворил частично. Взыскал с ООО "ТК "Континент" в пользу ООО "Иверское" 80 839 руб. 08 коп. задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2016 по январь 2018 года; 18 467 руб. 51 коп. пени за период с 11.10.2016 по 31.10.2019 за просрочку исполнения обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за сентябрь 2016 года по июль 2019 года. В удовлетворении остальной части иска отказал.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "ТК "Континент" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции как принятое при несоответствии выводов фактическим обстоятельствам, при неправильном применении норм материального права.

Оспаривая законность принятого судебного акта, заявитель указывает, что исковые требования заявлены не надлежащим истцом, а надлежащим является НК "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области".

Ответчик также указывает, что не был уведомлен об уступке права требования ООО "Иверское".

Кроме того, говорит о том, что сведений о включении многоквартирного дома в программу по капитальному ремонту в материалах дела не имеется, суд этот вопрос не исследовал, и потому нет доказательств о возникновении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт до 01.04.2018 года.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы жалобы, Первый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта.

Как следует из материалов дела на основании договора от 30.03.2016 N Остр-71 ООО "Иверское" является управляющей компанией для многоквартирного жилого дома N 71 по улице Островского в городе Выкса Нижегородской области.

Ответчик является собственником нежилого помещения N 2 площадью 754,8 кв.м в многоквартирном доме N 71 по улице Островского в городе Выкса Нижегородской области.

С 01.02.2015 и до принятия собственниками решений о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете (протокол от 10.02.2017 N 1) фонд капитального ремонта указанного МКД формировался на счете регионального оператора НКО "Нижегородский фонд капитального ремонта МКД".

С 01.04.2018 взносы на капитальный ремонт собственниками помещений названного многоквартирного дома уплачиваются на специальный счет, открытый в ПАО Сбербанк России на основании протокола от 17.02.2017 N 1.

По расчетам истца, у ответчика, как у собственника нежилого помещения, имеется задолженность по оплате за капитальный ремонт за указанный период в сумме 171 188 руб. 54 коп., что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Разрешая настоящий спор и удовлетворяя исковые требования частично, суд первой инстанции исходил из следующего.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

С учетом изложенного ответчик, как собственник нежилого помещения, обязан ежемесячно оплачивать взносы на капитальный ремонт.

В соответствии с постановлениями Правительства Нижегородской области от 29.09.2014 N 662, 30.09.2015 N 617, 29.09.2016 N667, 28.09.2017 N699, 21.12.2018 N888 минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2015, 2016, 2017, 2018 и 2019 годы установлен в размере 6,30 руб. с 1 кв.м площади помещения собственника.

Доказательств оплаты взноса на капитальный ремонт за спорный период ответчиком не представлено.

Ответчик в суде первой инстанции заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Сроком исполнения в спорных правоотношениях является каждое 10 число месяца, следующего за расчетным (пункт 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808).

В силу изложенных норм права срок исковой давности по требованию о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по август 2016 года пропущен (с учетом направления претензий от 11.06.2019 N 750, 27.08.2018, иск поступил в суд 31.10.2019).

При этом довод истца о том, что срок исковой давности не пропущен, поскольку он узнал о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт из письма, полученного 04.05.2018, судом первой инстанции был отклонен как основанный на неверном толковании норм действующего законодательства.

Довод ответчика о том, что правом требования уплаты взносов на капитальный ремонт за период до 31.03.2019 включительно обладает НКО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области", судом отклонен в силу следующего.

Законом Нижегородской области от 28.11.2013 N 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" предусмотрено создание регионального оператора, порядок подготовки, утверждения и реализации региональной программы капитального ремонта.

Согласно части 6 статьи 5 указанного закона обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором было официально опубликована утвержденная программа Нижегородской области по капитальному ремонту, в которую включен этот многоквартирный дом за исключением случая, предусмотренного частью 7 статьи 6 закона.

На основании протокола собрания собственников многоквартирного дома от 10.02.2017 N 1 владельцем специального счета является истец.

В соответствии с частью 10 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или органом местного самоуправления, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Пунктом 12 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а новый владелец специального счета, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Аналогичные положения содержатся в Законе Нижегородской области от 28.11.2013 N 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области".

Следовательно, собственники помещений в многоквартирном доме вне зависимости от того, принято или нет ими решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта, а также от того кто является владельцем специального счета обязаны вносить взносы на капитальный ремонт. При смене владельца специального счета к новому владельцу переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно отказал истцу в части взыскания с ответчика задолженности в размере 90 349 руб. 56 коп., заявленной за пределами срока для принудительной защиты прав по иску. Исковые требования по взысканию взносов на капитальный ремонт подлежали взысканию в пределах срока исковой давности в размере 80 839 руб. 08 коп.

Истцом также было заявлено требование о взыскании неустойки.

Факт нарушения сроков оплаты со стороны ответчика подтвержден материалами дела.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт

Проверив представленный истцом расчет пени, суд, признал его ошибочным в связи с неприменением истцом правил статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации о переносе срока оплаты, приходящегося на выходной (праздничный день) на ближайший за ним рабочий день.

Судом была произведена корректировка расчета пени с учетом частичного удовлетворения требования о взыскании задолженности, применения действующей на момент вынесения решения ключевой ставки Банка России (6,25 процентов годовых) для начисления законной неустойки на задолженность, образовавшуюся за период с сентября 2016 года по январь 2018 года, и статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации. Для оплаченной задолженности применяется ставка Банка России на день произведенного платежа при расчете неустойки.

На основании изложенного суд удовлетворил требование истца о взыскании законной неустойки в сумме 18 467 руб. 51 коп. за период с 11.10.2016 по 31.10.2019.

Решение законно и обоснованно, принято при полном, объективном, всестороннем исследовании доказательств, представленных в дело, которым дана надлежащая правовая оценка, нормы материального права, применены правильно.

Довод ответчика о том, что правом требования уплаты взносов на капитальный ремонт за период до 31.03.2019 включительно обладает НКО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" был предметом рассмотрения в суде первой инстанции, и правомерно отклонен судом, поскольку на основании протокола собрания собственников многоквартирного дома от 10.02.2017 N 1 владельцем специального счета является истец.

Подлежит отклонению и довод ответчика о том, что отсутствуют доказательства о возникновении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт до 01.04.2018. Отсутствие данных сведений не освобождает ответчика от обязанности вносить данные платежи, ввиду того, что соответствующая обязанность у собственника помещения многоквартирного дома возникает в силу прямого указания закона.

Несогласие заявителя с выводом суда, иная оценка им фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона не означают допущенной судом при рассмотрении дела ошибки и не подтверждают существенных нарушений судом нормы права, в связи с чем, нет оснований для отмены судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, влекущих в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловную отмену судебного акта, апелляционным судом не установлено.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Нижегородской области от 25.12.2019 по делу N А43-45572/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Торговая компания "Континент" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Т.С. Родина